Fattoria acquistare: 6781 (Bedretto, Villa Bedretto)

Villa di Lusso con Vista Panoramica a 180° sul Lago di Lugano

Ad Aldesago, sul Monte Bré, in una prestigiosa zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata, rinomata per la sua vicinanza ai boschi con meravigliose passeggiate nella natura, proponiamo in vendita questa esclusiva villa di lusso con splendida vista panoramica a 180° sul Lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti.Caratteristiche:- Ampio soggiorno open space con un affascinante camino e vista mozzafiato;- Bellissima spaziosa cucina;- Zona pranzo con splendida vista;- Grande piscina di 10 x 3,5 m;- Camera da letto padronale (adatta a un King) con bagno en-suite e guardaroba,- 2 camere da letto con i bagni en-suite, 1 camera da letto con bagno separato; - Sala fitness (che potrebbe essere trasformata in una quinta camera da letto) con bagno benessere con vasca a vapore;- 3 terrazze;- 3 posti auto in garage;- Ascensore;- Cantina di classe;- Sicurezza separata;- Aria condizionata nella zona giorno open space al piano superiore.In Aldesago, auf dem Monte Bré, in einer prestigeträchtigen Wohngegend, sehr ruhig und sonnig, bekannt für seine Nähe zu den Wäldern mit wunderbaren Naturspaziergängen, bieten wir diese exklusive Luxusvilla mit einem herrlichen 180°-Panoramablick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Ausstattung:- Geräumiges, offenes Wohnzimmer mit faszinierendem Kamin und atemberaubender Aussicht;- Schöne geräumige Küche;- Essbereich mit atemberaubender Aussicht;- Großer 10 x 3,5 m großer Swimmingpool;- Hauptschlafzimmer (geeignet für einen King) mit en-suite Badezimmer und Kleiderschrank,- 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, 1 Schlafzimmer mit separatem Badezimmer;- Fitnessraum (der in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte) mit Wellness-Bad mit Dampfbad;- 3 Terrassen;- 3 Stellplätze in der Garage;- Aufzug;- Stilvoller Keller;- Separater Sicherheitsdienst;- Klimaanlage im offenen Wohnbereich im Obergeschoss.In Aldesago, on Monte Bré, in the prestigious residential area, very quiet and sunny, renowned for its proximity to the woods with wonderful nature walks, we offer for sale this exclusive luxury villa with stunning 180° panoramic views over Lake Lugano, the city and the surrounding mountains.Features:- Spacious open space living room with a charming fireplace and breathtaking views;- Beautiful large kitchen;- Dining area with splendid views;- Large 10 x 3.5 m swimming pool;- Master bedroom (fit for a king) with en-suite bathroom and wardrobe,- 2 bedrooms with en-suite bathrooms, 1 bedroom with a separate bathroom opposite; - Fitness room (could be turned into a 5th bedroom) with a Wellness bathroom with a built-in Steam bath;- 3 terraces;- 3 parking spaces in garage;- Lift;- Classy wine cellar;- Separate security;- Air conditioning in the open plan living area upstairs.

Lussuoso attico con splendida vista lago

Questo splendido attico duplex è situato sulle pendici del monte Brè, orientato a sud, gode di un'ottima esposizione solare. Spaziose terrazze dalle quali si può godere una delle migliori viste panoramiche sul lago e sulle montagne circostanti. Gli spazi abitativi sono molto confortevoli e luminosi, realizzati su misura con materiali di pregio e sono così ripartiti: Piano giorno: spazioso open space con zona living, cucina aperta, servizio ospiti, dispensa, grande terrazza. Piano notte: disimpegno con armadi a muro, lavanderia privata, due camere da letto con bagno en-suite, spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite. Tutte le camere hanno accesso alla terrazza coperta. Dispone inoltre di una comoda dependance di 37.5 mq con entrata indipendente.2 posteggi esterni copertiResidenza secondaria possibileDieses herrliche Penthouse befindet sich an den Hängen des Monte Brè, ist nach Süden ausgerichtet und genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Es bietet großzügige Terrassen, von denen Sie einen der besten Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge genießen können. Helle hohe Wohnräume, eine optimale Raumaufteilung, hochwertige nach Maß gefertigten Möbeln, wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: geräumiger open-space Wohnbereich mit deckenhohen Fenstern, offene Küche mit Kochinsel, Gäste WC, Vorratsraum, Ausgang zur großen Terrasse. Schlafbereich: Korridor mit Einbauschränken, private Waschküche, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur überdachten Terrasse. Inbegriffen auch eine komfortable Gästewohnung von 37,5 qm mit separaten Eingang.2 gedeckte AussenparkplätzeZweitwohnsitz möglich.This splendid duplex penthouse is situated on the slopes of Monte Brè, facing south and enjoying excellent sun exposure. Spacious terraces from which you can enjoy one of the best panoramic views of the lake and the surrounding mountains. The living spaces are very comfortable and bright, made to measure with quality materials and are distributed as follows: Day floor: spacious open space with living area, open kitchen, guest service, pantry, large terrace. Night floor: hallway with built-in wardrobes, private laundry, two bedrooms with en-suite bathroom, spacious master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom. All bedrooms have access to the covered terrace. It also has a comfortable dependance of 37.5 sqm with independent entrance.2 covered outdoor parking places.Secondary residence possible.

RENDITE - 6 Wohnungen in Top saniertem Mehrfamilienhaus im Neubauquartier

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Dieses Mehrfamilienhaus an top Lage in einem Neubauquartier in Bellinzona bietet Ihnen eine optimale Rendite, das Gebäude ist saniert, top unterhalten und seit Jahren voll vermietet!Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken plus Kellergeschoss und bietet 6 sehr grosse 3.5-Zimmer-Wohnungen mit je 66.88 m2 (ohne Balkon), alle Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss (2 Wohnungen pro Stockwerk). Die Liegenschaft hat Baujahr 1997 und das Gebäude sowie alle Wohnungen wurde im Jahr 2022 Teil saniert.Bei der Gebäudesanierung wurde in die Zukunft der Liegenschaft investiert, so wurde eine Wärmepumpe sowie eine Fotovoltaik Anlage installiert. Bei den einzelnen Wohnungen wurde viel Wert auf die Beständigkeit der Materialien gelegt, die Bäder sind komplett gefliest und beim Bodenbelag wurde Parkett gewählt. Die Fenster sind alle Doppelverglast (Isoliert) und haben aussen sowie Innenrahmen aus Holz, die Jalousien sind ebenfalls neu.Hier investieren Sie in eine top Liegenschaft ohne Renovationsstau und die seit Jahren voll vermietet ist (kaum Mieterwechsel), hinzu kommt die super Lage in einem Neubauquartier nahe dem Zentrum, umgeben von viel Grün sowie neuen und hochwertigen Neubauten. Bei einem Mieterwechsel ist ein Plus an Rendite gewährleistet, da die aktuellen Mieten eher im unteren Bereich des Machbaren liegen (CHF 1100.-). Das Objekt wird vom aktuellen Eigentümer aus Altergründen verkauft, nutzen Sie Ihre Chance!Fakten: • Voll vermietet zu CHF 1100.- plus CHF100.- PP pro Monat und Wohnung (sehr günstig, CHF 1500.- Brutto sind realistisch) • Baujahr 1997 • Teil Sanierung 2022 • Kein Renovationsstau • Saniert für die Zukunft mit Wärmepumpe und Fotovoltaik Anlage • In naher Zukunft sind keine Sanierungen zu machen • Mieten am unteren Limit, problemlos zu erhöhen (auch pro Wohnung je nach Position) • Langjährige Mieter • Beste Umgebung in Neubauquartier Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

Nuova moderna villetta con stupenda vista panoramica

Le proprietà sono ubicate in Via Malmera, zona residenziale posta sulla collina di Daro, raggiungibile da Viale Stazione salendo in direzione del Castello di Montebello. A piedi si giunge alla nuova Stazione Ferroviaria in pochi minuti, il centro cittadino dista all’incirca soli 2 km.La posizione elevata e dominante ne ottimizza la vista panoramica, mentre il quadro naturale circostante ne valorizza la tranquillità.La costruzione viene realizzata in stile edificatorio tradizionale, con elementi in beton e mattoni in laterizio, ottimamente isolata con cappotto esterno dello spessore di 160 mm.L’accesso all’abitazione avviene dal basso, al piano entrata, oltre all’accogliente atrio ingresso con armadio a muro, si trovano la lavanderia-locale tecnico e la cantina.Il piano superiore è modernamente concepito quale Open Space e si presenta con l’elegante cucina, la zona pranzo ed il soggiorno con camino.Nella zona notte trovano spazio tre generose camere da letto: Camera padronale con servizio doccia e due camere doppie con adiacente il servizio con vasca da bagno.Gli spazi architettonici sono generosi e ben distribuiti, valorizzati dalle rifiniture di ottima qualità e da dettagli costruttivi ben studiati: Soggiorno con camino a vetri accostati, cucina con piano di lavoro Sapienstone Basalt Black ed apparecchi Siemens, pavimenti in gres porcellanato IKON e parquet Monopark Rovere.La produzione di calore è prevista tramite termo pompa aria-acqua, la distribuzione avviene con serpentine posate a pavimento, l’impiantistica è realizzata tenendo conto degli attuali standard abitativi e prevede spot ad incasso orientabili, lampade a parete per esterni, ricarica per auto elettrica.I serramenti in alluminio sono di qualità superiore con taglio termico rinforzato, il sistema di oscuramento è con tende Lamisol certificate Minergie.Lo spazio esterno è garantito dalla terrazza panoramica frontale e valorizzato dalla terrazza laterale, accessibili entrambe dalla luminosa zona giorno.La proprietà gode di 2 posti auto coperti con accesso dalla nuova strada privata.