Chalet di carattere rinnovato con due appartamenti – grande potenziale
Situato nel pittoresco villaggio di Fornex, nel comune di Liddes, questo superbo chalet del 1833, attualmente in fase di rinnovo, combina perfettamente il fascino dell'architettura alpina tradizionale e le moderne attrezzature. Immerso in un ambiente naturale calmo e preservato, beneficia di un contesto eccezionale nel cuore delle montagne vallesane.Situato su un terreno di circa 804 m², il chalet ha una superficie abitabile totale di circa 317 m² e si compone di due appartamenti indipendenti. Questa configurazione offre molte possibilità: residenza principale con reddito da affitto, residenza secondaria familiare o investimento immobiliare.Appartamento principale – circa 193 m²L'appartamento principale seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'autenticità, con magnifiche travi a vista e materiali nobili.È composto da: • Entrata di circa 9 m² • Corridoio spazioso di circa 25 m² • Cucina aperta di 19 m², completamente attrezzata in legno massiccio • Ampio soggiorno e sala da pranzo di 38 m² con camino • Zona notte di circa 19 m² • Soppalco di circa 26 m², ideale come camera da letto, studio o area di relax • Bagno di 13,5 m² con doppio lavandino, vasca da bagno e doccia all'italiana • WC separato L'area di vita si apre su una magnifica terrazza di circa 42 m², che consente di godere appieno del panorama alpino e dell'ambiente pacifico. Un ampio garage di circa 42 m² completa questo livello.Secondo appartamento – circa 124 m² (da terminare)Il secondo appartamento offre un grande potenziale di allestimento, consentendo al futuro acquirente di completare le finiture secondo le proprie esigenze.Potrebbe essere allestito come segue: • Cucina aperta su sala da pranzo di circa 43 m² • Soggiorno di circa 22 m² • Cantina • Due camere da letto, una con bagno annesso • Bagno completo con vasca da bagno e doccia • Una terrazza annessa potrebbe essere creata, previa autorizzazione. Questo livello comprende anche un locale tecnico di circa 41 m², che offre uno spazio di archiviazione supplementare.Attrezzature e servizi • Pompa di calore • Riscaldamento a pavimento • Pannelli fotovoltaici • Produzione e rivendita di elettricità • Vetri doppi • Costruzione che combina pietra e legno massiccio • Rinnovo in corso con attrezzature di alta gamma Queste strutture consentono di combinare comfort moderno, efficienza energetica e fascino autentico.PosizioneIl chalet beneficia di una posizione privilegiata nel Val d'Entremont, in un ambiente naturale calmo e verde.La regione offre numerose attività durante tutto l'anno: • Passeggiate e attività di montagna • Sci e sport invernali • Prossimità al Col du Grand-Saint-Bernard • Accesso rapido a Bourg-Saint-Pierre e alle stazioni sciistiche Un'opportunità raraCon la sua storia di quasi due secoli, i suoi volumi generosi e il grande potenziale di allestimento, questo chalet costituisce un bene raro sul mercato.È adatto per: • una residenza principale • una residenza secondaria • un investimento immobiliare con reddito da affitto
