"Ein ideales Zuhause für eine Familie ? ruhig, sonnig, ländlich"

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Überzeugen Sie sich selbst und folgen Sie dem
Link zu Ihrem persönlichen virtuellen Rundgang: 

https://www.rinaudo-kiss.ch/de/tour/h0bR

Wir wünschen Ihnen viel Spass!

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage.

www.rinaudo-kiss.ch

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und überschaubaren Einfamilienhausquartier an ganztägig besonnter Lage. Da es sich bei der Adresse um eine Sackgasse handelt, wird die Zufahrtstrasse ausschliesslich durch die Anwohner benutzt.
Das umliegende Wohnquartier ist beliebt und es ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Das Dorfzentrum und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Schulen befinden sich ebenfalls innerhalb der Gemeinde. Grössere Ortschaften wie Möhlin oder Rheinfelden erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten.

Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen!
Heimelig, hell, geräumig: Das sind die Eindrücke beim Betreten des Hauses. Die 2.5-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt mit einem unkonventionellen Raumangebot mit besonderem Flair. Das im Jahr 1995 erbaute Haus verfügt über ca. 170 m2 Wohnfläche verteilt auf vier Ebenen mit einem zweckmässigen Grundriss. 
Das Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten und attraktiven Raumproramm und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Den Eingang der Liegenschaft erreichen Sie über wenigen Treppenstufen. 
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- Essbereich mit viel Tageslicht. Dank den vielen Fensterfronten ist dieser Bereich sehr hell und es entsteht eine angenehme Verbindung zur Natur. Von Wohnbereich aus haben sie direkten Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Die Küche wurde separat aber direkt neben dem Wohnbereich angelegt. 
Über die Treppe gelangen Sie ins Ober- und Dachgeschoss. Dieser Bereich ist geräumig, heimelig und bietet für jeden Einzelnen Ruhe und genügend Rückzugsmöglichkeit. Die Zimmer sind individuell nutzbar und trotz Dachschräge lassen sie sich optimal und grosszügig einrichten.

Im Untergeschoss befinden sich diverse Nebenräumlichkeiten und ein zusätzliches Zimmer welches beheizt und isoliert ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Aussenbereich.
Das Wohnhaus wird von einer liebevoll angelegten Grünanlage umgeben. Die Pflanzen sind so angelegt, dass der Unterhaltsaufwand geringgehalten werden kann. 

Die separate Garagenbox ist im Baurecht auf Parzelle 2108. Es fällt kein Baurechtzins an und wird optional für CHF 30'000.00 angeboten.


Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge:
- Ruhige, kinderfreundliche Lage
- Grosszügiges Raumprogramm
- Sonniger Garten
- 6 .5 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 Gäste-Toilette
- Separate Küche
- 2 Aussenabstellplätze
- 1 Garagenbox (optional)

Insgesamt besticht die gepflegte Liegenschaft durch eine schöne Wohnlage, das attraktive Raumangebot und die idyllische Gartenanlage. Das Einfamilienhaus wurde gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem guten Gesamtzustand.

Sind Sie an weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

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