In Vendita: Casa Eccezionale
Situata nel pittoresco borgo di La Rochette a Botterens, questa magnifica villa individuale di 5.5 locali sa sedurre gli amanti della calma, dell'eleganza e del comfort moderno. Offre una vista imprenabile sulle montagne, combinando con finezza l'architettura contemporanea, le finiture di alta gamma e le tecnologie attuali, a soli 8 km da Bulle e sul bordo del pacifico Lago di Gruyère. Una posizione unica, che combina tranquillità, panorama e accessibilità. Punti di forza della proprietà: • Luminosa e spaziosa: 214m² di spazio abitabile su tre livelli, offrendo comfort e una circolazione interna molto apprezzabile. • Terrazza spaziosa, perfetta per godere del sole e della vista circostante. • Finiture di alta gamma, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua e addolcitore d'acqua, garantendo un comfort moderno e un'alta efficienza energetica. • Domotica integrata, per un controllo intelligente dell'illuminazione, del riscaldamento e delle tende. • Atmosfera accogliente: caminetto conviviale, atmosfera accogliente per i momenti in famiglia. • Ogni camera ha il suo bagno privato: un comfort raro. • Cucina aperta e attrezzata, in collegamento diretto con lo spazio di vita. • Garage doppio interno, con porta automatica, per un parcheggio pratico e sicuro. Questa eccezionale casa di 3 livelli è composta da:Piano terra • un ingresso con armadi a muro • una camera degli ospiti • un bagno con doccia/WC • una cantina • un locale tecnico con lavatrice e asciugatrice, addolcitore, boiler e pompa di calore aria-acqua • un garage con porta automatica che può accogliere due veicoli 1° piano • una cucina aperta su un grande soggiorno con un caminetto elegante e una sala da pranzo • un locale di servizio • un ufficio • un WC separato • una grande terrazza in cemento di 28,4 m² • un balcone che dà accesso a una terrazza in ghiaia 2° piano • un pianerottolo che serve le camere • una camera da letto principale con bagno e doccia/WC e un balcone privato • due camere ciascuna con un bagno con doccia/WC privato Esterno • un coperto • una terrazza in ghiaia Vantaggi della posizione: • Ambiente tranquillo a 850m di altitudine, tra alpeggi, foreste e rive lacustri, per una qualità della vita incomparabile nella regione di Gruyère. • Prossimità ai servizi e alle attività di svago: Bulle, il suo centro città animato e le sue infrastrutture sono a 15 minuti di auto, mentre la regione offre una moltitudine di attività naturali come passeggiate, mountain bike, parapendio o visite culturali. • Prossimità immediata alle strade principali pur godendo della calma della campagna gruérienne. L'accesso autostradale di Bulle è raggiungibile in soli 20 minuti. • Ideale per le famiglie che cercano una alta qualità della vita nella natura e nella tranquillità. • Comune accogliente, ben servita, con un tessuto sociale e scolastico dinamico. Botterens è una comune familiare e dinamica, vicina alle scuole, asili, fermate degli autobus e a tutte le comodità della regione di Gruyère, promuovendo un ambiente di vita naturale e preservato. Ma anche un villaggio gourmet con le sue famose e deliziose meringhe dorate al forno come nel passato.Un garage che può accogliere due veicoli nonché un posto di parcheggio esterno completano la villa.Venite a scoprire senza ulteriore attesa questa magnifica villa!Contattateci al 026 484 82 82 o via e-mail a courtage@gerancedg.ch
