2 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore: Waldkirch

Roman Koller

Roman Koller

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Roman Koller

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  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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5.5 locali180m²CHF 1'450'000.–
Dorfstrasse 19, 9205 Waldkirch

Abitazione tranquilla, spaziosa e raffinata con vista panoramica

Appartamento S7 Nell'ex scuola Steig a Waldkirch, una casa multifamiliare con appartamenti in proprietà è in costruzione. L'architettura esterna dell'edificio, e quindi il carattere della scuola, rimane preservata. Gli appartamenti pianificati con 2,5 a 6,5 stanze sono senza barriere e sono quindi anche ideali per gli anziani. Per proteggere il paesaggio locale, un garage sotterraneo con accesso diretto agli appartamenti è in costruzione. DATI & FATTI · posizione centrale eppure tranquilla a Waldkirch · ottimo luogo di vita con vista panoramica sulla campagna · vicinanza ai negozi, alla scuola, alla fermata dell'autobus e ai luoghi di svago · altezza della stanza impressionante per un'esperienza di vita unica · galleria con carattere loft · balcone e 2 logge · camera da letto principale con bagno-doccia-toilette in suite e cabina armadio · riscaldamento urbano con riscaldamento a pavimento confortevole · raffreddamento opzionale in estate grazie al sistema Free-Cooling · superficie di vita, di pranzo e di cucina eccezionalmente grande · cucina moderna con piano di cottura a induzione, cappa da tavolo e cuocitrice a vapore · finestre in legno-metallo di alta qualità · tende elettriche · torre di lavaggio propria nel bagno · compartimento di cantina separato · ascensore per persone / accessibile in sedia a rotelle · collegamento diretto dal garage sotterraneo all'appartamento · infrastruttura per le stazioni di ricarica elettrica preparata nel garage sotterraneo · locale per biciclette spazioso disponibile · camere da letto spaziose · 2 bagni per gli ospiti separati · più CHF 39 000.- per posto auto · più CHF 8 000.- per posto auto per motocicletta · scopri più appartamenti in proprietà disponibili sulla pagina iniziale del progetto / offerta - scuola Steig S1 | Appartamento 2,5 locali | Piano terra | 138m² | CHF 985 000.- S2 | Appartamento 5,5 locali | 1° piano | 204m² | CHF 1 450 000.- S3 | Appartamento 2,5 locali | 2° piano | 77m² | (Venduto) S4 | Appartamento 4,5 locali | 2° piano | 139m² | CHF 1 090 000.- S5 | Appartamento 2,5 locali | 3° piano | 79m² | (Venduto) S6 | Appartamento 4,5 locali | 3° piano | 143m² | (Venduto) S7 | Appartamento 5,5 locali | 4° piano | 180m² | CHF 1 450 000.- S8 | Appartamento 4,5 locali | Sottotetto | 133m² | CHF 1 090 000.-

  • Balcone / Terrazza
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Roman Koller

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Roman Koller

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  • Balcone / Terrazza
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5.5 locali204m²CHF 1'450'000.–
Dorfstrasse 19, 9205 Waldkirch

Abitazione tranquilla, spaziosa e stilosa con vista panoramica

Appartamento S2 Nell'ex scuola Steig a Waldkirch, una casa multifamiliare con condomini è in costruzione. L'architettura esterna dell'edificio, e quindi il carattere della scuola, rimane preservata. Gli appartamenti pianificati con 2,5 a 6,5 locali sono senza barriere e sono quindi anche ideali per gli anziani. Per proteggere il paesaggio locale, un garage sotterraneo con accesso diretto agli appartamenti è in costruzione. NUMERI & FATTI • Posizione centrale eppure tranquilla a Waldkirch • Ottimo posizionamento residenziale con vista sulla verde • Terrazza e balcone spaziosi • Vicino ai negozi, alla scuola, alla fermata dell'autobus e al tempo libero • Altezza del soffitto impressionante per un'esperienza di vita unica • Riscaldamento urbano con riscaldamento a pavimento confortevole • Raffreddamento opzionale in estate grazie a un sistema di raffreddamento gratuito • Locale di servizio personale per hobby, fitness o ufficio a casa • Camera da letto principale con cabina armadio • Sauna privata nel bagno • Spazio di vita, di pranzo e di cucina eccezionalmente grande • Cucina moderna con piano di cottura a induzione, cappa da tavolo e cuocitrice a vapore • Finestre in legno e metallo di alta qualità • Tapparelle elettriche • Lavanderia personale con lavatrice e asciugatrice • Compartmento di cantina separato • Ascensore / accessibile alle sedie a rotelle • Connessione diretta dal garage sotterraneo all'appartamento • Infrastruttura per le stazioni di ricarica elettrica preparata nel garage sotterraneo • Sala biciclette spaziosa disponibile • Camere da letto spaziose • Bagno-doccia-toilette e doccia-toilette • Vestiario pratico direttamente in cucina • Più CHF 39 000.- per posto auto • Più CHF 8 000.- per posto auto per motocicletta • Scopri più condomini disponibili sulla pagina iniziale del progetto / Offerta - Scuola Steig S1 | Appartamento 2,5 locali | Piano terra | 138m² | CHF 985 000.- S2 | Appartamento 5,5 locali | 1° piano | 204m² | CHF 1 450 000.- S3 | Appartamento 2,5 locali | 2° piano | 77m² | (Venduto) S4 | Appartamento 4,5 locali | 2° piano | 139m² | CHF 1 090 000.- S5 | Appartamento 2,5 locali | 3° piano | 79m² | (Venduto) S6 | Appartamento 4,5 locali | 3° piano | 143m² | (Venduto) S7 | Appartamento 5,5 locali | 4° piano | 180m² | CHF 1 450 000.- S8 | Appartamento 4,5 locali | Sottotetto | 133m² | CHF 1 090 000.-

  • Balcone / Terrazza
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18 risultati - Raggio: + 10km
  • apartment building, solar panels, balconies, modern design, 3 stories
  • hardwood floors, chandelier, dining table, sofa, chair, white walls, balcony, large windows
  • large open space, marble countertop, modern kitchen, view to living room, glass door, paintings on the wall
  • a small kitchen with island countertop, central sink, oven, wooden floor, wooden table, built-in cabinets
  • Large bedroom with large bed and built in wardrobes, two nightstands, carpet, lamps
  • bedroom with desk, chair, bed, lamp, rug, shelves with books, framed pictures
  • modern bathroom, gray tiles, white vanity, shower with glass enclosure, green towel hanging, sink with faucet and toiletries
  • Apartment building with solar panels on the roof, balconies on each floor, modern design
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hardwood floors, chandelier, dining table, sofa, chair, white walls, balcony, large windows
large open space, marble countertop, modern kitchen, view to living room, glass door, paintings on the wall
a small kitchen with island countertop, central sink, oven, wooden floor, wooden table, built-in cabinets
5.5 locali124m²CHF 890'000.–
Premium
Bahnhofstrasse 17, 9214 Kradolf-Schönenberg

Vivere nel centro

In una posizione centrale ma tranquilla a Kradolf, è in costruzione una casa multifamiliare moderna con quattro appartamenti in condominio. L'alto livello di costruzione si riflette negli interni e nell'involucro dell'edificio, realizzato secondo lo standard Minergie-P. La facciata intonacata in combinazione con finestre in legno e metallo dà al nuovo edificio un'estetica senza tempo. Materiali moderni e di alta qualità sono utilizzati per la progettazione interna. La casa multifamiliare dispone di terrazze spaziose e l'appartamento al piano terra offre uno spazio di soggiorno con giardino. Gli appartamenti ai piani con 5,5 locali ciascuno sono un'ideale dimora per famiglie, coppie e persone che apprezzano un ampio spazio di vita. Piano terra • Appartamento 5,5 locali | Riservato Piano superiore • Appartamento 5,5 locali | Superficie abitabile approx. 124,1 m2 | Terrazza approx. 14,9 m2 Piano superiore • Appartamento 5,5 locali | Superficie abitabile approx. 124,1 m2 | Terrazza approx. 14,9 m2 Mansarda • Appartamento 5,5 locali | Superficie abitabile approx. 133,3 m2 | Terrazza approx. 14,9 m2 Seminterrato • Posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- • Posto auto esterno a CHF 16'000.- I seguenti punti di forza vi attendono • Data di inizio prevista: autunno 2027 • Livello di costruzione moderno • Ampi spazi di soggiorno e balconi • Standard Minergie-P (senza ventilazione di confort) • Finestre in legno e metallo Il permesso di costruire è stato concesso. L'inizio della costruzione è previsto per la primavera 2026. Abbiamo suscitato il vostro interesse?Ci rallegriamo del vostro contatto e vi metteremo volentieri a disposizione la nostra documentazione di vendita.

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Nuova construzione
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5.5 locali146m²Prezzo su richiesta
Premium
Fichtenstrasse 71, 9240 Uzwil

Sogno di casa con vista panoramica, appartamento esclusivo di 5,5 locali con terrazza sul tetto

In una posizione centrale eppure in un ambiente verde, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione moderno con 31 appartamenti di alta qualità e uno spazio commerciale polivalente. Gli appartamenti offrono piani ben pensati e vanno da 2,5 a 5,5 locali, ideali per single, coppie e famiglie. Grazie alla posizione ben collegata, si beneficia di brevi distanze per fare la spesa, prendere i mezzi pubblici e godere di attività di svago, e allo stesso tempo di un ambiente di vita rilassato e naturale. Vivere Questo appartamento spazioso di 5,5 locali colpisce per i seguenti punti di forza: - Terrazza sul tetto da sogno, orientata a sud-ovest con vista sull'ambiente verde e parco-like - Balcone nord supplementare - Ampio spazio di vita/sala da pranzo, progettato in modo aperto con molta luce naturale - Ingresso confortevole con armadio e ritiro - Due celle umide - Lavatrice & asciugatrice nell'appartamento - Locale di stoccaggio separato accessibile dalla terrazza - Design interno moderno e di alta qualità - Allestimento interno individuale secondo le idee personali - Alto standard di costruzione energeticamente efficiente - Sistema fotovoltaico sul tetto - Preparazione per la mobilità elettrica nel garage sotterraneo I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per CHF 42'000.-. Ha domande o desidera visitare il cantiere? Siamo lieti del suo contatto.

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Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

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Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
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5.5 locali222m²CHF 2'780'000.–
Rothenbüelstrasse 7, 9053 Teufen AR

Appartamento-mansarda attico esclusivo di 5 1/2 locali con vista sull'Alpstein e piscina esterna in coproprietà

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Appartamento-mansarda attico esclusivo di 5 1/2 locali con vista sull'Alpstein e piscina esterna in coproprietàIl villaggio di Teufen, situato sulla terrazza soleggiata dell'Appenzellerland, combina armoniosamente tradizione e modernità. Immerso in un paesaggio pittoresco di colline e foreste, offriamo un appartamento-mansarda attico di 5 1/2 locali di circa 222 m2 di superficie abitabile in questa comunità vantaggiosa sul piano fiscale e molto ricercata. Teufen è un luogo tranquillo e idilliaco che attrae gli amanti della natura e gli amici della vita in campagna. Il villaggio è ben collegato a San Gallo e Appenzell grazie alle ferrovie appenzellesi. La stazione di Teufen è a soli 3 minuti a piedi. In auto, si può raggiungere San Gallo in circa 10 minuti e Appenzell in circa 15 minuti. Le scuole e i negozi sono anch'essi rapidamente accessibili a piedi.Non appena si entra nell'appartamento, si è accolti da un soggiorno e una sala da pranzo aperti che convincono per il loro effetto spaziale impressionante e la connessione armoniosa degli spazi. Le grandi superfici di finestre offrono condizioni luminose e aeree e un piacevole senso di vita. Al centro si trova il caminetto designer rotativo, che rappresenta non solo un elemento architettonico di primo piano ma diffonde anche un calore confortevole nei giorni più freschi. Un soggiorno che è più di un semplice luogo in cui vivere, qui si dispiega un senso di generosità, pace e eleganza stilizzata.La cucina aperta è elegantemente collegata al concetto di stanza e consente un gioco stilizzato tra la cucina, la degustazione e l'essere insieme. Siano serate rilassanti in privato o momenti sociali con gli ospiti, questo soggiorno offre il quadro perfetto. La zona di cucina di alta qualità convince per il suo equipaggiamento esclusivo e i materiali nobili di alto livello. Tutti gli elettrodomestici provengono dal produttore premium Gaggenau e rispondono alle esigenze più elevate in termini di design e funzionalità. L'equipaggiamento comprende una cucina a induzione moderna con grill Teppanyaki integrato, due frigoriferi spaziosi con congelatori separati, un forno, un cuocitore a vapore, un microonde e un cassetto di riscaldamento pratico. Un elemento particolarmente degno di nota è la superficie di lavoro nobile, dove la cucina e il lavello sono integrati in modo stilizzato nel marmo di Carrara, conferendo alla cucina un aspetto lussuoso.Da questo livello, si ha accesso alla terrazza coperta di circa 76 m2, che si presenta in una posizione soleggiata e può essere ombreggiata in modo individuale grazie a tende verticali. Offre il massimo comfort e possibilità di utilizzo polivalenti per momenti rilassati e sociali all'aperto in qualsiasi momento della giornata.Allo stesso piano, si trovano due locali, tra cui uno studio ideale come ufficio a casa. Uno dei due locali dispone di un accesso diretto a un bagno con doccia e servizi igienici. Un armadio spazioso offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La materializzazione di alta qualità con rivestimenti di pavimento nobili e linee chiare sottolinea il carattere esclusivo di questo piano.Attraverso una scala o l'ascensore, si raggiunge il piano delle mansarde, che convince anch'esso per una disposizione dei locali generosa e ben pensata. La camera principale seduce per il suo accesso diretto al bagno en suite e un guardaroba generosamente progettato. Un altro locale è disponibile in modo flessibile come camera degli ospiti o dei bambini. Il bagno lussuoso convince per un equipaggiamento eccezionalmente di alta qualità e materiali nobili. Un elemento particolarmente degno di nota è la vasca da bagno spaziosa in marmo di Carrara massiccio, che è completata in modo armonioso da un lavabo doppio in stesso materiale nobile. La doccia spaziosa in marmo e pietra calcarea offre un'esperienza di benessere di primo piano. L'ambiente elegante è completato da servizi igienici Geberit e rubinetti stilizzati Vola.Al piano delle mansarde, si dispone di una terrazza da sogno di circa 97 m2, che crea un senso di vita unico all'aperto. Le terrazze convincono per una vegetazione ricca di specie in vasi isolati con un sistema di irrigazione integrato. Un altro elemento degno di nota è il sauna privato con vista imprenabile sull'Alpstein, che garantisce una intimità e una detensione assolute.L'appartamento è anche equipaggiato con la tecnologia più moderna: un sistema audio Hi-Fi Revox con pannelli di controllo e altoparlanti integrati offre un suono eccellente in tutto l'appartamento e all'esterno, completato da un sistema home cinema TV con sonoro surround.Un altro elemento degno di nota è la piscina esterna esclusiva (4 x 12 m) situata nel giardino curato, che è a disposizione in coproprietà e della quale si è proprietari di una quota. I giorni d'estate caldi, si trasforma in un'oasi di rinfresco e detensione, offrendo un rifugio idilliaco per momenti senza preoccupazioni sotto il cielo aperto.Nel seminterrato, si trova una cantina da vino spaziosa che offre condizioni ideali per lo stoccaggio professionale e la presentazione stilizzata della propria collezione di vini, destinata agli appassionati esigenti. Una lavanderia offre un comfort supplementare nella vita quotidiana, mentre una zona di cantina estesa con un armadio integrato pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso. Un sistema di trattamento dell'acqua di alta qualità con disinfestazione e energizzazione garantisce acqua fresca e pura ogni giorno.Questa offerta attraente è completata da tre posti auto in seminterrato comodi e un'area di lavaggio auto pratica condivisa. Opzionalmente, esiste la possibilità di acquistare 4 posti auto in seminterrato supplementari.Questo appartamento-mansarda attico esclusivo è situato in un edificio residenziale tranquillo con un totale di quattro unità residenziali, distribuite su due case. La posizione soleggiata garantisce una vista imprenabile sull'Alpstein. Questa proprietà è destinata alle persone con le esigenze più elevate in termini di stile di vita, design e estetica. Un focolare per aspettative elevate in termini di vita e eleganza intemporale.Prezzo di vendita minimoCHF 2'780'000.- appartamentoCHF 120'000.- 3 posti auto in seminterratoCHF 2'900'000.- prezzo totaleSaremmo lieti di mostrarvi questo appartamento-mansarda attico esclusivo, anche la sera o il fine settimana.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
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5.5 locali151m²CHF 980'000.–
Teufener Strasse 38, 9042 Speicher

Lusso e Natura Uniti: Oasi Esclusiva di 5,5 Locali a Speicher

Bentornati nella vostra nuova casa a Speicher! Questo esclusivo appartamento di 5,5 locali vi offre una combinazione unica di lusso, qualità e posizione ideale.Con un prezzo di 980.000 CHF, questa proprietà si presenta come un investimento nel vostro futuro e nel vostro comfort. Punti di Forza: • Sperimentate il comfort di vivere al livello più alto con un equipaggiamento di alta qualità e materiali selezionati appositamente per il vostro benessere. Godetevi la costruzione solida, la pompa di calore e il riscaldamento a pavimento per un senso di comfort accogliente tutto l'anno. • • Nonostante la posizione centrale, siete circondati da un'oasi verde che promette pace e relax - una combinazione unica di vita urbana e connessione con la natura. • Questo appartamento è perfetto per le coppie con esigenze individuali di spazio, come uno studio a casa o una sala fitness o di toeletta privata - qui potete creare il vostro ritiro personale. • Il comfort e la comodità sono al primo posto con tende elettriche in tutte le stanze e un balcone spazioso che vi invita a rilassarvi e a godere dell'aria fresca. • Un seminterrato e un locale per biciclette sono già inclusi nell'offerta per soddisfare le vostre esigenze di stoccaggio. • In opzione, due posti auto in garage possono essere acquistati per 30.000 CHF per coprire le vostre esigenze di parcheggio e offrire un comfort aggiuntivo. Posizione:Questo appartamento è l'incarnazione dello stile di vita urbano in mezzo alla natura. Nonostante la posizione centrale, potete godere di un ambiente verde qui che garantisce relax e ricreazione. Speicher offre un equilibrio ideale tra comfort urbano e bellezza naturale.Comfort di Vita:I 5,5 locali spaziosi vi offrono abbastanza spazio per espandervi. L'equipaggiamento di alta qualità e i materiali selezionati con cura danno all'appartamento un tocco di lusso ed eleganza. Una particolarità è il balcone spazioso, che non offre solo uno spazio di vita aggiuntivo all'esterno, ma anche una vista imprenabile sul verde, permettendovi di iniziare ogni giorno con aria fresca e connessione con la natura. Extra:Questo appartamento non è solo un posto per vivere, ma anche per lavorare e rilassarvi. Uno studio a casa offre l'ambiente ideale per un lavoro produttivo a casa. Inoltre, avete a disposizione locali che possono essere progettati individualmente come una sala fitness o di toeletta per soddisfare le vostre esigenze personali.Interessati?Se siete interessati a questa proprietà unica e desiderate organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questo appartamento è più di un semplice luogo di residenza - è un investimento nella vostra qualità di vita e nel vostro benessere.

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5.5 locali138m²CHF 850'000.–
Herrenhofstrasse 36, 9244 Niederuzwil

Vivere con comfort e vista panoramica – 5,5 locali al centro

In una posizione centrale di Niederuzwil, questo appartamento spazioso di 5,5 locali con una superficie abitabile netta di 138 m² è in vendita. L'appartamento si trova al quinto piano di una casa multifamiliare del 1975 e è stato completamente ristrutturato nel 2015. Si presenta oggi in uno stato moderno, contemporaneo e molto ben curato, che risponde agli standard di vita elevati.L'appartamento convince con un concetto di locali ben pensato. Grazie alla sua posizione sopraelevata al quinto piano, si può godere di una bella vista e allo stesso tempo beneficiare di una ottima illuminazione durante tutta la giornata. Il balcone vetrato prolunga lo spazio di vita e invita a soggiornare – in ogni condizione meteorologica e in ogni periodo dell'anno.La concezione interna è stilosa e moderna, con materiali di alta qualità che sono sia funzionali che esteticamente gradevoli. L'intera proprietà è dotata di un ascensore, che rende l'accesso all'appartamento particolarmente confortevole. Un posto auto nel garage sotterraneo appartiene all'appartamento e offre uno spazio di sosta protetto direttamente nella casa.Inoltre, la pratica medica integrata nell'edificio è particolarmente pratica, che facilita ancora la vita quotidiana. La posizione centrale garantisce un ottimo accesso ai mezzi di trasporto pubblici nonché una vicinanza con le scuole, le possibilità di shopping e altre strutture di infrastruttura importanti.Questo appartamento è ideale per le coppie, le famiglie o le persone con esigenze di spazio che valorizzano la vita moderna, una buona posizione e un ambiente di vita ben curato.Benvenuti a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

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5.5 locali120m²CHF 665'000.–
Sportplatzstrasse 7, 8580 Amriswil

Ampio appartamento di 5,5 locali in posizione familiare ad Amriswil

La tua nuova casa ! In un quartiere residenziale tranquillo e centrale ad Amriswil, direttamente sul campo sportivo, si trova questo appartamento di 5,5 locali con circa 120m² di spazio abitativo al 2° piano superiore di una casa multifamiliare ben curata con ascensore.L'appartamento dispone di tre camere da letto, di una cucina separata con un vestibolo pratico, di un bagno e di un bagno per gli ospiti separato, nonché di un ampio spazio di vita e di pranzo aperto. Originariamente progettato come un appartamento classico di 5,5 locali, la parete divisoria tra il soggiorno e la sala da pranzo è stata rimossa. Ciò ha creato uno spazio di vita moderno, luminoso e spazioso che trasmette una sensazione di spazio particolarmente piacevole.Già all'ingresso, siete accolti da un ampio ingresso con un armadio incorporato pratico e molto spazio per arrivare. La cucina aperta si trova direttamente nella zona anteriore dell'appartamento e si integra armoniosamente nel concetto spaziale aperto. Da qui, si continua nello spazioso soggiorno e zona pranzo, che è il cuore dell'appartamento. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce del giorno e danno alla stanza un'atmosfera luminosa e accogliente. Direttamente adiacente si trova uno dei due balconi, che estende lo spazio di vita all'esterno.Dallo spazio di vita, il corridoio conduce alla parte privata dell'appartamento con un totale di tre locali. I locali possono essere utilizzati individualmente come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti o studi, offrendo molta flessibilità per diverse situazioni di vita. Due dei locali hanno un accesso diretto al secondo balcone. Da qui, potete godere di una vista attraente sul campo sportivo e nel paesaggio circostante, un bel posto per momenti rilassati all'aperto.Il bagno è dotato di una doccia, di una vasca da bagno, di un water e di un lavabo. L'offerta di locali è completata da un bagno per gli ospiti separato nella zona anteriore dell'appartamento. La posizione combina anche la tranquillità con distanze brevi. Il centro di Amriswil e diverse attività commerciali sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La fermata dell'autobus più vicina è a solo quattro minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. Gli abitanti hanno anche accesso a una lavanderia spaziosa, a una sala per biciclette, a diversi essicatoi e a una sala hobby comune con un tavolo da ping-pong.Punti salienti in un colpo d'occhio : • disposizione dei locali ingegnosa • locali spaziosi • due balconi con vista • locali di vita illuminati • cucina aperta • ingresso spazioso • bagno per gli ospiti separato • ascensore per due persone • posizione tranquilla e centrale

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5.5 locali130m²CHF 970'000.–
Salmsacherstrasse 15A, 8590 Romanshorn

Appartamento giardino familiare nel centro città

In una posizione centrale, vendiamo questo appartamento giardino unico di 5,5 locali con un piano spazioso. Questo appartamento giardino moderno nell'edificio residenziale "Alte Seilerei Fatzer" a Romanshorn combina la vita urbana con un ambiente di vita tranquillo. La zona living e pranzo luminosa con loggia coperta e accesso diretto al giardino privato crea un sentimento di vita speciale con una transizione fluida tra interno ed esterno. Quattro camere da letto, tra cui un'area master spaziosa con bagno annesso, offrono molto spazio per le famiglie, le coppie o il lavoro da casa. Due logge aggiuntive estendono lo spazio di vita e creano ritiri aggiuntivi. Una stanza per la lavanderia con torre di lavaggio, una stanza nel seminterrato e due posti auto sotterranei con connessione alla mobilità elettrica completano perfettamente questa offerta attraente. I negozi, le scuole, gli asili e le istituzioni pubbliche sono situati nelle immediate vicinanze, rendendo questo appartamento un'ideale casa per tutte le fasi della vita. Punti salienti : • Residenza familiare con parco giochi privato • Posizione di vita tranquilla nel centro • Appartamento moderno con certificato MINERGIE • Stanze luminose e piano ben pensato • Tre logge con accesso diretto al giardino • Vicino al centro città e a tutte le infrastrutture importanti • Posti auto sotterranei con stazione di ricarica • Costi di manutenzione e gestione bassi grazie alla tecnologia moderna I posti auto sotterranei possono essere acquistati per 40.000 CHF + 43.000 CHF IV per posto auto. Ha suscitato il nostro interesse - allora ci piacerebbe sentirci da lei.

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6.5 locali212m²CHF 820'000.–
Stadelgasse 5, 9220 Bischofszell

Gioiello del centro storico di 6,5 locali con valore di rarità: ascensore, garage e parcheggio

Benvenuti in questa eccezionale casa del centro storico di 6,5 locali situata in Stadelgasse 5 a Bischofszell.La proprietà, che risale al 1480, combina carattere storico e comfort di vita moderno. Un'amplia ristrutturazione nel 1990, proporzioni di locale spaziose, nonché caratteristiche rare come un ascensore, un garage e un parcheggio, fanno di questo gioiello del centro storico una casa con valore di rarità.Posizione-Posizione centrale nel centro storico di Bischofszell-Paesaggio urbano affascinante e sviluppato con alta qualità della vita-Negozi, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino-Buona connessione a St. Gallen, Wil, Amriswil e Winterthur-Aree di svago e sentieri per passeggiate lungo la ThurAnno di costruzione e stato-Anno di costruzione originale: circa 1480-Ristrutturazione completa interna ed esterna nel 1990-Costruzione solida con buona isolazione acustica-Stato ben curato con potenziale di ristrutturazione parziale-Dettagli storici come affreschi, soffitti a travi e costruzione a traviOfferta di locali-Casa del centro storico di 6,5 locali con circa 212 m² di spazio abitabile-Ampio ingresso (circa 20 m²) con pavimenti in terracotta-Ampio soggiorno e zona pranzo con soffitto a travi in legno-Cucina separata con attrezzature solide e potenziale di modernizzazione-Diverse stanze flessibili su tre piani superiori-Due bagni e un bagno per gli ospiti-Sottotetto con costruzione in legno impressionante e atmosfera specialeArea esterna-Due balconi orientati a nord-ovest con sole della sera-Accesso recintato al garage-Parcheggio esterno direttamente davanti alla casaCaratteristiche speciali-Ascensore nella casa - una rarità nel centro storico-Box garage spaziosa nel fabbricato-Parcheggio esterno aggiuntivo-Cantina naturale e locale ausiliario disponibile-Carattere storico combinato con moderna adattabilità quotidiana-Posizione familiare vicino alle scuole e alle infrastrutturePrezzo di venditaCasa del centro storico con garage e parcheggio: CHF 820 000.Questa casa combina storia, generosità e potenziale di sviluppo.Un luogo per le persone che apprezzano il speciale e cercano una vita urbana con carattere.Qui significa: arrivare, pensare più in là e vivere nel centro storico.

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Veronica Müller-Costantini

Veronica Müller-Costantini

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Veronica Müller-Costantini

Veronica Müller-Costantini

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
  • +4
5.5 locali135m²CHF 1'090'000.–
Käsereistrasse 16, 9305 Berg SG

Appartamento Minergie nuovo di 5 1/2 locali con ampio balcone e finiture di alta qualità

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Appartamento Minergie nuovo di 5 1/2 locali con ampio balcone e finiture di alta qualitàIl villaggio di Berg SG, con vista sul lago di Costanza, è situato tra St. Gallen e Arbon. Un ambiente di vita tranquillo e favorevole in termini di tasse, combinato con un buon accesso alle strutture urbane di St. Gallen. La fermata dell'autobus "Berg, Seeblick" è a solo 4 minuti a piedi. Da lì, potete raggiungere la stazione di St. Gallen in 19 minuti con i mezzi pubblici, con una frequenza di ogni 30 minuti. Nelle ore di punta, anche ogni 15 minuti. In auto, potete raggiungere il centro città di St. Gallen in 13 minuti. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola materna del quartiere, nonché alla scuola elementare del villaggio. La scuola secondaria di Wittenbach e il liceo di St. Gallen sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.Questo appartamento moderno e senza barriere con una superficie abitabile netta di 135 m2 colpisce per un concetto di locali ben pensato, un equipaggiamento di alta qualità con parquet in quercia elegante, e un sistema di ventilazione di comfort, che risponde allo standard Minergie.Entrando, siete accolti da un ingresso spazioso con armadi a muro pratici e un guardaroba. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con più di 61 m2. Grazie a grandi finestre, questo spazio è inondato di luce e offre un accesso diretto all'ampio balcone, perfetto per rilassarsi o socializzare all'aperto.La cucina elegante e aperta in bianco non lascia alcun desiderio insoddisfatto: elettrodomestici di alta qualità, cassetti stilosi con scanalature per le maniglie, e un piano cottura moderno con estrattore di vapore integrato combinano design e funzionalità al livello più alto. L'appartamento ha tre camere da letto, tra cui una suite principale spaziosa di 18 m2 con bagno annesso. Questo bagno è dotato di vasca da bagno, doccia a pavimento, e water di doccia confortevole, mentre un secondo bagno con doccia e water di doccia offre un comfort aggiuntivo. Entrambi i bagni sono dotati di mobili di alta qualità, sottolineando il livello di vita elevato. Una lavanderia per lavatrice e asciugatrice completa l'offerta di locali e offre comodità pratiche per la vita quotidiana.L'appartamento comprende anche un grande locale di deposito in cantina e due posti auto in garage sotterraneo comune con accesso diretto in ascensore. L'appartamento è attualmente utilizzato come un appartamento di 4 1/2 locali e può essere convertito in un appartamento di 5 1/2 locali con poche modifiche, rendendolo ideale anche per le famiglie in crescita. Un altro punto di forza dell'edificio è il grande parco giochi, che offre un paradiso per i bambini e un punto di incontro per le famiglie.Una casa ideale per tutti coloro che apprezzano la vita moderna, la qualità e la convivialità familiare.Prezzo di venditaCHF 1'090'000.- AppartamentoCHF 70'000.- 2 posti auto in garage sotterraneoCHF 1'160'000.- Prezzo totaleSaremmo felici di mostrarvi questo appartamento magnifico, anche la sera o il fine settimana.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
  • +4
Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
1 / 9
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +5
5.5 locali151m²CHF 1'000'000.–
Amriswilerstrasse 40, 9320 Arbon

Ampio appartamento di giardino 5½ locali – vita moderna vicino al lago di Costanza

Benvenuti nella vostra nuova casa !In una posizione attraente a 9320 Frasnacht (Arbon), questo ampio appartamento di giardino 5½ locali è in costruzione in un progetto di costruzione moderno. Molto spazio di vita, un piano ben pensato, una zona esterna privata e un livello di finitura di alta qualità creano condizioni ideali per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.L'appartamento offre circa 150,5 m² di spazio di vita e convince con stanze spaziose e luminose. La zona di seduta di circa 14,30 m² e la superficie di giardino supplementare di circa 30 m² estendono lo spazio di vita all'esterno e creano una zona esterna privata per ore rilassate conla famiglia e gli amici.Vita con molto spazio e comfortIl cuore dell'appartamento è costituito dallo spazio di vita spazioso e aperto progettato per il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina di circa 40 m². La progettazione aperta crea un centro di vita moderno e offre molto spazio per la cucina, i pasti e la vita in comune.Le stanze spaziose consentono utilizzi vari, ideali come camera dei genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio.Due bagni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Un reduit pratico con la sua torre di lavaggio dotata di lavatrice e asciugatrice completa l'offerta di stanze.Zona di giardino privataUn punto di forza particolare di questo appartamento è la zona esterna privata.La zona di seduta di circa 14,30 m² offre sufficiente spazio per un tavolo da pranzo o un salotto confortevole. Ciò è completato da una superficie di giardino di circa 30 m² di superficie.Sia che si tratti di serate estive conviviali, di giochi con i bambini o semplicemente di un momento rilassato nel proprio giardino – la zona esterna privata offre uno spazio libero supplementare e rende questo appartamento particolarmente attraente per le famiglie.Punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento di giardino 5½ locali al piano terra • circa 150,5 m² di spazio di vita • circa 14,30 m² di zona di seduta • circa 30 m² di superficie di giardino • spazio di vita spazioso, sala da pranzo e cucina di circa 40 m² • stanze polivalenti per camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi • 2 bagni • finestre spaziose con vetratura isolante moderna • porta scorrevole verso la zona esterna • parquet di alta qualità nelle stanze di vita e nelle camere • piastrelle ceramiche nei bagni e nelle stanze secondarie • tapparelle elettriche • riscaldamento a pavimento confortevole con termostati di stanza individuali • reduit pratico • torre di lavaggio con lavatrice e asciugatrice • pompa di calore aria-acqua moderna • impianto fotovoltaico con soluzione di autoconsumo • preparazione per la mobilità elettrica • costruzione solida e duratura Progettazione interna individualeUn vantaggio particolare del progetto di costruzione è la possibilità di progettare la vostra futura casa parzialmente secondo le vostre idee personali.È previsto un budget cucina generoso per la cucina. La progettazione aperta combina cucina, pasti e vita in un centro di vita moderno ecommunicativo.È anche possibile prendere in considerazione desideri individuali nella progettazione dei bagni nel quadro del campionamento. Materiali di alta qualità e un livello di finitura contemporaneo creano un'atmosfera di vita moderna e piacevole.Moderno, sostenibile e orientato al futuroLa proprietà è costruita in costruzione solida e duratura e risponde a esigenze elevate in materia di isolamento acustico e di efficienza energetica.La produzione di calore è assicurata da pompe di calore aria-acqua moderne. Un riscaldamento a pavimento confortevole assicura una distribuzione uniforme del calore Un impianto fotovoltaico sarà installato sul tetto. L'energia solare prodotta sarà utilizzata per l'autoconsumo all'interno della proprietà tramite un raggruppamento.La proprietà è anche preparata per la mobilità futura : la proprietà è preparata per l'integrazione successiva di un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici.Posizione e ambienteL'appartamento si trova in una posizione attraente e soleggiata a 9320 Frasnacht (Arbon) e si adatta ideale alle famiglie con bambini a causa delle brevi distanze tra la scuola, i negozi e i trasporti pubblici.La fermata dell'autobus Frasnacht, Rotbuch è raggiungibile in circa 1 minuto a piedi. Il supermercato ALDI è a circa 9 minuti a piedi, e la scuola Frasnacht è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.Il lago di Costanza è anche rapidamente raggiungibile e offre un alto valore ricreativo con i suoi sentieri per passeggiate e biciclette, nonché numerose possibilità di svago e relax.Grazie ai buoni trasporti pubblici, è possibile raggiungere Romanshorn in circa 15 minuti, San Gallo in circa 20 minuti e Zurigo in circa 1 ora in auto. L'accesso all'autostrada è anche a pochi minuti di distanza.La combinazione della vita nel verde, delle brevi distanze quotidiane, dei buoni trasporti pubblici e della vicinanza al lago di Costanza rende Frasnacht un luogo di residenza attraente per le famiglie, le coppie e le persone alla ricerca di tranquillità.Prezzo di acquistoAppartamento WHG 005 : CHF 1 000 000.–Posto auto sotterraneo : CHF 35 000.–Prezzo di acquisto totale incl. 1 posto auto sotterraneo : CHF 1 035 000.–Ci avete fatto caso?Questo ampio appartamento di giardino 5½ locali combina molto spazio, il comfort di un edificio nuovo e una zona di giardino privata con una posizione attraente vicino al lago di Costanza.Saremmo lieti di fornirvi i documenti di vendita completi e di consigliarvi personalmente su questo progetto di costruzione nuovo attraente.ImmoTwins AG Hungerbühl 13 8599 Salmsach Tel. +41 76 413 68 52 info@immotwins.ch

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +5
Tempo di percorrenza
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1 / 7
5.5 locali155m²CHF 1'075'000.–
Weiherstrasse 54, 8580 Amriswil

RESIDENZ 54: Appartamento premium 5,5 locali al 2° piano in una posizione ottimale in vendita.

Benvenuti a Residenz 54! Disponibile dal 01.04.2027. Scoprite la vostra nuova casa nel nostro progetto di costruzione esclusivo, che comprende otto appartamenti in condominio moderni e un garage sotterraneo con diciotto posti auto. La casa perfetta per le persone che amano la natura - e che apprezzano allo stesso tempo di essere a solo un tiro di pietra dal centro città. L'appartamento spazioso 5,5 locali al 2° piano offre una superficie abitabile impressionante di 155 m² – il posto perfetto per realizzare il vostro sogno di vivere. Godetevi l'architettura di alta qualità, che è non solo esteticamente piacevole ma che promette anche il massimo comfort di vita. Un punto di forza particolare è il balcone coperto di 28 m2, che vi dà la possibilità di trascorrere ore rilassate all'aperto. I seguenti punti di forza vi attendono: • Architettura moderna • Garage sotterraneo con 18 posti auto • Posizione vicina alla natura e allo stesso tempo molto centrale • Produzione di calore con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Norma elettrica contemporanea con caviatura multimediale • Parapetti in vetro sui balconi • Preparazione per la mobilità elettrica per i veicoli elettrici • Budget generosi e possibilità di partecipazione nella scelta delle cucine, dei rivestimenti del pavimento e delle apparecchiature sanitarie • Finestre in plastica/metallo con vetro triplex • Apparecchiature sanitarie moderne / docce a pavimento Un altro vantaggio: avete la possibilità di partecipare alla scelta dei rivestimenti del pavimento, della cucina e delle apparecchiature sanitarie. Progettate il vostro appartamento con budget generosi interamente secondo le vostre esigenze e idee! Sul nostro sito web del progetto www.residenz54.ch, potete trovare tutte le informazioni aggiuntive. Non lasciate passare questa opportunità unica. Assicuratevi il vostro appartamento dei sogni a Residenz 54 ora!

Tempo di percorrenza
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1 / 7
5.5 locali145m²CHF 1'080'000.–
Weiherstrasse 54, 8580 Amriswil

Residenza 54: appartamento premium di 5,5 locali al piano terra in vendita in una posizione ottimale.

Bentornati a Residenza 54! Disponibile dal 01.04.2027. Scoprite la vostra nuova casa nel nostro progetto di costruzione esclusivo, che comprende otto appartamenti moderni e un garage sotterraneo con diciotto posti auto. La casa perfetta per le persone che amano la natura - e che apprezzano allo stesso tempo di essere a solo un tiro di pietra dal centro città. L'appartamento spazioso di 5,5 locali al piano terra offre una superficie abitabile impressionante di 145 m² – il posto perfetto per realizzare il vostro sogno di vivere. Godetevi l'architettura di alta qualità, che non è solo esteticamente gradevole ma anche promette il massimo comfort di vita. Un punto di forza particolare è l'area di soggiorno coperta di 32 m², che vi dà la possibilità di trascorrere ore rilassate all'aperto. Inoltre, avete a disposizione un ampio spazio di giardino di 102 m² – ideale per gli appassionati di giardinaggio e le famiglie. I seguenti punti di forza aggiuntivi vi attendono: • Architettura moderna • Garage sotterraneo con 18 posti auto • Posizione vicina alla natura e allo stesso tempo molto centrale • Produzione di calore con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Norma elettrica contemporanea con cavo multimediale • Preparazione per la mobilità elettrica per veicoli elettrici • Budget generosi e possibilità di partecipazione nella scelta delle cucine, dei rivestimenti del pavimento e delle attrezzature sanitarie • Finestre in plastica/metallo con vetro triplex • Apparecchi sanitari moderni / docce a pavimento Un altro vantaggio: avete la possibilità di esprimere la vostra opinione nella scelta dei rivestimenti del pavimento, della cucina e delle attrezzature sanitarie. Progettate il vostro appartamento con budget generosi esattamente secondo le vostre esigenze e idee! Sul nostro sito web del progetto www.residenz54.ch, potete trovare tutte le informazioni aggiuntive. Non lasciate passare questa occasione unica. Assicuratevi il vostro appartamento dei sogni a Residenza 54 ora!

Tempo di percorrenza
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1 / 8
5.5 locali146m²CHF 1'040'000.–
Weiherstrasse 54, 8580 Amriswil

Residenza 54: Appartamento premium di 5,5 locali al 2° piano in una posizione ottimale in vendita.

Bentornati alla Residenza 54! Disponibile dal 1.4.2027Scoprite la vostra nuova casa nel nostro progetto di costruzione esclusivo, che comprende otto appartamenti in condominio moderni e un garage sotterraneo con diciotto posti auto.La casa perfetta per le persone che amano la natura - e che apprezzano allo stesso tempo di essere a solo un tiro di pietra dal centro città.L'appartamento spazioso di 5,5 locali al 2° piano offre una superficie abitabile impressionante di 145 m² – il posto perfetto per realizzare il vostro sogno di vivere.Godetevi l'architettura di alta qualità, che è non solo esteticamente piacevole ma che promette anche il massimo comfort di vita. Un punto di forza particolare è il balcone coperto di 48 m2, che vi dà la possibilità di trascorrere ore rilassate all'aperto.I seguenti punti di forza aggiuntivi vi aspettano: • Architettura moderna • Garage sotterraneo con 18 posti auto • Posizione vicina alla natura e allo stesso tempo molto centrale • Produzione di calore con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Norma elettrica contemporanea con cavo multimediale • Parapetto in vetro sui balconi • Preparazione per la mobilità elettrica per veicoli elettrici • Budget generosi e possibilità di partecipazione nella scelta delle cucine, dei rivestimenti del pavimento e delle attrezzature sanitarie • Finestre in plastica/metallo con vetro triplex • Apparecchi sanitari moderni / docce a pavimento Un altro vantaggio: avete la possibilità di scegliere i rivestimenti del pavimento, la cucina e le attrezzature sanitarie. Progettate il vostro appartamento con budget generosi interamente secondo le vostre idee e desideri!Sul nostro sito web del progetto www.residenz54.ch potete trovare tutte le informazioni aggiuntive.Non lasciate passare questa occasione unica. Assicuratevi ora il vostro appartamento dei sogni alla Residenza 54!

Tempo di percorrenza
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1 / 8
5.5 locali158m²CHF 1'075'000.–
Weiherstrasse 54, 8580 Amriswil

Residenza 54: appartamento premium di 5,5 locali al 1° piano in una posizione ottimale in vendita.

Benvenuti alla Residenza 54! Disponibile dal 1.4.2027. Scoprite la vostra nuova casa nel nostro esclusivo progetto di costruzione nuova, che comprende otto appartamenti moderni e un garage sotterraneo con diciotto posti auto. La casa perfetta per le persone che amano la natura - e che apprezzano allo stesso tempo di essere a solo un tiro di pietra dal centro città. L'appartamento spazioso di 5,5 locali al 1° piano offre una superficie abitabile impressionante di 157 m² – il posto perfetto per realizzare il vostro sogno di vivere. Godetevi l'architettura di alta qualità, che è non solo esteticamente gradevole ma che promette anche il massimo comfort di vita. Un punto di forza particolare è costituito dai due balconi coperti di 29 m2 e 6 m2, che vi offrono la possibilità di trascorrere ore rilassate all'aperto. I seguenti punti di forza vi attendono: • Architettura moderna • Garage sotterraneo con 18 posti auto • Posizione vicina alla natura e allo stesso tempo molto centrale • Produzione di calore con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Norma elettrica contemporanea con cavi multimediali • Parapetto in vetro sui balconi • Preparazione per la mobilità elettrica per i veicoli elettrici • Budget generosi e possibilità di partecipazione per la scelta delle cucine, dei pavimenti e delle installazioni sanitarie • Finestre in plastica/metallo con vetro triplato • Apparecchi sanitari moderni / docce a pavimento Un altro vantaggio: avete la possibilità di partecipare alla scelta dei pavimenti, della cucina e delle installazioni sanitarie. Progettate il vostro appartamento con budget generosi secondo le vostre esigenze e idee! Sul nostro sito web del progetto www.residenz54.ch potete trovare tutte le informazioni aggiuntive. Non lasciate passare questa occasione unica. Assicuratevi ora il vostro appartamento dei sogni alla Residenza 54!

Tempo di percorrenza
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  • Building, several floors, terrace, solar panels, multiple balconies, garden
  • modern exterior, glass walls, patio with outdoor furniture, well-manicured lawn, balcony
  • 3 story residential building with solar panels on roof, raised ground floor, balconies, parking lot, green grass, trees
  • open plan living room, kitchen, dining area, large windows, terrace, modern decor, wooden floors
  • marble tiles, freestanding bathtub, toilet, mirror, wooden vanity with dual sinks, faucets, window with view
1 / 6
5.5 locali155m²CHF 1'055'000.–
Weiherstrasse 54, 8580 Amriswil

Residenza 54: appartamento premium 5,5 locali al 1° piano in una posizione ideale in vendita.

Benvenuti alla Residenza 54! Scoprite la vostra nuova casa nel nostro progetto di costruzione nuova esclusivo, che comprende otto appartamenti moderni e un garage sotterraneo con diciotto posti auto. La casa perfetta per le persone che amano la natura - e che apprezzano allo stesso tempo di essere a solo una pietra dal centro città. L'appartamento spazioso 5,5 locali al 1° piano offre una superficie abitabile impressionante di 155 m² – il posto ideale per realizzare il vostro sogno di vita. Godetevi l'architettura di alta qualità, che non è solo esteticamente gradevole ma che promette anche il massimo comfort di vita. Un punto di forza particolare è il balcone coperto di 28 m2, che vi dà la possibilità di trascorrere ore rilassate all'aperto. I seguenti punti di forza vi attendono: • Architettura moderna • Garage sotterraneo con 18 posti auto • Posizione vicina alla natura e allo stesso tempo molto centrale • Produzione di calore con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Norma elettrica contemporanea con caviatura multimediale • Parapetti in vetro sui balconi • Preparazione per la mobilità elettrica per veicoli elettrici • Budget generosi e possibilità di partecipazione nella scelta delle cucine, dei pavimenti e degli impianti sanitari • Finestre in plastica/metallo con vetro triplato • Apparecchi sanitari moderni / docce a pavimento Un altro vantaggio: avete la possibilità di partecipare alla scelta dei pavimenti, della cucina e degli impianti sanitari. Progettate il vostro appartamento con budget generosi secondo le vostre esigenze e idee! Sul nostro sito web del progetto www.residenz54.ch potete trovare tutte le informazioni aggiuntive. Non lasciate passare questa occasione unica. L'inizio della costruzione previsto è pianificato per la primavera 2025 – assicuratevi ora il vostro appartamento dei sogni alla Residenza 54!

Tempo di percorrenza
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