2 risultati - Balcone / Terrazza, Ascensore acquistare: 1096 (Cully, Villette (Lavaux))

Un cadre unique entre lac, vignes et montagnes

Construite en 2023, cette propriété pieds dans l'eau offre un accès direct au Léman grâce à son ponton privé, sa place d'amarrage et son couvert à bateau. Les vues sur le lac et les montagnes confèrent à cette maison un cadre privilégié, rare dans la région.Pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, la propriété se compose de deux appartements en duplex totalisant six chambres : • Duplex de 3,5 pièces (env. 110 m2) : actuellement loué, il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau. Le revenu locatif est de CHF 66'000.- par année, garanti jusqu'en 2029 au minimum. • Duplex de 5,5 pièces (env. 180 m2) : accessible par ascenseur, il comprend un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte avec garde-manger, une pièce polyvalente, une salle de cinéma, trois chambres à l'étage - dont deux avec vue lac et balcon - ainsi que deux salles de bain, une buanderie et des espaces de rangement. Deux grandes caves extérieures ainsi que quatre places de parc couvertes complètent l'ensemble.Située à Bourg-en-Lavaux, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux gares de Cully et Villette, ainsi qu'aux axes autoroutiers. Les écoles de la commune sont accessibles jusqu'à la 8e HarmoS.Le Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, encadre la maison de ses vignobles en terrasses et de ses paysages emblématiques, offrant un cadre de vie unique où le lac et les vignes se rencontrent.La luminosité de certaines photographies à été corrigée avec l'IA.Built in 2023, this waterfront property offers direct access to Lake Geneva thanks to its private pontoon, mooring place and boat cover. Views of the lake and mountains give this home a privileged setting, rare in the region.Thoughtfully designed to offer two independent living spaces, the property comprises two duplex apartments totaling six bedrooms: • Duplex 3.5 rooms (approx. 110 m2) : currently rented, it offers a bright living room with lake-facing balcony, an open kitchen, two bedrooms with built-in storage and two shower rooms. Rental income is CHF 66,000 per year, guaranteed until at least 2029. • 5.5-room duplex (approx. 180 m2): accessible by elevator, it comprises a living room with direct access to the terrace and garden, an open kitchen with pantry, a multi-purpose room, a cinema room, three bedrooms on the first floor - two of which have lake views and balconies - as well as two bathrooms, a laundry room and storage space. Two large outdoor cellars and four covered parking spaces complete the ensemble.Located in Bourg-en-Lavaux, the property benefits from immediate access to the Cully and Villette train stations, as well as motorway links. Schools in the commune are accessible up to 8th HarmoS.The Lavaux, a UNESCO World Heritage site, frames the house with its terraced vineyards and emblematic landscapes, offering a unique living environment where lake and vineyards meet.

Proprietà eccezionale con accesso diretto all'acqua

Situata in modo ideale nella prima linea del lago, questa proprietà contemporanea costruita di recente beneficia di una posizione privilegiata con accesso diretto al lago. Offrendo uno spazio di vita unico tra acqua e montagne, seduce con le sue dotazioni di alta gamma, i suoi volumi generosi e la sua vista panoramica eccezionale.Dispiegata su circa 290m2 di spazio abitabile e impiantata su un lotto di 520m2, questa villa si compone di due appartamenti in duplex, che consentono una grande flessibilità di utilizzo, sia per una residenza principale, secondaria o per un progetto multigenerazionale.L'appartamento principale di 5,5 locali è direttamente accessibile tramite un ascensore privato e si compone di:Al piano terra:- Un ampio soggiorno illuminato, aperto sul giardino e sul lago- Una cucina moderna con isola centrale e dispensa, con accesso esterno- Una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o studio- Un bagno- Una sala cinematografica- Una lavanderiaAl primo piano:- Tre camere da letto, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno- Un secondo bagno- Un balcone con vista panoramica spettacolare sul lagoL'appartamento secondario di 3,5 locali comprende:Al primo piano:- Due ampie camere da letto- Due bagniAl secondo piano:- Un elegante soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo/soggiorno- Un bagno per gli ospiti- Un balcone con vista imprenabile sul lagoIl tutto è completato da:- Accesso diretto al lago- Un pontile privato con posto di ormeggio- Un capannone per barche- Due ampie cantine esterne- Sei posti auto coperti! Un contratto di affitto è attualmente in vigore per l'appartamento di 3,5 locali e questo fino al 31/03/2029!Per ulteriori informazioni, contattare:Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57Elena Heurtevent 021 331 18 46

5,5 locali in un edificio completamente ristrutturato nel 2026. - Disponibile immediatamente

In un ambiente raro e ricercato sulla Riviera vaudoise, questo appartamento di 5,5 locali offre un indirizzo d'eccezione, tra eleganza contemporanea, comfort assoluto e panorama spettacolare.Beneficiando di volumi generosi e luminosità notevole, questo bene seduce fin dai primi momenti con la sua atmosfera raffinata e la bella apertura sul Lago di Ginevra e le Alpi. Ogni spazio è stato pensato per offrire una qualità di vita armoniosa, in un quadro che è sia intimo che vicino a tutto.L'edificio, la cui ristrutturazione integrale è ora completata, risponde alle esigenze attuali in termini di comfort, prestazioni e qualità di realizzazione. L'appartamento è disponibile immediatamente, con due possibilità a seconda del tuo progetto: un appartamento ristrutturato, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti, o un bene da personalizzare secondo i tuoi desideri e il tuo stile di vita.Il balcone prolunga gli spazi interni e invita a godere appieno di una vista panoramica mozzafiato in un ambiente pacifico e privilegiato.A soli pochi minuti da Vevey, questa ubicazione combina discrezione residenziale, accessibilità e prossimità immediata ai servizi.Caratteristiche principali • 5,5 locali con bei volumi • Disponibilità immediata • Appartamento ristrutturato o da personalizzare • Balcone con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi • Garage e posto auto disponibili • Indirizzo ambito in un quartiere calmo e residenziale • Accesso rapido a Vevey e ai principali assi • Prossimità a scuole, negozi e servizi • Edificio completamente ristrutturato con servizi moderni • Ambiente d'eccezione tra lago e vigneti Un' opportunità rara per chi cerca un bene elegante, ben situato e immediatamente disponibile in una delle zone più ambite della Riviera vaudoise.Contatto : 079 782 06 01Appuntamento : smartimmo.ch

Appartamento in PPE di 3,5 locali con giardino e vista panoramica

Situato in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Pully, questo elegante appartamento in PPE beneficia di un ambiente di vita privilegiato con vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi. L'ambiente è calmo e verde, pur restando in prossimità immediata dei servizi. L'appartamento si estende su 144 m² di superficie abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la particolare funzionalità della sua distribuzione. Aree di vita La parte giorno si compone di un ampio soggiorno che unisce salotto e sala da pranzo, beneficiando di un'eccellente luminosità grazie a grandi finestre orientate a sud. Questo spazio si apre su una cucina aperta, perfettamente integrata e ideale per la convivialità. Grandi finestre permettono l'accesso diretto agli esterni, creando una bella continuità tra interno ed esterno. Aree esterne L'appartamento dispone di un piacevole spazio esterno che comprende: • Una terrazza orientata a sud. • Un giardino privato. • Questi spazi offrono un'ottimale insolazione e una vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne, costituendo un ideale scenario per godere dei bei giorni. Zona notte La zona notte comprende: • Due camere da letto. • Due bagni. • Due grandi armadi. • Molte credenze inglobate, offrendo un apprezzabile comfort di stoccaggio. Potenziale di ristrutturazione Grazie ai suoi volumi generosi e alla configurazione attuale della zona giorno, è possibile trasformare l'appartamento in un appartamento di 4,5 locali creando una camera da letto supplementare, mantenendo ancora uno spazio di vita confortevole. Questa flessibilità costituisce un vero vantaggio per una famiglia o per adattare l'alloggio all'evoluzione delle esigenze. Annessi L'appartamento è completato da: • Una cantina. • Due posti auto interni nel parcheggio sotterraneo (in aggiunta al prezzo). Situazione L'appartamento beneficia di una situazione ideale vicino ai servizi: • Scuole primarie del quartiere: circa 3 minuti a piedi. • Scuola privata (Collège Champittet): circa 10 minuti a piedi. • Negozio e centro di Pully: circa 10 minuti a piedi. • Stazione di Pully: circa 10 minuti a piedi. • Centro di Losanna: pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici. Punti di forza • Indirizzo ricercato a Pully. • Vista panoramica sul lago e le Alpi. • Orientamento a sud. • Appartamento luminoso con bei volumi. • Giardino privato e terrazza. • Molti spazi di stoccaggio e armadi. • Potenziale di trasformazione in un appartamento di 4,5 locali. • Due posti auto interni. • Cantina.

Appartamento 3.5 locali con giardino ad Attalens – disponibile immediatamente

Scopri questo superbo appartamento di 3.5 locali al piano terra di un edificio residenziale moderno, costruito nel 2025, al Chemin de la Comba 10 ad Attalens (1616). Questo appartamento combina comfort contemporaneo, finiture raffinate e ambiente di vita piacevole.Gli spazi luminosi beneficiano di un parquet in legno di quercia, muri bianchi e grandi porte scorrevoli in vetro che si affacciano su uno spazio esterno privato. La cucina moderna, equipaggiata con armadi bianchi, forno incorporato, lavastoviglie e elettrodomestici in acciaio inossidabile, è sia funzionale che elegante. Il bagno, dotato di piastrelle beige, doccia in vetro e rubinetto cromato, completa perfettamente questo insieme.I punti di forza di questo appartamento: • Superficie abitabile: 69 m² (superficie totale di 86 m²) • Cucina moderna: Armadi bianchi, parquet, forno incorporato e lavastoviglie • Bagno contemporaneo: Doccia in vetro, lavabo bianco e rubinetto cromato • Spazi di vita luminosi: Grandi finestre e porte scorrevoli in vetro • Terrazza e giardino privati: Terrazza in ceramica, prato, accesso a uno spazio esterno piacevole • Certificazione CECB AA: Abitazione a basso consumo energetico • Accessibilità PMR: Appartamento accessibile alle persone con mobilità ridotta • Ascensore • Un posto auto a 25'000 CHF in più • Adatto alle famiglie con bambini • Altezza del soffitto: 240 cm • Disponibile immediatamente L'appartamento è calmo e soleggiato, offrendo una qualità di vita notevole in un ambiente pacifico.Posizione ideale: L'edificio beneficia di una posizione eccellente ad Attalens. La fermata dell'autobus Montessinge è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi. La Boulangerie Duvoisin si trova a 4 minuti a piedi, così come la École Maternelle « Les Canetons », ideale per le famiglie. La Pharmacie d'Attalens è a 5 minuti a piedi.Questo raro immobile, che combina modernità, comfort e ambiente di vita sereno, è un'opportunità da non perdere. Contattate SOPH-IMMO

Eleganza, luce e panorama sul Lago di Ginevra

In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Losanna, questo appartamento di 4,5 locali con soppalco offre uno spazio di vita raro, dove comfort, spazio e vista spettacolare si coniugano armoniosamente.Non appena si entra, i volumi generosi e la luce naturale impressionano. Le ampie finestre prolungano gli spazi di vita verso l'esterno e mettono in scena un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi, visibile durante tutte le stagioni. Completamente ristrutturato con gusto in uno spirito contemporaneo, questo appartamento di 148 m² offre prestazioni di qualità e una distribuzione ideale per una famiglia o per proprietari che cercano uno spazio di vita raffinato. Il vasto soggiorno illuminato costituisce il cuore dell'appartamento e si apre su un piacevole balcone di 9 m², che invita a godere appieno della vista e dei tramonti. La cucina moderna, perfettamente attrezzata, si integra elegantemente nel complesso. Lo spazio notte comprende tre belle camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. Un soppalco offre uno spazio supplementare, particolarmente apprezzato per uno studio, una biblioteca o un angolo di relax. Caratteristiche principali • 148 m² di superficie abitabile • Appartamento completamente ristrutturato • 4,5 locali con soppalco • 3 camere da letto • 2 bagni • Bagno per gli ospiti • Grande soggiorno illuminato • Cucina moderna e attrezzata • Balcone di 9 m² • Vista panoramica sul lago e le Alpi • Edificio costruito nel 2005 • Cantina privata • Possibilità di creare una quarta camera da letto Parcheggio • Posto auto interno: CHF 35'000.– (in aggiunta) • Box garage privato: CHF 65'000.– (in aggiunta) Una posizione privilegiataIl Chemin de Chissiez beneficia di un ambiente residenziale ricercato, che combina calma e prossimità immediata al centro città. Scuole, negozi, trasporti pubblici, strutture sportive e culturali sono accessibili in pochi minuti. Una proprietà rara sul mercato losannese, destinata a compratori esigenti che cercano un indirizzo di qualità, spazi ampi e una delle viste più belle della regione.Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive.

Magnifico duplex con vista impareggiabile sul lago e le Alpi!

Situato nel cuore del Lavaux, questo appartamento in duplex beneficia di una posizione eccezionale e di una vista panoramica completamente libera sul lago di Ginevra e le Alpi. Dominando i vigneti in terrazze classificati, offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, luminosità e vicinanza alle comodità e agli assi principali.Integrato in una PPE composta da solo due unità, l'appartamento garantisce discrezione e intimità. La sua concezione contemporanea, la qualità dei materiali e la cura dedicata alle finiture lo rendono un bene di alta gamma, progettato per un comfort quotidiano ottimale.Sviluppando quasi 175 m² di spazio abitabile, si organizza su due livelli con una distribuzione fluida e coerente.Al livello superiore - accesso principaleQuesto livello accoglie lo spazio parentale, progettato come una suite privata, separata dallo spazio di vita e dalle altre camere da letto. • Un accogliente ingresso • Una suite parentale con balcone privato che consente di godere della vista spettacolare • Un bagno annesso con vasca da bagno balneo, hammam con doccia e WC separato Al livello inferiore - spazio di vitaQuesto livello rivela un vasto spazio di ricezione bagnato di luce grazie a grandi finestre che si aprono sul paesaggio, con: • Un luminoso soggiorno con vista dominante • Una cucina contemporanea con isola centrale aperta sullo spazio pranzo. Si affaccia su una magnifica terrazza da pranzo. • Un salotto più in basso con accesso a un ampio balcone affacciato sul lago • Due belle camere da letto • Un bagno con doccia all'italiana Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio prolungamento degli spazi di vita. Tra i due balconi e la superba terrazza, ogni luogo invita a contemplare un panorama grandioso, in un ambiente di assoluta serenità.Un ascensore interno privato collega direttamente il livello strada all'appartamento e rafforza il comfort quotidiano. La proprietà dispone anche di una generosa cantina con lavanderia. Due posti auto esterni, offerti in aggiunta, completano questa proprietà.La costruzione recente, realizzata nel 2010, risponde agli standard attuali più esigenti in termini di qualità e prestazioni.Questo bene raro combina una posizione eccezionale, una vista e prestazioni raffinate. Un'opportunità unica di acquisire un appartamento contemporaneo in uno dei settori più richiesti e confidenziali del Lavaux.

NUOVO QUARTIERE, INIZIO DEI LAVORI QUEST'ESTATE!

PROXIMMO, LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:"LA CLÉ DES CHAMPS", UN PROGETTO EMBLEMATICO CON PRESTAZIONI UNICHE!Scopri "La Clé des Champs", un nuovo, armonioso, vivace, ecologico e pratico quartiere che ridefinisce l'arte di vivere. Perfettamente situato, a soli 15-20 minuti dai centri di Losanna e Vevey, questo superbo progetto immobiliare offre 53 appartamenti in vendita (Fase 1). Questi appartamenti di alta qualità e funzionali offrono varie tipologie, sono a pochi passi dalla stazione ferroviaria CFF e godono di un ambiente eccezionale per la regione, che risponde alle aspettative di tutti i profili di acquirenti.Questo nuovo quartiere, a pochi minuti dai centri urbani, si combina perfettamente con il suo ambiente diretto, bucolico e verde, sinonimo di equilibrio tra vita attiva e familiare. Offre numerosi servizi come asili nido, piccoli supermercati, Publibike, EMS, Mobility, parcheggi per biciclette, locali multifunzionali, officine di riparazione biciclette, spazi per il telelavoro, giardini comunitari, sala fitness, ecc., offrendo una qualità di vita eccezionale per i futuri residenti.Doppiamente certificato (Minergie / SNBS Quartiere), questo progetto risponde ai criteri più esigenti per qualità, sicurezza e comfort. È stato progettato con un approccio globale al funzionamento quotidiano degli abitanti, considerando le varie questioni di sostenibilità. Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente pensati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita evidenziati da una generosa luce naturale, particolarmente attraverso le belle aperture esterne. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono spazi di vita reali e piacevoli in tutte le stagioni. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La regione offre numerosi vantaggi. L'ambiente naturale dei dintorni, tra pianure e montagne, combinato con le comodità urbane facilmente accessibili e la vicinanza diretta alla stazione ferroviaria CFF, consente di rispondere alle esigenze di tutti e di offrire una gamma completa. Le scuole sono a 3 minuti di distanza, e il trasporto scolastico è organizzato. Oron è a 3 minuti di distanza, dove si trovano diversi centri commerciali, ristoranti, luoghi di svago, medici, banche, ecc. Le città di Losanna e Vevey sono raggiungibili in meno di 20 minuti, sia in auto che in treno.Questa offerta offre quindi una varietà di soluzioni, sia per le famiglie che per gli anziani, e permetterà ai residenti di vedere la loro casa e la loro vita quotidiana evolversi nel corso degli anni in un ambiente piacevole. Inoltre, costituisce una molto buona opportunità di investimento in termini di acquisto, particolarmente grazie a prezzi accessibili e a una progettazione che assicura una stabilità di valore a lungo termine.... E se facessi parte di questa bella avventura?Lotti in vendita:2,5 locali a partire da Fr. 435'000.--3,5 locali a partire da Fr. 590'000.--4,5 locali a partire da Fr. 740'000.--5,5 locali a partire da Fr. 890'000.--La nostra opinione:- Un progetto unico con alto valore aggiunto- Edifici certificati, ecologici ed efficienti per costi minimi- Mobilità dolce e sicurezza, tutti i veicoli sotterranei- Riscaldamento a pompa di calore geotermico con geocooling in estate- 200 alberi piantati, giardini comunitari, aree di riposo e gioco- Quartiere con servizi per i residenti (asilo nido, fitness, coworking, stanze per anziani, caffè, supermercato, ecc.)- Stazione ferroviaria CFF a piedi, per raggiungere Losanna in 15 minuti- Prezzi di vendita attraenti, aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro- Garanzie di costruzione, sostenibilità significa bassi costi a medio e lungo terminePrendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.

Raro sul mercato - Quartiere delle Croisettes molto richiesto!

Situato in uno dei settori più richiesti del comune di Épalinges, nel cuore del quartiere residenziale delle Croisettes, questo superbo appartamento traversante di circa 150 m² offre un ambiente di vita raro, che combina calma assoluta, verde e vicinanza immediata ai servizi.Veramente nascosto in un ambiente verde, questa proprietà sedurrà gli amanti della tranquillità e della natura, mentre beneficia anche di un accesso rapido al centro città. La metropolitana M2, raggiungibile in 10 minuti a piedi, facilita i vostri spostamenti quotidiani e rafforza l'attrattiva della posizione.L'appartamento si distingue per i suoi volumi generosi, la sua bella luce naturale e la sua configurazione traversante, che offre un comfort di vita ottimale durante tutta la giornata. Alcuni rinfreschi sono previsti, rappresentando un'opportunità ideale di personalizzazione per creare un interno a vostra immagine.Distribuzione • Ampio 4.5 locali, facilmente rimodellabili secondo le vostre esigenze • Grande soggiorno luminoso con accesso esterno, cucina e WC • Camera da letto principale di 23 m² con bagno doccia privato • Due camere da letto, un bagno • Corridoio con cabina armadio integrata • Superficie abitabile di circa 140 m² • Superficie pesata di circa 149 m² • Balcone di oltre 17 m², con vista pacifica sul parco adiacente Vantaggi principali • Posizione rara e molto richiesta • Appartamento traversante, luminoso e spazioso • Volumi generosi e alto potenziale di layout • Ambiente calmo, verde e residenziale • Balcone grande con vista libera sulla verde • Vicinanza immediata a scuole, negozi e trasporti • Metropolitana M2 a 10 minuti a piedi • Rinfreschi a discrezione dell'acquirente • Un box garage individuale completa questa proprietà per 40'000.- CHF in aggiunta al prezzo di vendita. • Investimento a lungo termine e sicuro Prezzo appartamento CHF 1'470'000.-Prezzo box garage CHF 40'000.-Prezzo totale CHF 1'510'000.-Una proprietà rara sul mercatoIdeale per una famiglia o per chi cerca un ambiente di vita privilegiato, questa proprietà combina una posizione preferita, potenziale di apprezzamento e qualità di vita eccezionale.Un'opportunità da non perdere.