7425 (Masein) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Casa ad Andeer – case a schiera moderne in posizione soleggiata

In una posizione sud attraente, quattro case a schiera di alta qualità con giardini privati, architettura moderna e un livello elevato di comfort abitativo sono in costruzione. Le case impressionano con un piano ben pensato su tre piani. Al piano terra, c'è una camera da letto, un bagno e locali accessori pratici. Questa zona è anche ideale per uno studio o degli ospiti. La zona living e pranzo luminosa con cucina aperta forma il cuore della casa e offre un accesso diretto alla terrazza soleggiata con pergolato. Al piano superiore, due camere da letto supplementari e un bagno spazioso completano l'offerta di locali. I giardini privati estendono lo spazio abitativo all'esterno e offrono uno spazio per il relax e la progettazione. Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare la zona anteriore come secondo posto auto non coperto. Le case sono costruite in costruzione di alta qualità con materiali duraturi e pompa di calore geotermica sostenibile incluse la funzione di raffreddamento. All'inizio delle vendite, saranno offerte solo due unità inizialmente. In questa fase precoce, i desideri individuali possono ancora essere presi in considerazione. Case a schiera centrali a partire da CHF 1'030'000 · giardino privato di circa 48,5 m² Case angolari a partire da CHF 1'100'000 · giardino privato fino a circa 180 m² Ulteriori informazioni e visualizzazioni del progetto possono essere trovate sul nostro sito web di progetto: www.inamidada.ch/andeer Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con piani di piano e ulteriori informazioni personalmente. Vendita diretta da parte del costruttore. Personale, senza complicazioni e senza deviazioni. Ci auguriamo del vostro contatto per messaggio o posta elettronica.

Appartamento 2 locali nel centro del villaggio con gestione

Affascinante appartamento vacanze nella tradizionale Kurhaus Questo appartamento di 2 locali si trova nel cuore di Lenzerheide nell'annesso dell'«Hotel Kurhaus». Nonostante la sua posizione centrale, potrete godere di un ambiente quieto e rilassante. Ristoranti, bar e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'accesso alla zona sciistica è semplice con l'autobus sportivo gratuito, la cui fermata si trova nelle immediate vicinanze. Il Heidsee con lido è anch'esso a pochi minuti a piedi.L'appartamento dispone di un balcone sud soleggiato con una vista magnifica sul panorama montano. La zona living è luminosa e dotata di divano, tavolo da pranzo con panca angolare e due letti a muro pratici. La cucina separata è funzionalmente arredata e offre tutto il necessario per un soggiorno piacevole. Una camera da letto accogliente, il bagno con doppio lavabo e l'ingresso con guardaroba completano l'offerta attraente.La casa offre anche una sauna comune con sala di riposo e uno sgabuzzino per sci. L'appartamento include posti auto esterni, che non sono assegnati in modo fisso. Nei mesi invernali, l'appartamento trae anche beneficio dalla gestione dell'Hotel Kurhaus. L'occupazione personale dell'appartamento è limitata a 16 settimane.La vendita è arredata.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o una visita. Siamo lieti della vostra richiesta.

Casa Gees a Scharans: Vivere in un bene culturale di importanza nazionale

Dove un tempo sorgeva un castello, la storia diventa una casa: Da Christoffel Gees e Hans Ardüser - e una casa per i secoli Chi entra in questa casa non entra semplicemente in una casa. Entra in un luogo dove la storia del Bündner è stata scritta per secoli.Più di 700 anni di storia in un solo luogoLa storia di questo luogo speciale si estende ben oltre la casa attuale e è strettamente legata a quella del villaggio di Scharans. Già nell'Einkünfterodel della chiesa di Chur degli anni 1290-1298, ci sono indizi sulla famiglia "de Ciraunes". Gli storici sospettano che i suoi membri abbiano lavorato come amministratori vescovili a Scharans. Il castello e più tardi il villaggio hanno anche ricevuto il loro nome da questa famiglia.La storia della colonizzazione di Scharans documenta che la casa Gees è stata costruita sulle fondamenta del castello precedente.Quindi, la storia di questa proprietà non inizia con una casa.Inizia con un castello.La prima fase architettonicamente provata dell'attuale edificio risale all'anno 1420. Nel corso delle generazioni, è stato continuato, modificato e completato. Dalle sue origini medievali, si è finalmente sviluppato un complesso residenziale signorile.Anche oggi, i muri e le stanze raccontano di queste diverse epoche. Una stanza a pannelli reca la data 1543. Già prima del 1600, un complesso signorile con un corridoio centrale caratteristico può essere provato.Verso il 1600, una personalità entra nella storia della casa che ha avuto un impatto ben oltre Scharans: Christoffel Gees. In quanto capitano di paese nel Veltlin, occupava un posto importante. Sotto di lui, la casa è stata ulteriormente sviluppata e rappresentativamente progettata.Pochi anni dopo, la proprietà ha ricevuto il suo volto più conosciuto fino ad oggi.Nel 1605, il pittore ambulante grigione Hans Ardüser ha lasciato la sua impronta sulla facciata. I suoi dipinti sono sopravvissuti per più di quattro secoli e sono ora tra le caratteristiche artistiche più importanti della casa. La conservazione del patrimonio di Graubünden descrive addirittura la pittura della facciata sulla casa come la migliore delle sue opere.Più di 600 anni dopo la prima fase di costruzione provata, le persone ancora vivono in queste stanze.Ma questa casa non è un museo.Nel 1990, la proprietà è stata completamente rinnovata e modernizzata con cura sotto la guida della conservazione del patrimonio. Una seconda fase di modernizzazione ha avuto luogo tra il 2015 e il 2017. La sostanza storica e l'abitazione contemporanea formano ora un'unità straordinaria.La casa Gees è classificata come un bene culturale di importanza nazionale.Una casa come questa non può essere ricostruita. Si può solo continuare a scrivere la sua storia. Hans Ardüser, il pittore ambulante dietro la facciataHans Ardüser è nato nel 1557 a Davos. Era pittore, insegnante, poeta e cronista - e una personalità straordinaria del suo tempo.La sua vita lo ha portato attraverso grandi parti di Graubünden. Durante i mesi estivi, viaggiava come pittore ambulante da un luogo all'altro, mentre durante l'inverno lavorava come insegnante. I suoi viaggi e la sua vita sono stati tramandati, tra l'altro, attraverso le sue stesse scritture autobiografiche.Sui più di cento dipinti murali che Ardüser ha menzionato lui stesso, solo una ventina di opere sono sopravvissute in Graubünden.Le sue opere si caratterizzano per rappresentazioni folkloriche, motivi biblici e allegorici, nonché un ricco decoro architettonico.Le sue opere conservate comprendono, tra l'altro, dipinti sulla casa Tscharner a Rothenbrunnen, lo Schlössli Parpan, la chiesa cattolica a Tomils e la casa Capol ad Andeer.Nel 1605, Ardüser è venuto a Scharans. Alla casa Gees di allora, ha creato motivi di scroll e viticci di fiori, rappresentazioni di animali e putti, nonché gli stemmi delle Tre Leghe. Le cornici delle finestre sono state decorate con fiori e frutta. Un detto di casa fa anche parte della concezione della facciata storica.Più di quattro secoli dopo, questi dipinti continuano a plasmare l'aspetto della casa.Quindi, la casa non possiede solo una storia di costruzione straordinaria. Conserva anche una delle opere più importanti conservate di un pittore ambulante grigione. Sostanza storica incontra abitazione contemporaneaL'ingresso della casa si trova sul lato ovest. Già all'ingresso nella casa, la dimensione speciale della proprietà storica può essere percepita.Corridoi spaziosi sui piani inferiori e superiori formano l'accesso centrale alle stanze. Questa concezione di piano caratteristica con un corridoio centrale risale a diversi secoli.La zona protetta si trova su entrambi i piani, ciascuno sul lato sud, e comprende in totale quattro stanze.Al piano inferiore, c'è una stanza sul lato sud e un salotto con sostanza di costruzione storica preziosa. Sul lato nord si trovano la cucina, una dispensa e un bagno con toilette e vasca da bagno. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla zona di seduta nord.Al piano superiore, c'è un secondo salotto e un'altra stanza sul lato sud. Sul lato nord, ci sono due stanze aggiuntive, una con balcone. L'offerta di stanze a questo piano è completata da un bagno con toilette e doccia.Le stanze storiche e le zone di abitazione contemporanea si fondano perfettamente l'una nell'altra. Nonostante la sua struttura che si è sviluppata nel corso dei secoli, la casa offre uno spazio di vita spazioso e polivalente. Conservata con cura e modernizzata con attenzioneUna casa con una storia di costruzione provata di più di 600 anni cambia nel corso delle generazioni. Ciò che è cruciale è che il suo carattere sia preservato.La casa è stata rinnovata più volte nel corso della sua lunga storia. Una rinnovazione completa nel 1990 con il sostegno della conservazione del patrimonio (nuovi soffitti al piano superiore, rinnovamento della facciata, ampliamento della cucina, cella umida al piano superiore) è stata documentata. L'obiettivo era quello di preservare la sostanza di costruzione storica preziosa e di creare le condizioni per un abitazione contemporanea e per tutto l'anno.Una ulteriore modernizzazione ha avuto luogo tra il 2015 e il 2017 (rinnovamento della cella umida ai piani inferiori e superiori, nonché cucina).Tra il 2019 e il 2025, sono stati eseguiti altri lavori di rinnovamento e manutenzione più piccoli nella e intorno alla casa.La proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato e è stata abitata per tutto l'anno fino a poco tempo fa.Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a granuli. Il sistema di riscaldamento esistente deve essere sostituito. Giardino e spazi esterniLa casa comprende due parcelle di giardino, No 1303 e No 359.La parcelle No 1303 si trova immediatamente a sud della casa all'ingresso della casa e viene utilizzata come zona di seduta del giardino. Crea uno spazio esterno privato bello e diretto alla casa storica.Sulla parcelle No 359, c'è un pollaio con tetto in legno, nonché una zona di giardino che si adatta, tra l'altro, come giardino di verdure e di utilità.Insieme con la zona di seduta nord e il balcone, la proprietà dispone di diversi spazi esterni con possibilità di utilizzo diverse. Un'occasione raraAcquisire questa proprietà significa molto più che comprare una casa.È l'occasione di vivere sulle fondamenta di un castello medievale, di vivere in stanze con una storia di costruzione provata di più di 600 anni, e di incontrare ogni giorno una delle opere più importanti conservate di Hans Ardüser.Pannelli storici e stanze, muri secolari, le pitture di facciata straordinarie, salotti spaziosi, giardini e spazi esterni diversi, nonché potenzialità aggiuntive nel sottotetto, si combinano per formare una proprietà che viene solo raramente sul mercato.Dai "de Ciraunes" a Christoffel Gees e Hans Ardüser fino alle persone che hanno preservato e sviluppato la casa negli ultimi tempi - ogni epoca ha lasciato la sua impronta.Chi vive nella casa Gees non vive solo in mezzo a un villaggio storico. Vive in un luogo che fa parte della sua storia di creazione.Ora la storia aspetta il suo prossimo capitolo. Prezzo di vendita: a partire da CHF 1'200'000.-Il prezzo di vendita di CHF 1'200'000.- è inteso come prezzo minimo.Un processo di offerta formale è rinunciato.

Appartamento di giardino di 4,5 locali in costruzione nuova nella regione di vacanza di Lenzerheide

Appartamento di giardino in costruzione nuova con 138m² di spazio esterno a Lantsch/Lenz Al cuore del pittoresco villaggio di montagna di Lantsch/Lenz, un progetto di costruzione esclusivo con solo tre unità residenziali è in corso di realizzazione - ideale per tutti coloro che desiderano combinare un modo di vita moderno e naturale con la vita privata e una alta qualità della vita. La posizione soleggiata su un terreno spazioso di 1 742 metri quadrati e la vicinanza immediata alla nota regione di vacanza di Lenzerheide rendono questo progetto particolarmente attraente.L'appartamento di giardino spazioso al piano terra è in vendita, offre un'esperienza di vita unica con 138 metri quadrati di spazio di giardino privato e una terrazza di 21 metri quadrati. La zona esterna generosamente dimensionata crea una varietà di utilizzi e invita a soggiornare, a giardinare o a socializzare sotto il cielo aperto. L'ambiente verde può essere progettato secondo le proprie idee - che sia con un prato, arbusti o un posto personale nel verde. Da qui, si può godere di una vista magnifica sul mondo montuoso grigionese impressionante, che colpisce con la sua bellezza in ogni stagione.All'interno, l'appartamento convince con una disposizione di locali ben pensata, una qualità di vita moderna e un livello di finitura di alta qualità. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il centro della vita quotidiana e sono riforniti di luce del giorno attraverso ampie facciate di finestre. La connessione senza soluzione di continuità con la zona esterna crea un'atmosfera aperta e accogliente. I materiali nobili, gli equipaggiamenti contemporanei e una sensazione di locale piacevole sono al primo piano.L'appartamento dispone di due bagni elegantemente arredati. Il bagno più grande è dotato di una vasca da bagno e di un lavabo elegante, mentre il bagno per gli ospiti separato offre una doccia confortevole con una doccia a pioggia moderna. Le due celle umide combinano la funzionalità con un design chiaro e contemporaneo.Un altro vantaggio è il compartimento di seminterrato spazioso di 11 metri quadrati, che crea uno spazio di stoccaggio supplementare e migliora ulteriormente la qualità della vita. L'accesso confortevole alla casa avviene attraverso una scala centrale con accesso all'ascensore. Ogni appartamento può acquistare fino a due posti auto sotterranei per 45 000 CHF, e fino a due posti auto esterni sono disponibili per 15 000 CHF ciascuno.La casa è costruita utilizzando una costruzione moderna con un accento sull'efficienza energetica. Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con un riscaldamento a pavimento temperato in modo piacevole fornisce un calore sostenibile e un comfort di vita contemporaneo.La posizione privilegiata nel centro del villaggio di Lantsch/Lenz combina la pace, il sole e la natura con un'accessibilità eccellente alla regione di vacanza popolare di Lenzerheide.L'appartamento dovrebbe essere pronto per essere occupato nel giugno 2026.

Appartamento mansardato di 5,5 locali con vista panoramica

Questo appartamento mansardato di 5,5 locali di 165 m² offre un comfort di vita moderno con una sala fitness di 37 m² e una lavanderia privata. L'appartamento è pronto per essere occupato e colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità e il suo ampio spazio. La fermata dell'autobus è direttamente alla porta di casa. Zorten – Pace e Natura Zorten unisce idillio rurale a una buona connessione con Lenzerheide. Circondato dalla natura, il luogo offre tutte le comodità importanti come possibilità di shopping e offerte di svago – il luogo ideale per le famiglie e gli amanti della natura. Specifiche di superficie: Abitazione ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrazza sud ca. 25 m² Balcone ovest ca. 13 m² Stanza hobby ca. 15m ²

Appartamento centrale di 5,5 locali a Thusis

L'appartamento spazioso di 5,5 locali si trova a Thusis sull'Heinzenberg - un quartiere residenziale attraente con una alta qualità della vita, con un ospedale e una scuola nelle immediate vicinanze, il che rende la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo quattro parti, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Con una superficie abitabile di circa 131 m², l'appartamento colpisce per un layout spaziale spazioso, un piano ben pensato e locali luminosi e soleggiati.Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita accogliente e invitante e sottolineano il carattere aperto dell'appartamento. Parti dell'appartamento sono state rinnovate nel 2021, presentandolo in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è il balcone spazioso, che si estende su due lati dell'appartamento. Offre non solo molto spazio per soggiornare, ma anche una vista attraente su Thusis, la valle circostante e il Piz Beverin spettacolare.L'offerta è completata da superfici secondarie pratiche, nonché da una scatola per il garage e due posti auto esterni. Un ideale luogo di residenza per le famiglie, le coppie, gli anziani o gli investitori che cercano un appartamento spazioso in una posizione centrale con una vista da sogno.

Residenza secondaria moderna con vista panoramica

In una posizione soleggiata con orientamento a sud a Lain (Vaz/Obervaz), vicino a Lenzerheide, un appartamento di 3,5 locali con balcone e ampia terrazza a sud-ovest vi aspetta al 3° piano (su 4) - con una vista montuosa ampia. Tranquillo, ben mantenuto e facilmente accessibile con ascensore (accessibile in sedia a rotelle) - ideale come indirizzo principale o di vacanza. • Abitazione : circa 98 m² di superficie abitabile netta; locale soggiorno con caminetto; cucina moderna aperta (BORA in vetroceramica, forno, lavastoviglie) • Esterni : balcone di circa 14 m² più terrazza/sala da pranzo di circa 24 m², soleggiato sud/sud-ovest • Camere & bagni : 2 camere; bagno en suite con vasca; secondo bagno con doccia - entrambi con finestre • Edificio : costruito nel 2010, casa con solo 7 unità; anno di ristrutturazione 2023 • Comfort : ascensore, senza barriere, cantina di circa 7 m² con lavatrice e asciugatrice proprie; sistema di citofono • Energia : riscaldamento a pellet ecologico; riscaldamento a pavimento piacevole • Parcheggio : 1-2 posti auto in garage con accesso diretto alla casa in opzione; posto auto esterno in opzione • Posizione : fermata dell'autobus Tranter Moira a circa 250 m; area sciistica Lenzerheide/Arosa in pochi minuti • Disponibilità & costi : disponibile immediatamente; prezzo di acquisto CHF 1'590'000; spese accessorie di circa CHF 4'600/anno Conclusione : Posizione panoramica soleggiata, attrezzature moderne e brevi distanze - la combinazione perfetta per un soggiorno rilassante vicino a Lenzerheide.

appartamento centrale di 2,5 locali con vista panoramica

L'appartamento luminoso e spazioso di 2,5 locali si trova a Thusis sull'Heinzenberg - un quartiere residenziale attraente con una alta qualità della vita.L'ospedale e la scuola sono nella vicinanza immediata, rendendo la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo quattro unità, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo.L'appartamento di 2,5 locali impressiona con il suo fascino di soffitta, una pianta funzionale e locali luminosi e inondati di luce. Le ampie superfici di finestre creano un'atmosfera di vita accogliente e invitante.Un punto di forza particolare è il balcone spazioso e coperto, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Offre molto spazio per soggiornare e offre una bella vista su Thusis e la valle circostante. Ciò fa dello spazio esterno un'estensione attraente dello spazio di vita.L'appartamento dispone di un soggiorno luminoso con un'area di pranzo integrata, una cucina con uno spazio supplementare per un'area di pranzo, una camera da letto e un bagno.Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto da un soffitta spaziosa e un seminterrato. L'offerta è completata da una box auto.

Bonaduz - Casa a schiera di 5½ locali

Questa affascinante casa a schiera di 5½ locali si trova al Gassa Sableun 32 a Bonaduz, un comune popolare del cantone dei Grigioni. Bonaduz convince con la sua posizione soleggiata sopra la gola del Reno. La situazione abitativa centrale e tranquilla combina il carattere naturale dell'abitazione con una buona accessibilità. Coira e Thusis sono raggiungibili in pochi minuti di auto, e la stazione ferroviaria di Bonaduz è anch'essa a distanza di cammino.La casa si trova in un quartiere familiare e ben curato. La Gassa Sableun si caratterizza per un'atmosfera residenziale tranquilla con poco traffico. La vicinanza ai negozi, alle scuole, alle attività ricreative e alla natura rende il luogo particolarmente attraente.La casa, costruita nel 1999, si estende su quattro piani e colpisce per una disposizione degli ambienti ben pensata. Al piano terra, si trovano l'ingresso, la cucina e il soggiorno luminoso con accesso al giardino. Al piano superiore, ci sono tre camere e un bagno. Due delle camere offrono l'accesso diretto alla terrazza spaziosa. La soffitta ospita una grande camera da letto luminosa con accesso diretto al bagno con vasca da bagno e vista supplementare sulla terrazza estesa. Il seminterrato offre uno spazio di stoccaggio pratico, compreso uno stanzino e una lavanderia. Inoltre, c'è l'accesso diretto al parcheggio nel garage.Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci per richiedere i dati di accesso alla zona di login. La signora Nicole Pinggera è a disposizione per una consulenza.

Thusis - appartamento di 4,5 locali

Al Compognaparkweg 5 a Thusis, è in vendita un appartamento accogliente di 4½ locali al 1° piano di una casa multifamiliare. L'appartamento è orientato a ovest e offre molte ore di sole sul balcone.L'appartamento è attualmente affittato e dispone di una superficie abitabile di circa 94 m². L'appartamento è ideale per le famiglie con tre camere da letto, due bagni, oltre a una cucina chiusa con un'area di vita e di pranzo annessa. Il balcone è direttamente accessibile dall'area di vita. Al piano terra della casa, c'è una lavanderia, un'area di asciugatura, nonché dei locali di deposito per i passeggini e le biciclette. Un vano di cantina si trova nel seminterrato. Nella parcelle adiacente, ci sono due posti auto che possono essere acquistati in più se necessario.Il prezzo di vendita dell'appartamento di 4½ locali è di CHF 517 000. I posti auto n. 17 e 18 possono essere acquistati per CHF 30 000 ciascuno.Per ulteriori informazioni, richiedete a noi i dati di accesso all'area di login senza impegno.Per una consulenza e/o una visita, la signora Nicole Pinggera è a vostra disposizione.

Nuova costruzione: appartamento di 3,5 locali in un ex fienile ristrutturato a Flernen

Appartamento di 3,5 locali con carattere su HeinzenbergLa tradizione incontra il comfort abitativo modernoSu Heinzenberg a Flernen, un progetto residenziale speciale con solo sei appartamenti di proprietà stilosi sta prendendo forma a partire da un ex fienile. Il completamento del nuovo edificio è previsto per il 2027. L'appartamento di 3,5 locali offerto combina il comfort abitativo moderno con il carattere autentico della sostanza di costruzione esistente.L'ex fienile è preservato il più possibile e integrato con cura in un concetto abitativo moderno. All'interno, vengono create appartamenti di alta qualità, luminosi, con piani ben pensati e attrezzature moderne. Un gioco emozionante tra tradizione e architettura moderna.L'appartamento è destinato esclusivamente a una residenza principale e si rivolge alle persone che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare al comfort.La posizione tranquilla è convincente, così come l'accessibilità: Thusis con possibilità di shopping e collegamento all'A13 è a solo pochi minuti, Chur può essere raggiunta in circa 30 minuti in auto. Il mondo montano circostante offre una varietà di attività ricreative proprio sulla porta di casa.Una casa con carattereper tutti coloro che apprezzano le cose speciali.