Loft acquistare: 5611 (Anglikon)

Ein ideales Zuhause für eine Familie ? ruhig, sonnig, ländlich

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Überzeugen Sie sich selbst und folgen Sie demLink zu Ihrem persönlichen virtuellen Rundgang: https://www.rinaudo-kiss.ch/de/tour/h0bRWir wünschen Ihnen viel Spass!Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.chDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und überschaubaren Einfamilienhausquartier an ganztägig besonnter Lage. Da es sich bei der Adresse um eine Sackgasse handelt, wird die Zufahrtstrasse ausschliesslich durch die Anwohner benutzt. Das umliegende Wohnquartier ist beliebt und es ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Das Dorfzentrum und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Schulen befinden sich ebenfalls innerhalb der Gemeinde. Grössere Ortschaften wie Möhlin oder Rheinfelden erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten.Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen!Heimelig, hell, geräumig: Das sind die Eindrücke beim Betreten des Hauses. Die 3.5-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt mit einem unkonventionellen Raumangebot mit besonderem Flair. Das im Jahr 1995 erbaute Haus verfügt über ca. 180 m2 Wohnfläche verteilt auf vier Ebenen mit einem zweckmässigen Grundriss. Das Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten und attraktiven Raumproramm und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.Den Eingang der Liegenschaft erreichen Sie über wenigen Treppenstufen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- Essbereich mit viel Tageslicht. Dank den vielen Fensterfronten ist dieser Bereich sehr hell und es entsteht eine angenehme Verbindung zur Natur. Von Wohnbereich aus haben sie direkten Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Die Küche wurde separat aber direkt neben dem Wohnbereich angelegt. Über die Treppe gelangen Sie ins Ober- und Dachgeschoss. Dieser Bereich ist geräumig, heimelig und bietet für jeden Einzelnen Ruhe und genügend Rückzugsmöglichkeit. Die Zimmer sind individuell nutzbar und trotz Dachschräge lassen sie sich optimal und grosszügig einrichten.Im Untergeschoss befinden sich diverse Nebenräumlichkeiten und ein zusätzliches Zimmer welches beheizt und isoliert ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Aussenbereich.Das Wohnhaus wird von einer liebevoll angelegten Grünanlage umgeben. Die Pflanzen sind so angelegt, dass der Unterhaltsaufwand geringgehalten werden kann. Die separate Garagenbox ist im Baurecht auf Parzelle 2108. Es fällt kein Baurechtzins an und wird optional für CHF 30'000.00 angeboten.Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge:- Ruhige, kinderfreundliche Lage- Grosszügiges Raumprogramm- Sonniger Garten- 6 .5 Zimmer- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne- 1 Gäste-Toilette- Separate Küche- 2 Aussenabstellplätze- 1 Garagenbox (optional)Insgesamt besticht die gepflegte Liegenschaft durch eine schöne Wohnlage, das attraktive Raumangebot und die idyllische Gartenanlage. Das Einfamilienhaus wurde gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem guten Gesamtzustand.Sind Sie an weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

Grosszügige 2.5 Zimmer Duplex-Wohnung

Herzlich Willkommen!Objektbeschrieb: • Die 2.5 Zimmer Maisonette Duplex Wohnung liegt an ruhiger Lage mit • Mittag- und Abendsonne. • Durch den Duplex-Aufbau wurde eine herrliche Wellness-Oase geschaffen, und mit den 200 m² und dem grossen Balkon lädt diese Wohnung zum Verweilen ein. • Sobald man in die Wohnung tritt, erhält man gleich ein Einblick wie viel Platz sie bietet. Nebst dem Wohnzimmer befindet sich auch die Küche zwei Zimmer sowie ein Abteil mit eigener Waschmaschine und Tumbler. • Vom Schlafzimmer aus kommt man direkt zum Balkon sowie zum ersten Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne. • Im sehr geräumigen Wohn- und Esszimmer befindet sich die Treppe welche Sie zum atemberaubenden Wellnessbereich führt. Neben einem Whirlpool, grosse Dusche mit WC und der Sauna bietet das Obergeschoss zudem noch viel Platz, unter der Dachschräge. • Zu diesem Objekt gehören noch 2 Tiefgaragenplätze Lage: • Dienstleistungsbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Blumenladen, Arzt, Coiffeur, etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Steuerfuss: • Kanton: 112% • Gemeinde: 100%

Moderne und neuwertige 3 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung

Die Lage der Liegenschaft • ruhige und zentrumsnahe Lage • kleine Wohnliegenschaft • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • wenige Gehminuten zur Tramhaltestelle • diverse Sportplätze und Naherholungszone in der Nähe Lernen Sie diese Wohnung kennenAussen • eine moderne Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus • eingebettet in ein ruhiges und sonniges Einfamilienhausquartier • Die Erdgeschosswohnung ist umgeben von einer pflegeleichten Gartenanlage • gedeckter Sitzplatz Wohnung • helle und moderne Wohnung • schönes Entrée, welches über eine Einbaugarderobe verfügt • geräumiges Wohnzimmer • lichtdurchflutete Räume • offene, helle Küche • hochwertige Geräte • schöne Aussicht in Richtung Garten • grosse Zimmer mit schönem Parkett • modernes Badezimmer • eigene WM und Tumbler UntergeschossIm Untergeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen können, befindet sich ein eigenes Kellerabteil und der Einstellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieser muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unsGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die ruhige Lage und die schöne Umgebung dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Attika mit höchstem Komfort und fantastischer Aussicht

In dieser Attikawohnung befinden sich Komfort und Stil in perfekter Harmonie. Ein modernes Raumkonzept und erstklassige Annehmlichkeiten sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Der direkte Liftzugang zur Wohnung gewährleistet Bequemlichkeit und Privatsphäre von Anfang an. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, mit Zugang zum Wintergarten und der Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die stilvolle Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine elegante Kochinsel, die das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht. Vier Zimmer zur vielseitigen Nutzung und zwei Badezimmer mit Regendusche erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause. Ein praktisches Reduit mit Stauraum und einem Waschturm erleichtert Ihnen den Alltag. An kühlen Abenden sorgt ein gemütlicher Pellet - Schwedenofen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre im Wohnzimmer. Der verglaste Wintergarten ist der perfekte Ort in der Übergangszeit, wo Sie die atemberaubende Aussicht auf die Jurakette und die Alpen bewundern können. Werden die Tage wärmer und länger finden Sie auf der ganztägig besonnten Terrasse Ihre Wohlfühloase und bestaunen von dort aus die malerische Umgebung. Von der mit Morgensonne verwöhnte Loggia aus haben Sie freie Sicht auf den Heiternund über die Dächer von Zofingen. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem familiären Wohnquartier, das sich durch seine Nähe zum Freibad und den Sportanlagen auszeichnet. Hier können Sie sich aktiv betätigen oder einfach die Natur geniessen. Die attraktive Wohngemeinde Zofingen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.Verkaufspreis Wohnung CHF 1'600'000.--2 x Einstellhallenplatz CHF 60'000.--1x Abstellplatz CHF 10'000.--Total CHF 1'670'000.--

2 Zimmer Einfamilienhaus

Allgemein:Dieses Einfamilienhaus in Küttigen verfügt über 2 Wohneinheiten. Einerseits über das 3.2 Zimmerhaus und andererseits über die 1.2 Zimmerwohnung. Die beiden Einheiten können zusammen oder getrennt genutzt werden. Hausbeschrieb:Bauweise: Fassade Aussenwärmedämmung, verputzt.Fenster: 2-fach Sicherheitsverglasung «Dörig-Safe».Sonnenschutz/Verdunkelung: alle Rollläden (Wolf Storen) und Sonnenmarkise (Stobag) elektrisch. Die Markisen sind zusätzlich mit Sonnen- Windsensoren ausgestattet.Bodenbeläge: Platten.Wandbeläge: verputzt.Küche EG: Vollausgestattet (Kühlschrank, GS, Dampfbackofen, Kochfeld und Dampfabzug) mit Granitabdeckung.Küche UG Einliegerwohnung: Vollausgestattet (Kühlschrank, GS, Dampfbackofen, Kochfeld und Dampfabzug) mit Granitabdeckung. Sanitärbereich: 2x Bäder mit begehbarer Dusche und WC, 1x Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC mit Closomat, 1x Gäste-WC, 1x Lavabo in Technikraum.Waschen/Trocknen: Waschmaschine (neu 2022) und Tumbler in Technikraum.TV/Telefon: Swisscom und UPC Kupferanschluss.Heizung/Cheminée: umweltfreundliche Luft- Wasser Wärmepumpe (Hoval-Genius) verteilt via Bodenheizung und Warmluft-Cheminée (Rüegg) im Wohnbereich.Garage/Parkplätze: 2 Garagen, 3 AussenplätzeSpezielles: Entkalkungsanlage (Gähwiler) in Technikraum vorhanden.Allgemein: Pflegeleichtes Wohnjuwel an bester Mikro- und Makrolage im Neuzustand. Alle Zimmer sind mit massgefertigten Einbauschränken (Swiss Made) ausgestattet (insgesamt 48 Stk.) und haben eine eigene Nasszelle. Alle elektrischen Geräte und Anlagen gewartet oder erneuert. Das komplette Haus wurde 2022 für rund CHF 60'000.00 renoviert.Sehr sonnige und unverbaubare Lage mit Sicht ins Grüne.Die komplett ausgestattete Einliegerwohnung lässt sich vielseitig nutzen: etwa als Gästezimmer, Homeoffice, «airbnb» vermieten, stilles Gewerbe oder als Hobbyraum zur Optimierung der «work life balance» .Das Haus besticht durch seine Form und seinen einzigartigen Charakter. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt - «form follows function»! Alle elektrischen Geräte, Storen, Türscharniere, Türgriffe, Fenster, Fenstergriffe, Cheminée, Wasserenthärtungsanlage, Torantriebe, Lüftungen und Heizung frisch ab Service 2022!Renovationen:Fassade und Dachuntersichten komplett renoviert und neu gestrichen 2022.Innenräume komplett neu verputzt und gestrichen 2022Dampfbackofen neu 2022Herd neu 2022Waschmaschine neu 2022Boiler (400 Liter) neu 2022div. Armaturen neu 2022Alle Geräte, Storen, Türscharniere und Türgriffe, Fenster und Fenstergriffe, Warmluft-Cheminée, Wasserenthärtungsanlage (Gähwiler), Closomat (Geberit), Torantriebe (Uninorm), Lüftungen und Heizung (Hoval Genius) frisch ab Service 2022.Lage:Erhöhte Wohnlage mit sensationeller Sicht Richtung Aare und Aarau 4 Min. zu Fuss zur nächsten Bushaltestelle. 2 Min. zu Fuss zum Naherholungsgebiet Aare. Ruhige 30-er Zone ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). 3 Min. mit dem PW zum Autobahnzubringer Richtung ZH/BE. 6 Min. mit dem PW nach Aarau.Verkaufsbedingungen:Bei mehreren Interessenten wird das Haus in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Das Haus ist aktuell vermietet.