Monumento culturale storico con potenziale di sviluppo eccezionale
La Schulstrasse 18 è un monumento culturale protetto inserito nell'inventario cantonale dei monumenti culturali protetti di Basel-Landschaft e rappresenta uno dei testimoni storici più importanti di Oberwil.Le costruzioni di travi storiche, gli elementi di costruzione in argilla tradizionali, gli elementi in legno originali, le ferramenta in ferro battuto e la cantina a volta impressionante conferiscono alla casa un carattere unico e un fascino speciale. L'artigianato visibile e la storia che si è sviluppata creano un'atmosfera che è raramente trovata oggi.Per lo sviluppo futuro della proprietà, sono già state poste le fondamenta, tra cui un progetto preliminare, un inventario, indagini storiche di edificio, valutazioni di sostanze inquinanti e discussioni preliminari con la conservazione dei monumenti cantonali. I documenti corrispondenti possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.Se si tratta di una residenza, uno studio, un luogo per l'arte e la cultura o una casa per più generazioni, qui si presenta l'opportunità rara di acquisire e proseguire un pezzo del patrimonio culturale di Oberwil.Saremmo felici di fornirvi la visita virtuale 360° e altri documenti su richiesta e dopo aver compilato il modulo di contatto. Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Monumento culturale storico protetto • Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil • Sostanza di costruzione storica rara con carattere unico • Condizioni eccellenti per un clima di vita sano e naturale • Ideale per una abitazione a più generazioni o la combinazione di abitazione e lavoro • Potenziale di sviluppo e aumento di valore eccezionale • Ideale per gli amanti dell'architettura e della cultura storiche • Un oggetto per le persone che non vogliono semplicemente acquistare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro Programma di locali del progetto preliminare :Seminterrato • Cantina a volta : 21 m² Piano terra • Soggiorno : 17 m² • Camera : 13 m² • Cucina : 9 m² • Corridoio : 9 m² • Area di ingresso : 7 m² • Doccia : 3 m² • WC : 3 m² • Toilette : 1 m² • Lavanderia : 9 m² Totale piano terra : 71 m²Piano superiore • Camera : 21 m² • Camera : 17 m² • Camera : 9 m² • Camera : 8 m² • Ex cucina : 8 m² • Area di ingresso : 7 m² • Ripostiglio : 9 m² Totale piano superiore : 79 m²Sottotetto • Sottotetto : 46 m² • Sottotetto : 30 m² • Sottotetto : 28 m² Totale sottotetto : 104 m²Panoramica delle superfici • Seminterrato : 21 m² • Piano terra : 71 m² • Piano superiore : 79 m² • Sottotetto : 104 m² Superficie totale secondo il progetto preliminare : circa 275 m²Superficie abitabile e utilizzabile attuale (piano terra + piano superiore) circa 150 m²Riserva di sviluppo nel sottotetto circa 104 m² Indagini e fondazioni già realizzate :Per la proprietà Schulstrasse 18, sono già state realizzate diverse indagini tecniche. I documenti corrispondenti possono essere consultati o richiesti in caso di interesse concreto. • Inventario e nuova presa di planimetrie di edificio • Progetto preliminare e valutazione dello stato da parte di Lux Architekten GmbH • Scambio e discussioni preliminari con la conservazione dei monumenti cantonali di Basel-Landschaft • Accompagnamento da parte di un esperto di costruzione esperto con conoscenze specialistiche nel settore degli edifici protetti • Indagine storica di edificio e sondaggi da parte dell'Archäologie Baselland • Indagine dendrocronologica (determinazione dell'età della struttura in legno) • Documentazione delle costruzioni di muri, soffitti e pavimenti storici • Indagine delle costruzioni a travi e in argilla • Indagine di sostanze inquinanti e rapporto di sostanze inquinanti • Analisi dello stato della sostanza di costruzione esistente • Documentazione della cantina a volta e di altri elementi di costruzione storici • Discussioni preliminari sulle possibilità di utilizzo e sviluppo future, tenendo conto delle esigenze della conservazione dei monumenti • I rapporti completi, le perizie, i piani e la documentazione possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio. Posizione :4104 Oberwil BL si trova nel distretto di Arlesheim, nel cantone di Basel-Landschaft. La popolazione del comune politico di Oberwil (BL) è cambiata in media del +0,4% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 11 430 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 12,4% (cantone: 13,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +13,9%).Collegamenti di trasporto pubblico : • Tram 10 : stazione di Basel SBB in circa 20 minuti • Autobus 64 : Allschwil Bachgraben in circa 30 minuti • Tram 10 / Autobus 50 : aeroporto di EuroAirport Basel-Mulhouse in circa 50 minuti Collegamenti in auto : • A18 (H18) : Basel in circa 20 minuti, Delémont in circa 40 minuti • Collegamento diretto alle autostrade A2 (Berne, Lucerna, Gothard) e A3 (Zurigo, Coira) Abbiamo suscitato il tuo interesse ?Se sei interessato, saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita e di mostrarti l'appartamento durante una visita personale.Ci auguriamo del tuo contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande.Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch
