7403 (Rhäzüns) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore

L'appartamento esclusivo da sogno in una posizione privilegiata con ski-in e ski-out a Laax Murschetg

Descrizione dell'oggettoQuesto appartamento unico e lussuoso di 5 locali si trova in una posizione privilegiata con ski-in e ski-out alla stazione di valle Crap Sogn Gion a Murschetg, un distretto di Laax. Si trova ai piani superiore e ultimo della casa "Curnera" 9 con i suoi 12 appartamenti in totale.Lo sviluppo "Curnera" con le case 8/9 e 1 si trova sulla Via Prada, è stato realizzato nel 1973 e si trova in una posizione soleggiata, centrale eppure tranquilla, a soli pochi minuti a piedi dalla stazione di valle Laax-Murschetg e dai negozi e ristoranti.Lo sviluppo comprende tre case e include l'uso condiviso del garage sotterraneo, della piscina interna e della sauna. Le case "Curnera" sono molto ben mantenute e hanno un aspetto curato. Il tetto, il riscaldamento e l'impianto di ascensore sono stati rinnovati in modo completo negli ultimi anni.L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2025 e convertito in un appartamento da sogno lussuoso con molto charme, una grande disposizione delle stanze e un'atmosfera di vita unica. Si tratta di un appartamento-mansarda di 5 locali di circa 145 m2 di superficie abitabile.Dall'ingresso, si può accedere al soggiorno/sala da pranzo spazioso con camino, alla cucina aperta, al balcone, alle due camere per bambini/ospiti o studio, e al bagno degli ospiti. Una scala conduce alla grande galleria, alla camera da letto dei genitori spaziosa, al ritiro e al bagno dei genitori.Nel seminterrato, c'è una sala per sci, un locale per sci, una lavanderia e un cantina esclusivamente assegnata ai residenti della casa 9.L'appartamento comprende un posto auto, n° 123 B, nel garage sotterraneo. La bella piscina interna e la sauna spaziosa sono a disposizione dei proprietari gratuitamente. La casa è riscaldata in modo centrale con olio.PosizioneLa posizione di Murschetg nel mezzo della regione di vacanza ben conosciuta Flims/Laax/Falera rende questo distretto così attraente. In circa 3 minuti in auto, si può raggiungere il villaggio di Laax, e in circa 7 minuti, il campo da golf molto conosciuto e magnificamente situato Buna Vista a Sagogn.Laax si trova a 1 050 metri di altitudine e offre ai suoi 1 540 abitanti e agli ospiti supplementari, oltre alla scuola materna e alle scuole, una varietà di possibilità di shopping, di cure mediche, di gastronomia raffinata e tradizionale, e molto altro ancora.Laax brilla per la sua bella natura, un lago meraviglioso e un mondo montagnoso grandioso. Le offerte di svago e di sport per l'estate e l'inverno sono diverse e hanno un grande valore di esperienza.La stazione di valle della zona di sci e di trekking Flims-Laax-Falera, il centro di resort Rocks molto conosciuto, molti caffè e diversi negozi sono accessibili a piedi.Sia come residenza principale che come appartamento di vacanza – si avrà molto piacere in questo appartamento-mansarda unico e esclusivo di 5 localiPrezzo di vendita dell'appartamento CHF 2 240 000.– incluse le attrezzaturePosto auto nel garage sotterraneo CHF 40 000.Spese accessorie annue circa CHF 8 900.– incluse la contribuzione al fondo di rinnovamentoSaremmo lieti di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questo appartamento unico.

Bello appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano in posizione centrale a Coira

Questo luminoso appartamento di 5,5 locali con 109 m² di superficie abitabile si trova all'ultimo piano di una casa multifamiliare di cinque piani su Kornquaderweg a Coira. La posizione elevata all'ultimo piano offre una vista meravigliosa sulle montagne dei Grigioni e molta luce solare durante tutto il giorno.L'appartamento è in buone condizioni, ben mantenuto e può essere occupato immediatamente. Non sono previste grandi ristrutturazioni. La proprietà stessa è anche mantenuta con cura: il fondo di ristrutturazione è ben dotato e gestito con prudenza, in modo che l'edificio sia continuamente ristrutturato.L'appartamento è in una situazione di diritto di superficie. Questo dura fino al 5 maggio 2067, il che corrisponde a un periodo restante di circa 40 anni. L'affitto annuale del diritto di superficie è di 1.057,35 CHF.Le stanze appaiono luminose, aperte e progettate in modo pensato. Con 5,5 locali, un bagno e un water separato, l'appartamento offre uno spazio generoso per le famiglie come anche per le coppie con bisogno di locali aggiuntivi per un ufficio a casa o gli ospiti. Un plus speciale è costituito dai due balconi con una superficie totale di 21 m², dei quali uno è direttamente collegato a due stanze. Entrambi invitano a un soggiorno soleggiato all'aperto.Un ascensore permette un accesso confortevole all'appartamento, e i dintorni sono anche progettati per essere accessibili ai disabili. L'offerta comprende tre posti auto, il che rappresenta un valore aggiunto significativo in questa posizione centrale.Questo appartamento combina una casa luminosa all'ultimo piano con una vista, il sole e uno stato generale ben mantenuto. Un'offerta attraente per tutti coloro che vogliono vivere al centro di Coira e godere allo stesso tempo della pace e di una vista panoramica.

LAAX – Residenza secondaria esclusiva con giardino meraviglioso, panorama montano da sogno & Ski-in/Ski-out

LAAX – Residenza secondaria esclusiva con giardino meraviglioso, panorama montano da sogno & Ski-in/Ski-out Arrivo. Respiro. Divertimento. – Il vostro rifugio esclusivo nelle montagne dei Grigioni. Immaginate di iniziare la giornata con un caffè sul vostro balcone soleggiato, godervi l'aria fresca della montagna e lasciare che il vostro sguardo si perda sulle foreste e sul mondo montano impressionante. In inverno, le piste da sci di Flims/Laax vi attendono direttamente alla vostra porta, mentre in estate, innumerevoli esperienze naturali vi attendono. Benvenuti nel vostro paradiso di vacanza personale a Laax! In una posizione privilegiata su una pendice, questo appartamento di giardino stiloso di 2,5 locali vi attende, combinando comfort di vita moderno, design interno di alta qualità e stile di vita alpino in modo unico. Un vero e proprio gioiello per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale. Vita soleggiata con vista da sogno Finestre spaziose e alte fino al soffitto danno alla zona di vita e di pranzo aperta un'atmosfera luminosa e accogliente e creano un legame armonioso tra l'interno e l'esterno. La cucina moderna con elettrodomestici di marca di alta qualità si fonde elegantemente nel concetto di vita stiloso e offre condizioni ideali per serate conviviali e ore piacevoli con la famiglia e gli amici. Il punto forte: Il vostro giardino personale nel mezzo del mondo montano! Dalla zona di vita, potete accedere al balcone soleggiato di circa 13 m² con un giardino adiacente di circa 30 m². Un luogo meraviglioso per godervi il sole, rilassarvi e lasciare che il vostro sguardo si perda sulle foreste e le montagne circostanti. La camera da letto confortevole con armadi a muro e il bagno moderno con doccia, lavabo, toilette e lavatrice privata completano l'offerta di locali attraente. Un compartimento di cantina pratico si trova al piano stesso. Ski-in/Ski-out – dalla casa direttamente nel divertimento dello sci Un lusso speciale per gli appassionati di sport invernali: grazie alla posizione Ski-in/Ski-out attraente, potete raggiungere la stazione di valle di Laax e le piste da sci direttamente dall'edificio. Nessun trasporto faticoso dell'attrezzatura da sci, nessun lungo viaggio – semplicemente allacciate gli sci e godetevi la zona di sci unica di Laax. Benessere, fitness e relax – sentimento di vacanza incluso Dopo una giornata piena di eventi nelle montagne, il relax vi attende direttamente nel vostro complesso residenziale. Un spazio di benessere e fitness comune spazioso con sauna, hammam e idromassaggio così come una zona di sport per uso condiviso offrono un comfort e un relax supplementari. Un locale per sci e biciclette spazioso, due ascensori per tutti i piani, così come un posto auto coperto con la propria stazione di ricarica elettrica (wallbox) completano questa offerta attraente. Altri posti auto coperti possono essere acquistati se necessario. Laax – dove le vacanze sono di stagione tutto l'anno Laax è una delle regioni di vacanza alpine più ricercate della Svizzera e incanta con una combinazione unica di natura, sport, stile di vita e relax. In inverno, potete aspettarvi oltre 200 chilometri di piste perfettamente preparate, impianti di risalita moderni e una delle zone di freestyle più famose d'Europa. In estate, la regione si trasforma in un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti di montagna, i golfisti e gli amanti della natura. I laghi di montagna cristallini, i sentieri di escursionismo spettacolari e il campo da golf di 18 buche Buna Vista a Sagogn offrono varietà e relax a livello alto. I vostri punti forti in un colpo d'occhio • Posizione privilegiata su una pendice con vista meravigliosa sul mondo montano dei Grigioni • Ski-in/Ski-out – accesso diretto alla zona di sci e alla stazione di valle di Laax • Giardino meraviglioso di circa 30 m² • Balcone soleggiato di circa 13 m² con vista meravigliosa • Appartamento di 2,5 locali stiloso con design interno di alta qualità • Zona di vita soleggiata con finestre alte fino al soffitto • Cucina moderna con elettrodomestici di marca di alta qualità • Camera da letto con armadi a muro • Bagno con doccia/lavabo/toilette con asciugamani • Lavatrice privata • Spazio di benessere esclusivo con sauna, hammam e idromassaggio • Spazio di fitness e zona di sport per uso condiviso • Locale per sci e biciclette così come ascensore • Compartimento di cantina al piano stesso • Posto auto coperto con la propria stazione di ricarica elettrica (wallbox) • Residenza secondaria attraente in una delle regioni di vacanza più popolari della Svizzera Un luogo per arrivare. Un focolare per godere. Se come rifugio stiloso per week-end rilassanti, come punto di partenza per avventure di montagna indimenticabili o come residenza di vacanza personale – questo appartamento combina tutto ciò che fa la vita alpina così speciale. Sicurezza il vostro pezzo personale di Laax! Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto!

Piccolo. Raffinato. Casa.

Vivere moderno in una posizione tranquilla In un progetto di costruzione moderna con sole quattro unità abitative, questo attraente appartamento di 2,5 locali è in fase di costruzione al piano superiore in una posizione idilliaca e tranquilla a Bottaholds a Domat/Ems. Offre un piano ben pensato con un'area di vita, pranzo e cucina aperta, una camera da letto separata e un bagno con doccia/WC. Il vero punto di forza è la terrazza spaziosa e coperta, che estende lo spazio di vita verso l'esterno e crea uno spazio supplementare per soggiornare. Un'area di lavanderia privata e l'ascensore completano il comfort di vita moderno.Punti di forza : • Piano ben pensato • Terrazza spaziosa e coperta • Area di vita, pranzo e cucina aperta • Area di lavanderia privata • Ascensore e comfort di costruzione moderna Cerchi una casa moderna in una posizione tranquilla che combina uno spazio di vita compatto con uno spazio esterno spazioso? Saremmo felici di presentarti questo speciale progetto di costruzione e l'appartamento di persona. Contattaci per ulteriori informazioni e una consulenza senza impegno.

Laax appartamento vacanze 2.5 locali con rendita netta garantita del 3% all'anno

Questo appartamento vacanze si trova in un complesso appartamentale gestito in modo professionale a Laax e si adatta perfettamente agli acquirenti che desiderano trascorrere le loro vacanze in un'atmosfera rilassata, valorizzando al contempo il servizio, l'ordine e la preservazione della proprietà. La combinazione dell'uso personale e della locazione organizzata offre un concetto di vacanze attraente senza problemi amministrativi. L'appartamento è a disposizione del proprietario per soggiorni personali e viene affittato da un operatore esperto durante gli altri periodi. La prenotazione, i servizi ai clienti, la pulizia, la manutenzione e la fatturazione sono gestiti in modo centralizzato, garantendo che l'appartamento sia sempre in buone condizioni e pronto all'uso. Il concetto collaudato di acquisto per uso e locazione consente un utilizzo continuo della proprietà e può contribuire a redditi aggiuntivi stabili. I ricavi sono distribuiti in modo proporzionale attraverso un sistema di pooling, assicurando l'equilibrio e la pianificazione. In quanto parte di un albergo appartamento, i proprietari beneficiano di servizi aggiuntivi e infrastrutture comuni durante l'uso personale, migliorando così il loro soggiorno e sottolineando il carattere di una stazione di vacanze di alta qualità. - Appartamento vacanze gestito in un complesso appartamentale stabilito - Uso personale possibile - Locazione professionale in caso di assenza - Servizi ai clienti, pulizia e manutenzione centralizzati - Concetto di acquisto per uso e locazione con sistema di pooling - Opportunità di redditi aggiuntivi continui - Utilizzo delle offerte di servizio e delle infrastrutture comuni - Stato ben curato e preservazione sostenibile della proprietà - Luogo di vacanza attraente a Laax - Rendita netta garantita del 3% fino al 31.04.2031 Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.Avete una proprietà che desiderate vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O desiderate essere informati delle nostre offerte di proprietà fin dalle prime fasi, prima che appaiano negli annunci? Saremmo felici di aggiungervi alla nostra banca dati. Visitate il nostro sito fidania.ch per saperne di più o chiamateci!

Appartamento di 3,5 locali con balcone soleggiato a Churwalden in vendita

Nella casa a tre famiglie "Linda" vivi in modo moderno, tranquillo e con una vista ampia: un appartamento di proprietà elegante con un balcone spazioso, dove il sole splende fino alla sera - ideale per coppie, piccole famiglie o lavoro da casa. Disponibile su accordo.Ciò che convince: • Ambiente di vita/sala da pranzo aperto con cucina moderna • Due stanze luminose, bagno e ritiro separato • Ampie superfici di finestre, tende elettriche • Ascensore fino all'appartamento, accesso senza barriere • Compartimento di cantina e lavanderia privata • Efficienza energetica: pompa di calore a sonda di terra, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico; Freecooling in estate • Posizione in pendio soleggiata con vista sulla montagna in un quartiere tranquillo • Uso di prima abitazione • Trasporto pubblico, negozi, scuola e ferrovia di montagna facilmente raggiungibili • Garage doppio nella casa: deve essere acquistato per 80 000 franchi Vantaggi della posizione Churwalden: • Porta d'ingresso di Lenzerheide con accesso rapido alla zona di sci e trekking • Connessione densa ai trasporti pubblici nella direzione di Chur • Infrastruttura di villaggio attraente con attività di svago

Moderna con grande terrazza e vista panoramica

Questo appartamento di vacanza moderno convince per la sua costruzione di alta qualità, la sua disposizione razionale e la sua posizione assolutamente tranquilla con una vista mozzafiato e ineguagliabile sul gruppo Signina. Un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con accesso diretto alla terrazza spaziosa vi aspettano, che estende ideale lo spazio abitativo e offre una vista unica sul mondo montano. La cucina elegante impressiona per il suo design esclusivo con elementi in legno di alta qualità e piani di lavoro in granito nobile. Due camere supplementari offrono possibilità di utilizzo flessibili come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici a casa. Il bagno si presenta come moderno e di alta qualità con piastrelle di pietra eleganti.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- design unico e rustico con legno, piastrelle di pietra e granito di alta qualità- grande terrazza di 33 m²- area benessere con bagno di vapore, idromassaggio, sauna e attrezzature per il fitness- lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice, lavandino e spazio di stoccaggio supplementare- locale per sci / biciclette spazioso- ascensore diretto dal garage sotterraneo al piano corrispondente- un posto auto nel garage è venduto per CHF 50'000.-- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non avete trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere sul mercato la vostra proprietà?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: molto buonoBagni: 2 (2 x doccia / WC / lavandino) Sistema di riscaldamento: riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: autobus, 260 mScuole: asilo / scuola elementare e secondaria, 2,8 kmNegozi: Volg, 850 m

Incantevole appartamento terrazza 3.5 locali con ski-in/ski-out a Laax

Appartamento terrazza moderno 3.5 locali con panorama alpino & ski-in/ski-out a Laax in venditaIn una posizione privilegiata sulle pendici di Laax, questo appartamento terrazza di alta qualità 3.5 locali vi aspetta con una vista impareggiabile sulle Alpi grigionesi. L'appartamento moderno combina charme alpino, comfort di vita contemporaneo e una posizione unica direttamente sulle piste da sci.Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto con finestre dal pavimento al soffitto, creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità e si integra armoniosamente nello spazio di vita. Dal soggiorno e dalla camera da letto, potete accedere direttamente alla spaziosa terrazza soleggiata di circa 24 m², che offre una vista libera sul mondo montano circostante.L'appartamento dispone di due camere da letto, di due bagni eleganti – di cui uno en suite con vasca/doccia – nonché di una spaziosa stanza in cantina con la propria lavatrice.Ciò che è particolarmente attraente è la posizione: grazie allo ski-in/ski-out, potete raggiungere la stazione di valle e le piste direttamente dall'edificio. L'offerta è completata da uno spazioso locale per gli sci, un locale per le biciclette, un'area fitness e benessere comune con sauna, bagno turco e idromassaggio, nonché due posti auto in cantina.Laax è una delle destinazioni di vacanza e tempo libero più rinomate della Svizzera. In inverno, potete godere di oltre 200 chilometri di piste, impianti di risalita moderni e di uno dei più famosi percorsi di freestyle d'Europa. In estate, numerosi sentieri per escursioni e biciclette, laghi di montagna idilliaci e il campo da golf di 18 buche Buna Vista a Sagogn vi invitano a praticare diverse attività di tempo libero.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione sulle pendici con panorama alpino • Terrazza soleggiata spaziosa (circa 24 m²) • Appartamento 3.5 locali moderno con arredamento interno di alta qualità • Ski-in/ski-out direttamente alla stazione di valle di Laax • Due bagni • Area fitness e benessere a uso comune • Stanza in cantina spaziosa con lavatrice • Due posti auto in cantina • Residenza secondaria attraente in una delle regioni di vacanza più popolari della Svizzera Esperienzate il piacere di vivere con una vista ampia in un mondo montano unico. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o di organizzare un appuntamento di visita personale.