7241 (Conters im Prättigau) - Immobili in vendita

Appartamento attico esclusivo di 3,5 locali (prima occupazione) con comfort abitativo di alto livello e vista mozzafiato

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Appartamento attico esclusivo di 3,5 locali (prima occupazione) con comfort abitativo di alto livello e vista mozzafiatoQuesto appartamento attico eccezionale si trova in una casa di 6 famiglie esclusiva completata nel 2023 a Saas im Prättigau, un distretto del comune di Klosters. Uno standard di costruzione di alta qualità, un design pensato e un paesaggio naturale impressionante si mescolano qui per creare una casa dei sogni della classe extra. La vista imprenabile e mozzafiato sul mondo montagnoso circostante e la valle completa questa offerta unica.L'intero appartamento è stato equipaggiato con materiali selezionati e tecnologia moderna. Il sistema di musica, l'illuminazione, le lucernai e le persiane sono intelligentemente interconnessi e possono essere controllati in modo classico o comodo via smartphone - un mix di comfort e innovazione di alto livello.Saas im Prättigau offre una grande varietà di attività di svago durante tutto l'anno. In estate, i sentieri di trekking, i prati alpini fioriti e le piste di mountain bike variegate invitano a esplorare attivamente la natura. Le possibilità di arrampicata e alpinismo, le case di ospitalità di montagna tradizionali e le aree di picnic idilliache completano l'offerta. In inverno, la regione si trasforma in un paradiso degli sport invernali. Le stazioni sciistiche vicine di Klosters e Davos offrono condizioni ottimali per gli sciatori e gli snowboarder. Le escursioni in snowboard, le piste di sci di fondo e le piste di slittino completano l'offerta, mentre i sentieri di trekking invernali innevati invitano a una relax silenziosa. Saas è un luogo di equilibrio tra attività, riposo e bellezza paesaggistica in ogni momento dell'anno.L'appartamento vi accoglie con un ingresso luminoso e un guardaroba pratico. Direttamente a destra si trova una camera da letto con un grande armadio incorporato - ideale come camera degli ospiti o dei bambini. Questa stanza è anche perfettamente adatta come ufficio a casa. Di fronte si trova un bagno separato con una doccia elegante e rubinetti eleganti - una soluzione comoda per più intimità.Il corridoio adiacente si apre sul living e la sala da pranzo impressionanti. I soffitti alti, le superfici di finestra spaziose e l'accesso diretto al balcone soleggiato creano un'atmosfera di stanza aerea. La vista sul mondo montagnoso circostante incanta tutto l'anno. Un camino elegante provvede a un'atmosfera accogliente, mentre l'illuminazione intelligente assicura sempre l'ambiente appropriato.La cucina aperta è un paradiso per i cuochi dilettanti - equipaggiata con gli ultimi elettrodomestici, tra cui una cucina a induzione Gaggenau. Un trattamento innovativo dell'acqua minerale, uno spazio di stoccaggio generoso e un'illuminazione atmosferica fanno della cucina un luogo che combina perfettamente la funzionalità e il comfort.Dal living, una porta in legno elegante conduce alla camera da letto principale luminosa con una vista spettacolare sul Gotschnagrat - un rifugio pieno di pace e relax. Il bagno adiacente, vitrato, è lussuosamente equipaggiato, tra cui un water-doccia, una doccia spaziosa, rubinetti di alta qualità e un riscaldamento a muro integrato - un'oasi di benessere esclusiva. Un guardaroba spazioso e una torre di bucato discretamente integrata completano questa zona privata.Attraverso una scala nel living, si raggiunge la galleria spaziosa con un potenziale polivalente - che sia come sala giochi, ufficio a casa o spazio di vita supplementare. Grazie alla connessione d'acqua esistente, è anche possibile ampliarla in un'oasi di benessere con una vasca da bagno indipendente e un sauna. Le lucernai offrono molta luce del giorno, e lo spazio di stoccaggio supplementare sul lato della pendenza offre un valore aggiunto pratico.Nel seminterrato, uno spazio di hobby spazioso è a disposizione per un uso polivalente - perfetto per le esigenze individuali. L'appartamento comprende due posti auto. Il garage è preparato per l'installazione di una stazione di ricarica per la mobilità elettrica. Un ascensore collega direttamente il garage sotterraneo al piano attico e assicura un comfort massimo. Un posto auto esterno supplementare completa questa offerta attraente.Con una grande attenzione ai dettagli, un equipaggiamento di alta qualità, una pompa di calore efficiente in termini di energia, un sistema fotovoltaico sul tetto e un'architettura interna elegante, questo appartamento attico offre una casa unica - un luogo dove il comfort, il design e la natura si mescolano armoniosamente. Un luogo per arrivare e sentirsi bene.Prezzo di venditaCHF 1'550'000.- appartamentoCHF 80'000.- due posti autoCHF 20'000.- posto auto esternoCHF 1'650'000.- prezzo totaleVi chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento magnifico, anche la sera o il fine settimana.

Casa unifamiliare in costruzione grezza con potenziale di progettazione a Küblis

In una posizione attraente a Küblis, questa spaziosa casa unifamiliare in costruzione grezza offre l'opportunità di completare una casa interamente secondo le proprie idee. Con circa 161 m² di spazio abitativo, un terreno di 588 m² e una spaziosa terrazza di circa 48 m², la proprietà offre molto spazio e possibilità di progettazione versatile. La casa è venduta nel suo stato attuale di costruzione grezza. L'ultimazione interna ancora in sospeso dà al futuro proprietario la libertà di scegliere cucina, bagno, pavimenti, materiali, colori e altri dettagli di allestimento secondo il proprio gusto personale. Ciò consente di personalizzare la futura casa in base alle proprie esigenze di vita e al livello di ultimazione desiderato. Per l'ultimazione completa, esiste già una budgetizzazione attuale di fino a circa 600 000 CHF. I costi reali dipendono significativamente dalla materializzazione scelta, dal livello di ultimazione e dalle wishes individuali e possono essere accordingly inferiori. Se desiderato, l'ultimazione può essere organizzata e attuata dal proprietario attuale. La portata, l'esecuzione e i costi saranno concordati individualmente con l'acquirente in questo caso. L'ultimazione non è inclusa nel prezzo guida annunciato. La situazione di parcheggio è particolarmente confortevole. La proprietà comprende due posti auto in garage con accesso diretto alla casa e due posti auto esterni supplementari. In totale, quattro opzioni di parcheggio sono disponibili. La terrazza di circa 48 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio per una zona pranzo, un salotto e la progettazione individuale dello spazio esterno. Il prezzo guida è di 1 190 000 CHF e comprende la casa unifamiliare nel suo stato attuale di costruzione grezza, compresi due posti auto in garage e due posti auto esterni. Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente e spiegarvi lo stato attuale di costruzione e le possibilità di ultimazione individuale durante una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7240-26-5

Appartamento in mansarda di nuova costruzione con architettura speciale e vista sulla montagna

In una posizione elevata a Küblis, questo attraente appartamento di 3,5 locali in costruzione nuova al piano superiore si presenta. Il cemento a vista, le superfici in legno naturale e la costruzione del tetto caratterizzano l'architettura e danno all'appartamento un carattere unico. Le ampie superfici finestrate portano molta luce naturale nelle stanze e aprono la vista su Küblis e il mondo montuoso circostante del Prättigau. Su circa 91 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un piano ben pensato con un'area living e pranzo aperta come pezzo centrale dell'appartamento. La cucina moderna con fronti scuri, ampia superficie di lavoro e apparecchi di alta qualità integrati si fonde armoniosamente nel concetto architettonico. La costruzione in legno visibile e l'altezza della stanza aumentata creano un'atmosfera particolarmente aperta e piacevole nell'area living. L'appartamento ha due stanze ben tagliate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o studi. Una camera da letto separata e uno stanzino pratico offrono ulteriore spazio di archiviazione. Il bagno moderno convince con lastre di grandi dimensioni, una doccia a pavimento con doccia a pioggia e un design chiaro e senza tempo. Un altro punto di forza è il balcone coperto di circa 12 m². La progettazione protetta consente un utilizzo versatile e offre una bella vista sul villaggio e sul paesaggio montuoso circostante. L'appartamento in costruzione nuova si trova attualmente nella fase di completamento finale. In settembre 2026, il parquet sarà posato, il che completerà armoniosamente la combinazione di materiali di legno e cemento a vista. Il riscaldamento a pavimento e il sistema di ventilazione completano il comfort di vita moderno. Il prezzo target per l'appartamento è di CHF 980.000. Un garage e un posto auto all'aperto sono venduti per un supplemento di CHF 120.000. Prezzo totale CHF 1.100.000. Un'opportunità emozionante per tutti coloro che cercano un edificio nuovo moderno con un'architettura caratteristica e una bella vista nel Prättigau. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento di alta qualità durante una visita personale e ci attendiamo con ansia la vostra richiesta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7240-26-4

Sogno di casa nuova nel moderno stile di montagna - appartamento 4 1/2 locali con grande terrazza panoramica (seconda casa)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Sogno di casa nuova nel moderno stile di montagna - appartamento 4 1/2 locali con grande terrazza panoramica (seconda casa)La nuova costruzione "Alpenrose" si trova nel pittoresco villaggio di montagna di St. Antönien, nel comune di Luzein, nel Prättigau, cantone dei Grigioni, a un'altitudine di circa 1420 metri sopra il livello del mare, in una posizione soleggiata e senza nebbia, circondata da natura incontaminata e da un mondo montano impressionante. La regione è uno dei paradisi di trekking e sci di fondo più famosi della Svizzera, fa parte di una rete internazionale come primo villaggio di alpinismo della Svizzera e offre una vita di alta qualità con un'atmosfera tranquilla, aria pulita e alta qualità di svago. Il villaggio walsero pittoresco dà il suo carattere al villaggio con il suo centro e le fattorie individuali tipiche. Verso la valle, la vista si apre sulla nota area sciistica di Parsenn. St. Antönien dispone di una seggiovia e di tre ristoranti e di un negozio del villaggio nel centro del villaggio, proprio accanto alla vostra nuova casa. Le strutture turistiche di massa sono assenti in favore di un turismo basato sulla natura e orientato alla qualità. L'infrastruttura locale è orientata al turismo dolce e agli sport all'aperto, numerosi sentieri di trekking, zone di arrampicata e percorsi di sci di fondo offrono un'ampia gamma di possibilità per gli appassionati di sport e gli amanti della natura, mentre il clima è piacevole e soleggiato tutto l'anno.Questo appartamento di alta qualità combina il comfort moderno con l'architettura tradizionale di chalet e un paesaggio naturale grandioso, la combinazione perfetta per gli amanti esigenti. Le stanze da soggiorno spaziose e inondate di luce impressionano con un design elegante e intemporel e materiali di alta qualità. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono viste uniche sui paesaggi montani circostanti e offrono l'accesso diretto alla terrazza estesa. Il vostro plateau di sole privato con una vista panoramica grandiosa.Già l'ingresso spazioso e accogliente, dotato di un armadio integrato, di un ripostiglio e di un sedile in legno antico, trasmette un'impressione di stile e vi accoglie in questo appartamento 4 1/2 locali con una superficie abitabile di circa 154 m2. La cucina integrata esclusiva convince con elettrodomestici moderni e superfici di alta qualità. Un ampio spazio di lavoro e di stoccaggio assicurano il massimo comfort di cucina. Le transizioni aperte verso il soggiorno e la sala da pranzo creano un senso di spazio meraviglioso. Le stanze da soggiorno sono dotate di parquet in legno di quercia reale, che trasmette un'atmosfera di benessere e di valore. Inoltre, un camino a legna moderno offre un calore e una convivialità piacevoli. La grande terrazza, pavimentata con piastrelle di alta qualità, è ideale per ore rilassanti con una vista fantastica e offre sufficiente spazio per mobili da salotto e un gruppo di pranzo all'aperto.Questo ensemble di tre camere da letto impressiona con il suo design di alta qualità e il suo carattere alpino moderno. Le stanze offrono un'atmosfera calda e tranquilla, sono funzionali e stilisticamente progettate, e sono ideali per i proprietari esigenti che valorizzano il comfort, l'estetica e i materiali naturali. Ogni camera da letto è dotata di mobili integrati esclusivi in legno trattato naturalmente. Gli armadi su misura con soluzioni di maniglia eleganti e opzioni di stoccaggio generose assicurano un utilizzo ottimale e un'impressione di pulizia. I tavoli e gli scaffali integrati offrono possibilità di lavoro e di ritiro pratiche, mentre le porte in legno armoniose proseguono conseguentemente il design.L'architettura integra prese di corrente discrete e soluzioni di illuminazione ingegnose, che aumentano il comfort e la funzionalità. Le aree di sonno permettono un arredamento flessibile (ad esempio, per letto e sedili) e offrono sufficiente spazio per rilassarsi, lavorare e ricaricarsi.I bagni combinano un design moderno con materiali naturali e creano un'atmosfera accogliente. Le superfici in legno e le fotografie artistiche caratterizzano il carattere residenziale e completano l'equipaggiamento elegante. Le due celle umide sono dotate di un muro in vetro e di una doccia a l'italiana, che sono armoniosamente integrate nel concetto di stanza e offrono momenti di relax. Il bagno en-suite più grande offre inoltre una vasca da bagno e una stanza adiacente, che è aperta ai vostri desideri di progettazione. Qui potete allestire uno spazio di benessere con una sauna e/o collocare i vostri attrezzi da fitness. Specchi di grandi dimensioni con illuminazione integrata offrono una luce piacevole, creando un'esperienza globale che combina perfettamente la funzione e l'estetica.La porta del garage moderna può essere aperta facilmente con un pulsante e i due posti auto situati uno dietro l'altro sono comodamente accessibili. Attraverso la zona anteriore del garage, avete l'accesso diretto a e attraverso la vostra cantina privata. Le stanze utilizzate in comune comprendono il locale per gli sci e la lavanderia nel seminterrato.Scoprite il comfort moderno in un'atmosfera alpina e godetevi la pace e la natura del Prättigau nella vostra nuova casa. Diventate parte di questo paradiso speciale e sentite l'incredibile senso di vita.Prezzo di venditaCHF 1'490'000.- appartamentoCHF 96'000.- 2 posti autoCHF 28'000.- cantinaCHF 1'614'000.- prezzo totaleChiediamo la prova di finanziamento.Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento charmante, anche la sera o durante il fine settimana.

Casa in legno esclusiva con fascino alpino inconfondibile

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa in legno esclusiva con fascino alpino inconfondibile Esistono case dove si vive. E esistono case che sono più di una semplice abitazione - trasmettono un senso di vita.Questa casa in legno esclusiva a Davos Wolfgang appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Progettata con legni massicci in Finlandia e costruita con la massima precisione nelle Alpi grigionesi, combina l'originalità dell'artigianato scandinavo con il mondo montano impressionante di Davos. Un capolavoro architettonico di eleganza intemporale, che può essere trovato solo una volta in questa forma.Il calore accogliente del legno, le altezze delle stanze impressionanti e il metodo di costruzione autentico creano un'atmosfera di vita di qualità speciale. Fin dall'ingresso nella casa, si crea un'armonia tangibile tra la natura, il materiale e l'architettura. Questa casa irradia pace e sicurezza e crea allo stesso tempo un senso di larghezza e libertà inconfondibile.Davos Wolfgang è uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Davos/Klosters. Situato tra il villaggio di Davos e Klosters, questa ubicazione offre una combinazione rara di privacy e vicinanza immediata a una delle regioni di svago più diverse delle Alpi. La vista sul lago di Davos e il mondo montano circostante conferisce a questo luogo un'atmosfera unica e delizia con umori mutevoli in ogni stagione.La natura inizia proprio davanti alla porta d'ingresso. In estate, si aprono numerose possibilità di escursioni, giri in bicicletta e esperienze di montagna. In inverno, si beneficia della vicinanza alla stazione sciistica di Davos Klosters, a piste da sci di fondo perfettamente preparate e a sentieri da trekking invernali. Un vero punto di forza è la discesa leggendaria della valle di Parsenn "Besenbinder". Gli sciatori esperti possono raggiungere Davos Wolfgang dal Weissfluhjoch via il Meierhoftäli e possono sganciare gli sci direttamente davanti alla propria casa - un privilegio che solo poche proprietà offrono.Nonostante la posizione naturale, il villaggio di Davos, Davos Platz, Klosters, le strutture commerciali, i ristoranti, le scuole e la stazione ferroviaria di Davos Wolfgang delle Ferrovie retiche possono essere raggiunti in pochi minuti. La fermata dell'autobus è a distanza di cammino. Questa connessione perfetta di ritiro e infrastruttura fa di Davos Wolfgang un quartiere residenziale eccezionale.Già l'accesso via una strada secondaria trasmette il sentimento di raggiungere un luogo molto speciale. Inserita con cura nel paesaggio, la casa in legno esclusiva si integra in modo impressionante nel suo ambiente alpino e attira comunque tutti gli sguardi. L'architettura in legno potente, le strutture in legno tondeggianti marcate e la materialità originale conferiscono all'edificio una presenza inconfondibile.Davanti alla casa, oltre al garage doppio spazioso, ci sono posti di parcheggio aggiuntivi per i visitatori. Dal cortile, si può entrare direttamente nel soggiorno principale. Un sentiero pedonale breve e curato conduce anche al lato est della casa, dove si trovano le due entrate separate.Una delle entrate conduce all'annesso indipendente di circa 25 m2 con due stanze e un bagno con doccia e servizi. Questa zona offre diverse utilizzazioni - come zona di ospiti privata, per i membri della famiglia, come ufficio a casa, studio o come unità abitativa indipendente con potenziale di locazione attraente.La seconda entrata apre sul soggiorno centrale della casa. Il vestibolo dispone di una nicchia di guardaroba pratica con molto spazio di stoccaggio e offre un'accoglienza calorosa. Direttamente di fronte si trova un bagno per gli ospiti con doccia e servizi. La stanza adiacente offre utilizzazioni polivalenti - come camera degli ospiti, ufficio o ritiro personale.Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con più di 50 m2 di spazio. Sotto la struttura impressionante, si dispiega uno spazio di vita di generosità impressionante. I legni tondeggianti visibili, l'altezza della stanza impressionante e il caminetto elegante creano un'atmosfera che ricorda i lodge del grande nord. Allo stesso tempo, le facciate di finestre offrono una vista spettacolare sul mondo montano di Davos e fanno della natura una parte integrante dello spazio di vita.La cucina integrata in modo armonico combina la funzionalità con una qualità di vita aperta e si integra in modo armonico nel concetto architettonico globale. La transizione fluida tra la cucina, il pasto e la vita crea condizioni ideali per ore sociali con la famiglia e gli amici.Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa che circonda la casa su due lati. Essa prolunga lo spazio di vita nella natura e offre un luogo unico per apprezzare l'ambiente alpino. Che si tratti di una cena rilassante in una sera d'estate calda o di un bicchiere di vino al tramonto - questo luogo invita a vivere consapevolmente la bellezza del paesaggio.Una scala in legno marcata conduce al sottotetto. Lì, una galleria aperta con una vista impressionante sul soggiorno vi attende. Questa stanza polivalente è ideale come biblioteca, atelier, spazio di gioco o ufficio a casa e sottolinea l'effetto spaziale speciale.La camera da letto principale con zona di vestizione separata offre un'atmosfera calma e accogliente. Un sottotetto supplementare completa l'offerta di stanze e offre uno spazio di stoccaggio ampio per la guardaroba e gli oggetti personali. Due altre stanze completano l'offerta di stanze a questo piano.Il bagno eccezionalmente spazioso con vasca da bagno, doccia e servizi forma un'oasi di benessere privata e invita a rilassarsi dopo una giornata attiva nelle montagne.Il seminterrato convince con superfici secondarie e utilizzazioni diverse. Oltre al garage doppio, tre stanze spaziose con un totale di più di 40 m2 di spazio sono disponibili per la lavanderia, gli hobby, la tecnologia, lo stoccaggio nonché per gli equipaggiamenti sportivi e di svago. Un settore ideale per tutti coloro che vogliono vivere la loro passione per la natura e le attività all'aperto direttamente davanti alla loro porta d'ingresso.Questa casa in legno esclusiva unica è più di una semplice proprietà. È un rifugio, una dichiarazione architettonica e un focolare per le persone che apprezzano i materiali naturali, l'artigianato maestro e la bellezza del mondo montano alpino.Un luogo dove l'arte della costruzione finlandese incontra la fascinazione delle Alpi grigionesi - e dove vivere diventa un sentimento di vita.Prezzo di venditaCHF 3'500'000.-Chiediamo la prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Atmosfera alpina con vista panoramica – spaziosa mansarda a St. Antönien

Nel pittoresco villaggio walser di St. Antönien, questa mansarda di 4½ locali di generosità eccezionale vi aspetta ai piani 4° e 5°. Su circa 160 m² di spazio abitativo, combina ampi spazi, architettura alpina e una vista magnifica sul mondo montuoso circostante.Il livello abitativo inferiore comprende due camere, un bagno spazioso con vasca idromassaggio, uno stanzino e il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti. La cucina con isola centrale, il forno integrato, le travi in legno a vista e le altezze dei soffitti spaziose creano un'atmosfera di vita particolare e accogliente.Al piano superiore, si trova un'altra camera, un bagno con doccia separato e una galleria spaziosa con diverse possibilità di utilizzo. Le finestre nel tetto, le costruzioni in legno visibili e le relazioni visive aperte con il livello inferiore sottolineano il carattere individuale della mansarda.Un elemento particolare è il balcone spazioso e coperto con vista imprenabile su St. Antönien e sul paesaggio montuoso impressionante – un posto protetto preferito con molto spazio per soggiornare e godere.L'appartamento è stato continuamente rinnovato e mantenuto. L'appartamento comprende uno stanzino in cantina e due posti auto nel garage. Una sauna, uno stanzino per sci e biciclette e lavanderie con essicatoi sono a disposizione per un uso condiviso.Una casa speciale per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio abitativo spazioso, la pace e il mondo montuoso dei Grigioni.