6957 (Roveredo TI) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore

Villa - Aldesago

Nella pregiata cornice di Aldesago, in zona residenziale esclusiva, elegante villa contigua completamente ristrutturata che domina il Golfo di Lugano con una spettacolare vista panoramica a 180 sul lago e sul Monte San Salvatore. Ideale anche come residenza secondaria.La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore, la zona giorno open space con living, cucina e zona pranzo, wc ospiti e accesso diretto al roof-top panoramico. Al piano intermedio, ingresso, due spaziose camere da letto con terrazzo e ampio bagno. Al piano inferiore, ulteriori due camere con terrazzo, bagno e locale lavanderia. Inoltre la proprietà ha un locale aggiuntivo che puo' essere adibito a studio o locale hobby. Completano limmobile un giardino privato, due posti auto coperti e una cantina.Un contesto raccolto di sole quattro unità, vicino ai servizi e a pochi minuti dal centro di Lugano: modernità, comfort e privacy in una posizione residenziale deccezione.

Appartamento di 4.5 locali in vendita a Lugano

Nel centro di Lugano, proponiamo un ampio immobile di 4.5 locali e circa 128 m², situato al piano terra di un elegante stabile, caratterizzato da parti comuni curate e da un ingresso rappresentativo.Originariamente concepito come appartamento e attualmente utilizzato come ufficio, l’immobile può essere destinato sia ad uso abitativo sia professionale, offrendo un’interessante flessibilità di utilizzo.Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Le grandi vetrate assicurano un’ottima luminosità naturale e creano un piacevole collegamento con la terrazza di circa 13 m², accessibile direttamente dal soggiorno, dalla cucina e da una delle stanze.Nella configurazione abitativa, la proprietà dispone di soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte.Per un utilizzo professionale, gli stessi spazi si prestano a una configurazione con tre uffici, un ampio locale principale, cucina e due servizi, risultando adatti a studi professionali, società o sedi di rappresentanza.Ogni locale è dotato di climatizzazione e l’immobile dispone di fibra ottica, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità sia nell’utilizzo abitativo sia professionale.Completano la proprietà due posteggi, di cui uno in autorimessa e uno esterno.Pur trovandosi nel cuore di Lugano, l’immobile gode di un contesto tranquillo e riservato, con il lungolago, i trasporti pubblici e i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.Caratteristiche principali: • 4.5 locali • circa 128 m² • posizione centrale a Lugano • utilizzo abitativo o professionale • ambienti luminosi con ampie vetrate • soggiorno e cucina separata • 3 camere oppure 3 uffici • 2 bagni • terrazza di circa 13 m² accessibile da più ambienti • climatizzazione in ogni locale • fibra ottica • 1 posteggio in autorimessa • 1 posteggio esterno • ascensore • disponibile da subito Una soluzione spaziosa e versatile nel cuore di Lugano, ideale sia come abitazione sia come sede professionale.Per maggiori informazioni o per concordare una visita, siamo a vostra disposizione.

Lugano-Breganzona | 4 locali con terrazzo

Nel cuore di Lugano-Breganzona, una delle zone residenziali più apprezzate della città, proponiamo un elegante appartamento di 4 locali e 105 mq interni, completamente ristrutturato nel 2026, disponibile da subito e pronto da abitare.La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e riservato, arretrato rispetto alla strada principale e circondato da un parco condominiale di oltre 2’000 mq ad uso esclusivo dei residenti, con area relax, panchine, illuminazione a LED, irrigazione centralizzata e videosorveglianza.Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della città, con il centro di Lugano, la stazione FFS e i principali servizi facilmente raggiungibili.Spazi luminosi e ben distribuitiL’appartamento presenta una distribuzione funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.La zona giorno, esposta a sud, gode di un’eccellente luminosità naturale e si apre direttamente su un terrazzo abitabile di 14 mq con vista aperta sulle montagne, dotato di tenda da sole e pratico ripostiglio esterno. Uno spazio realmente fruibile come naturale estensione del soggiorno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto.La zona notte, orientata a nord, garantisce tranquillità e privacy.Ristrutturazione completa nel 2026La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con rifacimento degli impianti elettrico e idraulico e rinnovo delle finiture interne.La cucina separata, realizzata su misura, è caratterizzata da linee moderne, chiusure ammortizzate ed elettrodomestici Electrolux di ultima generazione: piano cottura a induzione, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e cappa filtrante.I due bagni, la predisposizione per l’aria condizionata e quella per lavatrice e asciugatrice direttamente in appartamento completano una soluzione progettata per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.Nessun intervento è necessario: l’appartamento viene consegnato completamente ultimato e pronto per essere abitato fin dal primo giorno.Composizione interna • ingresso con ampio armadio a muro a tre ante • luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo • ampia cucina separata realizzata su misura • due camere da letto • bagno principale con doccia multifunzione • secondo bagno ospiti • ripostiglio esterno sul terrazzo Dotazioni e comfort • predisposizione per aria condizionata • tapparelle motorizzate in tutti gli ambienti • predisposizione per lavatrice e asciugatrice in appartamento • pavimenti in gres porcellanato effetto Marmo di Carrara • bagni rifiniti in gres porcellanato grigio effetto marmo • specchi retroilluminati a LED • sanitari filo muro • porta blindata certificata REI tagliafuoco • fibra ottica • ascensore • impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni Pertinenze e spazi comuniCompletano la proprietà: • ampia cantina privata di 12 mq • lavanderia condominiale • locali dedicati a biciclette, monopattini e motocicli • parco condominiale di oltre 2’000 mq ad uso esclusivo dei residenti PosizioneLa proprietà si trova in posizione strategica a Lugano-Breganzona, con i principali servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze: • fermata autobus: 100 m • posteggio comunale: 50 m • farmacia: 400 m • asilo: 800 m • stazione FFS di Lugano: meno di 1 km • Ospedale Moncucco: 1 km • centro di Lugano: 1,5 km • Ospedale Civico: 2 km • accesso autostradale Lugano Nord: 4 km L’appartamento è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.Posteggio copertoÈ disponibile separatamente un comodo posteggio coperto in autorimessa, non incluso nel prezzo di vendita dell’appartamento.L’accesso all’autorimessa avviene completamente in piano, senza rampe e direttamente dall’area condominiale, facilitando ingresso e manovre.La proprietà è visitabile su appuntamento. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e concordare una visita.

Prestigioso attico panoramico con terrazze coperte - Lugano

In vendita magnifico attico di ben 282.5 mq (6.5 o 7.5 locali) che occupa l'intero piano di un prestigioso edificio nel quartiere di Lugano-Viganello, strategicamente posizionato vicino al campus universitario (Supsi, USI) e al centro ospedaliero. Questa residenza di lusso, con bella vista aperta, si distingue per le sue finiture di alta qualità, completamente personalizzabili per soddisfare i gusti più esigenti.L'attico si apre su un ingresso privato, con un ascensore privato che porta direttamente all'interno dell'abitazione. La sala, di grandi dimensioni, è ideale per accogliere ospiti in un ambiente elegante e confortevole. La cucina a vista, grandissima e ben attrezzata, si affianca a una grande dispensa, ottimizzando lo spazio e la funzionalità. Completano l'interno una lavanderia privata e cinque camere da letto, una delle quali è una suite con bagno privato e una spaziosa cabina armadio, che garantiscono privacy e comfort per tutti gli occupanti.All'esterno, due ampi terrazzi coperti ed un balcone offrono spazi privati e panoramici, perfetti per rilassarsi e godere della vista sulla città. Questi spazi esterni sono ideali per vivere momenti di puro relax o per organizzare eventi all'aperto in un contesto di rara bellezza.Questa offerta è un'opportunità imperdibile per chi desidera un attico esclusivo in una delle zone più ricercate di Lugano. Con la possibilità di personalizzare ogni aspetto dell'abitazione, dagli spazi interni alle finiture di lusso, gli acquirenti hanno l'opportunità unica di creare un ambiente domestico su misura, all'insegna dell'eleganza e del comfort.Completano la proprietà un ripostiglio/archivio con bagno, cantina e numerosi posti auto acquistabili separatamente ai seguenti costi:- Locale disponibile con bagnetto al piano terra 20'000 CHF- Posto auto coperto in autorimessa 75'000 CHF/cad (possibilità 5 o +)- Posto auto coperto 50'000 CHF/cad- Cantina 5'000 CHF

Appartamento di 128mq in palazzina recentemente ristrutturata

Proponiamo in vendita a Breganzona, in Via Lucino, allinterno di un complesso residenziale composto da tre palazzine, un ampio appartamento di 4.5 locali al primo piano servito da ascensore, con una superficie commerciale di 128 mqLimportante metratura lo rende ideale per famiglie che cercano comfort, tranquillità e vicinanza a tutti i principali servizi.Lappartamento è composto da un ingresso, un grande e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile ben attrezzata, tre spaziose camere da letto, un ulteriore balcone e doppi servizi. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, offrendo unabitazione comoda e facilmente personalizzabile.I balconi garantiscono piacevoli affacci e una buona luminosità durante tutto larco della giornata.Il complesso sarà oggetto di importanti interventi di rinnovamento delle parti comuni, come da rendering, contribuendo a valorizzare ulteriormente lintera residenza.Completano la proprietà una cantina al piano interrato.La posizione è strategica, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata e comoda a scuole, mezzi pubblici, negozi e servizi.Prezzo di vendita partire da CHF 690'000.--Posto auto in autorimessa CHF 50000.Posto auto esterno CHF 30000.Disponibilità immediata.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.