1254 (Jussy) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore, Nuova costruzione

VANDOEUVRES - Magnifico appartamento nuovo

Situato nel cuore della comune molto richiesta di Vandoeuvres, questo appartamento nuovo di 167 m² di superficie PPE offre un ambiente di vita luminoso e beneficia di un ambiente calmo e residenziale. L'immobile si distingue per un ampio soggiorno bagnato di luce, grazie a larghe aperture su una grande terrazza di 16m2. Questo immobile dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. L'appartamento dispone anche di 3 posti auto e di una cantina. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per una clientela esigente che cerca un appartamento di alto standing in uno dei settori più richiesti della riva sinistra di Ginevra.

Appartamento d'eccezione in esclusiva

Un attico d'eccezione nel cuore di un dominio privato d'eccezione.Offritevi un ambiente di vita unico dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente.Situato nel prestigioso Parc des Crêts, uno dei domini residenziali più ricercati della campagna genevese, questo sontuoso attico beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un grande parco privato.Un ambiente privilegiatoImmerso in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, il dominio è stato progettato per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete godere in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • attrezzature che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente.Spazi spettacolari e luminosiCon una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole.Le due ampie terrazze panoramiche che totalizzano 122 m² offrono una vista mozzafiato sul Salève, il Jura, le colline genevese e i boschi circostanti. Grazie alle sue ampie finestre dal pavimento al soffitto, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata.Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Superficie abitabile: 224 m² • Superficie ponderata: 262 m² • Due terrazze panoramiche per un totale di 197 m² • Certificazione THPE (Altissima Prestazione Energetica) Un interno pensato per un vivere contemporaneoLo spazio di ricevimento, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina open-space dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per ricevere famiglia e amici.L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze.La suite padronale offre un comfort degno delle più belle residenze, un armadio su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette.Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita.La fibra ottica è installata per un comfort ottimale.Prestazioni rarePerché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di prestazioni particolarmente ricercate: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato chiuso, due dei quali sono collegati; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, attrezzature di alta gamma, spazi esterni notevoli e un ambiente naturale preservato, si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica.Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

SKY VILLA 4.5 LOCALI | CASA AHS â DUBAI WATER CANAL

Nel cuore strategico di Dubai, lungo il prestigioso Dubai Water Canal e adiacente a Safa Park, nasce una delle residenze più esclusive e rare del mercato: una Sky Villa 3 camere all’interno del progetto CASA AHS, firmato da AHS Properties, con architettura Killa Design e interior HBA.Un prodotto immobiliare pensato per investitori evoluti e per chi desidera trasferirsi in una delle piazze più solide e dinamiche al mondo.LA PROPRIETÀQuesta Sky Villa rappresenta un nuovo standard di lusso abitativo:- 3 camere da letto | 5 bagni | 2 posti auto privati- Superficie da 5.088 a 6.292 sq.ft (circa 470-585 mq)- Piscina privata infinity + jacuzzi panoramica- Ampie terrazze con vista skyline e water canal- Doppia altezza fino a 6 metri- Ascensore privato con accesso diretto al living- Cucina principale + cucina di servizio (BOH)- Area staff dedicata e studio/mezzaninoLe residenze sono progettate con vetrate floor-to-ceiling, layout open space e continuità tra indoor e outdoor, creando un’esperienza abitativa immersiva e altamente scenografica.IL PROGETTOCASA AHS è una boutique ultra-luxury composta da sole 32 residenze tra Sky Villas, Mansions e Palaces:- Posizione: Dubai Water Canal (prime waterfront)- Vista: Canale + Safa Park su tutte le unità- Consegna prevista: Q4 2027- Servizi esclusivi distribuiti su 2 interi piani amenitiesAMENITIES DI LIVELLO HOTEL 7 STELLE- Concierge 24/7 + app dedicata- Chauffeur service- SPA, onsen e wellness area- Indoor & outdoor pool- Yoga studio e gym- Screening room privata- Cigar lounge e omakase experience- Residents lounge e business areasUn ecosistema progettato per vivere, lavorare e socializzare senza mai uscire dalla propria residenza.POSIZIONE STRATEGICA- 10 min DIFC (hub finanziario)- 10 min Downtown Dubai- 10 min Burj Al Arab- 10 min Mall of the Emirates- 15 min Dubai International AirportUna location che unisce lifestyle, business e connessioni internazionali.PERCHÉ INVESTIRE:- Asset ultra-raro (offerta limitata boutique)- Mercato in crescita strutturale (capital appreciation + rental yield)- Zero tassazione personale- Domanda elevata da HNWI e expat- Developer con track record nel segmento ultra-luxuryPayment Plan:30% alla prenotazione;30% durante costruzione;40% alla consegna.PER CHI È PERFETTA:- Investitori che cercano asset trophy a Dubai- Imprenditori e professionisti che vogliono trasferirsi- Family office e clienti UHNW- Chi desidera combinare lifestyle, sicurezza e fiscalità efficienteQuesta Sky Villa non è solo una proprietà.È una posizione strategica su Dubai, un acceleratore patrimoniale e un nuovo standard di vita.Ti accompagniamo personalmente a Dubai in ogni fase del processo: dalla visita e selezione dell’immobile fino al supporto completo con professionisti locali qualificati per struttura fiscale, apertura società e ottimizzazione patrimoniale.KA/17405

5,5 locali nel cuore di un quartiere di ville - una rarità

Situata a Grand-Saconnex, La Résidence Parc Nations offre 18 appartamenti luminosi e confortevoli, ideali per godere di una vita quotidiana serena e rimanere vicino a Ginevra e alle sue istituzioni internazionali. I lavori di costruzione sono in corso e la consegna è prevista per il 2027. TYPOLOGIES & SURFACES • 3,5 locali da circa 90 m² - da CHF 1'500'000.- • 4,5 locali da circa 108 m² - da CHF 1'610'000.- • 5,5 locali da circa 141 m² - da CHF 2'330'000.- • Posti auto extra: CHF 50'000.- per posto PERCHÉ SCELGERLA? • Architettura contemporanea con finiture personalizzabili • Spazi luminosi e aperti: vetrate, terrazze, balconi e giardini privati • Comfort duraturo: riscaldamento a pavimento geotermico, pannelli solari, ascensore, accesso sicuro • Mobilità facilitata: garage con preattrezzatura per stazioni di ricarica elettrica • Ambiente verde curato UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA • A pochi minuti dal centro città di Ginevra • Negozio, scuole e servizi accessibili a piedi • Accesso rapido all'aeroporto e agli assi autostradali Le nuove abitazioni sono rare. Approfittate di questa opportunità per investire oggi in un appartamento in costruzione, disponibile in pochi mesi. Prendiamo il tempo di incontrarci. Semplicemente.

Ultimo lotto disponibile - Progetto Nuovo Arborea I

La residenza Arborea I, un equilibrio sottile tra architettura contemporanea e ambiente verde, per uno spazio di vita sereno e autentico. Il progettoSituato nel cuore di un terreno di oltre 2'300 m² in una zona residenziale ambita, questo progetto esclusivo offre sette appartamenti di lusso con architettura contemporanea. Progettato con materiali di qualità, questo edificio combina modernità ed eleganza.La residenza Arborea I riflette una visione contemporanea dell'abitazione, in cui design minimalista e comfort moderno sono integrati armoniosamente in un ambiente verde, offrendo ai suoi abitanti uno spazio di vita luminoso e funzionale. La progettazione degli interni enfatizza la luminosità e la generosità dei volumi. Orientata a sud, la residenza Arborea I beneficia di una luce solare ottimale grazie a grandi finestre integrate con cura nell'architettura, permettendo una luce naturale ottimale e creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno.Ogni appartamento offre ampi e ben organizzati spazi di vita, invitando al comfort e alla convivialità. Concepito in un approccio sostenibile e responsabile, la residenza Arborea I combina comfort moderno e sobrietà energetica. Con il suo label di Alta Prestazione Energetica, è progettata per minimizzare la sua impronta ambientale mentre garantisce un comfort ottimale nella vita quotidiana. La residenza Arborea I offre sette appartamenti, da 4 a 5 locali, progettati per soddisfare le aspettative delle famiglie che cercano comfort e qualità della vita. Ogni appartamento si apre su uno spazio esterno privato - giardino o terrazza - una vera estensione dello spazio di vita.Concepiti con volumi generosi e orientamento ottimale, gli appartamenti sono stati progettati per offrire un layout confortevole e uno spazio di vita piacevole. L'appartamento di 5 locali al piano terra con una superficie abitabile di 140 m² è diviso come segue:La zona giorno:- Un ingresso con spazi di stoccaggio integrati- Un ampio soggiorno con una grande finestra che si affaccia sulla terrazza e sul giardino- Una cucina aperta, completamente attrezzata e moderna- Una lavanderia/cantinaLa zona notte:- Una camera da letto principale con bagno annesso- Una camera da letto- Una camera da letto- Un bagno con doccia- Un bagno per gli ospitiIn aggiunta:- Due posti auto (aggiuntivi 50'000.- per unità)La posizioneSituata nella tranquilla comune di Veyrier, sul Chemin de la Salésienne, la residenza Arborea I beneficia di un ambiente di vita calmo e allo stesso tempo connesso. Sulla soglia della città di Ginevra, Veyrier seduce con la sua atmosfera di villaggio preservata, il suo ambiente verde e la sua accessibilità ottimale. Perfectamente servita, Veyrier beneficia di una rete di trasporti pubblici efficiente, che consente un accesso rapido al centro di Ginevra e alle principali stazioni.Desiderate saperne di più?Non esitate a contattarci al numero 022 339 37 66 per fissare un appuntamento e presentarvi questo magnifico progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://residences-arborea.ch/

Nuovo progetto - Les jardins Pomélia - 15 appartamenti a Vessy

Situato in modo ideale a Vessy, nel comune di Veyrier, il progetto beneficia di una posizione strategica. Vicino agli assi di comunicazione, ai trasporti pubblici e a Carouge, garantisce ai suoi residenti un'accessibilità ottimale e una vita quotidiana facilitata.Il comune di Veyrier offre una scelta di scuole pubbliche e private di qualità, nonché vari negozi di prossimità, mercati e ristoranti. Belle passeggiate e spazi di svago completano questa offerta.La promozione Les Jardins Pomélia si trova vicino a Place Verte, in una vegetazione lussureggiante e un ambiente pacifico. Questa residenza intima, progettata secondo gli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique), è composta da 15 appartamenti distribuiti all'interno di un edificio contemporaneo a tre livelli, con un'architettura che è sia audace che armoniosa. Dotata di una pompa di calore, pannelli solari e un'involucro termico ad alta prestazione, la residenza offre un comfort ottimale nella vita quotidiana e contemporaneamente un consumo energetico controllato.Questo appartamento di 4 locali, con una superficie di 96 m2 PPE e una superficie ponderata di 114 m2, si trova al piano terra e beneficia di un'orientamento a sud.Si distribuisce come segue: • Entrata con angolo guardaroba; • Bagno; • Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza di 19 m2 e al giardino di 127 m2; • Cucina aperta sul soggiorno; • 2 camere da letto, una delle quali è una suite parentale con cabina armadio, doccia e WC, tutte con accesso all'esterno. Osservazioni:Un seminterrato completa questo immobile.L'acquisto di un posto auto, del valore di CHF 50'000.-, si aggiunge al prezzo di acquisto dell'appartamento.I finimenti sono a discrezione dell'acquirente.

Meraviglioso appartamento con grande terrazza_consegna ottobre 2026

Situato nel cuore del quartiere residenziale di Pregny-Chambésy, all'interno del villaggio incantevole, questo appartamento di 3 locali offre un ambiente di vita ideale. Con una vicinanza di soli 3 km dalle Nazioni Unite e dalle organizzazioni internazionali, nonché a 10 minuti in auto dal centro di Ginevra e dall'aeroporto, la sua posizione è privilegiata. Inoltre, la vicinanza al lago, a soli 5 minuti, aggiunge al suo fascino.Annidato al primo e ultimo piano di un piccolo edificio di 10 appartamenti in coproprietà, questo immobile gode di un ambiente pacifico, circondato da giardini bellissimi. Con una superficie PPE di 60 m2, è composto da un accogliente ingresso, una cucina completamente attrezzata aperta su un luminoso soggiorno, una confortevole camera da letto e una piccola stanza adiacente, che può facilmente servire come ufficio o cabina armadio. Un bagno con lavabo e water completa questo spazio di vita.L'appartamento offre anche uno spazio esterno molto piacevole, con un balcone di 7 m2 e una generosa terrazza di 30 m2, perfetti per godersi le belle giornate e le serate all'aperto.Una cantina e 2 posti auto nel seminterrato, CHF 50'000.-/postoLa consegna di questo immobile è prevista per ottobre 2026Gli abitanti di Chambésy beneficiano di un accesso privilegiato a una spiaggia privata sul lago, nonché a una piscina e campi da tennis a soli 400 metri di distanza. Con la sua vicinanza anche al centro di Ginevra e all'aeroporto, tutte le comodità sono a portata di mano.Non perdere questa opportunità di vivere in un ambiente pacifico e privilegiato, pur essendo vicino alle infrastrutture essenziali della regione.Questa offerta immobiliare si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Posizione: Pregny-Chambésy, quartiere residenziale • Vicinanza: 3 km dalle Nazioni Unite, 10 minuti da Ginevra e dall'aeroporto • Lago: 5 minuti, accesso a spiaggia privata, piscina, campi da tennis • Comodità: negozi, ristoranti, fermata dell'autobus, stazione ferroviaria Léman Express • Appartamento: 3 locali, 1° e ultimo piano, 60 m2 PPE • Interno: cucina aperta, camera da letto confortevole, bagno • Esterno: balcone 7 m2, terrazza 30 m2 • Extra: cantina, 2 posti auto • Consegna: 2026 Sei interessato? Contattaci per un colloquio senza impegno!Vuoi commercializzare un immobile da solo? Ti convinceremo con condizioni eque e trasparenti!

Nuovo progetto - Les jardins Pomélia - 15 appartamenti a Vessy

Situato in modo ideale a Vessy, nel comune di Veyrier, il progetto beneficia di una posizione strategica. Vicino agli assi di comunicazione, ai trasporti pubblici e a Carouge, garantisce ai suoi residenti un'accessibilità ottimale e una vita quotidiana facilitata.Il comune di Veyrier offre una scelta di scuole pubbliche e private di qualità, nonché diversi negozi di prossimità, mercati e ristoranti. Belli percorsi e aree di svago completano questa offerta.La promozione Les Jardins Pomélia si trova vicino a Place Verte, in una vegetazione lussureggiante e un ambiente pacifico. Questa residenza intima, progettata secondo gli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique), è composta da 15 appartamenti distribuiti all'interno di un edificio contemporaneo a tre livelli, con un'architettura che è sia audace che armoniosa. Dotata di una pompa di calore, pannelli solari e un'involucro termico ad alta prestazione, la residenza offre un comfort ottimale nella vita quotidiana e garantisce allo stesso tempo un consumo energetico controllato.Questo appartamento di 5 locali di 114 m2 PPE e 156 m2 di superficie ponderata si trova al piano terra e gode di un'esposizione Nord-Ovest.Si distribuisce come segue: • Entrata con armadi; • Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza di 26 m2 e al giardino di 339 m2; • Cucina aperta; • 2 camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio, doccia e WC; • WC per gli ospiti; • Bagno. Note:Un seminterrato completo completa questa proprietà.L'acquisto di un posto auto, del valore di CHF 50'000.-, si aggiunge al prezzo di acquisto dell'appartamento.Finiture a discrezione dell'acquirente.

Nuovo progetto - Les jardins Pomélia - 15 appartamenti a Vessy

Situato in modo ideale a Vessy, nel comune di Veyrier, il progetto beneficia di una posizione strategica. Vicino agli assi di comunicazione, ai trasporti pubblici e a Carouge, garantisce ai suoi residenti un'accessibilità ottimale e una vita quotidiana semplificata.Il comune di Veyrier offre una scelta di scuole pubbliche e private di qualità, nonché vari negozi di prossimità, mercati e ristoranti. Bellissime passeggiate e spazi di svago completano questa offerta.La promozione Les Jardins Pomélia si trova vicino a Place Verte, in una vegetazione lussureggiante e un ambiente pacifico. Questa residenza intima, progettata secondo gli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique), è composta da 15 appartamenti distribuiti all'interno di un edificio contemporaneo a tre livelli, con un'architettura che è sia audace che armoniosa. Dotata di una pompa di calore, pannelli solari e un'involucro termico altamente efficiente, la residenza offre un comfort ottimale nella vita quotidiana e garantisce allo stesso tempo un consumo energetico controllato.Questo appartamento di 6 locali, con una superficie di 137 m2 PPE e una superficie ponderata di 159 m2, si trova al 2° e ultimo piano e beneficia di un'esposizione Nord-Est.Si distribuisce come segue: • Entrata con armadi; • Soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone di 44 m2; • Cucina aperta sul soggiorno; • Bagno per gli ospiti; • 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con area di vestizione, bagno e WC annessi, tutte con accesso all'esterno; • Bagno con WC. Note:Un seminterrato completo completa questa proprietà.L'acquisto di due posti auto, ciascuno del valore di CHF 50'000, si aggiunge al prezzo di acquisto dell'appartamento.I finimenti sono a discrezione dell'acquirente.

Nuovo progetto - Les jardins Pomélia - 15 appartamenti a Vessy

Situato in modo ideale a Vessy, nel comune di Veyrier, il progetto beneficia di una posizione strategica. Vicino agli assi di comunicazione, ai trasporti pubblici e a Carouge, garantisce ai suoi residenti un'accessibilità ottimale e una vita quotidiana facilitata.Il comune di Veyrier offre una scelta di scuole pubbliche e private di qualità, nonché diversi negozi di prossimità, mercati e ristoranti. Belli percorsi e spazi di svago completano questa offerta.La promozione "Les Jardins Pomélia" si trova vicino a Place Verte, in una vegetazione lussureggiante e un ambiente pacifico. Questa residenza intima, progettata secondo gli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique), è composta da 15 appartamenti distribuiti all'interno di un edificio contemporaneo a tre livelli, con un'architettura che è sia audace che armoniosa. Dotata di una pompa di calore, pannelli solari e un'involucro termico ad alta prestazione, la residenza offre un comfort ottimale nella vita quotidiana e garantisce allo stesso tempo un consumo energetico controllato.Questo appartamento di 6 locali, con una superficie di 137 m2 PPE e una superficie ponderata di 159 m2, si trova al 1° piano e beneficia di un'orientamento Nord-Est.Si distribuisce come segue: • Entrata con armadi; • Soggiorno/Pranzo con accesso al balcone di 44 m2; • 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, bagno e WC, ciascuna con accesso all'esterno; • Cucina aperta sul soggiorno; • Bagno con WC; • WC per gli ospiti. Note:Un cantina si aggiunge alla proprietà.L'acquisto di due posti auto, ciascuno del valore di CHF 50'000.-, si aggiunge al prezzo di acquisto dell'appartamento.I finimenti sono a discrezione dell'acquirente.

Appartamento nuovo di 3.5 locali THPE con giardino privato

Situato nel comune molto richiesto di Chambésy, questo magnifico appartamento di 3.5 locali THPE al piano terra si trova in un ambiente residenziale calmo e beneficia delle migliori norme energetiche attuali. Si trova vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Il lago di Ginevra e il quartiere delle organizzazioni internazionali sono accessibili in pochi minuti, offrendo una localizzazione pratica per la vita quotidiana.Questo superbo appartamento nuovo di 66 m2 PPE, la cui consegna è prevista per ottobre 2026, attrae per la sua esposizione a pieno sud, garantendo una luminosità ottimale durante tutta la giornata.Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio con due terrazze e un giardino privato di circa 80 m2, offrendo un ambiente di vita piacevole e raro per questo tipo di proprietà.L'appartamento è distribuito come segue: • Ingesso con un grande armadio integrato; • Bel soggiorno luminoso con accesso alla terrazza di circa 16 m2 e al giardino di 80 m2 (pieno sud); • Cucina moderna aperta sul soggiorno, completamente attrezzata con un tavolo integrato che può essere allungato; • 1 camera da letto con accesso a una delle terrazze con una doccia e WC annessi; • WC per gli ospiti con uno spazio per una lavatrice; • Ufficio di 6 m2. Osservazioni:Una cucina del valore di CHF 30'000.-Un giardino privato di 80 m2Un seminterrato e un posto auto nel seminterrato completano questa proprietà.Norme energetiche THPE (Très hautes performances énergétiques)Riduzione delle spese notarili CASATAX