7 risultati - Immobili in vendita: 1526 (Cremin, Forel-sur-Lucens)

Casa familiare con 3 appartamenti, giardino privato, cantina, carnotzet e possibilità di creare un 4° appartamento

DESCRIZIONE Dubimo presenta in esclusiva questa notevole proprietà di villaggio a Cremin, nel cuore della campagna vaudese, vicino a Lucens e Moudon. Trasformata e rinnovata in profondità nel 2013, combina con eleganza il fascino del vecchio con il comfort di una ristrutturazione contemporanea. Questa proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità. La casa fa parte di un complesso agricolo che comprende due edifici residenziali. Una PPE regola l'uso degli spazi comuni, la manutenzione del riscaldamento a legna e la separa dall'attività agricola. Oggi hai l'opportunità di acquisire uno dei due edifici. La casa offre un notevole potenziale di sviluppo con la possibilità di creare un quarto appartamento. Distribuita su tre livelli, offre attualmente 290 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiunge un vasto sottotetto di 67 m² che lascia spazio a numerosi progetti. Questo spazio potrebbe accogliere un appartamento aggiuntivo, ampliare il duplex esistente con una camera aggiuntiva o diventare un ampio spazio di svago, uno studio o un laboratorio. L'alloggio principale, un magnifico duplex di 4,5 locali di 169 m², seduce fin dai primi istanti con la sua atmosfera calda. I generosi volumi, le travi a vista, il camino con inserto e lo spazio sottotetto impressionante di oltre 100 m² con una galleria creano un ambiente di vita unico, dove autenticità e comfort si incontrano armoniosamente. Al piano terra, si trova un appartamento indipendente di 2,5 locali di 61 m² da restaurare secondo i gusti del giorno, nonché uno studio di 60 m² in ottimo stato. Questi due oggetti saranno adatti sia a una famiglia che desidera accogliere più generazioni sotto lo stesso tetto, sia a un proprietario che desidera ricevere un reddito locativo per contribuire al finanziamento delle spese e del mutuo. Esternamente, la proprietà beneficia di un piacevole giardino privato interamente recintato, aperto sulla campagna circostante. Un grande orto sarà deliziato dagli appassionati di giardinaggio e di autosufficienza, mentre una bella cantina a volta disposta come carnotzet aggiunge ulteriore fascino a questa proprietà di carattere. Infine, la casa è riscaldata a legna, una soluzione che è sia economica che ecologica, utilizzando una risorsa locale proveniente dalle foreste di Cremin. Questo modo di riscaldamento consente di mantenere costi di esercizio particolarmente controllati attraverso un circuito breve, pur essendo parte di un approccio rispettoso dell'ambiente. Raro sul mercato, questa proprietà sedurrà sia una famiglia alla ricerca di spazio, sia un acquirente alla ricerca di una proprietà che offra un reale potenziale di sviluppo e valorizzazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile totale: 290 m² • Superficie utile totale: 380 m² • Volume costruito: 1.744 m³ • Superficie del terreno: circa 700 m² • Numero di appartamenti: 3 • Anno di costruzione: circa 1860 • Ultima ristrutturazione importante: 2013 • Riscaldamento: riscaldamento a legna • Distribuzione del calore: radiatori • Posti auto esterni: ampio parcheggio gratuito a 20 metri. DISTRIBUZIONE: Seminterrato: • Cantina interrata a volta con accesso esterno • Carnotzet disposto Piano terra: • Studio di 61 m² e sua terrazza • Entrata dell'appartamento di 2,5 locali di circa 60 m² da ristrutturare • Bagno con vasca, doccia e colonna di lavaggio • Camera da letto con vista sul giardino • Cucina separata • Soggiorno con stufa a legna (da sostituire) Primo piano: • Entrata del duplex di 4,5 locali con angolo studio e ripostigli • Cucina completamente attrezzata con isola centrale attualmente aperta sulla sala da pranzo • Sala da pranzo che può essere trasformata in camera da letto • Camera da letto grande con vista sul giardino e sulla campagna • Bagno con vasca e doccia • WC separato Mansarda: • Ampio spazio di vita ristrutturato di oltre 100 m² con vista sulle Alpi • Caminetto con inserto • Area notte su galleria • Vasca integrata • Area di lavanderia • Possibilità di installare una cucina (collegamenti pronti) • Travi a vista e finiture che combinano legno, vetro e metallo • Accesso alla mansarda Esterno: • Giardino privato recintato • Grande orto e serra • Uscita sulla campagna circostante • Posti auto esterni POTENZIALE COMPLEMENTARE: Grande spazio disponibile su due livelli che consente: • Ampliare il duplex • Creare un appartamento aggiuntivo (duplex di 2,5 locali) • Disporre spazi professionali o di svago PUNTI DI FORZA: Tre appartamenti indipendentiLa proprietà comprende un duplex di 4,5 locali, un appartamento di 2,5 locali e uno studio, con la possibilità di creare un quarto appartamento nella mansarda. Una configurazione ideale per un progetto multigenerazionale, un investimento locativo o l'esercizio di un'attività indipendente. Spazi insolitiCon un potenziale di quasi 380 m² di spazio abitabile e un volume costruito di oltre 1.700 m³, questo edificio offre spazi generosi e grande flessibilità nell'uso. Le mansarde ristrutturate sono una delle perle della proprietà. Fascino e autenticitàTravi a vista, cantina a volta, persiane tradizionali, scale in pietra e materiali antichi testimoniano il carattere unico di questa proprietà. Le ristrutturazioni effettuate nel 2013 hanno saputo preservare la sua anima, offrendo al contempo comfort moderno. Ambiente di vita autenticoCremin seduce con la sua atmosfera pacifica e il suo ambiente rurale preservato. Vicino a Lucens e Moudon, il villaggio offre una rara qualità della vita, circondato dalla natura e da paesaggi aperti con vista sulle Prealpi friburghesi e il Moléson. L'accesso al family golf e al minigolf su erba a Cremin è gratuito per i suoi abitanti. OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:Dubimo, in collaborazione con la sua società sorella Paragon Studio, agenzia di architettura d'interni, offre 2 ore di consulenza per la realizzazione del tuo progetto immobiliare. SITUAZIONE: Cremin è un incantevole villaggio nella Broye vaudese, apprezzato per la sua calma, autenticità e ambiente naturale preservato. Circondato da terre agricole e paesaggi collinari, offre uno spazio di vita rinfrescante che rimane vicino ai centri regionali. Il comune beneficia di una posizione privilegiata tra Lucens e Moudon, che consente di raggiungere rapidamente negozi, scuole, infrastrutture sportive e servizi quotidiani. Le stazioni ferroviarie di Lucens e Moudon assicurano anche una buona connessione con Losanna, Palézieux e il resto del cantone. Il villaggio seduce con la sua atmosfera conviviale, le sue costruzioni tradizionali e le magnifiche vedute sulla campagna circostante e sulle cime delle Prealpi friburghesi. Un luogo ideale per coloro che cercano un ambiente di vita autentico, lontano dal trambusto urbano, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Cremin si trova nel comune di Lucens, nel distretto di Broye-Vully, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Lucens è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,4%, raggiungendo 4.736 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 13,7% (cantone: 13,7%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,5% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,1%).

Duplex con mansarda ristrutturata a Cremin (Lucens)

Lucens DESCRIZIONEDubimo presenta in esclusiva questo eccezionale appartamento duplex completamente ristrutturato. Situato in una piccola PPE di 5 appartamenti a Cremin, nel cuore della campagna vaudoise, vicino a Lucens e Moudon, questo appartamento combina il fascino del vecchio con il comfort moderno in una tipica casa di villaggio della regione.L'appartamento duplex si sviluppa su 2 livelli, offrendo quasi 200 m² di spazio abitabile. Ocupa il piano superiore e il tetto attentamente ristrutturato. Seduce con i suoi volumi generosi, travi a vista, un camino con inserto e uno spazio soffitto impressionante di quasi 100 m² con una balconata. Uno spazio grande disponibile offre un'area di stoccaggio di quasi 70 m², che può anche permettere l'ampliamento del duplex o la creazione di un 2° appartamento. Attualmente dispone di 3 camere da letto e può accogliere un'altra camera da letto con lavoro.Esternamente, un piacevole giardino chiuso di 340 m² si apre sulla campagna circostante.Grazie alle sue molte superfici ancora sfruttabili, la proprietà offre un potenziale eccezionale di ampliamento o creazione di un appartamento aggiuntivo.Una proprietà rara in un villaggio incantevole e dinamico, a 30 minuti da Losanna.CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie abitabile totale: 199 m² • Volume dell'edificio: 1'710 m³ • Superficie del terreno: circa 660 m² • Numero di unità nella PPE: 5 • Anno di costruzione: 1860 • Ultima ristrutturazione importante: 2013 • Riscaldamento: riscaldamento a legna • Distribuzione del calore: radiatori • Posti auto esterni: grande parcheggio gratuito sul terreno adiacente DISTRIBUZIONEPiano terra: • Un corridoio che dà accesso alla scala che porta all'appartamento Primo piano: • Ingesso con spazio di lavoro e stoccaggio • Cucina completamente attrezzata con isola centrale • Soggiorno luminoso che può essere convertito in camera da letto • Grande camera da letto principale • Bagno con vasca da bagno e doccia • WC separato Sottotetto: • Spazio di vita magnifico di quasi 100 m², completamente ristrutturato • Caminetto monumentale con inserto • Balconata con area notte • Vasca da bagno integrata • Area di lavanderia • Possibilità di installare una cucina attrezzata • Travi a vista e finiture che combinano legno, vetro e metallo Esterno: • Giardino chiuso • Apertura sulla campagna circostante POTENZIALE AGGIUNTIVO: • L'ampliamento del duplex creando una 4° camera da letto, • La creazione di un appartamento indipendente, • L'allestimento di spazi professionali o di svago, • Un grande spazio di stoccaggio PUNTI DI FORZANessun lavoro di ristrutturazione richiestoLa proprietà è stata ristrutturata nel 2013. Non ci sono lavori da eseguire, a meno che non ci siano alcune modifiche alla disposizione secondo le esigenze dei nuovi proprietari.Spazi insolitiCon quasi 200 m² di spazio abitabile e spazi bellissimi e sfruttabili, questa proprietà offre spazi generosi e grande flessibilità nell'uso. Lo spazio grande disponibile costituisce un potenziale di investimento interessante.Carattere e autenticitàTravi a vista, cantina a volta, persiane tradizionali, scale in pietra e materiali antichi testimoniano il carattere unico di questa casa. Le ristrutturazioni hanno saputo preservare la sua anima, offrendo comfort moderno.Ambiente di vita autenticoCremin seduce con la sua atmosfera pacifica e il suo ambiente rurale preservato. Tra Lucens e Moudon, il villaggio offre una qualità di vita rara, circondato da natura e paesaggi aperti con vista sulle Prealpi friburghesi e il Moléson. L'accesso al minigolf e golf su erba a Cremin è gratuito per i suoi abitanti. Un contesto ideale per le famiglie con bambini.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMODubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto di allestimento.POSIZIONECremin è un incantevole villaggio nella Broye vaudoise, apprezzato per la sua calma, autenticità e ambiente naturale preservato. Circondato da terre agricole e paesaggi collinari, offre un ambiente di vita rinfrescante, restando vicino ai centri regionali.Il villaggio beneficia di una posizione privilegiata tra Lucens e Moudon, che consente di raggiungere rapidamente i negozi, le scuole, le strutture sportive e i servizi quotidiani. Le stazioni ferroviarie di Lucens e Moudon assicurano anche una buona connessione con Losanna, Palézieux e il resto del cantone. La stazione ferroviaria di Romont si trova sull'asse Ginevra-Zurigo, ideale per raggiungere gli aeroporti principali. L'autostrada A1 è raggiungibile in 20 minuti (Estavayer-le-Lac) e l'A9 in 30 minuti (Losanna-Vennes).Il villaggio seduce con la sua atmosfera conviviale, gli edifici tradizionali e le viste mozzafiato sulla campagna circostante e le vette delle Prealpi friburghesi. Un luogo ideale per coloro che cercano un ambiente di vita autentico, lontano dall'agitazione urbana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.Cremin si trova nel distretto di Broye-Vully, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Lucens è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del 2,4%, raggiungendo 4'736 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 13,7% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di nuove abitazioni nel comune è stata dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,6% (al 1° giugno 2025). I prezzi immobiliari sono aumentati del 13,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,1%).

APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI CON GIARDINO A CRÉMIN (LUCENS)

Dubimo vi presenta in esclusiva questo appartamento di 2,5 locali al piano terra di una vecchia, affascinante casa di villaggio nel cuore del villaggio di Crémin.L'appartamento si trova in un ambiente pacifico, circondato dalla campagna, e ha accesso diretto a un piacevole giardino recintato. Uno spazio di vita privilegiato per gli amanti della natura, della tranquillità e degli spazi aperti.L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 61 m² e ha un ingresso indipendente. Gli spazi attuali comprendono un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno ristrutturato. Le stanze sono piacevoli e beneficiano di una buona illuminazione naturale grazie alle finestre esterne.Tuttavia, l'appartamento richiede una ristrutturazione completa per essere portato allo stato attuale. Il bagno è già stato ristrutturato e può essere utilizzato così com'è, mentre le altre stanze richiederanno lavori di modernizzazione. Questa situazione offre l'opportunità di personalizzare completamente l'appartamento secondo i propri gusti e necessità.L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione significativa nel 2013, compresa la ristrutturazione del tetto, la sostituzione delle finestre, la modernizzazione delle attrezzature tecniche e il miglioramento delle infrastrutture comuni.Sia come residenza principale, seconda casa o investimento, questa proprietà offre una grande opportunità in un ambiente autentico e preservato.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile: 61 m² • Numero di camere da letto: 1 • Numero di bagni: 1 • Giardino: 148 m² • Anno di costruzione: 1860 • Ultima ristrutturazione importante: 2013 • Riscaldamento: riscaldamento a legna • Distribuzione del calore: radiatori • Parcheggio esterno: ampio parcheggio gratuito sul terreno adiacente DISTRIBUZIONE:Piano terra: • Un ingresso con un armadio di deposito • Un soggiorno parzialmente aperto sulla cucina • Una cucina spaziosa che può accogliere un'isola centrale • Una grande camera da letto ideale orientata a sud-est • Un bagno generoso con doccia e vasca da bagno Seminterrato: • Un ampio seminterrato • Un cantina ristrutturata Esterno: • Giardino recintato • Accesso alla campagna circostante • Parcheggio esterno PUNTI DI FORZA:Bel giardino recintatoL'appartamento ha accesso diretto a un giardino recintato. Un vantaggio raro per un appartamento di questa categoria, che offre una reale estensione degli spazi di vita all'esterno.Progetto di ristrutturazioneL'appartamento offre una base eccellente per creare un design di interni completamente personalizzato. I futuri proprietari potranno ripensare gli spazi e le finiture secondo le loro esigenze, preservando il fascino dell'edificio storico.Proprietà ristrutturataL'edificio in cui si trova l'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione significativa nel 2013. Il tetto, le finestre, il riscaldamento e le attrezzature tecniche sono stati modernizzati, limitando gli investimenti futuri nell'edificio stesso.Ambiente di vita autenticoCrémin seduce con la sua atmosfera pacifica e il suo ambiente rurale preservato. Tra Lucens e Moudon, il villaggio offre una qualità di vita rara, circondato dalla natura e da paesaggi aperti con vista sulle Prealpi friburghesi e il Moléson. L'accesso al Swin golf e al Family golf di Crémin è gratuito per i suoi abitanti.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto di ristrutturazione.SITUAZIONE:Crémin è un villaggio affascinante della Broye vaudoise, apprezzato per la sua calma, autenticità e ambiente naturale preservato. Circondato da terre agricole e paesaggi collinari, offre uno spazio di vita rigenerante, che è ancora vicino ai centri regionali.Il comune beneficia di una posizione privilegiata tra Lucens e Moudon, che consente di raggiungere rapidamente i negozi, le scuole, le infrastrutture sportive e i servizi quotidiani. Le stazioni ferroviarie di Lucens e Moudon assicurano anche una buona connessione con Losanna, Palézieux e il resto del cantone.Il villaggio seduce con la sua atmosfera conviviale, gli edifici tradizionali e le magnifiche viste sulla campagna circostante e sulle cime delle Prealpi friburghesi. Un luogo ideale per coloro che cercano un ambiente di vita autentico, lontano dalla confusione urbana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.1526 Crémin si trova nel distretto di Broye-Vully, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Lucens è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del 2,4%, raggiungendo 4.736 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposta è del 13,7% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono aumentati del 14,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,7%).

Un investissement résidentiel au coeur de la campagne vaudoise

Au coeur du village de Cremin, dans un environnement paisible ouvert sur les paysages agricoles de la Broye et les sommets fribourgeois, cette propriété villageoise offre une opportunité d'investissement résidentiel aussi intéressante qu'atypique.L'ensemble se compose aujourd'hui de trois logements distincts : deux appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un vaste logement en duplex dans les étages.Sur la base d'un état locatif projeté, les trois logements représentent un rendement locatif annuel projeté d'un peu plus de 4% auquel pourrait à terme venir s'ajouter le revenu d'une unité supplémentaire.La propriété dispose en effet encore d'un potentiel permettant d'envisager la création d'un logement additionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une perspective particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer et optimiser progressivement son actif.La campagne sans l'isolementSi Cremin séduit par son calme et son caractère rural, sa situation permet de rejoindre rapidement plusieurs pôles importants de la région.Lucens et ses commodités se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que Payerne, Yverdon-les-Bains, Lausanne et Berne restent facilement accessibles.Cette situation permet ainsi de conjuguer qualité de vie à la campagne et proximité des principaux bassins d'activité de Suisse romande, un élément particulièrement intéressant dans une perspective locative.Une opportunité d'acquérir un petit immeuble résidentiel à taille humaine, bénéficiant de plusieurs sources de revenus, d'un environnement attractif et d'un potentiel de développement supplémentaire.Im Herzen des Dorfes Cremin, in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf die landwirtschaftlichen Landschaften der Broye und die Freiburger Berggipfel, bietet dieses Dorfanwesen eine ebenso interessante wie ungewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Wohnbereich.Die Anlage besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und einer großzügigen Maisonette-Wohnung in den oberen Stockwerken.Auf der Grundlage einer prognostizierten Vermietungssituation weisen die drei Wohnungen eine prognostizierte jährliche Mietrendite von etwas mehr als 4 % auf zu der langfristig die Einnahmen aus einer weiteren Wohneinheit hinzukommen könnten.Die Immobilie verfügt nämlich noch über ein Potenzial, das die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung in Betracht zieht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine besonders interessante Perspektive für einen Investor, der sein Vermögen schrittweise ausbauen und optimieren möchte.Das Landleben ohne AbgeschiedenheitCremin besticht zwar durch seine Ruhe und seinen ländlichen Charakter, doch dank seiner Lage sind mehrere wichtige Zentren der Region schnell zu erreichen.Lucens mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, während Payerne, Yverdon-les-Bains, Lausanne und Bern leicht erreichbar sind.Diese Lage ermöglicht es somit, Lebensqualität auf dem Land mit der Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsräumen der Westschweiz zu verbinden - ein besonders interessanter Aspekt aus Vermietersicht.Eine Gelegenheit, ein kleines, überschaubares Wohngebäude zu erwerben, das von mehreren Einnahmequellen, einer attraktiven Umgebung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitiert.In the heart of the village of Cremin, in a peaceful setting overlooking the agricultural landscapes of the Broye Valley and the peaks of Fribourg, this village property offers a residential investment opportunity that is as attractive as it is unique.The property currently consists of three separate...

Une maison, plusieurs façons d'y vivre

Et si la véritable richesse d'une maison était de pouvoir évoluer avec ceux qui l'habitent ?Au coeur du paisible village de Cremin, entourée par la campagne vaudoise et les paysages vallonnés de la Broye, cette propriété villageoise offre une configuration particulièrement rare : trois logements réunis sous un même toit, avec encore un potentiel d'évolution supplémentaire.Elle peut devenir une grande propriété familiale permettant à plusieurs générations de vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. Elle peut accueillir des parents, des enfants devenus adultes, une famille recomposée ou simplement offrir des espaces indépendants pour recevoir.Mais elle permet également d'imaginer une autre manière de devenir propriétaire : habiter l'un des logements et louer les deux autres, afin de bénéficier de revenus locatifs tout en profitant de sa propre maison.Les deux appartements de 2,5 pièces du rez-de-chaussée et le généreux duplex des étages permettent ainsi d'envisager de multiples configurations, aujourd'hui comme demain.La propriété bénéficie par ailleurs d'un potentiel permettant d'envisager la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant encore davantage de possibilités à long terme.À seulement quelques minutes de Lucens et de ses commodités, Cremin conserve ce qui devient aujourd'hui précieux : le calme, la verdure, l'authenticité d'un village et le sentiment d'espace.Une maison qui ne dicte pas une manière d'y vivre, mais qui s'adapte à la vôtre.Was wäre, wenn der wahre Reichtum eines Hauses darin bestünde, sich gemeinsam mit seinen Bewohnern weiterzuentwickeln?Im Herzen des beschaulichen Dorfes Cremin, umgeben von der Waadtländer Landschaft und den sanften Hügeln der Broye, bietet dieses Dorfanwesen eine besonders seltene Konfiguration: drei Wohneinheiten unter einem Dach, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Es kann zu einem großen Familienanwesen werden, in dem mehrere Generationen zusammenleben können, ohne dabei ihre Unabhängigkeit aufzugeben. Es bietet Platz für Eltern, erwachsene Kinder, eine Patchwork-Familie oder einfach nur separate Räume für Gäste.Es eröffnet aber auch die Möglichkeit, eine andere Art des Eigentums zu verwirklichen: eine der Wohnungen selbst zu bewohnen und die beiden anderen zu vermieten, um Mieteinnahmen zu erzielen und gleichzeitig das eigene Zuhause zu genießen.Die beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und die großzügige Maisonette-Wohnung in den oberen Etagen ermöglichen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - heute wie auch in Zukunft.Die Immobilie verfügt zudem über ein Potenzial, das die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung ermöglicht - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen -, was langfristig noch mehr Möglichkeiten bietet.Nur wenige Minuten von Lucens und seinen Annehmlichkeiten entfernt bewahrt Cremin das, was heute immer wertvoller wird: Ruhe, Grün, die Authentizität eines Dorfes und das Gefühl von Weite.Ein Haus, das Ihnen keine bestimmte Lebensweise vorschreibt, sondern sich Ihrer anpasst.What if the true value of a home lay in its ability to evolve with those who live there?In the heart of the peaceful village of Cremin, surrounded by the Vaud countryside and the rolling landscapes of the Broye region, this village property offers a particularly rare layout: three living units under one roof, with further potential for expansion.It could become a large family home, allowing multiple generations to live together while preserving everyone's independence. It could accommodate parents, adult children, a blended family, or simply provide separate spaces for entertaining.But it also opens the door to another way of homeownership: living in one of the units and...

Un duplex aux airs de loft

Derrière le caractère traditionnel d'une propriété villageoise se cache un intérieur que l'on n'attend pas forcément ici.Ce généreux duplex joue avec les volumes et propose notamment :Au rez, une belle grande chambre, une salle de bain spacieuse, un coin bureau ainsi qu'une cuisine ouverte pouvant évoluer selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, dressing, espace pour les enfants ou pièce polyvalente)A l'étage: Un vaste salon à l'esprit loft, un espace ouvert et modulable permettant à chacun d'imaginer sa propre manière de l'habiter : grandes pièces de vie, bibliothèque, espace créatif, bureau ou différentes zones de détente..Mais l'expérience ne s'arrête pas à l'intérieur.Le duplex bénéficie d'un généreux jardin privatif d'environ 235,9 m², permettant de prolonger naturellement la vie vers l'extérieur et de profiter pleinement du calme de la campagne. Car ici, l'environnement fait véritablement partie du bien.Cremin est un village paisible et authentique, entouré de paysages agricoles et ouvert sur les reliefs de la Broye et les sommets fribourgeois. Une atmosphère de campagne préservée, à seulement quelques minutes de Lucens et de ses commodités.Un appartement atypique pour ceux qui recherchent les volumes et la personnalité d'une maison villageoise, la liberté d'un loft et le plaisir d'un grand jardin.Hinter dem traditionellen Charakter eines Dorfhauses verbirgt sich ein Interieur, das man hier nicht unbedingt erwarten würde.Diese großzügige Maisonette-Wohnung spielt mit den Raumvolumina und bietet unter anderem:Im Erdgeschoss ein schönes, großes Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Büroecke sowie eine offene Küche, die sich je nach Bedarf (zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Kinderbereich oder Mehrzweckraum) anpassen lässtIm Obergeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer im Loft-Stil, ein offener und flexibel gestaltbarer Raum, der es jedem ermöglicht, sich seine eigene Art des Wohnens vorzustellen: große Wohnbereiche, eine Bibliothek, einen Kreativbereich, ein Büro oder verschiedene Entspannungszonen...Doch das Erlebnis endet nicht im Innenbereich.Die Maisonette verfügt über einen großzügigen privaten Garten von ca. 235,9 m², der es ermöglicht, das Leben auf natürliche Weise nach draußen zu erweitern und die Ruhe der Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Denn hier ist die Umgebung ein wesentlicher Bestandteil der Immobilie.Cremin ist ein friedliches und authentisches Dorf, umgeben von landwirtschaftlichen Landschaften und mit Blick auf die Hügel der Broye und die Freiburger Gipfel. Eine unberührte ländliche Atmosphäre, nur wenige Minuten von Lucens und seinen Annehmlichkeiten entfernt.Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die die Geräumigkeit und den Charakter eines Dorfhauses, die Freiheit eines Lofts und den Genuss eines großen Gartens suchen.Behind the traditional charm of a village home lies an interior you might not necessarily expect to find here.This spacious duplex plays with the use of space and features, in particular:On the ground floor, a beautiful, large bedroom, a spacious bathroom, an office area, and an open kitchen that can be adapted to suit your needs (additional bedroom, office, walk-in closet, children's area, or multipurpose room)Upstairs: A spacious loft-style living room, an open and versatile space that allows everyone to envision their own way of living in it: large living areas, a library, a creative space, an office, or various relaxation zones...But the experience doesn't stop indoors.The duplex features a generous private garden of approximately 235.9 m², allowing you to naturally extend your living space outdoors and...

L'esprit d'une petite maison, avec plus de 200 m² de jardin

Un appartement à la campagne, mais avec un jardin que beaucoup de maisons pourraient lui envier.Au rez-de-chaussée d'une propriété villageoise située au coeur de Cremin, ce 2,5 pièces se distingue avant tout par son magnifique espace extérieur privatif d'environ 220 m².Un véritable prolongement du logement qui permet d'imaginer différentes atmosphères : terrasse et repas en extérieur, potager, espace détente, jeux, jardin paysager... ou simplement le plaisir d'avoir devant soi son propre coin de verdure.Tout autour, Cremin offre un décor paisible et authentique fait de campagne, de paysages vallonnés et de vues en direction des sommets fribourgeois. Et pourtant, l'isolement n'est qu'une impression : Lucens et ses commodités ne sont qu'à quelques minutes.Ce 2,5 pièces s'adresse ainsi à ceux qui souhaitent conserver la simplicité et les avantages d'un appartement tout en retrouvant une véritable sensation de maison et de vie au jardin.Un lieu pour vivre davantage dehors, respirer et retrouver le plaisir d'un quotidien au vert.Eine Wohnung auf dem Land, aber mit einem Garten, um den ihr viele Häuser beneiden könnten.Im Erdgeschoss eines Dorfanwesens im Herzen von Cremin zeichnet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung vor allem durch ihren herrlichen privaten Außenbereich von etwa 220 m² aus.Eine echte Erweiterung der Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Terrasse und Essen im Freien, Gemüsegarten, Entspannungsbereich, Spielmöglichkeiten, Landschaftsgarten ... oder einfach nur das Vergnügen, das eigene Stückchen Grün vor sich zu haben.Rundherum bietet Cremin eine friedliche und authentische Kulisse aus ländlicher Idylle, hügeligen Landschaften und Ausblicken auf die Freiburger Berggipfel. Und doch ist die Abgeschiedenheit nur ein Eindruck: Lucens mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.Diese 2,5-Zimmer-Wohnung richtet sich somit an alle, die die Einfachheit und die Vorteile einer Wohnung bewahren und gleichzeitig ein echtes Gefühl von Zuhause und Leben im Gartenwiederfinden möchten.Ein Ort, an dem man mehr Zeit im Freien verbringen, durchatmen und die Freude am Alltag im Grünen wiederentdecken kann.An apartment in the countryside, but with a garden that many houses would envy.On the ground floor of a village home located in the heart of Cremin, this 2.5-room apartment stands out above all for its magnificent private outdoor space of approximately 220 m².A true extension of the home that allows you to envision a variety of settings: a terrace and outdoor dining, a vegetable garden, a relaxation area, a play area, a landscaped garden... or simply the pleasure of having your own little corner of greenery right in front of you.All around, Cremin offers a peaceful and authentic setting of countryside, rolling hills, and views toward the peaks of Fribourg. And yet, the sense of isolation is only an illusion: Lucens and its amenities are just a few minutes away.This 2.5-room apartment is therefore ideal for those who wish to retain the simplicity and advantages of an apartment while rediscovering a true sense of home and garden living.A place to spend more time outdoors, breathe freely, and rediscover the joy of everyday life surrounded by greenery.Un appartamento in campagna, ma con un giardino che molte case potrebbero invidiare.Al piano terra di una proprietà di paese situata nel cuore di Cremin, questo appartamento di 2,5 locali si distingue soprattutto per il suo magnifico spazio esterno privato di circa 220 m².Una vera e propria estensione dell'abitazione che permette di immaginare diverse atmosfere: terrazza e pranzi all'aperto, orto, zona relax, giochi, giardino paesaggistico... o...