32 risultati - Immobili in vendita: 1261 (Le Vaud, Longirod, Marchissy)

Cantiere avviato - Solo 3 appartamenti disponibili a Marchissy

Ultima opportunità - 1 appartamento in attico con 4,5 locali e 2 nuovi appartamenti con 3,5 locali I lavori di costruzione sono iniziatiSituato a Marchissy, a soli 10 minuti da Nyon, questo bell'appartamento di 3,5 locali offre un ambiente di vita raro, circondato dalla natura, calma e vista libera sul Jura.Posizionato sul margine di una zona agricola, in un ambiente preservato e senza vis-à-vis, questo nuovo progetto seduce per la sua posizione eccezionale e la qualità di costruzione.L'appartamento di 4,5 locali per CHF 857'625.- offre:- un soggiorno luminoso con cucina aperta- 3 camere da letto- 2 bagni- due balconi di circa 25 m²- situato in attico Gli appartamenti di 3,5 locali per CHF 731'600.- offrono:- un soggiorno luminoso con cucina aperta- 2 camere da letto- 2 bagni- un balcone di circa 11 m²- situato al 1° pianoI servizi: • Riscaldamento a pompa di calore (PAC) • Pannelli solari • Vetri tripli • Materiale duraturo e di alta qualità ? Posizione: a pochi minuti da Nyon e dall'autostrada A1AI Margini DI UNA ZONA AGRICOLA2 posti auto interni in fila per CHF 60'000.-? Inizio lavori: i lavori di costruzione sono iniziati? Consegna prevista: autunno 2027Ideale per famiglie che cercano spazio e qualità della vita.? Contattateci per ricevere la documentazione completa e i piani.

Villa a schiera di 4,5 locali in un quartiere familiare

PosizioneLa comune di Longirod è situata ai piedi del Giura, nel cuore della regione di La Côte vaudoise, e offre una rara qualità della vita, che combina natura, tranquillità e vicinanza ai grandi centri economici della regione lémanica.Circondata da foreste, prati e paesaggi giurassiani preservati, questo incantevole villaggio agricolo sedurrà coloro che cercano un ambiente pacifico, restando al tempo stesso connessi alla vita attiva. Ginevra e Losanna sono facilmente raggiungibili, mentre gli accessi autostradali di Gland e Aubonne possono essere raggiunti in circa 20 minuti.La comune offre inoltre le comodità essenziali per la vita quotidiana: negozio di villaggio, ristorante e rete di autobus, in un'atmosfera conviviale e autentica.La proprietà si trova nel cuore del villaggio, in una piccola area residenziale tranquilla e sicura, offrendo un ambiente ideale per una vita familiare serena in prossimità immediata delle comodità locali.La CasaCostruita nel 2020, questa villa a schiera moderna è caratterizzata dai suoi volumi generosi, dalla luminosità e dalle attrezzature contemporanee. Progettata per offrire un comfort di vita ottimale, dispone di aree di vita aperte e funzionali, nonché di un'ottima prestazione energetica.Le ampie aperture portano molta luce nelle aree di vita, mentre la terrazza e il giardino privato consentono di godere appieno delle belle giornate in un ambiente verde.Caratteristiche principali • Tipo: Villa a schiera • Anno di costruzione: 2020 • Volume ECA: 641 m • Numero di locali: 4,5 locali • Camere da letto: 3 camere da letto (con possibilità di creare facilmente una 4ª camera) • Superficie abitabile: circa 153 m² + seminterrato Comfort e attrezzature • Riscaldamento a distanza con distribuzione a pavimento • Pannelli solari fotovoltaici • Vetri tripli • Persiane elettriche • Zanzariere • Addolcitore d'acqua • Terrazza di circa 26 m² con tenda • Annaffiatura automatica • Installazione per tosaerba automatico DistribuzionePiano terra • Entrata con armadi • Cucina moderna e attrezzata • Soggiorno / sala da pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino • Bagno con doccia e WC Un'area di vita conviviale e luminosa, ideale per i momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.Piano superiore • Tre camere da letto di bella dimensione • Possibilità di dividere una delle grandi camere da letto per creare facilmente una 4ª camera • Bagno familiare con vasca, lavabo e WC Un piano superiore confortevole, perfettamente adatto alla vita familiare.Sottotetto • Galetas, offrono uno spazio di archiviazione supplementare. Seminterrato (seminterrato) • Ufficio isolato e riscaldato • Stanza di archiviazione / dispensa • Lavanderia / locale tecnico Un livello particolarmente pratico che consente di allestire uno spazio di lavoro o una stanza polivalente.EsterniLa casa beneficia di un piacevole spazio esterno, ideale per godere delle belle giornate. • Giardino completamente recintato di circa 160 m² • Terrazza di circa 26 m² • Posto auto chiuso per un veicolo con mezzanino completo per archiviazione • Un posto auto esterno Prestazione energeticaBasata sul CECB delle ville vicine (stessa promozione) : • Efficienza dell'involucro: C • Efficienza energetica globale: B • Emissioni dirette di CO?: A Questi elementi testimoniano una casa recente che offre una buona efficienza energetica e costi controllati.RiassuntoQuesta villa contemporanea combina comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita, in un ambiente villageoso particolarmente ricercato.La sua posizione in un'area residenziale amichevole, i suoi volumi generosi e le sue attrezzature recenti la rendono un bene ideale per una famiglia che desidera godere della pace della campagna, restando al tempo stesso vicina all'arco lémanico.

Longirod - 3.5 locali luminoso in una fattoria ristrutturata

Nel cuore di Longirod, in una vecchia fattoria completamente ristrutturata nel 2013, questo appartamento di 3.5 locali con 99 m2 di superficie abitabile combina charme autentico e comfort moderno.La zona living, bagnata di luce, combina una bella cucina aperta e un ampio soggiorno con accesso a un balcone di 13 m2. Da lì, la vista sul giardino e le colline del Jura offre uno sfondo rilassante nel corso delle stagioni.Sul lato notte, una grande camera da letto e una suite genitoriale con bagno annesso garantiscono intimità e comfort, mentre una seconda doccia completa la disposizione. Una lavanderia privata, che consente l'installazione di una colonna di lavaggio, offre una funzionalità preziosa nella vita quotidiana.Due posti auto, uno esterno e uno in un garage aperto, completano questo raro oggetto.Vivere a Longirod significa godere di un ambiente residenziale preservato, circondato dalla natura, e allo stesso tempo essere a meno di 15 minuti da Nyon e dalle grandi arterie. L'atmosfera del villaggio, gli spazi verdi e le comodità vicine fanno di questo indirizzo un luogo ideale per una giovane famiglia o un genitore con figli, alla ricerca di un equilibrio tra serenità e praticità.Potete trovare altri indirizzi su maisonpraet.ch

Villa individuale luminosa con ampi spazi e studio indipendente

Bella villa individuale di 5 locali 1/2 di 280 m2 Marchissy è un comune del cantone di Vaud, nel distretto di Nyon, a metà strada tra Ginevra e Losanna. Situata in un ambiente naturale preservato, nel cuore del villaggio di Marchissy, questa villa individuale seduce immediatamente con la sua luminosità, i suoi bei volumi e la vista libera sulla natura. Situata su un lotto generoso di oltre 1.000 m², offre un ambiente di vita pacifico e sicuro, ideale per una famiglia che cerca spazio e tranquillità. La casa ha una superficie abitabile di circa 280 m², distribuita armoniosamente, con ampi salotti luminosi. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, convivialità e qualità della vita nella vita quotidiana. Un asset particolarmente raro completa la proprietà:un grande studio indipendente con cucina e bagno e accesso all'aperto. Questo spazio polivalente apre la porta a numerose possibilità: ospitare un giovane adulto o un genitore, disporre di uno spazio professionale separato o creare una fonte di reddito locativo. All'esterno, la casa beneficia di un bel lotto soleggiato, di una loggia, terrazze e diverse aree di relax, che consentono di godere appieno della calma circostante. La situazione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi e l'immersione in un ambiente naturale privilegiato. Questa villa rappresenta un'opportunità rara:un luogo luminoso, spazioso e modulare, progettato per accompagnare l'evoluzione di una famiglia e rispondere alle esigenze di ciascuno. La casa è composta dai seguenti ambienti: Piano terra:1 ampio ingresso1 salotto con camino aperto1 serra di 12 m21 grande cucina separata e abitabile1 bagno per gli ospiti Piano superiore: 1 camera da letto principale con cabina armadio e bagno con toilette 2 camere da letto con cabina armadio 1 doccia e toilette Piano inferiore:1 grande corridoio di distribuzione1 grande studio indipendente con cucina e doccia con toilette e accesso al giardino1 grande lavanderia1 ripostiglio per il PC1 locale caldaia e locale serbatoio con 3 serbatoi da 2.000 litri1 addolcitore d'acqua Esterni:1 garage3 posti auto esterni1 grande loggia terrazzo e barbecue

Villa individuale luminosa con ampi spazi e studio indipendente

Bella villa individuale con 5 locali, 1/2, 280 m2 Marchissy è un comune del canton Vaud, nel distretto di Nyon, a metà strada tra Ginevra e Losanna. Situata in un ambiente naturale preservato, nel cuore del villaggio di Marchissy, questa villa individuale seduce immediatamente con la sua luminosità, i suoi bei volumi e la vista libera sulla natura. Situata su un terreno generoso di oltre 1.000 m², offre un ambiente di vita pacifico e sicuro, ideale per una famiglia che cerca spazio e tranquillità. La casa ha una superficie abitabile di circa 280 m², distribuita armoniosamente, con ampi spazi di vita bagnati di luce. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, convivialità e qualità della vita nella vita quotidiana. Un asset particolarmente raro completa la proprietà:un grande studio completamente indipendente con cucina, bagno e accesso esterno. Questo spazio versatile apre la porta a numerose possibilità: accogliere un giovane adulto o un genitore, disporre di uno spazio professionale separato, o creare una fonte di reddito attraverso l'affitto. All'esterno, la casa beneficia di un bel terreno soleggiato, di una loggia, terrazze e più aree di relax, che permettono di godere appieno della calma circostante. La situazione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi e l'immersione in un ambiente naturale privilegiato. Questa villa rappresenta un'opportunità rara:un luogo luminoso, spazioso e modulare, progettato per accompagnare l'evoluzione di una famiglia e rispondere alle esigenze di ciascuno. La casa è composta da: Piano terra:1 ampio ingresso1 salone con camino aperto1 giardino d'inverno di 12 m21 grande cucina separata e abitabile1 toilette per gli ospiti Piano superiore: 1 camera da letto principale con cabina armadio e bagno con toilette 2 camere da letto con cabina armadio 1 bagno con doccia e toilette Piano inferiore:1 grande disimpegno1 grande studio indipendente con cucina e bagno con toilette e accesso al giardino1 grande lavanderia1 ripostiglio per il PC1 locale caldaia e locale serbatoio con 3 serbatoi da 2.000 litri1 addolcitore d'acqua Esterni:1 garage3 posti esterni1 grande loggia terrazza e barbecue

Occasione da non perdere - Ultima villa semindividuale con vista sulle Alpi!

Ultima villa semindividuale su progetto in fase di ultimazione. Unendo comfort, funzionalità e prestazioni energetiche, la villa A è accoppiata con un garage di proprietà, qualificandola come villa semindividuale.Villa nuova disponibile per l'autunno 2026Ecologica & economicaProgettata per ridurre la tua impronta ecologica e alleggerire le tue spese, questa villa in struttura di legno è dotata di : • 24 pannelli fotovoltaici • Pompa di calore aria/acqua • Finestre con triplo vetro Un ambiente di vita eccezionaleGodendo di un soggiorno e di una terrazza e giardino orientati a sud-ovest per godere del sole della fine della giornata, mentre si può apprezzare una magnifica vista sulle Alpi, questa villa di 5,5 locali si trova in un quartiere residenziale verde di Le Vaud dove regnano calma e serenità, servito da un sentiero senza uscita.Una distribuzione idealePiano terra • Entrata con spazio per gli abiti • Studio o camera • Cucina, soggiorno, sala da pranzo con accesso al giardino e alla terrazza • Bagno per gli ospiti Piano superiore • Corridoio di distribuzione • 1 suite principale con bagno privato (per un totale di 19,15 m2) • + 2 camere con bella altezza del soffitto • + 1 bagno Seminterrato (completo) • Locale tecnico/lavanderia • 2 cantine e/o disponibili Esterno • Terrazza di 25 m2 • Giardino di 221 m2 Parcheggio • 1 posto auto in un garage aperto (incluso nel prezzo) • 1 posto auto esterno (incluso nel prezzo) • 1 posto auto per gli ospiti da condividere con la villa vicina Superficie • Superficie utile: 172,7 m2 • Superficie di vendita: 123,8 m2 • Superficie abitabile: 115,7 m2 Acquisto su progettoApprofitta di questo progetto in fase di completamento per grazie a finiture e materiali di qualità.Questo tipo di acquisto in quota di terreno consente di risparmiare notevolmente in termini di spese notarili e diritti di mutazione.Non perdere questa ultima villa!Un luogo di vita ideale per combinare comfort moderno, serenità e impegno ambientale.Contatta Philippe Karst subito per ulteriori informazioni o per visitare il terreno:079 431 25 35 | p.karst@villvert.chVillvert SA è un'azienda generale di servizi che lavora in conformità con le norme svizzere SIA e con una coscienza responsabile, prestando particolare attenzione alla fisica dell'edificio.

Esclusività – Duplex 5 locali con giardino e garage a Le Vaud (vicino a Nyon)

In esclusiva con Pierre L’Immobilier, offriamo questo duplex situato a Le Vaud, in un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti da Nyon.Collocato in una piccola PPE di 6 unità, questa proprietà offre un ambiente di vita pacifico, ideale per gli amanti della natura che desiderano rimanere vicini alle comodità.Questo duplex di 5 locali affascina con la sua superficie, i suoi esterni (giardino + balcone) e il suo forte potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.Distribuzione • Soggiorno luminoso con accesso al balcone • Cucina indipendente • 3 camere da letto al piano superiore • Bagno + toilette separata • Spazi di stoccaggio Esterni & annessi • Giardino privato • Balcone • Garage individuale • Soffitta / stoccaggio Caratteristiche • Superficie: ~120 m² • Duplex (1° & 2° piano) • Costruzione ~1981 • Riscaldamento collettivo a olio • Piccola PPE (6 unità) Punti di forza✔ Ambiente calmo e verde ✔ Giardino privato (raro) ✔ Garage incluso ✔ Forte potenziale di ristrutturazione ✔ Ideale per famiglie o investitori ✔ Buon rapporto prezzo/superficiePosizione • Nyon: ~10 minuti • Accesso rapido alla regione del Léman • Negozio & scuole: nelle vicinanze Un'opportunità rara a Le Vaud, ideale per creare un immobile a proprio gusto in un ambiente ricercato tra natura e vicinanza urbana.

OGGETTO DI RENDITA – DUPLEX DI 4,5 LOCALI AFFITTATO – 3% DI RENDITA

Situato nel cuore del villaggio di Le Vaud, sulle alture di La Côte, questo superbo duplex di 4,5 locali costituisce un'opportunità rara, sia per un investitore che per un acquirente che desidera stabilirvi la sua residenza principale.L'alloggio occupa i due ultimi livelli di una casa di villaggio completamente trasformata nel 2023. Si sviluppa circa 120 m² di spazio abitabile e beneficia di un balcone esposto a sud, di una bella luminosità e di una vista libera verso il lago e le Alpi.L'immobile può essere acquisito libero di locazione da ottobre 2026 o conservato come oggetto di rendita, a seconda del progetto dell'acquirente.PREZZO DI VENDITAAppartamento: CHF 1’060’000.–Due posti auto esterni sono offerti in aggiunta al prezzo di:CHF 20’000.– per posto (in aggiunta)Prezzo totale con i due posti auto: CHF 1’100’000.–UN'OPPORTUNITÀ RARA PER GLI INVESTOREQuesto oggetto offre una configurazione particolarmente interessante per un investitore che cerca un immobile recente, di alta qualità e situato in una piccola condominio.L'alloggio può essere preso in locazione o liberato per l'uso personale da ottobre 2026.La rendita locativa indicativa si situa intorno al 3%, a seconda delle condizioni di locazione e del metodo di finanziamento scelto.Una ripresa dell'ipoteca esistente per una durata residuale di circa tre anni può essere anche considerata, soggetta all'accordo della banca e all'accettazione della domanda di finanziamento dell'acquirente.DISTRIBUZIONE DEL DUPLEXPrimo livelloLo spazio di vita comprende:Un ingressoUn ampio soggiorno con cucina aperta di circa 40 m²Grandi finestreAccesso diretto al balconeUn balcone esposto a sud di circa 10,80 m²Toeletti per gli ospitiUna vista libera sul lago e le AlpiLivello superioreIl piano mansardato accoglie la parte notte con:Tre camere da lettoUna suite genitoriale di circa 21,30 m²Due bagniUna lavanderia privataVolumi mansardati caldi e perfettamente arredatiUna cantina privata completa l'immobile.CARATTERISTICHE PRINCIPALIAppartamento in duplex4,5 localiCirca 120 m² di spazio abitabileTre camere da lettoDue bagniBalcone esposto a sud di 10,80 m²Trasformazione completa nel 2023Piccola condominio con solo tre appartamentiPompa di calore aria-acquaProduzione di acqua calda parzialmente solareOttima prestazione energeticaCantina privataDue posti auto esterni in aggiuntaLibero di locazione da ottobre 2026Vendita possibile libero di locazione o come oggetto di rendita

Esclusività - 4 edifici residenziali - rendita del 5% - Le Vaud

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Le Vaud, questo complesso immobiliare gode di un ambiente calmo, verde e ricercato, integrandosi al meglio con l'autenticità del villaggio.Proposto in esclusiva, questo complesso è composto da quattro edifici:Edificio 1: 7 appartamenti e 7 posti auto doppio.Edificio 2: 1 ufficio, 1 laboratorio, 1 appartamento duplex e 4 posti auto.Edificio 3: 10 appartamenti, 6 posti auto singoli e 4 posti auto doppio.Edificio 4: 1 arcata commerciale, 2 appartamenti, 2 posti auto singoli e 2 posti auto doppio.Reddito annuo di affitto di circa CHF 475'000.00.Situato in un comune con un ambiente di vita molto apprezzato, questo complesso immobiliare costituisce un'opportunità di investimento. Combina appartamenti, spazi commerciali e numerosi posti auto, offrendo una diversificazione dei redditi di affitto.Questo portafoglio rappresenta un atto patrimoniale attraente per un investitore che desidera acquistare un bene che generi reddito, beneficiando al contempo di un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.Per ulteriori informazioni o per ottenere un dossier di vendita, contattateci oggi.

Villa individuale spaziosa 7.5 locali con vista libera

Opportunità unica!In un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa villa individuale offre un'opportunità rara: acquistare una casa esistente con un progetto di trasformazione incluso nel prezzo, per creare uno spazio di vita moderno, spazioso e personalizzato.La villa è progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia e offrirà, dopo la trasformazione, una distribuzione generosa e funzionale, compresa: • 5 camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno privato • Uno studio o spazio polivalente (ideale per il telelavoro o la sala dei giochi) • Un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza • Una cucina moderna con area pranzo • Più bagni • Cantina e lavanderia • Un doppio garage e posti auto esterni Il progetto di trasformazione trasforma la ex piscina interna in un vero e proprio spazio notturno confortevole, aggiungendo un valore aggiunto immediato alla villa.La casa è già stata rinnovata in punti essenziali (isolamento, facciata, vetro triplato, parquet in legno massiccio, tende elettriche) e ha una base solida e un'efficienza energetica di CECB: C, garantendo un buon livello di efficienza energetica.I lavori di rinnovamento sono offerti come pacchetto chiavi in mano, consentendo al futuro acquirente di beneficiare: • di un budget controllato, • di una gestione centralizzata del progetto, • di una consegna rapida entro pochi mesi (vs. oltre 15 mesi per una costruzione nuova) • e di una casa finita senza vincoli di cantiere. Adattamenti e personalizzazioni (allestimenti, finiture, opzioni aggiuntive) possono essere integrate nel progetto, a condizioni vantaggiose, poiché le squadre sono già mobilitate sul posto.Posizionata su un lotto di 1.161 m², orientata a sudest, con vista libera, questa villa offre un ambiente ideale per una vita familiare armoniosa, tra natura e vicinanza ai servizi.Una proprietà unica per coloro che cercano una casa pronta per essere vissuta, progettata secondo le loro esigenze, combinando il fascino dell'esistente con il comfort del nuovo.

Villa Moderna, Vendita Diretta da Promotore

Vendita diretta da parte del promotore, senza intermediari!Villa a schiera che combina comfort, modernità e rispetto per l'ambiente. Situata in un contesto naturale eccezionale, questa villa offre uno spazio di vita sereno e pratico vicino ai servizi. Progettata per soddisfare le aspettative delle famiglie che cercano tranquillità, rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente privilegiato.L'architetto ha immaginato questa villa per offrire un benessere duraturo, con un'architettura contemporanea integrata nel paesaggio circostante. La scelta di materiali di alta qualità assicura un'efficienza energetica ottimale e un impatto ecologico ridotto. La villa combina volumi armoniosi e luminosità, offrendo ai suoi residenti spazi propizi alla rilassazione e alla convivialità.Disposizione: • Piano inferiore: Spazio pratico che comprende un grande garage doppio, una cantina, uno spazio di stoccaggio e uno spazio tecnico, ideale per ottimizzare lo stoccaggio e l'organizzazione della casa. • Piano superiore: Ampio e luminoso, questo livello è dedicato agli spazi di vita con un soggiorno aperto su una cucina moderna e una sala da pranzo, creando uno spazio conviviale per ricevere e condividere. Un'ampia terrazza prolunga il soggiorno e offre una vista libera sulla pianura, perfetta per momenti di relax all'aperto. • 1° piano: Tre camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia, e due bagni, di cui uno privato per la camera da letto principale, garantiscono un comfort ottimale per tutti gli occupanti. • 2° piano: Una grande suite padronale con bagno privato occupa l'intero ultimo livello, offrendo uno spazio intimo e calmo con una vista magnifica. Un contesto di vita privilegiato a Le VaudLa villa si trova a Le Vaud, un villaggio noto per la sua alta qualità della vita, circondato da verde e paesaggi naturali, eppure vicino alle città di Nyon, Losanna e Ginevra. Un compromesso perfetto per godere di un ambiente pacifico senza sacrificare la vicinanza ai servizi: scuole, negozi e servizi sono accessibili in pochi minuti.Un progetto sostenibile e di alta gammaQuesta villa è progettata con materiali di alta qualità per assicurare un'efficienza energetica ottimale. Dotata di tecnologie moderne come il riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, offre una prestazione ecologica esemplare e risparmi di energia a lungo termine.Punti di forza • Architettura contemporanea integrata nel paesaggio • Luminosità e volumi armoniosi grazie a un design pensato per massimizzare lo spazio e la luce naturale • Finiture personalizzabili per un interno a vostra immagine I lavori di costruzione sono iniziati, con consegna prevista per il 3° trimestre 2027.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare il nostro team. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa villa eccezionale e per rispondere a tutte le vostre domande.