6 résultats - Biens immobiliers à vendre: 5627 (Besenbüren)

VENDU : 3 appartements, atelier et espace commercial : vivre et travailler réunis

Vivre et travailler sous un même toitDans un endroit calme au nord-est du village de Besenbüren se trouve cette propriété résidentielle et commerciale ayant trois parties de bâtiment interconnectées : la maison à deux familles (Maison 3a), le tractus d'atelier de raccordement et la maison d'habitation avec espace commercial (Maison 3b). Sur le terrain de 1'447 m2, il y a environ 362 m2 d'espace habitable répartis en trois appartements, environ 323 m2 d'espace commercial et d'atelier ainsi que d'autres surfaces utilisables.Les trois appartements :La Maison 3a comprend au rez-de-chaussée un appartement de 6,5 pièces avec cheminée et place assise couverte : dans son état d'origine pour la plupart et avec une liberté de conception correspondante pour votre propre signature. À l'étage supérieur se trouve un appartement de 2,5 pièces avec poêle suédois (cuisine 2006). Le cœur de la Maison 3b est l'appartement-maisonnette de 5,5 pièces : rénové en profondeur en 2019, avec chauffage au sol, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (2019), véranda vitrée, poêle suédois et belle vue sur la vallée de Bünz.L'espace commercial :L'atelier chauffé (environ 237 m2) avec bureau intégré chauffé et deux portes à ailes est adapté aux entreprises artisanales et de production. En outre, un espace commercial non chauffé (environ 86 m2, ancienne salle de sablage) avec porte sectionnelle automatique est disponible en tant qu'espace de stockage ou de stationnement. Le vaste espace avant et le stationnement offrent de la place pour les véhicules d'entreprise, les remorques et la clientèle.Pour qui ?Idéal pour les artisans ou les commerçants qui souhaitent combiner le logement et le travail dans un même lieu et générer des revenus locatifs avec les autres unités. Aussi intéressant en tant qu'objet d'investissement : le potentiel locatif de marché estimé est d'environ 107 000 CHF par an, selon une évaluation de la valeur de trafic indépendante (06/2026).Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et de vous montrer cette propriété polyvalente en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement de toit neuf de 3,5 pièces avec vue panoramique et nature à la porte

Cet appartement de toit de 3,5 pièces à Besenbüren, achevé en 2025, combine architecture moderne, construction durable et aménagement intérieur de haute qualité. La vue très belle, sans vis-à-vis, et le secteur de loisirs attractif offrent les meilleures conditions pour vivre près de la nature. Les amoureux de chiens et de chevaux apprécient l'emplacement. En même temps, vous êtes bien connecté : Muri est accessible en environ cinq minutes, et l'autoroute en environ 15 minutes.L'appartement, avec une surface habitable d'environ 104 m², impressionne par une disposition des pièces bien pensée et des espaces de vie lumineux. Grâce à sa période d'utilisation courte, il se présente en pratique dans un état neuf. La toiture très bien isolée assure également un climat intérieur agréable en été - un avantage spécial de cet appartement de toit moderne.Le balcon spacieux prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à profiter de la vue et à se détendre. Deux places de parking, un local de stockage et l'accès adapté pour les personnes à mobilité réduite avec ascenseur complètent l'offre.Un point fort particulier est le grenier spacieux avec une superficie d'environ 42,5 m². Il est facilement accessible via une échelle rétractable à l'intérieur de l'appartement et offre une quantité exceptionnellement grande d'espace de stockage supplémentaire pour les équipements de loisirs, les objets saisonniers et bien plus encore.La haute qualité de construction est déjà perceptible à l'entrée. Le parquet en chêne noble dans les pièces de vie et les chambres s'harmonise avec les grandes plaques de faïence dans les cellules humides et crée une atmosphère de vie stylée et intemporelle. Les plafonds finement plaqués, les surfaces murales de haute qualité et les portes intérieures modernes avec des cadres en acier élégants soulignent le niveau élevé de construction.La cuisine ouverte combine design moderne et fonctionnalité. Les faces élégantes, un revêtement en granit de haute qualité et des appareils électroménagers Siemens intégrés offrent du confort dans la vie quotidienne. Un lave-vaisselle et un réfrigérateur complètent l'équipement. Les salles de bains stylées convainquent par une douche spacieuse et une baignoire, des sanitaires modernes et des robinets de qualité. Un tambour privatif dans l'appartement assure un confort supplémentaire.L'appartement est également à la pointe de la technologie. La norme MINERGIE, une pompe à chaleur eau-eau, un système photovoltaïque et le chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce permettent une exploitation énergétiquement efficace. Les fenêtres en bois et métal avec vitrage isolant, les stores à rouleau électriques, la connexion à la fibre optique et un système d'interphone complètent l'équipement de haute qualité.L'ensemble immobilier bien entretenu impressionne par son architecture moderne et un environnement conçu de manière attractive avec des espaces verts, des places de parking pour les visiteurs, des locaux à vélos et un petit terrain de jeux. Le secteur de loisirs à proximité invite à se promener avec son chien et à pratiquer diverses activités à l'air libre. L'environnement naturel offre également un emplacement de vie attractif pour les amoureux de chevaux.Ici, vous profitez des avantages d'un appartement neuf déjà terminé - sans délai de construction et prêt à être occupé immédiatement.Points forts- Année de construction 2025 - pratiquement dans un état neuf- Environ 104 m² de surface habitable avec disposition des pièces bien pensée- Vue très belle, sans vis-à-vis, et balcon spacieux- Toiture très bien isolée pour un climat intérieur agréable même en été- Emplacement naturel avec secteur de loisirs attractif - idéal pour les amoureux de chiens et de chevaux- Muri accessible en environ cinq minutes et l'autoroute en environ 15 minutes- Grenier spacieux avec environ 42,5 m², accessible directement à l'intérieur de l'appartement via une échelle rétractable- Norme MINERGIE énergétiquement efficace- Pompe à chaleur eau-eau et système photovoltaïque- Chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce- Cuisine de haute qualité avec revêtement en granit et appareils électroménagers Siemens- Parquet en chêne noble et grandes plaques de faïence- Tambour privatif et stores à rouleau électriques- Ascenseur et accès adapté pour les personnes à mobilité réduite- Deux places de parking et local de stockage- Espaces verts conçus de manière attractive avec petit terrain de jeux- Prêt à être occupé immédiatement