1167 (Lussy-sur-Morges) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Villa individuale magnifica con piscina in un contesto privilegiato

NUOVO da Maillard Immobilier Nuova promozione commercializzata dal Gruppo Maillard.Scopri questa splendida villa individuale in trasformazione con sopraelevazione, ideale nel sud di Mont-sur-Rolle, a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Rolle, in un ambiente residenziale calmo e ricercato nel cuore di La Côte.Costruita su un terreno di 729 m², questa futura proprietà combinerà eleganza contemporanea, comfort di alta gamma e prestazioni energetiche.Offrirà una superficie abitabile di 144,5 m² (223,4 m² utile), con spazi luminosi e belli, tra cui 4 camere da letto, uno studio/biblioteca e un ampio soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo.Esternamente, potrai godere di un vero e proprio spazio di vita privilegiato, con una grande terrazza di oltre 60 m², un giardino privato di circa 360 m² e una magnifica piscina di 37 m².Progettata secondo gli standard attuali, la villa sarà dotata di una pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro.Situata a pochi minuti da Rolle, dalla stazione ferroviaria CFF, dalle scuole e dalle comodità, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nella regione.Prezzo di vendita: CHF 2'450'000.-Consegna prevista: inizio 2028Un progetto esclusivo, ideale per le famiglie che cercano qualità della vita, modernità e posizione premium.Per tutte le informazioni o visite:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Appartamento nuovo di 4.5 locali con balcone

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, il progetto "La Clé des Champs" nel pittoresco villaggio di Lavigny.Questo progetto consiste in 6 edifici residenziali che comprendono 52 appartamenti, oltre a un edificio commerciale.Tra questi, 3 edifici (A, D e F) raggruppano 18 appartamenti da 3,5 a 5,5 locali, che offrono superfici ponderate tra 92 m² e 156 m², sono attualmente in vendita. Scegliete l'appartamento ideale! Le finiture sono scelte dai futuri proprietari che beneficeranno di budget piacevoli messi a loro disposizione.Questo appartamento di 4,5 locali si trova nel sottotetto dell'edificio F e consiste in:Un ingresso con armadio a muro che conduce alla cucina aperta sul soggiorno che dà accesso al balcone. Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un bagno con lavandino e water. È possibile installare una colonna di lavaggio in ogni appartamento.Un seminterrato e due posti auto interni (CHF 80'000.- in più) completano questa proprietà. I vantaggi: - Godetevi i costi di acquisto ridotti grazie a una vendita in quota di terreno. - Edifici Minergie- Riscaldamento a distanza (CAD) con produzione di calore mediante caldaia a pellet- Ventilazione a doppio flusso - Rete di alimentazione per stazioni di ricarica elettrica- Pannelli fotovoltaici - Assi autostradali tra Ginevra e LosannaLa Clé des Champs - lotti disponibili: 3,5 locali: da CHF 970'000.- 4,5 locali: da CHF 1'110'000.- 5,5 locali: da CHF 1'390'000.- Il vostro alloggio sarà realizzato da specialisti esperti che saranno a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e consigliarvi durante l'intero processo di selezione. Vi guideranno e concretizzeranno i vostri desideri!Il seminterrato ospiterà l'intero complesso di locali tecnici, cantine, lavanderia e parcheggio interno. Chiedeteci un dossier: vi invieremo un codice QR che vi permetterà di scaricare l'intera documentazione, nonché tutti i prezzi e i piani degli appartamenti di questa promozione.Consegne: Edificio A: dicembre 2027Edificio F: gennaio 2028Edificio D: marzo 2028Per ulteriori informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Nuova promozione: appartamento di 3.5 locali con balcone

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, il progetto La Clé des Champs nel charmante villaggio di Lavigny.Questo progetto consiste in 6 edifici residenziali che comprendono 52 appartamenti, oltre a un edificio commerciale.Tra questi, 3 edifici (A, D e F) raggruppano 18 appartamenti da 3,5 a 5,5 locali, che offrono superfici pesate tra 92 m² e 156 m², attualmente in vendita. Scegliete l'appartamento ideale! Le finiture sono a scelta dei futuri proprietari, che potranno beneficiare di budget piacevoli messi a loro disposizione.Questo appartamento di 3,5 locali si trova nel sottotetto dell'edificio A e consiste in:Un ingresso con armadio a muro che conduce alla cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone. Due camere da letto, di cui una con bagno privato. Un bagno con lavandino e toilette. È possibile installare una colonna di lavaggio in ogni appartamento.Un seminterrato e un posto auto interno (CHF 40'000.- in più) completano questa proprietà. I vantaggi: - Godetevi i costi di acquisto ridotti grazie a una vendita in quote di proprietà. - Edifici Minergie- Riscaldamento a distanza (CAD) con produzione di calore mediante caldaia a pellet- Ventilazione a doppio flusso - Rete di alimentazione per stazioni di ricarica di veicoli elettrici- Pannelli fotovoltaici - Assi autostradali tra Ginevra e LosannaLa Clé des Champs - lotti disponibili: 3,5 locali: da CHF 970'000.- 4,5 locali: da CHF 1'110'000.- 5,5 locali: da CHF 1'390'000.- Il vostro alloggio sarà realizzato da specialisti esperti che saranno a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e consigliarvi durante l'intero processo di scelta. Saranno loro a guidarvi e concretizzare i vostri desideri!Il seminterrato ospiterà i locali tecnici, le cantine, la lavanderia e un parcheggio interno. Chiedeteci un dossier: vi invieremo un codice QR che vi permetterà di scaricare tutta la documentazione, nonché tutti i prezzi e i piani degli appartamenti di questa promozione.Consegne: Edificio A: dicembre 2027Edificio F: gennaio 2028Edificio D: marzo 2028Per ulteriori informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento con 5.5 locali e balcone

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, il progetto La Clé des Champs nel charmante villaggio di Lavigny.Questo progetto consiste in 6 edifici residenziali che totalizzano 52 appartamenti, oltre a un edificio commerciale. Tra questi, 3 edifici (A, D e F) raggruppano 18 appartamenti da 3,5 a 5,5 locali, offrendo superfici pesate tra 92 m² e 156 m² attualmente proposti per la vendita. Scegliete l'appartamento ideale! Le finiture sono a scelta dei futuri proprietari che beneficeranno di budget piacevoli messi a loro disposizione.Questo appartamento di 5,5 locali si trova al 1° piano dell'edificio F e consiste in:Un ingresso con armadio a muro che conduce alla cucina aperta sul soggiorno che dà accesso al balcone di 13m² orientato a sud-ovest. Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un bagno con lavandino e water. È possibile installare una colonna di lavaggio in ogni appartamento.Un seminterrato e due posti auto interni (CHF 80'000.- in più) completano questa proprietà. I vantaggi: - Godetevi tariffe di acquisto ridotte grazie a una vendita in quota di terreno. - Edifici Minergie- Riscaldamento a distanza (CAD) con produzione di calore tramite caldaia a pellet- Ventilazione a doppio flusso - Rete di alimentazione per stazioni di ricarica elettrica- Pannelli fotovoltaici - Assi autostradali tra Ginevra e LosannaLa Clé des Champs - unità disponibili: 3,5 locali: da CHF 970'000.- 4,5 locali: da CHF 1'110'000.- 5,5 locali: da CHF 1'390'000.- La vostra casa sarà realizzata da specialisti esperti che saranno lì per rispondere a tutte le vostre domande e consigliarvi durante l'intero processo di scelta. Vi guideranno e concretizzeranno i vostri desideri!Il seminterrato ospiterà le stanze tecniche, i seminterrati, la lavanderia e un parcheggio interno. Chiedeteci un dossier: vi invieremo un codice QR che vi permetterà di scaricare tutta la documentazione, nonché tutti i prezzi e i piani degli appartamenti in questo progetto.Consegne: Edificio A: dicembre 2027Edificio F: gennaio 2028Edificio D: marzo 2028Per ulteriori informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento di 2,5 locali con balcone, ideale per investimenti

L'appartamento si trova in un comune molto richiesto per la sua tranquillità. Questo nuovo appartamento al 1° piano offre un ambiente di vita piacevole e funzionale.Con una superficie di 58 m², si compone di uno spazio living luminoso con salotto e cucina aperta su un balcone. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno.All'esterno, potrete godere del balcone, ideale per momenti di relax.Costruito secondo gli standard Minergie, questo immobile garantisce un'ottima efficienza energetica e un comfort ottimale nella vita quotidiana. Avrete la possibilità di personalizzare la vostra futura abitazione scegliendo la cucina e le finiture interne.È inclusa una cantina e un posto auto coperto è disponibile come opzione (CHF 35'000).Disponibilità: aprile 2028Punti di forza del progetto:Etichetta Minergie che garantisce efficienza energetica e comfortSistema di riscaldamento a distanza alimentato da pellet svizzeriInstallazione di pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energeticiScelta delle finiture interne a piacimento dell'acquirente (partner: Magenta)Un immobile ideale per combinare qualità della vita e investimento sostenibile.Contattate Isabelle Kotcharian per ulteriori informazioni al: 077 927 48 23 / isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Nuova promozione! Acquista un appartamento di 3,5 locali su piano.

Pensata per offrire uno spazio di vita privilegiato, questa nuova promozione segue il successo della prima fase già costruita!Ogni appartamento beneficia di uno spazio esterno: giardino o balcone per i piani superiori. Le diverse orientazioni offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Situato al 2° piano, questo appartamento di circa 83 m² abitabili. Il soggiorno di circa 26m² è prolungato all'esterno da un balcone di 11m² che vi permetterà di godere degli esterni pacifici.Due camere da letto compongono questo appartamento, oltre a un bagno con vasca da bagno e spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio, un water separato. Un armadio a muro è stato aggiunto al corridoio d'ingresso per massimizzare gli spazi di archiviazione. La cucina, aperta sul soggiorno, è moderna e completamente attrezzata.Etichettate secondo gli standard MINERGIE, le residenze garantiscono un'eccellente efficienza energetica, unita a un comfort di vita sostenibile e a un'architettura curata.I finimenti sono lasciati all'acquirente. Sia per una proprietà personale che per un investimento, avrete la possibilità di creare un interno a vostra immagine.Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 35'000.-CONSEGNA PREVISTA APRILE 2028Pochi appartamenti sono ancora disponibili. Non esitate a contattarci per ricevere ulteriori informazioni.Kevin Helou - Agente: 079 376 09 34 l kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Assistente alle vendite: 021 331 18 54 l carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

Ampio appartamento di 3,5 locali con balcone. Finiture a scelta dell'acquirente!

Pensata per offrire un ambiente di vita privilegiato, questa nuova promozione segue il successo della prima fase già costruita!Ogni appartamento beneficia di uno spazio esterno: giardino o balcone per i piani superiori. Le diverse orientazioni offrono una bella luminosità durante tutto il giorno.Situato al 1° piano, questo appartamento di circa 83 m² abitabili. Il soggiorno di circa 26m² è prolungato all'esterno da un balcone di 11m² che vi permetterà di godere degli esterni pacifici.Due camere da letto compongono questo appartamento, oltre a un bagno con vasca da bagno e spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio, un water separato. Un armadio a muro è stato aggiunto al corridoio d'ingresso per massimizzare gli spazi di archiviazione. La cucina, aperta sul soggiorno, è moderna e completamente attrezzata.Certificata secondo le norme MINERGIE, le residenze garantiscono un'eccellente efficienza energetica, unita a un comfort di vita duraturo e a un'architettura curata.Le finiture sono a scelta dell'acquirente. Sia per un bene proprio che per un investimento, avrete la possibilità di creare un interno a vostra immagine.Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile per CHF 35'000.- in aggiunta.CONSEGNA PREVISTA APRILE 2028Molte unità sono ancora disponibili. Non esitate a contattarci per ricevere ulteriori informazioni.Kevin Helou - Agente: 079 376 09 34 l kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Assistente alle vendite: 021 331 18 54 l carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

Appartamento 3,5 nel sottotetto di 84m2 con balcone

Progettata per offrire un ambiente di vita privilegiato, questa nuova residenza segue il successo della prima fase già costruita!Ogni appartamento beneficia di uno spazio esterno: giardino o balcone per i piani superiori. Le diverse orientazioni offrono una bella luce durante tutto il giorno.Situata nel sottotetto dell'edificio, questo grande appartamento ha circa 84 m² di spazio abitabile. Il soggiorno di 25m² è prolungato all'esterno da un balcone di 6m², che consente di godere dei dintorni pacifici.Due camere da letto compongono questo appartamento, così come un bagno con vasca da bagno e spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio, un water separato. Un armadio a muro è stato aggiunto al corridoio d'ingresso per massimizzare lo spazio di archiviazione. La cucina, aperta sul soggiorno, è moderna e completamente attrezzata.Le residenze sono certificate secondo gli standard MINERGIE, garantendo un'eccellente efficienza energetica, combinata con un comfort di vita duraturo e un'architettura curata.I finimenti sono a discrezione dell'acquirente. Sia per una proprietà personale che come investimento, avrete la possibilità di creare un interno a vostra immagine.Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile per CHF 35'000.- extra.CONSEGNA PREVISTA APRILE 2028Pochi appartamenti sono ancora disponibili. Non esitate a contattarci per ricevere ulteriori informazioni.Kevin Helou - Agente: 079 376 09 34 l kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Assistente alle vendite: 021 331 18 54 l carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

Appartamento di 2,5 locali con balcone, ideale per investimenti

L'appartamento si trova in un comune molto richiesto per la sua tranquillità. Questo nuovo appartamento al 2° piano offre uno spazio di vita piacevole e funzionale.Con una superficie abitabile di circa 57 m², è composto da una camera da letto, uno spazio living luminoso con salotto e cucina aperta, nonché un bagno.All'esterno, potrete godere di un balcone, ideale per momenti di relax.Costruito secondo gli standard Minergie, questo immobile garantisce un'ottima efficienza energetica e un comfort ottimale nella vita quotidiana. Avrete la possibilità di personalizzare la vostra futura casa scegliendo la cucina e le finiture interne.È incluso un locale cantina e un posto auto coperto è disponibile a pagamento (CHF 35'000.).Disponibilità: aprile 2028Punti di forza del progetto:Etichetta Minergie che garantisce efficienza energetica e comfortSistema di riscaldamento a distanza alimentato da pellets svizzeriInstallazione di pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energeticiScelta delle finiture interne a piacimento dell'acquirente (partner: Magenta)Un immobile ideale per combinare qualità della vita e investimento sostenibile.Contattate Isabelle Kotcharian per ulteriori informazioni al: 077 927 48 23 / isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Appartamento di 4,5 locali in attico con balcone di 12m²

Clé des Champs propone 18 appartamenti PPE, dalle 3,5 alle 5,5 stanze, distribuiti su 3 edifici.Le tipologie proposte sono le seguenti:3,5 stanze da CHF 970'000.-4,5 stanze da CHF 1'100'000.-5,5 stanze da CHF 1'390'000.-Ogni appartamento avrà aree spaziose con saloni da 38 m² a 49 m², 2 bagni e balcone o terrazza + giardino.I budget allocati per le cucine sono i seguenti:CHF 20'000.- per gli appartamenti di 3,5 stanzeCHF 25'000.- per gli appartamenti di 4,5 stanze con isola centraleCHF 30'000.- per gli appartamenti di 5,5 stanze con isola centraleL'edificio risponde allo standard Minergie, offrendo un'ottima prestazione energetica.Il riscaldamento sarà fornito da una pompa di calore, alimentata da pannelli fotovoltaici, e le finestre saranno a triplo vetro.Un seminterrato e due posti auto interni, in aggiunta al prezzo di CHF 40'000.-/unità, completano questo appartamento.La consegna è prevista tra dicembre 2027 per i primi edifici e marzo 2028 per la consegna totale del progetto.

Résidence du Cèdre Lot 3: 4,5 locali di alta gamma con 2 balconi

Esclusività. Nuovo progetto di alta gamma a Morges: https://residenceducedre.ch/Composta da soli 5 appartamenti in PPE, questa residenza a scala umana offre una selezione di alloggi di alta gamma:LOT 3 - Situato al 1° piano e occupando l'intero livello, questo appartamento di 4,5 locali di 127,15 m² (di cui 113,55 m² di superficie abitabile) beneficia di una bella, luminosa orientazione sud-ovest e est con 2 balconi, che consentono una doppia esposizione. In particolare, un grande balcone angolare coperto di 18,85 m², direttamente accessibile dal soggiorno e dalla cucina, nonché un balcone di 8,35 m² accessibile da una delle camere da letto.L'allestimento è premium, con un budget per la cucina di CHF 41'000.-, ad esempio. Inoltre, la disposizione offre molteplici possibilità, con 3 camere da letto o 2 e uno studio, ad esempio. In termini di dimensioni, il soggiorno (soggiorno - sala da pranzo - cucina) totalizza circa 52 m² e la camera da letto principale con bagno e WC è generosamente dimensionata con 14,63+4 m².Questo appartamento ha una cantina di 6,50 m² e un posto auto XL interna (3,50 m di larghezza), n. 1. È un appartamento particolarmente adatto a una persona sola, a una coppia o a un acquirente che cerca un appartamento a piano terra con un'area esterna privata.A pochi passi dal lago e dalla vita morgiana (in particolare con il suo mercato bi-settimanale in Grand Rue), la Résidence du Cèdre offre questa rara combinazione: un nuovo progetto Minergie con PAC e pannelli solari, un'architettura curata, spazi esterni generosi e una scala residenziale confidenziale.Per la storia: il progetto prende il nome da un magnifico cedro libanese di oltre 70 anni, un vero e proprio punto di riferimento vegetale della parcella. Gli conferisce una identità unica, quasi patrimoniale, come una presenza rassicurante intorno alla quale l'architettura si inserisce con sobrietà. La Résidence du Cèdre non è solo un semplice edificio nuovo: è un indirizzo pensato per coloro che cercano il comfort moderno senza rinunciare al fascino di un contesto alberato. Tutto è accessibile a piedi, in bicicletta o in auto.Vantaggio tecnico e visivo di questo progetto: un ascensore per auto che afferma la volontà alta gamma di questo edificio. Sono previsti anche numerosi posti auto per biciclette, in particolare nel seminterrato e negli spazi esterni secondo i piani. Un posto auto per visitatori all'esterno completa la PPE.Prezzo appartamento: CHF 1'690'000Prezzo posto auto: CHF 60'000Prezzo totale: CHF 1'750'000Disponibile!

Villa "Audea" Villa d'eccezione a picco sull'acqua

Offritevi un'esperienza di vita unica in questa villa contemporanea di 1'360 m², situata su un terreno privato di 6'500 m². Ogni stanza è bagnata dalla luce naturale e si apre su un panorama spettacolare dove il Lago di Ginevra e le Alpi si disegnano all'orizzonte.Ogni camera da letto dispone del suo bagno privato con vista sul lago, garantendo comfort e intimità. Il livello inferiore è interamente dedicato al benessere, con una piscina interna, una sala fitness, uno spa, una stanza da bagno, un bar lounge e una cantina di vini, per momenti di relax e convivialità.Gli ampi spazi di vita, progettati per un vivere raffinato, si affacciano sulla terrazza, la piscina esterna e il parco paesaggistico che si estende fino alla spiaggia privata, creando un legame esclusivo tra architettura e natura.Un garage per sei auto, completato da diversi posti auto esterni, completa questa realizzazione eccezionale. Questo progetto è interamente personalizzabile, offrendo la possibilità di creare una villa su misura che rifletta il vostro stile di vita e le vostre aspirazioni.