2 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: 7184 (Curaglia)

Investimento con progetto di riconversione approvato

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un progetto di costruzione residenziale già approvato con un potenziale di creazione di valore significativo. Per la proprietà, è disponibile una conversione approvata per realizzare otto appartamenti attraenti - una base ideale per un investimento sostenibile in una regione di montagna molto richiesta.Il progetto comprende otto unità residenziali moderne con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m². Tutti gli appartamenti hanno un balcone o uno spazio esterno privato, nonché un'orientamento attraente verso est, ovest o sud. Il concetto residenziale ben pensato combina il comfort di vita moderno con la posizione naturale e crea le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.La proprietà esistente è stata ampliata e modernizzata nel 2009. Attualmente, l'edificio è utilizzato come albergo con 13 camere per gli ospiti, un ristorante panoramico e due unità residenziali nel sottotetto. L'attrezzatura della camera esistente e l'attrezzatura gastronomica completa sono incluse nel prezzo di acquisto e consentono un uso flessibile di transizione o interim se necessario.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Conversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Appartamenti con circa 55-90 m² di superficie abitabile+ Ogni unità con balcone o spazio esterno privato+ Proprietà già modernizzata con infrastruttura esistente+ Uso flessibile di transizione possibile fino alla realizzazione del progetto+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Saremmo felici di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul progetto di conversione approvato e sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.

Opportunità di investimento attraente con potenziale di riuso vicino a Disentis

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, nella regione dei Grigioni, questa proprietà polivalente si presenta come un'opportunità di investimento rara con una prospettiva di futuro sicura. L'oggetto attualmente gestito come albergo dispone di 13 camere per gli ospiti, di un ristorante panoramico e di due unità abitative al piano superiore. Nel 2009, l'edificio è stato ampliato e modernizzato, il che ha portato alla creazione del ristorante attraente e di camere per gli ospiti aggiuntive.Un progetto di riuso esistente apre prospettive attraenti: sono previsti otto appartamenti eleganti con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m², ciascuno con un balcone o una superficie esterna e orientamento est, ovest o sud. L'attrezzatura esistente delle camere e le strutture gastronomiche sono incluse nel prezzo di acquisto e permettono anche, a seconda della strategia, una continuazione o una soluzione intermedia della gestione attuale.La proprietà comprende inoltre un posto auto in garage e quattro posti auto esterni, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva per i futuri residenti o gli ospiti.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Riuso approvato in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Opzioni di utilizzo diversificate+ 715 m² di superficie netta con un potenziale di sviluppo solido+ Posizione di montagna attraente con potenziale di crescita+ Infrastruttura già sviluppata+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Ci avete manifestato interesse? Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita e ci auguriamo il vostro contatto.

Sogno alpino: appartamento di 2,5 locali ristrutturato con stile e balcone

Questo appartamento di 2,5 locali fresco e di alta qualità ristrutturato al 1° piano combina design moderno e charme di chalet rustico. Su circa 49 m² di spazio abitativo, potrete aspettarvi materiali di alta qualità, parquet in quercia e sistema innovativo Viser Home. Un balcone spazioso di 12 m² completa lo spazio abitativo e offre un meraviglioso rifugio in mezzo al mondo montano dei Grigioni.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con camino elettrico elegante e accesso diretto al balcone formano il cuore dell'appartamento. La cucina V-ZUG completamente attrezzata impressiona con un grande frigorifero, lavastoviglie, frigorifero per vini e cuocitrice a vapore combinata. La camera da letto offre armadi a muro spaziosi e anche accesso al balcone. Il bagno elegante dispone di una doccia a effetto pioggia a livello del pavimento e di uno spazio per una torre di lavaggio.L'appartamento comprende un compartimento in cantina e un posto auto nel garage sotterraneo. Un campo da tennis, un barbecue e un'area di gioco, nonché una sala per sci e biciclette e una lavanderia e una stanza di asciugatura, sono a disposizione per un uso condiviso. La proprietà è stata modernizzata in continuazione, tra l'altro con un collegamento di teleriscaldamento nel 2017 e una ristrutturazione del tetto nel 2020. L'appartamento è venduto parzialmente arredato.La posizione tranquilla ai piedi della stazione sciistica di Disentis fa dell'appartamento un punto di partenza ideale per gli sport invernali, le escursioni e il relax. Sia come prima che come seconda casa, il comfort abitativo di alta qualità, la tecnologia moderna e lo stile di vita alpino autentico si incontrano qui.Prezzo target dell'appartamento: CHF 535 000.--Prezzo target del posto auto: CHF 25 000.--Prezzo target totale: CHF 560 000.--Benvenuti a Disentis!Connessi alla natura, diversificati e degni di vivere!Inserito nel paesaggio montano impressionante della Surselva, Disentis/Mustér combina la natura alpina, la tradizione vissuta e il comfort abitativo moderno in modo speciale. Il villaggio di montagna affascinante è situato ai piedi dell'Oberalpstock e è caratterizzato dal monastero benedettino secolare, che è considerato il centro culturale e spirituale della regione. La lingua romancia, la cultura villageosa tradizionale e l'architettura caratteristica conferiscono a Disentis/Mustér un'autenticità senza pari e un charme molto speciale.Il mondo montano circostante offre una varietà di opportunità per il relax e il tempo libero durante tutto l'anno. In estate, sentieri di escursione e di bicicletta estesi, prati alpini fioriti e cime imponenti invitano a tournées di scoperta attive. In inverno, la stazione sciistica di Disentis delizia con piste variate, sicurezza della neve e ottime opportunità per i freerider. Il Vorderrhein vicino e numerose mete di escursione nella Surselva fanno anche della regione un punto di partenza attraente per le esperienze di natura e di outdoor.Nonostante la posizione idilliaca e naturale, Disentis/Mustér dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con servizi commerciali, ristoranti e servizi per le esigenze quotidiane. Osterie accoglienti invitano a scoprire le specialità regionali e la cucina dei Grigioni. Sia come luogo di residenza permanente che come rifugio in montagna, Disentis/Mustér offre una combinazione riuscita di qualità della vita alpina, diversità culturale e carattere di villaggio di montagna autentico.

Bleniotal: Einfamilienhaus mit garten und garage

Eingebettet in das malerische Tal des Sonnenscheins, in Olivone, befindet sich dieses prächtige Einfamilienhaus, ein wahres Juwel für diejenigen, die Ruhe, Komfort und natürliche Schönheit suchen. Dieses im Jahr 2000 erbaute Anwesen bietet großzügige Innen- und Außenbereiche, die perfekt für eine Familie oder als Zweitwohnsitz in einer bezaubernden Umgebung geeignet sind.Im Außenbereich umgibt ein großer, sonnenverwöhnter Garten das Haus und bietet den idealen Raum zum Entspannen, Spielen im Freien oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Angrenzend an den Garten befindet sich eine geräumige Garage mit angrenzendem Hof, die Platz für mehrere Autos bietet und so Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie und Gäste garantiert.Der Haupteingang führt zum Wohnbereich, wo sich ein heller Wohnraum auf eine große Terrasse öffnet, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge eignet. Die moderne und geräumige Küche ist perfekt ausgestattet, um die kulinarischen Bedürfnisse jedes Kochbegeisterten zu erfüllen.Im Schlafbereich befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit einer beeindruckenden offenen Balkendecke, die eine warme und rustikale Atmosphäre schaffen. Das große Badezimmer mit Badewanne bietet einen luxuriösen Raum für die tägliche Entspannung.Das Erdgeschoss ist äußerst vielseitig und umfasst ein großes Zimmer mit Bad (mit Dusche) und einem internen Anschluss sowie einem separaten Eingang. Dieser Raum kann als Gästezimmer, Hobbyraum oder sogar als separate Wohneinheit genutzt werden, da er über Anschlüsse für eine zusätzliche Küche verfügt und so die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Einkommen zu generieren.Die Immobilie wird durch eine Waschküche, einen Keller und einen Technikraum ergänzt, die zusätzliche Funktionalität und Stauraum bieten.Vorrichtung zur Installation von SolarpanelenOlivone, auf 1000 Metern Höhe gelegen, ist ein Ort, der alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben bietet und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert. Mit Panoramablicken auf die Berge und reichlich Sonnenschein ist dieses Haus ein ideales Refugium, um Frieden, Entspannung und Wohlbefinden zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.Zweitwohnsitz und Erstwohnsitz möglich--------------------------Immersa nella pittoresca Valle del Sole, a Olivone, si trova questa splendida casa unifamiliare, un vero opportunità per chi cerca tranquillità, comfort e bellezza naturale. Costruita nel 2000, questa proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per una famiglia o per chi desidera una seconda casa in un luogo incantevole.All'esterno, un grande giardino soleggiatissimo circonda la casa offrendo uno spazio ideale per rilassarsi, giocare all'aperto o coltivare un orto. Adiacente al giardino, un ampio garage con piazzale annesso può ospitare diverse automobili, garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia e gli ospiti.L'ingresso principale conduce al piano giorno, dove un luminoso salone si apre su una grande terrazza, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax ammirando le viste mozzafiato sulle montagne circostanti. La cucina è molto spaziosa.Al piano notte, due camere accoglienti sono caratterizzate da un suggestivo tetto con travi a vista, conferendo un'atmosfera calda e rustica. Il grande bagno con vasca offre uno spazio confortevole e luminoso.Il piano terra è estremamente versatile, comprendendo una grande camera con bagno (dotato di doccia) e un collegamento interno, oltre a un'entrata indipendente. Questo spazio può essere utilizzato come camera per gli ospiti, zona hobby, o addirittura come unità abitativa separata, poiché dispone di allacciamenti per una cucina aggiuntiva, offrendo così la possibilità di generare un reddito extra.Completano la proprietà la lavanderia, la cantina e il locale tecnico, che aggiungono ulteriore funzionalità e spazio di stoccaggio.Predisposizione per installazione pannelli solari.Olivone, situata a 1000 metri di altitudine, è una località che offre tutti i servizi necessari, negozi, banca, posta, trasporto, per una vita confortevole, garantendo allo stesso tempo un'atmosfera serena e rilassata. Con viste panoramiche sulle montagne e un'abbondanza di sole, questa casa rappresenta un luogo ideale dove godere di pace, relax e benessere, in estate e in inverno, senza rinunciare alle comodità della vita moderna.Residenza primaria e secondaria possibile

Casa di vacanza nella stupenda Valle del Sole

La proprietà si trova nella parte del villaggio denominata Solario, gode di tranquillità e di ottimo soleggiamento.La posizione è molto comoda, in pochi minuti a piedi si raggiungono i negozi, i ristoranti ed il centro polisportivo che sarà valorizzato dalla nuova piscina ad autunno 2024.La costruzione degli anni ’60 è in stile edificatorio tradizionale con muratura massiccia.Nel 2000 ha beneficiato di importanti opere di miglioria che hanno consolidato il valore.La casa si presenta molto bene grazie alla qualità delle opere edificatorie e grazie alla regolare manutenzione sempre eseguita con regolarità ed attenzione.Lo stile tipico dell’abitazione è valorizzato con elementi in pietra e legno che si riallacciano al territorio ed all’ambiente che la circonda.Lo spazio abitabile si sviluppa su di un unico piano: Atrio ingresso, soggiorno indipendente con camino a legna, zona pranzo e cucina munita di stufa, camera padronale, servizio con doccia finestrato ed ulteriore camera con più posti letto.Lo spazio esterno gode del giardino completamente recintato e della terrazza in piode con tavolo in granito.La proprietà beneficia di un edificio accessorio in muratura ad uso deposito-ripostiglio, di uno spazioso garage e del simpatico grottino.

Due unità abitative separate, camini in pietra accoglienti & grande studio nel sottotetto!

In una posizione centrale vicino alla stazione dei treni di Trun, questa casa residenziale versatile con due unità abitative separate e opzioni di utilizzo flessibili vi aspetta. L'appartamento principale si estende su due piani con circa 115 m² di spazio abitativo, quattro stanze, due bagni e una cucina accogliente. Un giardino invernale riscaldato, un giardino spazioso con un'area di seduta e un soggiorno con un camino in pietra accogliente e una panca del forno creano un'atmosfera di vita unica. Un punto di forza particolare è lo studio accessibile direttamente nel sottotetto con circa 49 m² di spazio, il suo proprio forno svedese e un bagno separato.La seconda unità abitativa offre circa 49 m² di spazio abitativo su un piano con una cucina-soggiorno, una camera da letto, armadi a muro e il suo proprio piccolo giardino. Il seminterrato vanta un garage, una stanza da lavoro, la lavanderia e una cantina con due compartimenti e ulteriori locali di stoccaggio. Fino a tre posti auto esterni sono anche disponibili davanti alla casa. Che sia come casa a più generazioni, in combinazione di abitazione e affitto o come prima o seconda casa - questa proprietà offre molto potenziale.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa residenziale versatile con 2 unità separate in posizione centrale a Trun • Appartamento principale (circa 115 m²) con giardino invernale riscaldato e giardino spazioso • Studio spettacolare nel sottotetto (circa 49 m²) con forno svedese e bagno separato • Secondo appartamento (circa 49 m²) con cucina-soggiorno, camino in pietra e proprio spazio di giardino • Camini in pietra accoglienti in entrambe le unità per un comfort caldo • Seminterrato completo: stanza da lavoro, lavanderia, 2 compartimenti di cantina e locali di stoccaggio • 1 posto auto e fino a 3 posti auto esterni direttamente davanti alla casa • Acquistabile come prima o seconda casa con ottimo potenziale di affitto Interessato? Contattaci per una consultazione senza impegno!

Casa multifamiliare in una posizione familiare

Questa casa multifamiliare attraente in una posizione centrale a Trun convince con i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà comprende un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile e ingresso proprio. Ciò rende la proprietà ideale per gli alloggi multigenerazionali, la combinazione dell'uso proprio e della locazione, o come investimento di capitale attraente. Una particolare attenzione è stata rivolta alla sala d'ingresso rappresentativa, alla cucina spaziosa e al salotto accogliente durante la costruzione interna. Il bagno confortevole dispone di un idromassaggio, di una doccia separata e di servizi igienici separati, offrendo un comfort di vita supplementare.Un punto di forza particolare è l'eccellente posizione per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le stazioni sciistiche ben note di Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili e fanno della proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, la proprietà offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di apporto personale, la locazione delle unità abitative può contribuire in modo significativo a coprire l'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale, ma anche come residenza secondaria o casa vacanza con un potenziale di reddito supplementare. Un'occasione rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'alloggio, il tempo libero e l'investimento.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare con appartamento separato di 3,5 locali • Appartamento separato con ingresso proprio e circa 75 m² di superficie abitabile • Cucina spaziosa e sala d'ingresso rappresentativa • Bagno con idromassaggio, doccia separata e servizi igienici separati • Posizione attraente vicino a diverse stazioni sciistiche rinomate • Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o casa vacanza • Residenza secondaria possibile • Potenziale di locazione e di reddito interessante • Posizione centrale nella regione di vacanza e di svago popolare di Surselva Interessato? Contattaci per una consulenza non vincolante!

Appartamento moderno 2.5 locali con ampio balcone a Rabius

Molta luce e un senso di vita moderna - questo appartamento 2.5 locali a Rabius, cantone dei Grigioni, combina un'atmosfera accogliente con un comfort pensato. L'appartamento colpisce per il suo soggiorno luminoso, un balcone soleggiato e una disposizione intelligente degli spazi, offrendo una casa unica per le coppie e le persone esigenti. Qui, potete godere dell'equilibrio tra l'ambiente naturale e lo stile di vita contemporaneo.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che offrono un'ambiente piacevole grazie alla luce del giorno. Il vostro nuovo appartamento possiede una camera spaziosa, un bagno moderno e un balcone con una vista magnifica sulle montagne per momenti rilassati all'aperto. Una cucina moderna con un bar per la colazione, una torre di lavanderia privata nell'appartamento, così come un posto auto sotterraneo e due posti auto esterni completano l'offerta.La proprietà è stata costruita nel 2018, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 secondo gli standard dei proprietari e si presenta in uno stato ben curato. Il riscaldamento a pavimento offre un calore e un'efficienza piacevoli in tutte le stanze. La vicinanza con il supermercato, la scuola e la stazione sottolinea il potenziale di questo appartamento come un investimento sostenibile con un futuro - un rifugio elegante per gli occupanti proprietari o un'opportunità di investimento attraente.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • 1 posto auto nel garage sotterraneo più 2 posti auto esterni • Balcone soleggiato con una vista magnifica sulle montagne • Posizione naturale a Rabius • Ristrutturato nel 2020 (standard proprietario) • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e aperti • Possibilità di shopping a proximità immediata • Buona connessione ai trasporti pubblici • Circa 20 minuti da Ilanz e circa 15 minuti da Disentis Interessati ? Contattateci per una consultazione non vincolante !

GRANDE RUSTICO RINNOVATO DI 10 LOCALI IN VAL DI BLENIO

Nella suggestiva Valle di Blenio, immersa nel verde lussureggiante della natura, nel nucleo di Blenio, proponiamo la vendita di un grazioso rustico-chalet ristrutturato completamente negli anni 80-90 e tutt’ora in buone condizioni generali di manutenzione.E’ bene segnalare infatti che l’immobile é stato completamente ristrutturato, tetto, intonaci, legni, finestre doppi vetri, impianto elettrico.Per la sua posizione e tipologia, nonché ricerche di mercato effettuate, la struttura ben si presta ad attività di B&B, nel corso di tutto l’anno, con un reddito interessante.L’immobile é caratterizzato da due stili architettonici esterni diversi, uno in stile rustico in legno, il secondo é tradizionale in muratura.La superficie si sviluppa in circa 170 mq lordi, con un PIANO CANTINA molto ampio di 60 mq, adatto per deposito sci e materiali vari, nonché cantina vini, lavanderia e quant’altro possa servire.Al PIANO TERRA si trova una cucina aperta su sala pranzo e soggiorno con camino, oltre a wc doccia e wc bagno e due camerette. Da questo piano si può accedere da due entrate separate.Al 1° PIANO vi sono 4 camere ed un piccolo studio.Completa la parte abitabile un ulteriore PIANO MANSARDATO con camera ed un salottino.A circa 100 metri dal rustico, é dislocato un comodo ed ampio parcheggio pubblico. E’ permesso comunque effettuare operazioni di carico/scarico direttamente davanti la casa.Da Blenio si raggiunge in 5 minuti d’auto il paese di Olivone, dove ci sono negozi di alimentari, bar/ristoranti ed altri negozi vari, tra cui anche il noleggio di sci o mountain bike, essendo il paese ben frequentato tutto l’anno da turisti. Infatti a circa 10-15 minuti si raggiunge la stazione sciistica per sci di fondo a Campra e per il passo del Lucomagno ci vogliono altri 10 minuti d’auto. L’accesso autostradale per Bellinzona é situato a Biasca, a circa 20 minuti da Olivone e tutta la tratta é servita dagli Autopostali.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!GV/16979