5 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 1697 (La Joux FR, Les Ecasseys)

Grande villa con 3 appartamenti indipendenti e vetrina commerciale

Grande villa di 307 m2 abitabili composta da un appartamento di 7,5 locali di 182 m2 con veranda, un appartamento di 3,5 locali di 94 m2, uno studio di 31 m2 e una vetrina commerciale di 30 m2.La casa si trova su un terreno di 924 m2 nel cuore del villaggio di La Joux, nel comune di Vuisternens-devant-Romont, a soli 10 minuti da Romont.5 minuti dall'autostrada e 1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobus.CONFORT Nel centro del villaggioSilenzioso e verdeGrande giardino ornamentaleBuona illuminazione solareTerrazza a sudVerandaBalconeVetrina commerciale Camino nel soggiornoCamera da lettoAddolcitore d'acquaRiscaldamento a olio con riscaldamento a pavimentoSemi-interrato scavato2 garage doppie6 posti auto esterniDisponibilità: da concordareACCESSO 5 minuti dall'autostrada9 minuti da Romont25 minuti da FriburgoTrasporti pubblici1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobusPIANO TERRA Per l'appartamento di 7,5 locali: un ingresso comune, un ingresso, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, una veranda e un bagno per gli ospiti.Per l'appartamento di 3,5 locali: un ingresso comune, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, un bagno per gli ospiti.Una vetrina commerciale di 30 m2 sul lato strada. PIANO SUPERIORE Per l'appartamento di 7,5 locali: 4 camere da letto, un bagno con vasca e doccia, un bagno separato.Per l'appartamento di 3,5 locali: 2 camere da letto, un bagno e un bagno con doccia e cabina armadio. MANSARDA Per l'appartamento di 7,5 locali: una mansarda, un solaio.Per l'appartamento di 3,5 locali: solaio. SEMI-INTERRATO Uno studio con ingresso indipendente, 2 garage doppie, una lavanderia, una stanza tecnica, una stanza di deposito, 2 cantine. ESTERNI Terrazze belle con vista imprenabile sui campi ai margini del terreno agricolo, un giardino ornamentale con una pista di petanque, numerosi posti auto, tutto su un terreno di 924 m2. POSIZIONE Nel cuore del villaggio di La Joux nel comune di Vuisternens-devant-Romont, la posizione di questa villa si distingue per l'ambiente naturale circostante e la vista imprenabile. PARTICOLARITÀ Questa villa con numerosi vantaggi è perfettamente adatta per una famiglia che desidera beneficiare di redditi locativi aggiuntivi, per un libero professionista che desidera esercitare la propria attività in loco, o per un investitore che cerca un immobile con alto potenziale. OSSERVAZIONE Cerchi un luogo di vita che combina comfort e attività professionale, o redditi locativi aggiuntivi con una bella vista sulla campagna aperta, ma vicino all'autostrada? Vieni a scoprire questa proprietà, saremo felici di mostrarla.

A 5 minuti da Vaulruz: casa chalet su un terreno di 1'198 m²

A La Joux, in un ambiente verde e pacifico, questa casa chalet di 3,5 locali offre uno spazio di vita caldo, autentico e legato alla natura.Situata su un bel terreno di 1'198 m², la proprietà seduce con la sua atmosfera conviviale, il soggiorno spazioso con camino, le boiseries interne e la veranda, un vero prolungamento dello spazio di vita verso il giardino.La casa dispone di una distribuzione funzionale con una cucina attrezzata, una sala da pranzo aperta sul soggiorno, due camere da letto, un bagno (doccia, lavabo, WC) e numerosi spazi annessi al piano inferiore. Un ampio spazio disponibile, una cantina, un ripostiglio e un locale tecnico/lavanderia offrono belle possibilità di stoccaggio, fai da te o sviluppo secondo le esigenze.All'esterno, il giardino, la terrazza, l'orto, il capanno, il laboratorio indipendente, il garage doppio e i posti auto completano piacevolmente l'insieme. Questi spazi offrono una vera qualità della vita nella vita quotidiana, particolarmente per le persone che cercano calma, spazio e una relazione diretta con la natura.Situata in una zona a bassa densità, la parcelle beneficia anche di un potenziale costruttivo interessante, con un COS di 0,40 e un CUS di 0,70. Questi elementi lasciano intravedere belle possibilità di ampliamento o di valorizzazione futura, soggette alle autorizzazioni necessarie e alle verifiche usuali presso il comune.A soli pochi minuti da Romont, questa proprietà rappresenta una bella opportunità per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente pacifico, conservando allo stesso tempo una margine di evoluzione per il futuro.Un bene con charme, spazio e potenziale, ideale per gli amanti della tranquillità e della natura.

Costruzione nuova, 3.5 locali a La Joux

Situata nel cuore del villaggio di La Joux, nel cantone di Friburgo, questa nuova promozione immobiliare offre una residenza moderna di 14 appartamenti, che combina comfort, eleganza e qualità della vita.Progettata per rispondere alle aspettative di un pubblico variegato, la promozione offre una scelta equilibrata di appartamenti che vanno da 2,5 a 4,5 locali, con superfici abitabili comprese tra 50 m² e 82 m².Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi luminosi, un'organizzazione funzionale e un'atmosfera accogliente, ideale per le famiglie e per le persone che desiderano investire in un bene durevole e attraente.Ogni appartamento è anche dotato dei collegamenti necessari per l'installazione di una lavatrice (fornitura e scarico dell'acqua previsti), garantendo un comfort ottimale per la vita quotidiana.I prezzi vanno da 352 000 CHF a 638 000 CHF, a seconda della tipologia, più un posto auto all'aperto al prezzo unico di 25 000 CHF.Grazie alla sua architettura contemporanea e alla progettazione rispettosa dell'ambiente, questa promozione rappresenta un'opportunità unica di acquistare una nuova casa in un ambiente naturale preservato, beneficiando della vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione.Ideale come residenza principale o come investimento, questa nuova costruzione a La Joux offre un'opportunità rara di combinare tranquillità, modernità e qualità costruttiva svizzera.Un indirizzo da scoprire senza ritardo.

Costruzione nuova, 4.5 locali a La Joux

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di La Joux, nel cantone di Friburgo, questa nuova promozione immobiliare offre una residenza moderna di 14 appartamenti, che unisce comfort, eleganza e qualità della vita.Progettata per soddisfare le aspettative di un pubblico variegato, la promozione offre una scelta equilibrata di appartamenti che vanno da 2,5 a 4,5 locali, con superfici abitabili comprese tra 50 m² e 82 m².Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi luminosi, un'organizzazione funzionale e un'atmosfera accogliente, ideale sia per le famiglie che per le persone che desiderano investire in un bene durevole e attraente.Ogni appartamento è anche dotato dei collegamenti necessari per l'installazione di una lavatrice (fornitura e scarico dell'acqua previsti), garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.I prezzi variano da 352 000 CHF a 638 000 CHF, a seconda della tipologia, piùun posto auto esterno al prezzo unico di 25 000 CHF.Grazie a un'architettura contemporanea e a una concezione rispettosa dell'ambiente, questa promozione rappresenta un'occasione unica di acquisire una nuova casa in un contesto naturale preservato, beneficiando al contempo della vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione.Ideale come residenza principale o come investimento, questa nuova costruzione a La Joux offre un'opportunità rara di conciliare tranquillità, modernità e qualità costruttiva svizzera.Un indirizzo da scoprire senza indugio.

Nuova costruzione: Magnifico appartamento di 2.5 locali a La Joux

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di La Joux, nel cantone di Friburgo, questo nuovo progetto immobiliare offre una residenza moderna di 14 appartamenti, che combina comfort, eleganza e qualità della vita.Progettata per soddisfare le aspettative di un pubblico variegato, la promozione offre una scelta equilibrata di appartamenti che vanno da 2,5 a 4,5 locali, con superfici abitabili comprese tra 50 m² e 82 m².Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi luminosi, un'organizzazione funzionale e un'atmosfera accogliente, ideale per le famiglie e per le persone che desiderano investire in un bene durevole e attraente.Ogni appartamento è anche dotato dei collegamenti necessari per l'installazione di una lavatrice (fornitura e scarico dell'acqua previsti), garantendo un comfort ottimale per la vita quotidiana.I prezzi variano da 352 000 CHF a 638 000 CHF, a seconda della tipologia, più un posto auto esterno al prezzo unico di 25 000 CHF.Grazie alla sua architettura contemporanea e alla progettazione rispettosa dell'ambiente, questa promozione rappresenta un'opportunità unica di acquistare un appartamento nuovo in un ambiente naturale preservato, beneficiando al contempo della vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione.Ideale come residenza principale o come investimento, questa nuova costruzione a La Joux offre un'opportunità rara di conciliare tranquillità, modernità e qualità costruttiva svizzera.Un indirizzo da scoprire senza indugio.

Villa eccezionale di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo con vista eccezionale!

Un'arte di vivere rara tra natura, eleganza e modernitàNel cuore della Gruyère, nella città molto richiesta di Bulle, questa villa individuale incarna un'armoniosa arte di vivere dove comfort contemporaneo, serenità e natura si incontrano con evidenza.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 850 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e omogenea, composta esclusivamente da ville individuali. Qui, la tranquillità è assoluta, mentre si è in prossimità immediata del centro città, scuole di tutti i livelli, negozi e trasporti pubblici.A meno di 500 metri dalle principali attrezzature e perfettamente collegata agli assi autostradali (Losanna-Berna, 3 km), la villa offre un equilibrio ideale tra accessibilità e intimità. Dai suoi spazi di vita e esterni, la vista si apre maestosamente sulle Préalpes, il Moléson e la Dent de Broc, offrendo un contesto naturale di rara intensità.Un ambiente ricercato e un lifestyle privilegiatoLa zona si distingue per la sua quiete, sicurezza e ambiente verde. La bassa densità di costruzione garantisce un'atmosfera residenziale esclusiva, rafforzata da una domanda sostenuta di immobili e un mercato particolarmente dinamico.La vicinanza a scuole (fino alla maturità), strutture amministrative e commerciali fa di questo indirizzo un luogo ideale per vivere per una famiglia esigente che desidera conciliare comfort, praticità e qualità della vita.Esterni progettati come un vero spazio di vitaIl terreno è stato progettato con cura per offrire spazi vari, funzionali e piacevoli da vivere nella vita quotidiana.Si scopre un giardino paesaggistico di circa 160 m², un orto di 30 m², nonché bei alberi da frutto che rafforzano il fascino naturale del luogo. Le diverse terrazze, tra cui una terrazza principale in pietra naturale di 30 m², prolungano armoniosamente gli spazi interni verso l'esterno.Un giardino d'inverno non riscaldato di 11,4 m² prolunga le stagioni e crea uno spazio di transizione unico, bagnato di luce. Una terrazza-balcone al piano superiore di 11,5 m² offre una vista spettacolare e libera sulle montagne circostanti.L'accesso è curato e funzionale con una via di accesso pavimentata, una superficie asfaltata che conduce a un garage doppio motorizzato, nonché un grande ripostiglio esterno che offre belle possibilità di stoccaggio!Una costruzione solida e attrezzature moderneLa villa è stata costruita secondo standard di qualità elevati e poggia su una struttura massiccia in cemento armato e muratura tradizionale, garantendo robustezza e durata.I materiali utilizzati testimoniano una particolare cura nella finitura: facciata intonacata, copertura in tegole, lamiera di rame, doppi vetri in PVC e scuri in alluminio termolacquati.Il comfort termico è garantito da una pompa di calore ad acqua con sonde profonde, completata da un riscaldamento a pavimento e un camino con focolare chiuso nel soggiorno, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale.La prestazione energetica è rafforzata da un impianto di pannelli fotovoltaici (33 m²), che contribuisce a un consumo di energia ottimizzato e responsabile. La villa è anche dotata di fibra ottica (collegamento da finalizzare), che garantisce una connettività moderna.Una distribuzione interna generosa e perfettamente pensataCon circa 208 m² di spazio abitabile, la villa si distingue per volumi generosi, una circolazione fluida e una luminosità onnipresente, grazie a un'orientamento ideale sud-est/nord-ovest.Piano inferioreUn grande garage doppio motorizzato, un'officina, una cantina del vino naturalmente regolata, una stanza tecnica, nonché diversi spazi di stoccaggio offrono una funzionalità notevole e rara.Piano terraAppena si entra, i volumi impressionano. Un accogliente ingresso con armadio su misura si apre su una cucina perfettamente attrezzata con finiture curate, prolungata da un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e accesso diretto all'esterno.La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con armadio e bagno completo con doccia, vasca angolare e doppio lavabo.Una lavanderia funzionale, nonché un bagno per gli ospiti completano questo piano.Piano superioreUna bella galleria aperta crea uno spazio polivalente, ideale per uno studio, un angolo di lettura o relax.Tre stanze luminose offrono superfici comode e un'ottima abitabilità.Un bagno moderno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio nel sottotetto completano questo piano perfettamente ottimizzato.Comfort, serenità e potenzialeQuesta villa seduce con il suo stato di manutenzione impeccabile, le sue attrezzature tecniche di alta qualità e la sua atmosfera calda. Non sono necessari lavori strutturali, solo alcuni ritocchi estetici minori possono essere considerati secondo il gusto.L'ambiente residenziale, l'assenza di disturbi e la sicurezza naturale della zona rafforzano l'appeal di questa proprietà rara sul mercato.Una proprietà rara sul mercato di BulleTra vista panoramica, attrezzature tecniche moderne, volumi generosi e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale in Svizzera romanda.Un luogo dove ogni spazio è stato progettato per combinare funzionalità, comfort e emozione. Una proprietà dove non si vive solo, ma si vive pienamente.ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci senza indugio!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Questa proprietà rara merita di essere scoperta senza indugio... Una perla, è Murith!

Una posizione eccezionale alle porte di Losanna

Un ambiente di vita privilegiato vi attende ai piedi del villaggio di Auboranges, in questo magnifico edificio residenziale contemporaneo di dodici appartamenti. Unendo linee architettoniche eleganti, materiali sostenibili e una posizione privilegiata, questo progetto incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort moderno e natura circostante.I dodici appartamenti, da 3,5 locali a 5,5 locali, sono distribuiti su tre livelli. Offrono spazi variati e aree abitabili generose, in grado di soddisfare le esigenze di grandi famiglie come di coppie. Ogni appartamento beneficia di un ampio balcone (quasi 3,5 metri di profondità) o di un'ampia terrazza, disposti in modo da trovare la massima insolazione mantenendo lo spazio privato.Facciate in legno ventilate (abete del Nord pre-grigio) coprono una struttura in cemento armato e muratura tradizionale e offriranno estetica e durabilità all'intero edificio. Le porte-finestre a sollevamento e tutte le finestre sono in PVC con triplo vetro, dotate di tende a lamelle motorizzate in tutti i locali di vita.Il sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermica di ultima generazione integrante un sistema di raffreddamento free cooling con regolazione in ogni locale offrirà un comfort impareggiabile in inverno e in estate, anche durante ondate di caldo. Tutti gli abitanti dell'edificio beneficeranno della produzione di elettricità dell'impianto fotovoltaico.I locali ciechi sono dotati di ventilazione meccanica, naturale altrove. Ci sono tende a lamelle elettriche in tutti i locali di vita.Tende a tela elettriche sui balconi e terrazze.Zanzariere.Gli acquirenti beneficeranno di una vasta gamma di finiture di alta qualità incluse nei prezzi, con budget confortevoli per personalizzare la loro futura abitazione presso fornitori approvati in termini di parquet, sanitari, piastrelle e rivestimenti, mobili intermedi e intonaci di finitura.Le cucine agencate, con pacchetti a partire da CHF 20'000.- a seconda del tipo di appartamento, possono essere scelte presso Gheza Cuisines SA a Oron e Carrouge.Situato al 1° piano del complesso "Le Verger", questo bello appartamento 4,5 locali di alta qualità alle porte di Losanna saprà sedurvi con la sua posizione ideale, alla fine di una strada privata, il suo ambiente bucolico e la sua vista impareggiabile sulle Alpi Svizzere e Francesi.Ingresso con armadio a muroCantina di 3,5m2Area di vita di oltre 39m2 con balcone di 22,5m2Cucina agenciata di alta qualitàTre camere da letto di 15m2 e due di 11,5m2Bagni con vasca da bagno, doccia e pre-attrezzatura per lavatrice e asciugatriceCantinaLocale biciclette e passegginiPosti auto esterni coperti e non copertiPiastrelle in grande formatoParquet in legno massiccio vitrificato nelle camere da lettoPompa di calore geotermica con free-coolingPannelli solari fotovoltaiciPre-attrezzatura per stazione di ricarica veicoli elettrici Area esterna in erba e alberiLink al sito web dedicato alla proprietà: https://auboranges.maillardimmo.ch/it

A 5 MINUTI DA ORON | VILLE CONTEMPORANEE CON GIARDINI PRIVATI | PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO

AMBIENTE IDILLIACO NEL CUORE DELLA VEVEYSE FRIBOURGEOISESituata a Saint-Martin-Besencens, la residenza Les Vergers St. Martin , che beneficia di un permesso di costruzione in vigore, offre una collezione di 6 ville contemporanee con giardini privati, situate in un ambiente calmo e preservato, aperto sui paesaggi della Veveyse fribourgeoise.Ideale per le famiglie che cercano un rifugio nascosto nel cuore della natura mentre godono di eccellenti collegamenti con i principali centri urbani della regione : • Oron-la-Ville a soli 5 minuti • Châtel-Saint-Denis circa 15 minuti • Bulle circa 20 minuti • Vevey circa 25 minuti • Losanna circa 35 minuti SPAZI DI VITA LUMINOSI E CONTEMPORANEIDistribuito su tre livelli, l'architettura del progetto si distingue per linee purificate, sublimate da facciate in legno preriscaldato stabilizzato che si integrano armoniosamente nell'ambiente naturale del sito.Al piano terra, la zona giorno è disposta intorno a un nucleo centrale che distribuisce e collega le stanze - cucina, soggiorno, sala da pranzo, bagno per gli ospiti, ripostigli - in un piano aperto che favorisce la continuità visiva e la fluidità della circolazione. La luce naturale attraversa l'intero livello, creando un'atmosfera pacifica dove le prospettive si incontrano e si aprono all'esterno.Al piano superiore, lo spazio notturno consiste in una spaziosa suite padronale, due camere confortevoli e due bagni, uno dei quali è direttamente collegato alla suite padronale.Il seminterrato indipendente comprende una stanza tecnica, una lavanderia e un ampio spazio di ripostiglio.Ogni lotto beneficia inoltre di due posti auto privati, di cui uno coperto, in aggiunta al prezzo di vendita.Il progetto sarà realizzato da WeberHaus, figura emblematica della costruzione in legno di alta gamma in Europa. Con oltre 65 anni di esperienza e 41.000 proprietà costruite, l'azienda si è affermata come partner eccellente grazie al suo impegno per la qualità, l'innovazione e la sostenibilità. Le realizzazioni di WeberHaus sono riconosciute per la loro qualità impeccabile, le prestazioni energetiche e il comfort incomparabile, e costituiscono un riferimento nel mondo dell'abitazione di lusso. Questa partnership di eccellenza garantisce ai futuri proprietari la sicurezza di un investimento duraturo, che combina un'architettura raffinata, materiali eccezionali, tecnologia di punta, rispetto dell'ambiente e un forte valore patrimoniale.ATTREZZATURE PREMIUM DI SERIE • Garanzia costruttore 30 anni • Involucro Minergie-P • Facciata in legno preriscaldato senza manutenzione • Finestre in legno-alluminio • Persiane a lamelle orientabili elettriche • Sistema domotico • Parquet / piastrelle in tutte le stanze • Cucina Raboud Group • Doccie all'italiana • Pompa di calore aria-acqua reversibile • Sensori fotovoltaici • Preinstallazione per stazione di ricarica per veicoli elettrici DOCUMENTI DI VENDITA SU RICHIESTALotto ALotto BLotto C | RISERVATOLotto DLotto ELotto FVendita in quota di terrenoConsegna 2° semestre 2027CONTATTO | VISITAGuillaume HeintzT+41799372180guillaume.heintz@weberhaus.ch

NUOVO QUARTIERE, INIZIO DEI LAVORI QUEST'ESTATE!

PROXIMMO, LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:"LA CLÉ DES CHAMPS", UN PROGETTO EMBLEMATICO CON PRESTAZIONI UNICHE!Scopri "La Clé des Champs", un nuovo, armonioso, vivace, ecologico e pratico quartiere che ridefinisce l'arte di vivere. Perfettamente situato, a soli 15-20 minuti dai centri di Losanna e Vevey, questo superbo progetto immobiliare offre 53 appartamenti in vendita (Fase 1). Questi appartamenti di alta qualità e funzionali offrono varie tipologie, sono a pochi passi dalla stazione ferroviaria CFF e godono di un ambiente eccezionale per la regione, che risponde alle aspettative di tutti i profili di acquirenti.Questo nuovo quartiere, a pochi minuti dai centri urbani, si combina perfettamente con il suo ambiente diretto, bucolico e verde, sinonimo di equilibrio tra vita attiva e familiare. Offre numerosi servizi come asili nido, piccoli supermercati, Publibike, EMS, Mobility, parcheggi per biciclette, locali multifunzionali, officine di riparazione biciclette, spazi per il telelavoro, giardini comunitari, sala fitness, ecc., offrendo una qualità di vita eccezionale per i futuri residenti.Doppiamente certificato (Minergie / SNBS Quartiere), questo progetto risponde ai criteri più esigenti per qualità, sicurezza e comfort. È stato progettato con un approccio globale al funzionamento quotidiano degli abitanti, considerando le varie questioni di sostenibilità. Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente pensati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita evidenziati da una generosa luce naturale, particolarmente attraverso le belle aperture esterne. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono spazi di vita reali e piacevoli in tutte le stagioni. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La regione offre numerosi vantaggi. L'ambiente naturale dei dintorni, tra pianure e montagne, combinato con le comodità urbane facilmente accessibili e la vicinanza diretta alla stazione ferroviaria CFF, consente di rispondere alle esigenze di tutti e di offrire una gamma completa. Le scuole sono a 3 minuti di distanza, e il trasporto scolastico è organizzato. Oron è a 3 minuti di distanza, dove si trovano diversi centri commerciali, ristoranti, luoghi di svago, medici, banche, ecc. Le città di Losanna e Vevey sono raggiungibili in meno di 20 minuti, sia in auto che in treno.Questa offerta offre quindi una varietà di soluzioni, sia per le famiglie che per gli anziani, e permetterà ai residenti di vedere la loro casa e la loro vita quotidiana evolversi nel corso degli anni in un ambiente piacevole. Inoltre, costituisce una molto buona opportunità di investimento in termini di acquisto, particolarmente grazie a prezzi accessibili e a una progettazione che assicura una stabilità di valore a lungo termine.... E se facessi parte di questa bella avventura?Lotti in vendita:2,5 locali a partire da Fr. 435'000.--3,5 locali a partire da Fr. 590'000.--4,5 locali a partire da Fr. 740'000.--5,5 locali a partire da Fr. 890'000.--La nostra opinione:- Un progetto unico con alto valore aggiunto- Edifici certificati, ecologici ed efficienti per costi minimi- Mobilità dolce e sicurezza, tutti i veicoli sotterranei- Riscaldamento a pompa di calore geotermico con geocooling in estate- 200 alberi piantati, giardini comunitari, aree di riposo e gioco- Quartiere con servizi per i residenti (asilo nido, fitness, coworking, stanze per anziani, caffè, supermercato, ecc.)- Stazione ferroviaria CFF a piedi, per raggiungere Losanna in 15 minuti- Prezzi di vendita attraenti, aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro- Garanzie di costruzione, sostenibilità significa bassi costi a medio e lungo terminePrendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.

Ampio appartamento 4.5 locali con ascensore privato - centro di Romont

Ampio appartamento 4.5 locali ristrutturato con ascensore privato - centro di RomontSituato all'ultimo piano di un PPE ben mantenuto, questo ampio appartamento 4.5 locali di 123 m² offre uno spazio di vita raro nel cuore di Romont. Luminoso, ristrutturato e ideale per la posizione, attirerà le persone che cercano una casa confortevole con tutte le comodità a portata di mano.Uno dei grandi vantaggi della proprietà: un ascensore con accesso diretto privato all'appartamento, una configurazione particolarmente rara sul mercato.L'ampio soggiorno di circa 58 m², dotato di un camino a legna, beneficia di una bella luminosità e di una vista libera. La cucina moderna aperta con isola centrale crea uno spazio conviviale e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti.Distribuzione • Entrata con accesso diretto per ascensore • Ampio soggiorno con salotto, sala da pranzo e camino a legna • Cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale • 3 camere da letto confortevoli • Bagno con doccia/WC e lavatrice • WC per gli ospiti separato • Galetas privato • Cantina di circa 12 m² Vantaggi aggiuntivi • Appartamento ristrutturato regolarmente • Ultimo piano • Vista libera • Ottima luminosità • Vetri tripli • Isolamento sotto il tetto realizzato nel 2022 • Lavanderia comune • Locale per biciclette • Giardino comune con campo da petanque • Installazione di pannelli solari fotovoltaici votata dalla PPE (prevista per il 2027) Parcheggio • 2 posti auto interni disponibili a pagamento Posizione ideale a RomontL'appartamento beneficia di una posizione centrale particolarmente ricercata, che consente uno stile di vita pratico e piacevole.Nelle immediate vicinanze: • Stazione CFF a circa 3 minuti a piedi • Negozio e ristoranti • Scuole e asilo • Trasporti pubblici Una proprietà rara sul mercato, che combina spazio, comfort e accessibilità.Disponibile immediatamente.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Chalet individuale nel cuore della Gruyère, tra panorama mozzafiato e stile di vita autentico!

Nel cuore della Gruyère, nel villaggio incantato di Le Pâquier-Montbarry, questo chalet individuale incarna un raro equilibrio tra natura, serenità e accessibilità.Costruito in un ambiente privilegiato, offre una vista panoramica spettacolare sulle montagne circostanti. La straordinaria apertura conferisce all'insieme un'impressione di spazio, libertà e armonia difficile da eguagliare.Costruito nel 1971 e rinnovato nel 2001, questo bene dal carattere atipico seduce con la sua autenticità, la sua atmosfera calda e il suo potenziale di evoluzione particolarmente interessante.Una situazione ideale tra natura e vicinanza urbanaLa posizione è uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà:? 3 minuti dall'ingresso della H189? 10 minuti dall'autostrada A12? 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni? Nella vicinanza immediata di Bulle e di tutte le sue comoditàLe Pâquier offre un ambiente di vita ricercato, che combina calma di villaggio e comfort urbano. Troverete una scuola primaria, negozi di prossimità, ristorante, sala da tè e infrastrutture di svago.Gli amanti della natura apprezzeranno l'accesso rapido ai boschi, laghi e fiumi circostanti, ideali per passeggiate rilassanti in ogni stagione.Esterni incantati, progettati per la détente e la condivisioneIl terreno, curatamente progettato, rivela una successione di spazi esterni con ambienti vari, propizi alla convivialità come alla tranquillità.Il grande balcone coperto, accessibile direttamente dal soggiorno, diventa un vero belvedere sulla paesaggio alpino, utilizzabile tutto l'anno.Da questo, una scala conduce a una terrazza più intima che comprende:- Un barbecue in pietra, perfetto per le grigliate estive- Un fuoco tradizionale, ideale per ritrovare l'autenticità delle serate di chalet- Il giardino, sublimato da bei alberi, pendii fioriti e vegetazione variata, compone un quadro vivente, rilassante e armonioso.Un capanno da giardino completa l'insieme e offre uno spazio di stoccaggio pratico.Un interno caldo e funzionaleLa distribuzione interna è stata pensata per unire comfort, funzionalità e convivialità:Piano inferiore? Due garage (circa 13 m² e 20 m²) con accesso diretto alla casa? Una cantina (5,12 m²)? Un locale tecnico (3,7 m²) con area cisterna a olio separata? Un ripostiglio (2 m²)? Un ingresso con lavanderia (9,2 m²)? Un bagno con doccia, lavabo e WC (3,7 m²)? Due camere da letto (18 m² e 12,8 m²)Piano superioreIl livello principale accoglie spazi di vita luminosi e aperti:? Una veranda riscaldata di 31,5 m² con stufa, un vero pezzo forte rivolto all'esterno? Un soggiorno caldo di 24,28 m² con accesso diretto al balcone coperto? Una cucina funzionale di 9,27 m²? Una camera da letto di 12,11 m²? Un bagno con vasca da bagno idromassaggio di 4,67 m², che invita al relaxUn potenziale di evoluzione raroLa proprietà dispone anche di un sottotetto basso di circa 25 m², che offre uno spazio di stoccaggio supplementare o un potenziale di riorganizzazione futura secondo le esigenze.Associato alla zona costruttiva, questo potenziale apre la strada a numerose possibilità di evoluzione, rafforzando l'attrattiva della proprietà nel lungo termine.Un luogo di vita unicoQuesto chalet non si riduce a una semplice proprietà.È un luogo di vita autentico, dove ogni spazio invita a rallentare, respirare e godere appieno del momento.Tra gli esterni curati, i volumi caldi, la vista impareggiabile e la posizione ideale, offre una qualità di vita rara in un ambiente naturale preservato.Lasciatevi sedurre da un luogo fuori dal comuneSia come residenza principale o come rifugio di fine settimana, questo chalet sedurrà gli amanti della natura, del silenzio e dell'autenticità.Una proprietà rara sul mercato, da scoprire senza attendere!

Maestosa casa di carattere di 10 pezzi a Moudon

Scopri questa meravigliosa casa antica piena di charme, ideale situata nel cuore di Moudon, all'indirizzo prestigioso di Rue du Château 15. Con i suoi 295 m² di spazio abitabile distribuiti su più piani, questa proprietà eccezionale sedurrà gli amanti dell'architettura tradizionale e delle stanze spaziose.Dominando la vecchia città di Moudon, la Maison des États de Vaud è una casa borghese con arcate gotiche tarde risalenti al XIII secolo.Carica di storia e legata all'eredità savoiarda della regione, questa rara proprietà beneficia di una situazione eccezionale con vista panoramica sulla valle della Broye, il fiume e le Alpi.Completamente rinnovata tra il 2007 e il 2025, la casa è stata riunificata in un'unica abitazione dopo essere stata storicamente divisa in tre appartamenti indipendenti. I lavori sono stati eseguiti con costante rispetto per il carattere architettonico e culturale del luogo.La proprietà sviluppa circa 295 m² di spazio abitabile distribuiti su 6 livelli sopra il suolo e include, tra le altre cose: • 10 stanze, di cui 7 abitabili • 4 camere da letto • 2 bagni • Soffitta con soppalco • Spazi esterni su livelli • Giardino, terrazza in legno e piccola area boschiva • 2 camini e forno a massa • Riscaldamento a gas La casa combina autenticità storica e comfort moderno in un equilibrio raro.Questa proprietà si rivolge a compratori che sono sensibili al patrimonio, all'architettura e ai luoghi di carattere.Costruita in pietra, l'edificio con aspetto nobile vanta magnifici balconi in legno, persiane e finestre ad arco, che testimoniano un ricco patrimonio architettonico. Disponibile immediatamente, è ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente calmo e verde.I punti salienti di questa casa: • 10 stanze spaziose che offrono molte possibilità di allestimento • Soggiorno accogliente con parquet, camino, divano in pelle e decorazione curata • Bagno moderno con grande vasca da bagno e pareti rivestite • Balcone in legno che si affaccia su un giardino lussureggiante con arbusti fioriti • Bella vista dalla proprietà • Camino per serate invernali accoglienti • Adatta alle famiglie con bambini Sole e tranquillità:La casa gode di buona insolazione estiva e rimane luminosa in inverno. L'ambiente è calmo e pacifico, sia di giorno che di notte, garantendo una qualità di vita eccezionale.Posizione e servizi: • Stazione ferroviaria di Moudon a soli 8 minuti a piedi • Fermata dell'autobus di Moudon a 6 minuti a piedi • Supermercato Denner a 10 minuti a piedi • Farmacia Sincopharm SA a 5 minuti a piedi • Scuola a 7 minuti a piedi Questa proprietà eccezionale combina il charme del vecchio con il comfort moderno in un ambiente verde e sereno. Un'opportunità rara da non perdere per acquistare una proprietà prestigiosa nella bella città di Moudon, nel cuore del canton Vaud.

Deliziosa casa a schiera di 5,5 locali a Romont

Scopri questa bellissima casa a schiera di 5,5 locali, costruita nel 1995 e parzialmente ristrutturata nel 2023 e 2024. Questa proprietà offre uno spazio di vita confortevole di circa 160 m² su 3 piani, su un terreno di 233 m².Punti di forza della proprietà:Piano terra: Ingresso con armadio, bagno con doccia e WC, cucina aperta completamente ristrutturata con bar, soggiorno e sala da pranzo di circa 34 m² con accesso all'esterno.1° piano: 2 camere da letto con parquet di circa 13 m² e una camera da letto principale di oltre 17 m², bagno con vasca e WC.Mansarda: Uno spazio convertito piacevole con un velux per la luce naturale di circa 20 m², accessibile tramite una bella scala in legno.Seminterrato: Grande lavanderia con colonna di lavaggio/asciugatura, un seminterrato e una stanza di 27 m².Esterno: Area terrazza e giardino, parcheggio coperto per fino a 4 auto.Aree comuni: Sala biciclette, stanza per l'attrezzatura di manutenzione esterna.Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, pompa di calore (2024)Posizione ideale:Questa villa si trova in un ambiente tranquillo e soleggiato, ideale per le famiglie, a circa 10-15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Romont, dai centri commerciali e vicino alle scuole.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa recentemente ristrutturata, che combina comfort moderno e charme tradizionale, nel cuore di Romont.Agenzie, per favore astenersi.

3 ville a schiera di 5.5 locali in vendita a Marsens

Progetto familiare a Marsens con 3 ville a schieraSulle alture di Marsens, scopri il nuovo progetto PPE Colline de Montmasson. Tre ville a schiera moderne, progettate per offrire comfort, pace e qualità della vita per la tua famiglia. Costruite su un terreno di cuore, quello del nostro nonno, combinano architettura contemporanea, luce naturale e comfort.Ogni villa offre 190m2 e consiste in: • Ampio soggiorno al piano terra • 1° piano con 3 camere da letto e bagno • Suite genitoriale nel sottotetto • Un seminterrato di 28m2 che può essere convertito in una palestra, una sala giochi, un cinema, ecc. • 2 bagni e un water separato • Terrazza e giardino privati • 2 posti auto per ogni lotto a 15'000.- per posto • Ogni villa ha la sua pompa di calore con energia geotermica / pannelli fotovoltaici per un'autonomia totale Posizione privilegiata: Questa casa beneficia di una posizione tranquilla e soleggiata a Marsens. La scuola primaria di Marsens è a soli 13 minuti a piedi, ideale per le famiglie. La fermata dell'autobus "Marsens villaggio" con collegamenti per Friburgo, Romont e Sorens è raggiungibile in 8 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti quotidiani.Questo nuovo progetto rappresenta un'opportunità unica di acquistare una casa moderna in un ambiente tranquillo e familiare. Perfetto per coloro che cercano il comfort di una costruzione recente e allo stesso tempo godono del fascino della campagna, queste case sedurranno le famiglie in cerca di una nuova casa.I finimenti e gli spazi possono ancora essere modulati secondo le vostre esigenze per creare la casa che vi si addice! I lottiLotto A - riservatoLotto B - 1’060’000.- CHF - 161m2 di superficie di vendita + 28m2 di seminterrato + 122.35m2 di area esterna- Soggiorno e camere da letto verso sud, facciata nord con parcheggio- 15’000.- per ogni posto auto esterno in più. Lotto C - 1’160’000.- CHF- 160m2 di superficie di vendita + 28m2 di seminterrato + 353.21m2 di area esterna- Soggiorno e camere da letto verso sud, facciata est, parcheggio sulla facciata nord- 15’000.- per ogni posto auto esterno in più.Scopri di più sul progetto su: www.collinemontmasson.ch e contattaci per ulteriori informazioni o un appuntamento.

Una posizione eccezionale alle porte di Losanna

Un ambiente di vita privilegiato vi attende ai piedi del villaggio di Auboranges, in questo magnifico edificio residenziale contemporaneo di dodici appartamenti. Questo progetto combina linee architettoniche eleganti, materiali sostenibili e una posizione privilegiata, incarnando perfettamente l'equilibrio tra comfort moderno e natura circostante.I dodici appartamenti, da 3,5 a 5,5 locali, sono distribuiti su tre livelli. Offrono spazi vari e aree abitabili generose, in grado di soddisfare le esigenze di grandi famiglie come di coppie. Ogni appartamento beneficia di un ampio balcone (quasi 3,5 m di profondità) o di una grande terrazza, disposti per trovare la massima insolazione mantenendo lo spazio privato.Facciate in legno ventilate (abete del Nord pre-grigio) che coprono una struttura in cemento armato e muratura tradizionale offriranno all'insieme estetica e durabilità.Le porte-finestre a sollevamento nonché tutte le finestre sono in PVC con triplo vetro, dotate di tende a lamelle motorizzate in tutti i locali di vita.Il sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermica di ultima generazione che integra un sistema di raffreddamento free cooling con regolazione in ogni locale offrirà un comfort impareggiabile in inverno e in estate, anche durante ondate di caldo. Tutti gli abitanti dell'edificio beneficeranno della produzione di elettricità dell'impianto fotovoltaico.Le stanze cieche sono dotate di ventilazione meccanica, naturale altrove. Tende a lamelle elettriche in tutti i locali di vita.Tende in stoffa elettriche sui balconi e terrazze.Zanzariere.Gli acquirenti beneficeranno di una vasta gamma di finiture di alta qualità incluse nei prezzi, con budget confortevoli per personalizzare la loro futura abitazione presso i fornitori approvati per quanto riguarda i parquet, gli apparecchi sanitari, le piastrelle e le rivestimenti, i mobili intermedi e gli intonaci di finitura.Le cucine attrezzate, con pacchetti a partire da CHF 20'000.- a seconda del tipo di appartamento, possono essere scelte presso Gheza Cuisines SA a Oron e Carrouge.Situato al piano terra della promozione "Le Verger", questo grande appartamento di 5,5 locali alle porte di Losanna sazierà con la sua posizione ideale, alla fine di una strada privata, il suo contesto bucolico e la sua vista impareggiabile sulle Alpi Svizzere e Francesi.Ingresso con armadio a muro e cantinaSpazio di vita di oltre 48m2 con accesso alla terrazza e al giardinoCucina attrezzata di alta qualitàQuattro camere da letto di 14,5m2, 12,5m2 e due di 11,5m2Due bagni con vasca e doccia e pre-attrezzatura per lavatrice e asciugatriceCantinaPosto per biciclette e passegginiPosti auto esterni coperti e scopertiPiastrelle in grande formatoParquet in legno massiccio vitrificato nelle camere da lettoPompa di calore geotermica con free-coolingPannelli solari fotovoltaiciPre-attrezzatura per stazione di ricarica veicoli elettrici Area esterna in erba e alberiLink al sito web della promozione: https://auboranges.maillardimmo.ch/it

Casa in PPE di 4.5 locali a Bulle – Vista impareggiabile e ambiente familiare ideale

Scopri questa bella casa a schiera moderna di 4.5 locali, costruita nel 2018, ideale situata al Chemin de Cuquerens 18 a Bulle (1630). La casa si estende su 3 livelli e offre una superficie abitabile di 129 m², in grado di sedurre le famiglie che cercano comfort, modernità e tranquillità.I punti di forza della casa: • Soggiorno luminoso e moderno: Un bel salotto con grandi porte vetrate che offrono una vista sull'esterno e un'atmosfera accogliente. • Cucina attrezzata: Cucina moderna con forno e vaporiera, armadi in legno chiaro, piano di lavoro nero e grande finestra con vista sulla terrazza. • 3 Camere da letto confortevoli. • Bagni moderni: Due bagni contemporanei, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia in vetro. Un WC supplementare al piano terra. • Posti auto. • Seminterrato: interamente scavato. Locale tecnico, cantina e locale non riscaldato. Grande spazio di stoccaggio. Ambiente e posizione: Situata in un quartiere calmo e residenziale di Bulle, questa casa beneficia di un sole generoso in estate. L'ambiente è pacifico, senza inquinamento acustico, sia di giorno che di notte – ideale per godere appieno dello spazio esterno e della terrazza.Disponibile dal 30 novembre 2026, questa casa familiare moderna rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Bulle. Non perdere l'occasione di stabilirti in questo eccezionale ambiente di vita nel cuore della Gruyère.

Magnifici attici 5,5 locali di 162m² e terrazza di 153m²

Appartement B201Vi offriamo in vendita questo magnifico attico 5.5 locali su piani, con la sua eccezionale terrazza di 153m²!A soli 35 minuti da Losanna e 5 minuti dalla stazione di Romont!L'appartamento è diviso come segue: • Appartamento di 162m² al 3° piano • Entrata con armadi di stoccaggio integrati • Cucina aperta e attrezzata con grande soggiorno luminoso di 52m² • Terrazza panoramica di 153m² • Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio: 30m² • Tre belle camere da letto di 13,5m² • Bagno familiare con collegamenti per lavatrici, toilette per gli ospiti e ripostiglio • L'appartamento ha un grande seminterrato di 7,7m² Prezzo per un posto auto coperto: CHF 40'000.-Prezzo per un posto moto coperto: CHF 12'000.-I vantaggi dell'appartamento: • Esposizione ottimale • Grande terrazza • Camera da letto principale con bagno privato • Lavanderia privata • Posti auto • Vicinanza a Romont, Bulle, Payerne, Friburgo, Losanna • Molto ben collegato e vicino a tutte le comodità • Scelta dei finimenti • Budget aggiuntivo di CHF 25'000.- I vantaggi dell'edificio: • Riscaldamento geotermico • Raffreddamento free cooling • Pannelli fotovoltaici • Finimenti di qualità • Locale biciclette • Garage sotterraneo • Area giochi Altri attici 5,5 locali disponibili:Edificio A:Lot A301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'225'000.-Edificio B:Lot B301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'190'000.-Edificio C:Lot C301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'220'000.-Non esitate a contattarci per organizzare una visita!Informazioni e visite:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Bello 3,5 locali con balcone di 37m²

Appartamento C102Presto da scoprire: appartamento di 3,5 locali con ampio balcone in una PPE a SiviriezDisposizione dell'appartamento • 111 m² di superficie PPE • Entrata con armadi integrati • Cucina aperta e completamente attrezzata, che si affaccia su un luminoso soggiorno di 51 m² • Ampio balcone di 37 m², che offre uno spazio esterno privilegiato • Camera da letto principale di 22 m² con bagno privato • Una camera confortevole di 13 m² • Bagno familiare con collegamenti per una lavatrice • Cantina di 7,2 m² Posti auto • Posto auto interno: CHF 40'000.- • Posto auto interno per motocicletta: CHF 12'000.- I vantaggi dell'appartamento • Ampio balcone • Camera da letto principale con bagno privato • Lavanderia privata • Posti auto disponibili • Ottima posizione: vicino a Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Losanna • Accesso facile e vicinanza immediata a tutte le comodità • Scelta delle finiture I vantaggi dell'edificio • Pompa di calore geotermica • Raffreddamento free cooling • Pannelli fotovoltaici • Finiture di qualità • Locale per biciclette • Garage sotterraneo • Area giochi Altri appartamenti di 3,5 locali disponibili:Edificio A: • Lot A002: appartamento di 3,5 locali al piano terra di 106 m² con giardino di circa 138 m²: CHF 705'000.- • Lot A102: appartamento di 3,5 locali di 111 m² al 1° piano con balcone di 37 m²: CHF 685'000.- • Lot A202: appartamento di 3,5 locali di 111 m² al 2° piano con balcone di 37 m²: Riservato Edificio B: • Lot B002: appartamento di 3,5 locali al piano terra di 106 m² con giardino di circa 180 m²: CHF 715'000.- • Lot B102: appartamento di 3,5 locali di 111 m² al 1° piano con balcone di 37 m²: Riservato Edificio C: • Lot C002: appartamento di 3,5 locali al piano terra di 106 m² con giardino di circa 272 m²: CHF 725'000.- • Lot C102: appartamento di 3,5 locali di 111 m² al 1° piano con balcone di 37 m²: CHF 685'000.- • Lot C202: appartamento di 3,5 locali di 111 m² al 2° piano con balcone di 37 m²: Riservato Interessato? Contattaci per organizzare una visita!Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

4,5 locali, vista libera, calmo e vicino alla scuola

Questo incantevole appartamento di 4,5 locali con 109 m² e balcone si trova al 1° piano di un bell'edificio nel cuore del villaggio di Siviriez.Luminoso, confortevole e perfettamente situato vicino alla scuola, è ideale per una bella famiglia alla ricerca di benessere.15 minuti dall'autostrada e 2 minuti a piedi dall'autobus.CONFORT (lotto 14)Quiet e verdeUn bel balcone di 9,1 m² Ampie finestreCamera dei genitori con cabina armadio e doccia Locali: 4,5 Bagni: 3Superficie abitabile: 109 m² Superficie ponderata: 113,6 m² Pompa di calore - riscaldamento a pavimentoTecnologia geocooling per raffreddare naturalmente l'abitazione in estatePavimento, cucina e servizi igienici: a discrezione dell'inquilinoParcheggio pubblico nelle vicinanzeUn posto auto al coperto per CHF 30'000.- per unità è assegnato al lotto.Disponibilità: primavera 2028.ACCESSO 5 minuti da Romont e dalla fabbrica Nespresso15 minuti dall'autostrada22 minuti da Bulle30 minuti da Vevey e dal lagoTrasporti pubblici2 minuti a piedi dall'autobusSEMINTERRATO Parcheggio, cantina, posti bicicletta e locali tecnici.1° PIANO Un grande ingresso, un bagno per gli ospiti, un grande soggiorno di 45,1 m² con cucina aperta e accesso al balcone. Un bagno e 3 belle camere da letto, tra cui una camera dei genitori con cabina armadio e doccia.ESTERNOBello balcone di 9,1 m².Comune: posti auto per visitatori e posti bicicletta.SITUAZIONE In piena campagna, Siviriez è un luogo tranquillo circondato da campi, a pochi minuti dalle grandi vie di comunicazione.NOTAQuesto progetto offre 5 studi e 20 appartamenti da scoprire su www.muller-immobilier.ch/siviriez