Casa unifamiliare a Vicques
Anciena fattoria rinnovata, con granaio & grande potenziale – 1’479 m² di terreno (1’479 + 524 m² in proprietà condivisa). Luogo: Route de Recolaine 27, 2824 Vicques – Comune di Val Terbi ✨ Oggetto raro con fascino. Aree abitative rinnovate, immediatamente abitabili. Possibilità di ulteriore sviluppo dell'edificio rimanente, non classificato. La casa si trova in un ambiente piacevole, questa antica fattoria del 1932 è stata rinnovata nel corso degli anni e oggi offre uno spazio di vita autentico, confortevole e affascinante, nonché un grande potenziale di sviluppo. L'area abitativa principale, distribuita su due livelli, offre una superficie abitabile di circa 170 m² + un seminterrato di 90 m². Ha subito numerosi lavori negli ultimi anni. I volumi esistenti al terzo livello permettono anche la futura realizzazione di un attico supplementare, ideale per ampliare lo spazio di vita. 🏠 Distribuzione interna• • Seminterrato: Locale tecnico (riscaldamento a pellet). Spazio di stoccaggio attrezzato (armadio + congelatore). Laboratorio / stanza da gioco. Cantina (pavimento in terra battuta) • Piano terra: Cucina. Soggiorno / sala da pranzo. Ufficio. WC video -> https://photos.app.goo.gl/qkmidskzW2u9wFBYA • 1° piano: 3 camere da letto. Bagno con lavatrice e asciugatrice. • Mansarda: Potenziale per la realizzazione di un attico. Tecnico: - Riscaldamento a pellet, silo da 15 tonnellate. - Elettricità portata allo standard, compreso nuovo pannello elettrico. 🏗️ Annessi & potenziale A nord della casa, diversi grandi annessi offrono numerose possibilità: Granaio / Laboratorio / Box per animali / Grande area coperta che può ospitare diversi veicoli. 👉 Ideale per progetto artigianale, trasformazione, stoccaggio o sviluppo immobiliare. 🌳 Esterni & situazione: Giardino esposto a sud. Grande cortile interno con magnifico tiglio. Passaggio traverso (sud ↔ nord) 🚍 Trasporti pubblici a circa 300 m 🎓 Scuole del villaggio a circa 600 m Precisazioni sugli oggetti in vendita, riferimento al piano catastale: • Parcella n. 3568 (proprietà piena) Casa, giardino, annessi: Superficie: 1’749 m² • Parcella n. 3569 (coproprietà con parcella 3570) Accesso, cortile interno, passaggio, accesso nord: Superficie: 524 m² (soggetta a regolamento d'uso) ⚠️ La parcella n. 3570 e l'edificio n. 27A non fanno parte della vendita. 📅 Informazioni importanti: • 📄 Dossier di vendita disponibile su richiesta solo per email all'indirizzo indicato di seguito, indicando il vostro nome, cognome e indirizzo. 📧 romain.lambert@bluewin.ch • 🗝️ Disponibilità dell'immobile: Primavera 2027 (possibilità di accordo secondo le esigenze) • 📩 Contatto Interessato? Informazioni come m², prezzo, ecc. solo attraverso il dossier di vendita!