29 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: 1752 (Villars-sur-Glâne)

Vivere con una vista - serra, sole del mattino, e molto charme

Bentornati al Pré Henry 3 a Villars-sur-GlâneVivere nel silenzio e beneficiare comunque di un'infrastruttura eccellente - Villars-sur-Glâne convince per la sua vicinanza immediata alla città di Friburgo e per i suoi buoni collegamenti di trasporto. I negozi, i servizi e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e facilitano la vita quotidiana. Allo stesso tempo, i dintorni offrono opportunità attraenti per passeggiate e momenti di relax nella natura.Lasciate che mi presenti: un appartamento di 4,5 locali al 2° piano ben curato e luminoso. Costruito nel 2007, offro un piano ben pensato, un comfort di vita gradevole e uno spazio esterno speciale con una bella vista.Il mio ingresso vi accoglie con armadi a muro pratici che offrono uno spazio di stoccaggio prezioso. Da qui, il mio spazio di vita armoniosamente progettato si apre.La mia cucina aperta e affascinante si integra perfettamente nel concetto di vita e ha un accesso diretto alla serra. Sono già stati fatti investimenti nell'attrezzatura: il lavastoviglie ha circa un anno, e il frigorifero è stato sostituito circa due anni fa.Lo spazio di vita e di pranzo luminoso e adiacente forma il cuore della mia casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita gradevole. I pavimenti in parquet e in lastre sottolineano il mio carattere intemporel e ben curato.Un punto di forza particolare è la mia serra. Essa estende lo spazio di vita e crea una transizione dolce verso l'esterno. Da qui, potete accedere direttamente al mio balcone affascinante, dove potete già godere dei primi raggi di sole la mattina. La vista sulla campagna circostante e sulle montagne rende questo luogo speciale per momenti di relax.La mia camera da letto principale dispone di un bagno privato con vasca da bagno e offre così una privacy confortevole. Due altre stanze luminose possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Un secondo bagno con doccia completa l'offerta di locali e offre un comfort aggiuntivo.Un sistema di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento offre un calore gradevole. Le finestre a doppia vetrata e lo stato generale eccellente completano il mio comfort di vita. Particolarmente pratico è il locale lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice.Comprendo inoltre un locale di cantina privato e un posto auto. Grazie all'ascensore esistente, il mio appartamento al 2° piano è facilmente accessibile e si adatta quindi anche alle persone che valorizzano un modo di vita confortevole e adatto alla loro età.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Circa 102 m² di spazio di vita • Anno di costruzione 2007 e buono stato • Spazio di vita e di pranzo luminoso • Cucina aperta e affascinante • Lavastoviglie e frigorifero recenti • Serra con accesso al balcone • Balcone con sole del mattino • Vista sulla campagna circostante e sulle montagne • Camera da letto principale con bagno privato • Due altre stanze luminose • Secondo bagno con doccia • Locale lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice • Riscaldamento a pavimento • Ascensore per un accesso confortevole • Posto auto e cantina • Posizione calma e centrale • Negozi e fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze Io combino luminosità, un piano ben pensato, e...

Un appartamento ristrutturato di 5.5 locali nel cuore di Villars-sur-Glâne

Situato al 2° piano di una piccola residenza a Villars-sur-Glâne, questo appartamento di 5.5 locali offre una superficie PPE di 114 m² e beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di Friburgo, dei trasporti pubblici, dei negozi e delle principali vie di comunicazione.Risultato dalla fusione di un appartamento di 4.5 locali e di uno studio, questo immobile propone oggi spazi di vita generosi conservando due lotti PPE distinti, offrendo così una flessibilità interessante per il suo futuro proprietario.Completamente ristrutturato nel 2020, l'appartamento seduce con le sue finiture curate e il suo ottimo stato di manutenzione.Il suo balcone prolunga piacevolmente gli spazi di vita e consente di godere di un ambiente residenziale calmo, restando a pochi minuti dal centro di Friburgo.Il garage e il posto auto all'aperto sono disponibili per CHF 35'000. – in aggiunta.In sintesi : • 5.5 locali • Superficie PPE di 114 m² • 2° piano di un edificio di 3 piani • Appartamento completamente ristrutturato nel 2020 • Cucina e bagni ristrutturati • Parquet nelle camere, piastrelle negli spazi di vita • Balcone • 1 garage La documentazione di vendita completa così come ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. È anche possibile visitare virtualmente l'immobile dal nostro sito web o pianificare una visita in loco accompagnati dal nostro agente.

Appartamento angolare di 5,5 locali con terrazza di 41 m², lato est

Situato al 6° piano del progetto residenziale Le 111, questo appartamento di 5,5 locali trae vantaggio da una posizione angolare e da un orientamento sud-est, con una bella apertura sulle Préalpes. Questa configurazione gli dà una piacevole sensazione di spazio, con prospettive su più lati e una bella luminosità dalle prime ore del giorno.Con i suoi 124 m² di spazio abitabile, l'appartamento offre una separazione ben pensata tra gli spazi di vita e la parte notte. Da un lato, il soggiorno e la cucina aperta invitano a condividere momenti insieme; dall'altro lato, le quattro camere da letto hanno il loro proprio spazio, lontano dall'attività quotidiana.Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta occupano quasi 50 m², in una stanza con grandi finestre. Poiché la cucina non è ancora attrezzata, i futuri proprietari potranno definire la disposizione secondo le loro preferenze. Nella prosecuzione del soggiorno, la terrazza di oltre 40 m² offre molte possibilità di allestimento: uno spazio per i pasti, un barbecue, alcune poltrone o anche piante. Grazie alla sua orientazione sud-est, beneficia di una bella insolazione già dal mattino. Gli spazi di stoccaggio integrati e le tende da sole scorrevoli permettono anche di modulare l'insolazione secondo le desiderate, per godere del sole o privilegiare un po' d'ombra.Le quattro camere da letto si trovano in una parte distinta dello spazio di vita, preservando così la calma e l'intimità di ciascuno. Tra di loro, una suite genitoriale di 14,5 m² con bagno privato di circa 5 m². L'appartamento dispone anche di un secondo bagno con vasca da bagno. Le camere da letto beneficiano di una bella luminosità naturale e alcune hanno accesso a un balcone supplementare di circa 4 m².Dal lato pratico, l'appartamento ha molti vantaggi: un armadio a muro con appendiabiti all'ingresso, una colonna di lavaggio e asciugatura direttamente nell'appartamento, e una cantina privata di 5 m² per gli spazi di stoccaggio supplementari.I punti di forza di questo appartamento: • Appartamento angolare con orientamento sud-est • Vista sulle Préalpes e prospettive libere • Terrazza di 41 m² con tende da sole scorrevoli • Soggiorno di quasi 50 m² con grandi finestre • Quattro camere da letto in una parte notte separata • Cucina da attrezzare secondo le proprie preferenze • Spazi verdi comuni e area giochi • Prossimità a Friburgo e mezzi di trasporto pubblici • Posto auto a pagamento, con possibilità di ricarica elettrica Le 111: una residenza contemporanea a Villars-sur-GlâneVicino a Friburgo, Le 111 offre 27 appartamenti su otto livelli. Le grandi finestre e le terrazze si aprono sulla verde e sulle Préalpes, sfruttando la prossimità ai mezzi di trasporto pubblici e ai principali assi stradali. Il progetto integra una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, un sistema di geocooling, un tetto verde con pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro.Al piano terra, i residenti hanno un'area giochi e uno spazio verde comune, dove potersi incontrare o semplicemente godere dell'aria. Locali per biciclette, passeggini e rifiuti completano gli allestimenti.L'edificio è ora completato, permettendo sia un'installazione personale che un investimento locativo.Marbrick Immobilier SA porta la sua esperienza del mercato friburghese nella commercializzazione del progetto "Le 111", in collaborazione con Sotheby’s International Realty.Per scoprire i piani e i servizi nel dettaglio, richiedere il dépliant di vendita e organizzare la visita su marbrick.ch o presso l'agente immobiliare responsabile della vendita.

4,5 locali bagnati di luce, con terrazza a sud

Situato al 6° piano della residenza Le 111 a Villars-sur-Glâne, questo appartamento di 4,5 locali si distingue per la sua bella luminosità e il suo spazio di vita particolarmente spazioso. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta occupano quasi 50 m², lasciando ampio spazio per arredare l'interno a proprio piacimento.Ampie finestre prolungano naturalmente questo ambiente verso una terrazza di oltre 25 m², orientata a sud. Questa esposizione consente di godere di un bel sole durante tutta la giornata e fa di questo spazio esterno un vero e proprio locale aggiuntivo nei giorni di sole. La terrazza dispone anche di spazi di stoccaggio integrati e di schermi solari scorrevoli, per regolare facilmente l'ombra e la luce secondo le proprie esigenze.L'appartamento ha 109 m² di spazio abitabile e tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale di 16,3 m² con bagno privato di quasi 5 m², dotato di vasca da bagno. Le altre due camere da letto beneficiano anch'esse di una bella luce naturale, grazie alle loro finestre o aperture senza finestre. Hanno accesso a un secondo balcone, che offre uno spazio esterno aggiuntivo. L'appartamento comprende anche un bagno separato con doccia.All'ingresso, un armadio a muro consente di appendere cappotti e scarpe, mentre una colonna di lavaggio e asciugatura trova il suo posto direttamente nell'appartamento. La cucina rimane da arredare secondo le preferenze degli acquirenti, un'opportunità di personalizzare questo locale centrale dell'appartamento.I punti di forza di questo appartamento: • Terrazza di oltre 25 m² con orientamento a sud • Spazio di vita di quasi 50 m² • Ampie finestre e bella luminosità • Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale • Balcone aggiuntivo sul lato delle camere da letto • Cucina da arredare secondo i propri gusti • Prossimità a Friburgo e all'autostrada A12 • Posto auto in più, con possibilità di ricarica elettrica Le 111: Una residenza contemporanea a Villars-sur-GlâneVicino a Friburgo, Le 111 riunisce 27 appartamenti su otto livelli. Le ampie finestre e le terrazze si aprono sul verde circostante e sulle Préalpes, sfruttando la prossimità ai trasporti pubblici e ai principali assi stradali. Il progetto integra una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, un sistema di geocooling, un tetto verde con pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro.Al piano terra, i residenti hanno accesso a un'area di gioco e a uno spazio verde comune, dove è possibile incontrarsi o semplicemente godere dell'aria. I locali per le biciclette, i passeggini e i rifiuti completano gli arredi.L'edificio è ora completato, permettendo sia un'installazione personale che un investimento locativo.Marbrick Immobilier SA mette la sua esperienza del mercato di Friburgo al servizio della commercializzazione del progetto "Le 111", in collaborazione con Sotheby’s International Realty.Per scoprire i piani e i servizi nel dettaglio, richiedi la brochure di vendita e organizza la tua visita su marbrick.ch o presso l'agente immobiliare responsabile della vendita.

5,5 locali con grande terrazza e vista sulle Préalpes

Al 6° piano della residenza Le 111, a Villars-sur-Glâne, questo appartamento di 5,5 locali beneficia di una posizione angolare orientata a sud-ovest. Aperto su più lati, offre una piacevole sensazione di spazio e gode di una bella luce naturale durante tutto il giorno, con un sole particolarmente generoso nel pomeriggio, e una vista libera sulle Préalpes.L'appartamento sviluppa 124 m² di superficie abitabile, con una disposizione che separa chiaramente gli spazi di vita dalla parte notte. Il soggiorno e la cucina aperta totalizzano quasi 50 m². La cucina rimane da allestire, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di scegliere un layout che si adatti ai loro gusti.Grandi finestre si aprono direttamente su una terrazza di oltre 40 m², abbastanza spaziosa per accogliere un tavolo da pranzo e un angolo salotto, e godere così dei piaceri dell'esterno restando a casa. Dispone anche di ripostigli integrati e di schermi solari scorrevoli, che permettono di regolare la luce solare a piacimento.Lontano dal soggiorno, la parte notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite principale di quasi 15 m² con bagno privato. L'appartamento dispone anche di un secondo bagno con vasca da bagno. Alcune camere da letto hanno accesso a un balcone supplementare.Per quanto riguarda la praticità, un armadio a muro si trova all'ingresso e una colonna di lavaggio e asciugatura è prevista direttamente nell'appartamento. Una cantina privata offre uno spazio di stoccaggio supplementare.I punti di forza di questo appartamento: • Appartamento angolare orientato a sud-ovest • Vista libera sulle Préalpes • Terrazza di oltre 40 m² • Bella luminosità, particolarmente nel pomeriggio • Spazi giorno e notte ben distinti • Quattro camere da letto, tra cui una suite principale • Cucina da allestire secondo i propri gusti • Prossimità a Friburgo e ai trasporti pubblici • Posto auto in più, con possibilità di ricarica elettrica Le 111: una residenza contemporanea a Villars-sur-GlâneVicino a Friburgo, Le 111 riunisce 27 appartamenti su otto livelli. Le grandi finestre e le terrazze si aprono sul verde e sulle Préalpes, mentre godono della prossimità dei trasporti pubblici e delle principali strade. Il progetto integra una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, un sistema di geocooling, un tetto vegetale con pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro.Al piano terra, i residenti hanno un'area di gioco e uno spazio verde comune, dove ci si può incontrare o semplicemente prendere aria. I posti per biciclette e passeggini, nonché i contenitori per i rifiuti, completano gli allestimenti.L'edificio è ora completato, consentendo sia un'installazione personale che un investimento locativo.Marbrick Immobiliare SA mette la sua esperienza del mercato friburghese al servizio della commercializzazione del progetto "Le 111", in collaborazione con Sotheby’s International Realty.Per scoprire i piani e i servizi nel dettaglio, richiedere il dépliant di vendita e organizzare la visita su marbrick.ch o presso l'agente immobiliare responsabile della vendita.

Villa individuelle familiale avec jardin, volumes généreux et potentiel indépendant

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse, cette spacieuse villa individuelle de 7.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.Édifiée sur une belle parcelle de 1'168 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.La situation est particulièrement attractive avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, des commerces accessibles en quelques minutes, une école primaire à proximité ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle et généreuse :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, la villa dispose de plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.Le sous-sol propose de généreux espaces supplémentaires, incluant notamment une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, activité indépendante, espace de loisirs), ainsi qu'une cave, les locaux techniques et un WC visiteurs. Une entrée indépendante permet d'envisager facilement la création d'un studio d'environ 40 m².À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un garage box ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.À noter également que toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées en 2024, garantissant un meilleur confort thermique et énergétique.Villars-sur-Glâne est une commune dynamique et très prisée du Grand Fribourg, appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes, ses écoles, ses commerces et sa proximité immédiate avec la ville de Fribourg.Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.Gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier am Ende einer Sackgasse, bietet diese grosszügige freistehende Villa mit 7.5 Zimmern ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort, Ruhe und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten sucht.Erbaut auf einem schönen Grundstück von 1'168 m², profitiert die Liegenschaft von einer grünen Umgebung ohne Gegenüber sowie von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Die Lage ist besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Primarschule befindet sich in der Nähe und sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar. Alles ist vorhanden für einen praktischen und angenehmen Alltag.Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine funktionale und grosszügige Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein heller und geräumiger Wohnbereich mit Cheminée, ein offenes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draussen. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss verfügt die Villa über mehrere komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ideal für eine Familie.Das Untergeschoss bietet grosszügige Zusatzflächen, darunter ein grosser Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann (Büro, selbstständige Tätigkeit, Freizeitbereich), sowie einen Keller, Technikräume und ein Gäste-WC. Ein separater Eingang ermöglicht problemlos die Schaffung eines Studios von ca. 40 m².Im Aussenbereich bieten der gepflegte Garten und die Terrasse ein...

Appartamento con 4.5 locali e 2 balconi

Questo bel appartamento di 4.5 locali beneficia di una posizione privilegiata a Villars-sur-Glâne alle porte di Friburgo, offrendo un ambiente di vita pacifico, a proximità immediata di tutte le comodità. Situato al 1° piano, offre una superficie abitabile di circa 93 m2, divisa in spazi generosi e luminosi, nonché una vista sulle Préalpes.Ha i seguenti vantaggi: • Orientamento sud-ovest • Due balconi • Ampio soggiorno • Cantina e lavanderia private • Aliquote fiscali vantaggiose • Strutture sportive e spazi verdi nelle vicinanzeUn posto auto sotterraneo è disponibile come opzione per CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Questo appartamento rappresenta una grande opportunità per chi cerca un alloggio confortevole, ideale e immediatamente adiacente a tutte le comodità.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per concordare una visita.

Appartamento di 5.5 locali con vista sulle montagne a Les Dailles

Scopri l'ambiente di vita ideale per le famiglie. Situato nel quartiere di Les Dailles, questo appartamento beneficia di una vista mozzafiato sulle montagne e di una posizione privilegiata, vicino a tutte le comodità. Con una superficie abitabile di 134 m², questo spazioso appartamento di 5.5 locali al terzo piano di un edificio a quattro livelli offre bei volumi e una distribuzione funzionale. Si compone di quattro camere da letto e tre bagni. Una delle camere da letto, adiacente all'appartamento, dispone di un proprio bagno oltre che di un ingresso indipendente. Questo spazio offre molte possibilità di allestimento, in particolare per accogliere un familiare in totale autonomia o per prevedere un'affitto complementare. Sebbene siano necessarie alcune ristrutturazioni, questo immobile presenta un bel potenziale di valorizzazione e ti permetterà di personalizzarlo secondo le tue esigenze. La sua esposizione a sud-ovest gli conferisce una luminosità generosa per tutto il giorno, rafforzando il senso di spazio e benessere. Non perdere questa bella opportunità di scoprire un appartamento con molti pregi, che combina spazio, luminosità e posizione privilegiata. Contattami oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre dal suo potenziale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1752-26-4

Attico di 7 pezzi al 3° piano di un edificio in PPE

Amplio attico di 7 pezzi al 3° e ultimo piano di un edificio in PPE, questa proprietà eccezionale seduce con la sua generosa superficie abitabile di circa 202 m² e i suoi vasti balconi che totalizzano quasi 63 m². Situato in un quartiere calmo e ricercato di Villars-sur-Glâne, beneficia di una vista magnifica, libera e imprenabile, procurando una vera sensazione di spazio e libertà.Completamente ristrutturato nel 2000, l'appartamento presenta finiture accurate e una rara qualità di allestimento sul mercato. Il soggiorno si distingue in particolare per un elegante pavimento in piastrelle di Borgogna, che rafforza il fascino e l'atmosfera calda del luogo.Gli esterni non sono stati trascurati: l'impermeabilizzazione dei balconi è stata rifatta e le lastre sono state sostituite nel 2020, garantendo comfort, sicurezza e durata dell'opera. Da notare anche che uno dei due balconi è parzialmente vetrato, rendendolo simile a una veranda e particolarmente piacevole in primavera e autunno, grazie al calore che consente di conservare.Inoltre, è installato un sistema di irrigazione automatica per la manutenzione delle piante disposte lungo il bordo del balcone, un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Questo attico combina così il fascino di una proprietà di lusso con la tranquillità di un oggetto perfettamente mantenuto.L'edificio è situato in un ambiente residenziale di alta qualità, a proximità immediata delle comodità, dei trasporti pubblici e degli assi stradali principali che servono l'agglomerato di Friburgo.Da notare che la fermata dell'autobus si trova a pochi metri dall'edificio: la linea 2 vi circola ogni 7-8 minuti, durante tutta la giornata, rafforzando ulteriormente la praticità della posizione. Questa situazione privilegiata lo rende un bene raro e particolarmente ricercato sul mercato locale.L'appartamento è completato da due grandi cantine, offrendo un volume di spazio di stoccaggio apprezzabile nella vita quotidiana.Infine, due posti auto coperti e un posto auto esterno (non inclusi nel prezzo di vendita) completano l'insieme, rispondendo ideale alle esigenze di una famiglia con più veicoli e attaccata al suo comfort. Un attico unico, pensato per una clientela esigente alla ricerca di spazio, luce e un ambiente di vita privilegiato.