5600 (Ammerswil AG, Lenzburg) - Balcone / Terrazza, Nuova costruzione acquistare

Exklusive Neubauvilla mit Pool und Seeblick

Villa Aurelia in SeengenExklusive Neubauvilla mit Pool, Seeblick und erstklassigem Ausbaustandard.Oberhalb des Hallwilersees entsteht mit Villa Aurelia eine aussergewöhnliche Neubauresidenz für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Seengen. Die Fertigstellung ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen.Die Villa verbindet zeitlose Architektur mit grosszügigen Glasflächen, hellen Wohnbereichen und einem exklusiven Ausbaustandard. Deckenhohe Innentüren, hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge, eine moderne Küche, Cheminée, Lift über alle Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Grosszügigkeit und diskretem Luxus.Auf ca. 341 m² Netto Wohnfläche und knapp 400 m² Nutzfläche bietet die Villa 7.5 Zimmer, vier Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Mit geringfügigem Aufwand lässt sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer realisieren, wobei die angrenzende Lounge für die Poolzone weiterhin erhalten bleiben kann.Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Der private Garten mit beheiztem Aussenpool, grosszügiger Pool Lounge, ca. 110 m² Aussensitzplatz und ca. 40 m² Balkonen bietet ein exklusives Refugium für Erholung, Privatsphäre und stilvolles Empfangen.Auch technisch überzeugt Villa Aurelia auf hohem Niveau. Das Loxone Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik, inklusive automatischer Storen.Die geothermische Heizung mit Bodenheizung verfügt zudem über Free Cooling und sorgt in den Sommermonaten für eine angenehm temperierte Wohnatmosphäre. Energieeffiziente Bauweise und moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab.Seengen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen am Hallwilersee und verbindet See, Natur, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Zusätzlich überzeugt die Gemeinde mit einem sehr interessanten Gemeindesteuerfuss von 72 Prozent im Jahr 2026.Highlights • 341 m² Netto Wohnfläche • 400 m² Nutzfläche • 7.5 Zimmer • 4 Badezimmer • Optional zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer im Erdgeschoss • Exklusiver Ausbaustandard • Deckenhohe Innentüren • Hochwertige Küche • Cheminée Loxone • Smart Home System Automatisch steuerbare Storen • Geothermische Heizung mit Bodenheizung und Free Cooling • Lift über alle Etagen • Beheizter Aussenpool • Grosszügige Pool Lounge • 110 m² Aussensitzplatz • 40 m² Balkone • 2 Innenparkplätze • Privilegierte Lage oberhalb des Hallwilersees • Gemeindesteuerfuss Seengen 2026: 72 Prozent ENG:Exclusive new build villa with pool, lake views and premium finishesSet above Lake Hallwil, Villa Aurelia is an exceptional new build residence designed for refined living in one of Seengen’s most desirable residential locations. Completion is scheduled for the end of July 2026.The villa combines timeless architecture with generous glazing, bright living spaces and an exclusive interior specification. Full height interior doors, high quality materials, elegant flooring, a modern kitchen, fireplace, lift serving all floors and a well planned layout create an atmosphere of calm, space and understated luxury.With approx. 341 m² of net living space and almost 400 m² of usable space, the villa offers 7.5 rooms, four bathrooms and versatile spaces for family life, guests, working from home and private retreat. With minor adjustments, an additional bedroom or guest room can be created on the ground floor, while the adjoining lounge area for the pool zone can remain in place.The outdoor area is a true highlight. The private garden with heated outdoor pool, generous pool lounge, approx. 110 m² outdoor seating area and approx. 40 m² of balconies forms an exclusive retreat for relaxation, privacy and elegant entertaining.The technical standard is equally impressive. The Loxone smart home system allows convenient control of the building technology, including the automatic blinds. The geothermal heating system with underfloor heating also includes free cooling, providing a pleasantly tempered indoor climate during the warmer months. Energy efficient construction and modern building technology complete the offering.Seengen is one of the most attractive residential locations on Lake Hallwil, combining lake proximity, nature, privacy and excellent accessibility. The municipality also benefits from an appealing municipal tax rate of 72 percent for 2026.Highlights • 341 m² net living space • Almost 400 m² usable space • 7.5 rooms • 4 bathrooms • Option to create an additional bedroom or guest room on the ground floor • Premium interior specification • Full height interior doors • High quality kitchen • Fireplace • Loxone smart home system automatically controlled blinds • Geothermal heating with underfloor heating and free cooling • Lift serving all floors • Heated outdoor pool • Generous pool lounge • Approx. 110 m² outdoor seating area • Approx. 40 m² balconies • 2 indoor parking spaces • Privileged location above Lake Hallwil • Seengen municipal tax rate 2026: 72 percent

Appartamento attico esclusivo in una posizione molto richiesta

In una posizione centrale e soleggiata a Gränichen, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione di alta qualità con otto appartamenti in condominio. L'architettura moderna, i piani ben pensati e il concetto ecologico generale offrono un ambiente di vita con comfort, qualità e sostenibilità. La proprietà può essere occupata dal 2027.Punti salienti: • Costruzione sostenibile: Riscaldamento a sonde del terreno con riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico per un comfort di vita energeticamente efficiente • Design interno di alta qualità: Appartamenti spaziosi con cucine moderne, bagni eleganti, parquet oliato o piastrelle e tende elettriche • Comfort di vita: Balconi o terrazze spaziosi, parzialmente coperti, lavanderie private nel seminterrato, accesso diretto al garage sotterraneo con ascensore per persone • Opzioni di design individuali: I desideri di design interno personali possono essere presi in considerazione • Garage sotterraneo: Due posti auto per appartamento, preparati per la mobilità elettrica • Posizione centrale: A pochi minuti a piedi dalla stazione di Gränichen con collegamento diretto ad Aarau, scuole e negozi a portata di mano • Ambiente attraente: Quartiere residenziale tranquillo con vicinanza alla natura, aree gioco, percorsi fitness e offerte culturali Mix di appartamenti: 2x appartamenti 3,5 locali con 92 m2 di superficie abitabile netta (piano terra e 1° piano)6x appartamenti 4,5 locali da 92 m2 di superficie abitabile netta (piano terra, 1° piano e attico) Due posti auto possono essere acquistati per ogni unità abitativa per 40.000 CHF.-. Questo sviluppo combina la tranquillità rurale con la vicinanza urbana – un ambiente di vita ideale per le famiglie, le coppie e tutti coloro che valorizzano la qualità, la sostenibilità e la buona accessibilità.

Nuovo edificio WÄLTIMATTE Unterkulm - Case unifamiliari a schiera

Inizio della costruzione - Nuovo edificio WÄLTIMATTE Unterkulm - 2 case su 8 ancora disponibili Vivere in modo sostenibile a Unterkulm - nel cuore del Wynental Il progetto di nuovo edificio Wältimatte a Unterkulm offre un comfort di vita moderno, che si integra armoniosamente nel paesaggio pittoresco del Wynental. L'insieme comprende otto case unifamiliari a schiera, che convincono con la loro alta qualità di costruzione, tecnologia innovativa e posizione naturale. Informazioni chiave • Unità : 8 case a schiera moderne - 2 case su 8 ancora disponibili • Tipi : case di 5,5 locali (Tipo di casa B - opzionale come 5,5 locali) • Superficie abitabile : circa 180-245 m² • Prezzo di acquisto : a partire da CHF 1'240'000.- compresi 3 posti auto sotterranei • Inizio della costruzione • Data di ingresso : primavera 2027 • Approvato dalla banca e verificato Posizione e ambiente Situato in una posizione tranquilla in collina, lontano dal traffico, questo piccolo insieme offre una vista mozzafiato sul Wynental. Le scuole, i negozi e le aree di svago sono facilmente raggiungibili a piedi. Il modo di vivere orientato alla natura e la vicinanza al centro del villaggio fanno della Wältimatte un eccellente luogo di residenza per le famiglie, i professionisti e i pensionati. Architettura e concetto di vita Con un linguaggio architettonico moderno e un concetto di locali ben pensato, le case offrono : • Balconi spaziosi con vista sulla natura • Locali di vita luminosi e aperti con il massimo comfort di vita • Un equipaggiamento di alta qualità e una eccellente qualità di costruzione Sostenibilità e efficienza energetica Ogni casa è stata progettata con un focus sulla responsabilità ecologica e l'efficienza energetica : • Pompe di calore geotermiche per un approvvigionamento di calore rispettoso dell'ambiente • Impianti fotovoltaici per sostenere la produzione di energia sostenibile • Concetto energetico sostenibile per un modo di vivere rispettoso delle risorse La tua nuova casa - elegante e ecologica La Wältimatte combina il modo di vivere moderno, la responsabilità ecologica e il legame con la natura. Lasciati convincere dalla combinazione di design moderno, concetti di locali ben pensati e modo di vivere sostenibile. Progetta la tua casa dei sogni in modo individuale e vivi una qualità di vita al massimo livello. Scopri di più sul sito web del progetto : www.waeltimatte-unterkulm.ch Ci auguriamo di sentirti !

Prima occupazione: Qualità della vita sul lago di Hallwil - Vivere a Seengen

Qualità della vita sul lago di Hallwil - Vivere a SeengenNella comunità idillica di Seengen, alla fine settentrionale del lago di Hallwil, potete aspettarvi una casa che combina perfettamente la natura, il comfort e lo stile di vita moderno.L'appartamento di terrazza esclusivo di 4½ locali colpisce per la sua architettura chiara, l'arredamento interno di alta qualità e la terrazza spaziosa con vista sui dintorni verdi.Sia che si tratti di passeggiate lungo il lago, di giri in bicicletta attraverso la valle di Seetal o di ore rilassanti sulla vostra terrazza: la vostra nuova casa offre attività ricreative proprio fuori dalla vostra porta.Altri punti di forza : • Prima occupazione - scoprite il comfort di vita moderno come primi proprietari • Piano spazioso e praticamente progettato • Materiale di alta qualità e concetto di colore armonioso • Locali di vita luminosi • Camera da letto con accesso diretto alla terrazza • Bagno spazioso in suite con doccia e vasca da bagno • Bagno supplementare con doccia/WC • Cucina moderna e senza tempo con elettrodomestici Electrolux di alta qualità e cappa Bora • Parquet nei locali di vita e nelle camere da letto • Piastrelle di ceramica fine nelle celle umide • Lavanderia privata nell'appartamento • Terrazza spaziosa con orientamento soleggiato • Due compartimenti di cantina con spazio di stoccaggio supplementare • Norma Minergie (senza ventilazione di appartamento) • Sistema fotovoltaico • Preparazione per Wall-Box • Costruzione senza barriere - ideale per tutte le età Posizione attraente : • Vicino al lago di Hallwil e al castello di Hallwil, perfetto per gli amanti della natura • Fermata dell'autobus a 3 minuti a piedi • Scuola (tutti i livelli, compresa la scuola di distretto) a proximità immediata • Accesso all'autostrada A1 (Lenzburg) a circa 12 minuti in auto Idéal pour le persone che valorisano un alto livello di comfort di vitaL'appartamento è destinato a coppie, single o persone anziane che apprezzano uno spazio di vita spazioso, un equipaggiamento di alta qualità e una qualità della vita legata alla natura. Grazie alla progettazione senza barriere, la casa è ideale come soluzione di vita a lungo termine.Prezzi : • Appartamento di terrazza di 4½ locali al piano terra: CHF 1'330'000.- • 2 posti auto nel garage sotterraneo a CHF 35'000.- ciascuno • 1 locale di svago è disponibile in opzione (supplemento) Seengen in cifre : • Popolazione di circa 4'500 • Tasso di imposizione Seengen 72% • Tasso di imposizione Canton AG 103% • District : Lenzburg

Moderni - spaziosi - come nuovi!

In vendita casa unifamiliare ristrutturata e ampliata in una posizione tranquilla e vicino al centro del villaggio. Le scuole, le possibilità di shopping e le infrastrutture del villaggio sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.La proprietà colpisce per i seguenti aspetti: • Buona costruzione, di cui una parte può ancora essere determinata • Stanze spaziose • Giardino incantevole e riservato • Architettura moderna Entrata possibile entro 4 mesi.Prezzo di vendita CHF 1'400'000.00Interessati? Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Casa unifamiliare di 6,5 locali Debisgasse a Dintikon

Nella comunità residenziale attraente di Dintikon, che è situata in modo ideale in termini di traffico, sarà costruita nel 2026 una casa unifamiliare di 6,5 locali con una bella vista. L'edificio ha una posizione ottimale in una strada chiusa e in un luogo tranquillo e soleggiato.La vicinanza alla città di Lenzburg, a Wohlen e alla zona economica di Baden-Zurigo fa di Dintikon un luogo ideale per vivereLa casa unifamiliare con una superficie lorda di pavimento (BGF) di 267 m² offre un comfort ottimale con un'atmosfera di vita accogliente. Il sistema fotovoltaico installato assicura inoltre bassi costi di gestione dell'edificio.L'acquirente può partecipare attivamente alla progettazione dell'interno. Inoltre, la casa offre: • Posizione tranquilla e soleggiata a Debisgasse 18, Dintikon • Tre piani con una disposizione di locali chiara e funzionale • Ambiente di vita e di pranzo spazioso e aperto con grandi finestre • Giardino ovest al piano terra con un'area di soggiorno • Giardino del mattino al livello del giardino (livello del basamento) con un'area di soggiorno • Finestre in legno/metallo, tende elettriche, tendalino nel giardino ovest • Due prese d'acqua esterne a prova di gelo • Sistema di evacuazione nelle celle umide e nelle stanze tecniche • Pompa di calore e riscaldamento a pavimento • Sistema fotovoltaico installato • Garage doppio in costruzione leggera (completamente chiuso) • Aree di giardino progettate in modo naturale • Bella vista lontana • Reduit al livello del basamento con lavatrice e asciugatrice • Reduit al piano terra a fianco della cucina Siete interessati? Allora contattateci senza impegno. Siamo lieti della vostra richiesta e siamo felici di consigliarvi sulle domande.Mail: projektdebis@bluewin.chI contatti di agenti e intermediari non sono graditi.

Una casa dove sentirsi a casa – affascinante casa a schiera a Niederlenz

Bölli Süd è un nuovo progetto residenziale nel cantone di Argovia con 22 case a schiera moderne in un ambiente naturale e con buoni collegamenti alle città come Zurigo, Aarau e Lenzburg.La casa C1 offre: • Superficie abitabile: 130 m² su tre piani (più 41 m² di cantina) • Stanze: 4,5 stanze • Superficie esterna: Area di soggiorno di 17,5 m² con giardino privato. • Posti auto: Esclusivamente per CHF 27'500.-, un posto auto alla casa e un carport coperto sono inclusi. • Pronta per essere occupata fine 2026 Caratteristiche speciali del progetto: • Costruzione sostenibile con pannelli fotovoltaici e sistemi energeticamente efficienti • Familiare con area giochi • Vicino a riserve naturali (ad esempio, Länzerweiher, Bünz-Auen) • Buona infrastruttura: negozi, scuole e attività ricreative nelle vicinanze Ulteriori informazioni e case sono disponibili sul sito web del progetto www.boelli-sued.ch.

Il tuo nuovo spazio vitale a Niederlenz

Al cuore del cantone di Argovia, il progetto residenziale moderno Bölli Süd è in via di realizzazione: una casa che ti offre spazio per i tuoi sogni.Immersioni in un ambiente idillico e allo stesso tempo ben collegato alle grandi città, le 22 case a schiera offrono tutto ciò che potresti desiderare per una vita felice e appagata. Qui, circondato da verde e architettura moderna, la tua nuova casa potrebbe presto sorgere.Casa E1 – La tua nuova casa in un colpo d'occhio • Superficie abitabile: 130 m² su tre piani, compresa una progettazione di locali aperta e pensata per le esigenze di vita individuali, nonché 41 m² per le lavanderie e le cantine nel seminterrato. • Camere: 4,5 camere, opzionalmente estendibili a 5,5 camere. • Area esterna: Area di soggiorno di 17,5 m² con giardino privato. • Posti auto: Esclusivamente per 27'500 CHF, un posto auto alla casa e un carport coperto sono inclusi. • Inizio della costruzione: La costruzione è iniziata, trasloco alla fine del 2026. • Opzioni emozionanti: Controsoffitto della cucina esteso, area di soggiorno del giardino coperto, solaio divisibile, ecc. Il progetto Bölli Süd – sostenibile, familiare, vicino alla natura • Vivere in modo sostenibile: Con un'architettura moderna, sistemi fotovoltaici e sistemi energeticamente efficienti, il progetto si concentra sulla sostenibilità futura e sull'amicizia con l'ambiente. • Ambiente familiare: Un'area di gioco centrale offre uno spazio sicuro per i bambini, mentre gli adulti possono scambiarsi idee in un'atmosfera rilassata. • Verde e vicino alla natura: In pochi minuti, puoi raggiungere aree di svago come il Länzertweiher o le Bünz-Auen. • Infrastruttura ottimale: I negozi, le scuole e le attività di svago sono vicini. Lenzburg, Aarau e Zurigo sono facilmente raggiungibili – perfetto per il lavoro, gli acquisti e la cultura. Scopri di più nel Bölli SüdLa casa E1 è solo una delle tante case unifamiliari attraenti di questo progetto. Puoi trovare più informazioni sulle case disponibili e i dettagli del progetto sul nostro sito web.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo felici di sentirti!

Sentirsi bene a Niederlenz – casa a schiera moderna con charme

Al cuore del cantone di Argovia, il progetto residenziale moderno Bölli Süd è in corso di realizzazione: una casa che offre spazio per i tuoi sogni. Immersione in un ambiente idilliaco e allo stesso tempo ben collegato alle grandi città, le 22 case a schiera offrono tutto ciò che potresti desiderare per una vita felice e appagata. Qui, circondato da verde e architettura moderna, la tua nuova casa potrebbe presto trovarsi. Casa D1 – La tua nuova casa in un colpo d'occhio • Superficie abitabile: 130 m² su tre piani, compresa una progettazione di locali aperta e pensata per le esigenze di vita individuali, nonché 41 m² per i locali di lavanderia e cantina nel seminterrato. • Stanze: 4,5 stanze, opzionalmente estendibili a 5,5 stanze. • Spazio esterno: Area di seduta di 17,5 m² con giardino privato. • Posti auto: Esclusivamente per 27'500 CHF, un posto auto appartenente alla casa e un carport coperto sono inclusi. • Inizio della costruzione: La costruzione è iniziata, il trasloco è previsto per la fine del 2026. • Opzioni emozionanti: Piano cucina esteso, area di seduta del giardino coperta, soffitta divisibile, ecc. Il progetto Bölli Süd – sostenibile, familiare, vicino alla natura • Vivere in modo sostenibile: Con un'architettura moderna, sistemi fotovoltaici e sistemi energeticamente efficienti, il progetto si concentra sulla sostenibilità futura e sull'amicizia per l'ambiente. • Ambiente familiare: Un'area di gioco centrale offre uno spazio sicuro per i bambini, mentre gli adulti possono scambiare idee in un'atmosfera rilassata. • Verde e vicino alla natura: In pochi minuti, puoi raggiungere aree di svago come il Länzerweiher o le Bünz-Auen. • Infrastruttura ottimale: Le possibilità di shopping, le scuole e le attività di svago si trovano nelle vicinanze. Lenzburg, Aarau e Zurigo sono facilmente raggiungibili – perfetto per il lavoro, gli acquisti e la cultura. Scopri di più nel Bölli Süd La casa D1 è solo una delle tante case unifamiliari attraenti di questo progetto. Puoi trovare ulteriori informazioni sulle case disponibili e i dettagli del progetto sul nostro sito web. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti di sentirti!

Il tuo nuovo spazio vitale a Niederlenz

Al cuore del cantone di Argovia, il progetto residenziale moderno Bölli Süd è in corso di realizzazione: una casa che ti offre spazio per i tuoi sogni.Immersioni in un ambiente idilliaco e allo stesso tempo ben collegato alle grandi città, le 22 case a schiera offrono tutto ciò che potresti desiderare per una vita felice e appagata. Qui, circondato da verde e architettura moderna, la tua nuova casa potrebbe presto sorgere.Casa I1 – La tua nuova casa in un colpo d'occhio • Superficie abitabile: 130 m² su tre piani, compresa una progettazione di stanze aperta e pensata per le esigenze di vita individuali, nonché 41 m² per le stanze di lavanderia e cantina nel seminterrato. • Camere: 4,5 camere, opzionalmente estendibili a 5,5 camere. • Spazio esterno: Area di seduta di 17,5 m² con giardino privato. • Posti auto: Esclusivamente per 27'500 CHF, un posto auto appartenente alla casa e un carport coperto sono inclusi. • Inizio costruzione: La costruzione è iniziata, ingresso alla fine del 2026. • Opzioni emozionanti: Contro-cucina esteso, area di seduta del giardino coperta, soffitta divisibile, ecc. Il progetto Bölli Süd – sostenibile, familiare, vicino alla natura • Vivere in modo sostenibile: Con un'architettura moderna, impianti fotovoltaici e sistemi energeticamente efficienti, il progetto si concentra sulla sostenibilità futura e sull'amicizia con l'ambiente. • Ambiente familiare: Un'area di gioco centrale offre uno spazio sicuro per i bambini, mentre gli adulti possono scambiarsi idee in un'atmosfera rilassata. • Verde e vicino alla natura: In pochi minuti, potrete raggiungere aree di svago come il Länzertweiher o le Bünz-Auen. • Infrastruttura ottimale: I negozi, le scuole e le attività di svago sono vicini. Lenzburg, Aarau e Zurigo sono facilmente raggiungibili – perfetto per il lavoro, gli acquisti e la cultura. Scopri di più nel Bölli SüdLa casa C1 è solo una delle tante case unifamiliari attraenti di questo progetto. Potete trovare ulteriori informazioni sulle case disponibili e i dettagli del progetto sul nostro sito web.Il tuo interesse è stato sollecitato? Siamo lieti di sentirti!

Centro nel cuore di Suhr

In vendita in una posizione centrale attraente, a distanza di cammino da tutta l'infrastruttura del villaggio, cinque appartamenti di 4,5 e uno di 2,5 locali nel standard Minergie-P.Un concetto di stanza ben pensato, ampi balconi a sud (25 m²), finitura individuale, alta efficienza energetica con pompa di calore e sistema fotovoltaico assicurano bassi costi di gestione.È stata rilasciata l'autorizzazione edilizia.Posti auto nel garage disponibili per CHF 40'000.00.Prezzi di vendita da CHF 970'000.00Disponibile per occupazione da primavera 2026Interessati? Ci rallegriamo della vostra richiesta.