1288 (Aire-la-Ville) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Nuova costruzione

In esclusiva: appartamento di 5 locali nella residenza THPE

Vicino al villaggio di Troinex, nel cuore di una residenza con calma assoluta garantita dall'assenza di traffico in superficie, questo bel appartamento di 5 locali offre tutto il comfort moderno alle porte della città.Tutti gli appartamenti della Residenz du Parc des Crêts sono etichettati THPE, garantendo così ottime prestazioni energetiche.Situato al 1° piano di un piccolo edificio, l'appartamento ha una superficie PPE di 147 m² e presenta una bella terrazza di 22 m² con orientamento sud-ovest e una bella vista sulla grande allee vegetata del Parc des Crêts, nonché sul Salève e sul Jura.Gli spazi sono così divisi:Area giorno:- Ampio ingresso con armadi- Bagno per gli ospiti con lavabo- Cucina completamente attrezzata con isola centrale- Soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza Area notte:- Camera da letto principale con cabina armadio e doccia (doccia all'italiana, WC, lavabo con doppio lavandino e spazio per la lavanderia con posto per lavatrice/asciugatrice)- Due altre camere da letto di buone dimensioni- Un bagno (vasca da bagno e lavabo)Questo ampio e luminoso appartamento è completato da un seminterrato e 2 box semplici nel seminterrato con elettricità.I residenti della coproprietà beneficiano inoltre di un garage per biciclette, di un giardino comune da coltivare e di una sala comune con cucina completamente attrezzata e bagno (WC, lavabo).Gli spazi esterni sono ben vegetati e alberati, offrono aree sicure per i bambini senza veicoli e diversi playground.Il parco possiede inoltre un parcheggio per visitatori, un ristorante e una residenza per anziani attivi con salone di bellezza, sala da tè e centro medico.L'accesso all'edificio avviene attraverso il parcheggio sotterraneo o il parco della residenza.Carouge è a 5 minuti in auto, 10 minuti in autobus e offre tutte le comodità.Il centro del villaggio di Troinex ha una panetteria/sala da tè, un negozio di generi alimentari, scuole primarie e un asilo nido bilingue tedesco-francese. Troinex è una piacevole municipalità dove si vive bene.

Un'opportunità unica al Parc des Crêts

Offritevi un ambiente di vita unico, dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente. Situato nel cuore del prestigioso Parc des Crêts, una delle zone residenziali più ambite della campagna di Ginevra, questo attico lussuoso beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un vasto parco privato. Un ambiente privilegiato Immersioni in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, la tenuta è stata progettata per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete beneficiare in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • allestimenti che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente. Spazi spettacolari e luminosi Con una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole. I due vasti terrazzi panoramici offrono viste mozzafiato sul Salève, il Giura, le colline di Ginevra e i boschi circostanti. Grazie alle sue ampie finestre a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Due terrazzi panoramici per un totale di ca. 197 m² • Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un interno pensato per un vivere contemporaneo Lo spazio di ricevimento, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per la famiglia e gli amici. L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, con un guardaroba su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita. La fibra ottica è installata per garantire il massimo comfort. Servizi rari Perché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente richiesti: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato sicuro, due dei quali sono interconnessi; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e paesaggi naturali preservati, rivolgendosi a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Un piano terra moderno in una posizione privilegiata a Chambésy

Scopri questo appartamento moderno, quasi nuovo, che offre uno spazio di vita luminoso e tranquillo. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dalla sua atmosfera chiara e contemporanea. Con una superficie abitabile di 65 m² e un'esposizione a nord-ovest, questo spazio di vita è ideale per godere di una bella luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile dispone di un giardino incantevole, perfetto per rilassarsi in totale tranquillità, nonché di un posto auto in un garage privato per un maggiore comfort. Beneficia anche di una grande cantina con un'altezza del soffitto molto bella, che offre uno spazio di stoccaggio generoso. La sua configurazione consente addirittura di prevedere l'allestimento di una mezzanine per sfruttare appieno l'altezza disponibile e ottimizzare ancora di più questo spazio. La sua posizione privilegiata ti colloca a proximità immediata delle comodità essenziali, beneficiando di un ambiente calmo e verde. Puoi anche godere della vicinanza al lago, al Giardino Botanico e alle scuole rinomate della regione. In ottimo stato generale, questo appartamento offre un potenziale considerevole per diventare il tuo futuro rifugio di pace. Con una camera da letto spaziosa e un soggiorno conviviale, combina comfort moderno, funzionalità e serenità. Non aspettare oltre per scoprire questa proprietà eccezionale. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare dal suo fascino unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1292-26-2

NUOVO PROGETTO | VILLA A SCHIERA CONTEMPORANEA A PREGNY-CHAMBÉSY | Villa A

VILLA A SCHIERA A PREGNY-CHAMBÉSY | DANAÉ N26Situata in una zona residenziale ricercata a Pregny-Chambésy, DANAÉ N26 offre due ville a schiera contemporanee progettate per offrire uno spazio di vita confortevole, luminoso e perfettamente adattato alla vita familiare.La Villa A sviluppa circa 222,70 m² di superficie utile e beneficia di un giardino privato, una terrazza e due posti auto esterni, di cui uno coperto.L'architettura privilegia la luce naturale, la funzionalità e una distribuzione fluida degli spazi, con un'organizzazione pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana.Caratteristiche principali: • 3 camere da letto • 2 o 3 bagni • 1 toilette per gli ospiti • 228 m² di superficie utile • Giardino privato • Terrazza • Balcone adiacente alla suite genitoriale • 2 posti auto esterni, di cui 1 coperto • Pompa di calore • Costruzione contemporanea • Scelta di finiture secondo budget Distribuita su tre livelli, la villa offre un'organizzazione funzionale degli spazi, con una separazione chiara tra aree di vita e spazi più privati.Il livello principale accoglie le aree di vita in una configurazione luminosa, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, permettendo di prolungare naturalmente gli spazi interni verso l'esterno.Il piano superiore è dedicato all'area notturna e comprende una suite genitoriale con balcone, nonché camere da letto aggiuntive.Il livello inferiore completa la casa con superfici aggiuntive che possono rispondere a diversi usi secondo le esigenze dei futuri occupanti.Gli acquirenti avranno anche budget per personalizzare parte delle finiture secondo i loro gusti:Cucina: CHF 40'000.-Sanitari: CHF 20'000.-Parquet: CHF 120.- / m²Piastrelle/Ceramica: CHF 80.- / m²A pochi minuti da Ginevra e dalle organizzazioni internazionali, DANAÉ N26 beneficia di una posizione attraente in una zona residenziale apprezzata per la sua qualità della vita e la vicinanza alle principali comodità.Una villa contemporanea, confortevole e ben pensata, destinata a coloro che cercano una nuova casa a Pregny-Chambésy, in una zona residenziale ricercata.Per ricevere il dossier completo o organizzare una presentazione del progetto, vi invitiamo a contattarci.Visitate il nostro sito web: I GIARDINI DI DANAÉ N26Immagini non contrattuali

NUOVO PROGETTO | VILLA A SCHIERA CONTEMPORANEA A PREGNY-CHAMBÉSY | Villa B

VILLA A SCHIERA CONTEMPORANEA A PREGNY-CHAMBÉSY | DANAÉ N26Situata in un ambiente residenziale ricercato di Pregny-Chambésy, DANAÉ N26 propone due ville a schiera contemporanee pensate per offrire un contesto di vita confortevole, luminoso e perfettamente adattato alla vita familiare.La Villa B sviluppa circa 209,70 m² di superficie utile e beneficia di un giardino privato, di una terrazza, nonché di due posti auto esterni, di cui uno coperto.L'architettura privilegia la luce naturale, la funzionalità e una distribuzione fluida degli spazi, con un'organizzazione pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana.Caratteristiche principali: • 3 camere da letto • 2 o 3 bagni • 1 toilette per gli ospiti • 209,70 m² di superficie utile • Giardino privato • Terrazza • Balcone adiacente alla suite genitoriale • 2 posti auto esterni, di cui 1 coperto • Pompa di calore • Costruzione contemporanea • Scelta di finiture secondo i budget previsti Distribuita su tre livelli, la villa offre un'organizzazione funzionale degli spazi, con una separazione chiara tra le aree di vita e gli spazi più privati.Il livello principale accoglie le aree di vita in una configurazione luminosa, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, permettendo una naturale estensione degli spazi interni verso l'esterno.Il livello superiore è dedicato all'area notturna e comprende, in particolare, una suite genitoriale con balcone proprio, nonché le camere da letto aggiuntive.Il livello inferiore completa la casa con superfici aggiuntive che possono rispondere a diversi usi secondo le esigenze degli occupanti futuri.Gli acquirenti disporranno anche di budget che consentiranno di personalizzare parte delle finiture secondo i loro gusti:Cucina: CHF 40'000.-Sanitari: CHF 20'000.-Parquet: CHF 120.- / m²Piastrelle/ceramica: CHF 80.- / m²A pochi minuti da Ginevra e dalle organizzazioni internazionali, DANAÉ N26 beneficia di una posizione attraente in un ambiente residenziale ricercato, noto per la sua qualità della vita e la vicinanza alle principali comodità.Una villa contemporanea, confortevole e ben pensata, destinata a coloro che cercano una casa nuova a Pregny-Chambésy, in un ambiente residenziale ricercato.Per ricevere il dossier completo o organizzare una presentazione del progetto, vi invitiamo a contattarci.Visitate il nostro sito web: LES JARDINS DE DANAÉ N26Immagini non contrattuali

Villa prestigiosa luminosa in un ambiente pacifico

La villa D si apre su un generoso e luminoso piano terra, dove la cucina aperta comunica armoniosamente con il soggiorno. Ampie finestre prolungano lo spazio di vita verso una terrazza piacevole e un giardino privato, offrendo un quadro ideale per godere dell'aperto in ogni stagione. I servizi igienici per gli ospiti completano questo livello per un comfort aumentato.Al piano superiore, due camere da letto spaziose assicurano benessere e intimità, accompagnate da un bagno, un water separato e uno stanzino pratico per la conservazione.I mansardi sviluppati costituiscono un vero e proprio vantaggio con una camera da letto luminosa, un secondo bagno e uno spazio polivalente che può accogliere uno studio o una quarta camera da letto secondo le esigenze.Infine, il seminterrato offre uno spazio supplementare modulare, ideale per creare una sala giochi, uno spazio di svago o un home cinema, nonché una lavanderia indipendente perfettamente funzionale. FINITUREPotrete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'000.- • Budget sanitari CHF 16'000.- • Pavimentazione (fornitura) CHF 55.-/m² • Parquet (fornitura) CHF 120.-/m² Superficie utile: superficie abitabile netta + superficie seminterratoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1228-26-2

CANTIERE EDILE APERTO - PLOT PICCOLO - CARTIGNY

20 minuti dal centro città di Ginevra, nel cuore del villaggio di Cartigny, una rara casa unifamiliare costruita su più di 4.800 m² di terreno privato (zona agricola disgiunta e zona protetta 4B). Costruita secondo le linee guida di Monuments & Sites, combina materiali nobili e comfort contemporaneo: pietre naturali riutilizzate, intonaco di calce, scuri in legno, lavori in rame, ferri antichi restaurati ? struttura mista di calcestruzzo armato / telaio in legno, isolamento ad alta prestazione, riscaldamento a distanza, pannelli fotovoltaici, standard HPE. Su tre livelli: Seminterrato: due suite indipendenti con bagni, 25 m² di sala da pranzo, lavanderia, stanza tecnica, WC separato Piano terra: ingresso con armadietto su misura, soggiorno/pranzo di oltre 56 m² con camino M-DESIGN, sala da pranzo a doppia altezza, cucina di alta gamma con isola centrale Primo piano: 24 m² di suite principale con cabina armadio e bagno privato, camera da letto aggiuntiva, bagno con WC Esterno: quasi 37 m² di terrazza, cortile in pietra granitica, giardino paesaggistico, prato naturale, alberi secolari, doppio carport con posto bicicletta. Piscina opzionale. Finiture: piastrelle in ceramica Marazzi, parquet in quercia naturale, sanitari Laufen, rubinetti KWC, mobili su misura, illuminazione a incasso, allarme connesso, pre-cablazione per stazione di ricarica veicoli elettrici. Scuole, negozi e vita di villaggio nelle vicinanze. Consegna: primavera 2027 Visita confidenziale su appuntamento ? CI-Léman SA

5,5 pezzi nel cuore di un quartiere di ville - una rarità

Situata a Grand-Saconnex, La Résidence Parc Nations riunisce 18 appartamenti luminosi e confortevoli, ideali per godere di una vita quotidiana serena, restando allo stesso tempo in prossimità di Ginevra e delle sue istituzioni internazionali.I lavori di costruzione sono in corso e la consegna è prevista per il 2027.TIPOLOGIE & SUPERFICI • 3,5 locali da ca. 90 m² - da CHF 1'500'000.- • 4,5 locali da ca. 108 m² - da CHF 1'610'000.- • 5,5 locali da ca. 141 m² - da CHF 2'330'000.- • Posti auto in più: CHF 50'000.- / posto PERCHÉ SCELGERLA ? • Architettura contemporanea con finiture personalizzabili • Spazi luminosi e aperti: fronti in vetro, terrazze, balconi e giardini privati • Comfort duraturo: riscaldamento a pavimento geotermico, pannelli solari, ascensore, accesso sicuro • Mobilità facilitata: garage con preattrezzatura per stazioni di ricarica elettrica • Ambiente verde curato UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA • A pochi minuti dal centro città di Ginevra • Negozio, scuole e servizi accessibili a piedi • Accesso rapido all'aeroporto e agli assi autostradali Le nuove abitazioni sono rare. Approfittate di questa opportunità per investire già oggi in un appartamento in costruzione, disponibile tra pochi mesi.Facciamo in modo di incontrarci. Semplicemente.