6 risultati - Immobili in vendita: 5627 (Besenbüren)

VENDUTO: 3 appartamenti, laboratorio e spazio commerciale: abitare e lavorare uniti

Vivere e lavorare sotto un unico tettoIn una posizione tranquilla sulla parte nord-est dell'insediamento di Besenbüren si trova questa proprietà residenziale e commerciale con tre parti di edificio interconnesse: la casa a due famiglie (Casa 3a), il tratto di laboratorio di collegamento e la casa residenziale con spazio commerciale (Casa 3b). Sul terreno di 1.447 m2, ci sono circa 362 m2 di spazio abitabile divisi in tre appartamenti, circa 323 m2 di spazio commerciale e di laboratorio, nonché altre superfici utilizzabili.I tre appartamenti:La Casa 3a include al piano terra un appartamento di 6,5 locali con camino e posto a sedere coperto: per lo più nel suo stato originale e con una libertà di progettazione corrispondente per la propria firma. Al piano superiore si trova un appartamento di 2,5 locali con stufa svedese (cucina 2006). Il cuore della Casa 3b è l'appartamento-mansarda di 5,5 locali: completamente ristrutturato nel 2019, con riscaldamento a pavimento, cucina nuova e bagno nuovo (2019), veranda a vetri, stufa svedese e bella vista sulla valle di Bünz.Lo spazio commerciale:Il laboratorio riscaldato (circa 237 m2) con ufficio integrato riscaldato e due porte a battente è adatto per le imprese artigianali e di produzione. Inoltre, uno spazio commerciale non riscaldato (circa 86 m2, ex sala di sabbiatura) con porta sezionata automatica è disponibile come spazio di stoccaggio o di parcheggio. Il vasto spazio antistante e il parcheggio offrono spazio per i veicoli aziendali, i rimorchi e la clientela.Per chi?Ideale per gli artigiani o i commercianti che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro in un unico luogo e generare reddito locativo con le altre unità. Anche interessante come oggetto di investimento: il potenziale locativo di mercato stimato è di circa 107.000 CHF all'anno, secondo una valutazione indipendente del valore di traffico (06/2026).Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di mostrarvi questa proprietà polivalente di persona. Ci auguriamo del vostro contatto.

Appartamento mansardato di 3,5 locali nuovo, con vista panoramica e natura davanti alla porta

Questo appartamento mansardato di 3,5 locali a Besenbüren, completato nel 2025, combina architettura moderna, costruzione sostenibile e arredamento interno di alta qualità. La vista molto bella, senza ostacoli, e l'area ricreativa attraente offrono le migliori condizioni per vivere vicino alla natura. Gli amanti dei cani e dei cavalli apprezzano la posizione. Allo stesso tempo, siete ben collegati: Muri si raggiunge in circa cinque minuti, e l'autostrada in circa 15 minuti.L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 104 m², impressiona con una disposizione degli spazi ben pensata e ambienti di vita luminosi. Grazie al suo breve periodo di utilizzo, si presenta in pratica in condizioni nuove. La copertura molto ben isolata assicura anche un clima interno piacevole in estate - un vantaggio speciale di questo appartamento mansardato moderno.Il balcone spazioso prolunga lo spazio di vita all'esterno e invita a godere della vista e a rilassarsi. Due posti auto, un locale di deposito e l'accesso adatto per le persone con disabilità con ascensore completano l'offerta.Un punto di forza particolare è il grande sottotetto con una superficie di circa 42,5 m². È facilmente accessibile tramite una scala retrattile all'interno dell'appartamento e offre una quantità eccezionalmente grande di spazio di deposito supplementare per attrezzature da hobby, oggetti stagionali e molto altro ancora.La alta qualità della costruzione è già percepibile all'ingresso. Il parquet in quercia nobile nelle stanze da letto e nei salotti si armonizza con le grandi piastrelle di ceramica nelle celle umide e crea un'atmosfera di vita stilosa e intemporale. I soffitti finemente intonacati, le superfici murarie di alta qualità e le porte interne moderne con cornici in acciaio eleganti sottolineano il livello elevato della costruzione.La cucina aperta combina design moderno e funzionalità. Le facciate eleganti, un rivestimento in granito di alta qualità e gli elettrodomestici Siemens integrati offrono comfort nella vita quotidiana. Un lavastoviglie e un frigorifero completano l'attrezzatura. I bagni stilosi convincono con una doccia spaziosa e una vasca da bagno, sanitari moderni e rubinetti di qualità. Un tamburo privato nell'appartamento assicura un comfort supplementare.L'appartamento è anche tecnologicamente avanzato. Lo standard MINERGIE, una pompa di calore acqua-acqua, un sistema fotovoltaico e il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni stanza permettono un funzionamento energeticamente efficiente. Le finestre in legno e metallo con vetro isolante, le tende a rullo elettriche, la connessione a fibra ottica e un sistema di citofono completano l'attrezzatura di alta qualità.L'edificio ben mantenuto impressiona con la sua architettura moderna e un ambiente progettato in modo attraente con spazi verdi, posti auto per i visitatori, locali per biciclette e un piccolo parco giochi. L'area ricreativa vicina invita a fare passeggiate con il cane e a praticare diverse attività all'aperto. L'ambiente naturale offre anche una posizione di vita attraente per gli amanti dei cavalli.Qui, potete godere dei vantaggi di un appartamento nuovo già completato - senza tempo di costruzione e pronto per essere occupato immediatamente.Punti di forza- Anno di costruzione 2025 - praticamente in condizioni nuove- Circa 104 m² di superficie abitabile con disposizione degli spazi ben pensata- Vista molto bella, senza ostacoli, e balcone spazioso- Copertura molto ben isolata per un clima interno piacevole anche in estate- Posizione naturale con area ricreativa attraente - ideale per gli amanti dei cani e dei cavalli- Muri raggiungibili in circa cinque minuti e l'autostrada in circa 15 minuti- Grande sottotetto con circa 42,5 m², accessibile direttamente all'interno dell'appartamento tramite una scala retrattile- Standard MINERGIE energeticamente efficiente- Pompa di calore acqua-acqua e sistema fotovoltaico- Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni stanza- Cucina di alta qualità con rivestimento in granito e elettrodomestici Siemens- Parquet in quercia nobile e grandi piastrelle di ceramica- Tamburo privato e tende a rullo elettriche- Ascensore e accesso adatto per le persone con disabilità- Due posti auto e locale di deposito- Spazi verdi progettati in modo attraente con piccolo parco giochi- Pronto per essere occupato immediatamente