Chalet composto da 2 alloggi
Situato su un terreno generoso di 1'350 m², questo chalet seduce soprattutto per il suo ambiente privilegiato e il suo spazio di vita eccezionale. Nascosto nel cuore di una radura preservata, beneficia di una situazione rara, circondato dalla natura e protetto da ogni fastidio. L'assenza totale di vista diretta garantisce un'intimità assoluta, mentre la sua esposizione a sud-ovest assicura un'ottimale insolazione e una magnifica luminosità durante tutta la giornata, offrendo anche tramonti eccezionali.La proprietà beneficia di una calma notevole. Solo due abitazioni si trovano in questo ambiente verde, offrendo un'atmosfera pacifica ed esclusiva, ideale per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità.Il chalet è composto da due appartamenti completamente indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali (circa 115 m2 lordi) al piano terra e un piacevole appartamento di 2,5 locali (circa 70 m2 lordi) al piano inferiore. Questa configurazione offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione familiare, sia come investimento a reddito, sia come spazio dedicato a un'attività indipendente.L'appartamento di 2,5 locali comprende una cucina, un bagno, una camera da letto e un "soggiorno" con "area studio". L'appartamento beneficia di un accesso alla terrazza e al giardino.L'appartamento principale di 5,5 locali, in forma di duplex, è composto da una cucina recentemente rinnovata, un bagno, un ampio soggiorno con area pranzo, che beneficia di un camino con recupero di calore, accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone.Sono state eseguite ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la cucina e un bagno, che sono le più recenti. Il chalet ha un grande potenziale di valorizzazione.Il riscaldamento è assicurato da due caldaie a olio, con due serbatoi separati e camini a legna come integrazione.La gestione delle acque reflue avviene tramite una fossa settica. Una connessione alla rete fognaria comunale sarà necessaria in futuro.La casa dispone di un capanno da giardino, una garage e un posto auto coperto.Il terreno beneficia anche di una parte del bosco.Le superfici sono approssimative e sono indicate a titolo informativo. Non sono disponibili piani.Posizione e serviziLes Paccots, località del comune di Châtel-St-Denis nel distretto di Veveyse, beneficia di un ambiente naturale privilegiato nel cuore delle Prealpi friburghesi.Châtel-St-Denis si trova a circa 5 minuti di auto e offre negozi, servizi, scuole e infrastrutture sportive.Les Paccots sono collegati al sistema di trasporto pubblico regionale. Le linee di autobus assicurano la connessione alla stazione ferroviaria di Châtel-St-Denis, che consente di raggiungere facilmente Vevey, Losanna, Friburgo e Berna tramite le connessioni ferroviarie.Le famiglie beneficiano delle infrastrutture scolastiche di Châtel-St-Denis, che comprendono le scuole primarie e il ciclo di orientamento, mentre le istituzioni per la formazione post-obbligatoria sono facilmente accessibili nella regione.
