Immobili in vendita: 5040 (Schöftland)

Bewilligtes Bauprojekt an schöner Hanglage

Entdecken Sie eine aussergewöhnliche Gelegenheit in der malerischen Umgebung von Nussbaumen im Kanton Aargau, nur einen Steinwurf von Baden entfernt. Durch die Umgestaltung des bestehenden Mehrfamilienhauses haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision von eleganten Eigentumswohnungen zu realisieren, für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Mit der Option, drei Wohneinheiten zu realisieren, bietet sich die Chance, ca. 350 m2 Wohnfläche zu schaffen. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über direkten Zugang zur Limmat, wodurch eine einzigartige Aussicht gewährleistet ist.Für ausführliche Informationen zum Mehrfamilienhaus und den Umbaumöglichkeiten verweisen wir auf die beigefügten Unterlagen. Diese bieten eine präzise Übersicht und unterstützen Sie dabei, das Potenzial dieses Grundstücks zu visualisieren.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um dieses vielversprechende Angebot näher zu erkunden.

Ein Ort zum Entfalten und Geniessen

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein schönes Foyer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem Essbereich mit einem zusätzlichen Tiba-Holzherd mit Kachelofen sowie einem angebauten Wintergarten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie die Waschküche mit kleinem Balkon. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eins mit Dusche und das zweite mit Badewanne und Toilette. Ein weiteres 9m2 grosses Zimmer das auch als Reduit oder als Ankleideraum benutzt werden kann, befindet sich auf diesem Stockwerk. Zwei Balkone runden diese Etage ab. Als Stauraum steht neben einem Estrich zwei begehbare Abstellräume zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie einen grossen Hobbyraum, der auch zu einem Zimmer ausgebaut werden kann, sowie zwei grosszügige Garagen, wobei die Doppelgarage von innen zugänglich ist, einen Schutzraum und ein Kellerabteil. Ein wunderschöner grosser Garten mit eigenem Gartenhaus vervollständigt diese Prachtimmobilie.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosses Grundstück+ Bevorzugte Lage+ Kinderfreundliche Umgebung+ 1x Doppelgarage und 1x Garagenbox+ Mehrere AussenparkplätzeMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Leben wie im Einfamilienhaus: 4½ Zimmer Garten-Maisonettewohnung

Wohlfühlen garantiert: Einzigartige Maisonettewohnung mit Terrasse und knapp 100m² GartenIn einem malerischen Quartier, umgeben von üppigem Grün, befindet sich eine besondere Wohnung: eine 4½ Zimmer Garten-Maisonettewohnung, die eine harmonische Verbindung von Natur und modernem Wohnkomfort bietet.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt über 135m² Wohnfläche. Schon beim Betreten des geräumigen Eingangsbereichs wird deutlich, dass hier modernes Wohnen mit Charme und Funktionalität im Mittelpunkt steht. Einladend und mit viel Platz zugleich, bietet dieser Bereich ausreichend Fläche für eine Garderobe sowie einen Einbauschrank und führt weiter zu einem ausgedehnten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.Die Küche besticht durch ihre zeitlose Eleganz, mit einer modernen Verkleidung in Weiss und Arbeitsflächen aus schwarzem Granit. Eine grosszügige Kücheninsel trennt die Küche optisch vom Essbereich und bietet praktischen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.Durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich strömt das Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre voller Helligkeit und Weite. Von hier aus öffnet sich eine Tür zur Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Diese Terrasse ist mehr als nur ein Aussenbereich; sie ist eine Erweiterung des Wohnraums, ein Ort, an dem man die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfangen und die Natur in vollen Zügen geniessen kann. Die grosszügige Fläche lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Ausgestattet mit einem Glasdach und einer elektrischen Beschattungsanlage inklusive Senkrechtmarkisen, bietet die Terrasse auch Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung und ermöglicht auch bei wechselhaftem Wetter eine geschützte Umgebung.Über eine kleine Aussentreppe gelangt man in den liebevoll gestalteten Garten. Hier erstreckt sich auf einer Fläche von knapp 100m² ein grünes Paradies, das zum Verweilen und Entdecken einlädt. Ein angenehmer Sitzplatz, harmonisch in die Umgebung eingebettet, bietet einen Rückzugsort im Freien, um sich an der prächtigen Natur zu erfreuen und dem Alltag zu entfliehen. Blühende Pflanzen und duftende Kräuterbeete schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, von denen sich eines im Eingangsbereich und zwei im Sockelgeschoss befinden. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bieten Komfort und Funktionalität für den täglichen Bedarf. Im Sockelgeschoss ergänzt ein praktisches Reduit sowie der Hobbyraum das Wohnangebot. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, sei es als Werkstatt für handwerkliche Projekte, als Atelier für künstlerische Kreationen oder auch als Fitnessraum für das tägliche Training.

Ihr Komplettpaket in Stein!

Herzlich willkommen in dieser grosszügigen und gepflegten 7.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnort Stein! Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zwei Tiefgaragenplätze, eine erstklassige Ausrichtung zur Sonne und zum Garten mit zwei Balkonen, ideal für Sonnenanbeter und Naturliebhaber.Das Highlight dieser Wohnung ist der ausgedehnte Balkon, der sich perfekt für entspannende Stunden im Freien eignet. Die grossen Fenster in jedem Zimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick in die umliegende Natur.Die Räume der Wohnung sind sehr üppig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung vereint Komfort, Sonne und Naturverbundenheit und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die das Wohnen in einer hochwertigen Immobilie in guter Lage schätzen.Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und eine eigene Waschküche.Investitionen der letzten Jahre:Heizung ersetzt / Luftwärmepumpe 2023Geschirrspüler und Dampfabzug ersetzt 2023Geplante Arbeiten am gesamten Gebäude bis 2030Dach- und Fassadensanierung

Zeitloser Wohntraum !

Die grosszügig und raffiniert gestaltete Wohnung, besticht durch das offene und frische Wohnkonzept. Das Raumkonzept ermöglicht einen optimalen Lichteinfall und bietet Ihnen allerlei Wohnkomfort. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild und ergänzt den offenen Wohn- und Lebensraum optimal. Das offene und moderne Wohnzimmer, wird durch den komfortablen Balkon ergänzt und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Als wäre den Annehmlichkeiten nicht bereits genüge getan, verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon, welcher vom Schlafzimmer zu erreichen ist. Geniessen Sie die feierabendlichen Sonnenstunden gemütlich auf einem der Balkone und lassen Sie den Abend ausklingen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den durchdachten Stil der Wohnung ein und bietet nebst dem zeitlos, modernen Stil, eine Vielzahl an Arbeits- und Abstellflächen. Die Badezimmer kommen elegant und stilsicher daher und runden den Wohnkomfort passend ab. Die grosszügigen Räumlichkeiten lassen Ihren kreativen Einrichtungswünschen genügend Spiel- und Gestaltungsraum. Ein Wohntraum, ideal für Paare oder Familien mit Kindern.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - Hochwertiger und stimmiger Ausbau- elegante und zeitlose Küche- 2x Balkon- 2x Nasszellen: 1 x Badewanne/ WC 'en Suite' und 1 x Dusche/ WC- 1x Einstellhalle- Garage à CHF 35'000.--- und vieles mehr...Lage: Möriken- Wildegg gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons, an der Mündung des Aabachs und der Bünz in die Aare. Das Dorfbild wird unter anderem von der eindrucksvollen Schlossanlage des Schlosses Wildegg geprägt. In der nahen Umgebung finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen, Schulen, eine Bank-, sowie Poststelle. Die Stadt Aarau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, andere Städte wie Zürich oder Luzern erreichen Sie in 30- 40 Minuten.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.