Viano - Immobili in vendita

Casa unifamiliare rustica vicino al confine italiano

Puoi raggiungere facilmente la proprietà via la Via Cantonale, sia in auto che a piedi. Puoi noleggiare un parcheggio pratico dal comune - una soluzione confortevole che offre sempre un parcheggio sicuro per il tuo veicolo. Al piano terra, si apre un locale commerciale accogliente con una vasta facciata vetrata. Questa zona è ideale come studio, atelier o spazio per ufficio e offre l'accesso a un ufficio adiacente tramite una piccola scala. L'ufficio è leggermente rialzato e offre una vista libera sul pavimento del negozio. Inoltre, conduce a una grande terrazza orientata a ovest che invita a rilassarsi e offre un posto piacevole per il sole della sera. Il primo piano superiore incanta con un soggiorno accogliente, che crea un'atmosfera confortevole grazie al pannello di legno. Un'isola di cucina aperta separa abilmente la cucina dal corridoio e consente una cucina conviviale. Puoi facilmente partecipare alle conversazioni o tenere d'occhio i tuoi cari. Due balconi - uno orientato a est, l'altro a ovest - ti invitano a goderti l'aria fresca in qualsiasi momento della giornata e a lasciare che il tuo sguardo vaghi. Al secondo piano superiore si trovano due camere da letto accoglienti e un bagno spazioso con doccia e toilette. Una delle camere ha un accesso diretto a un balcone orientato a est, che è perfetto per iniziare la giornata con il sole del mattino. Il terzo piano ospita tre camere da letto supplementari, che offrono diverse possibilità di utilizzo a causa della loro posizione. Una delle camere ha un accesso proprio a un balcone sul lato est - un rifugio ideale con molta intimità. Un vero punto di forza è la terrazza sul tetto nel sottotetto, che offre una vista ampia e impressionante sulla zona circostante. Questo luogo idilliaco non lascia nulla a desiderare e crea un'opportunità speciale di terminare la giornata in pace e con una vista spettacolare. Inoltre, c'è un ampio solaio nel sottotetto, che crea uno spazio di stoccaggio prezioso e è polivalente. Tramite le scale interne, si raggiunge il seminterrato. Qui si trovano due sale voltate impressionanti, che offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e un'atmosfera ispiratrice per un utilizzo creativo. Una delle cantine voltate serve da laboratorio, ideale per progetti di artigianato o come spazio di lavoro polivalente. Questa casa unifamiliare combina dettagli storici con un comfort moderno e possibilità di utilizzo polivalenti. La disposizione delle stanze riflessa su più livelli offre flessibilità per gli stili di vita individuali, mentre le numerose aree esterne - dai balconi alla terrazza sul tetto - perfezionano l'esperienza di vita. Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti. Non hai ancora trovato quello che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Edificio storico commerciale e residenziale

Questo edificio storico commerciale e residenziale, costruito intorno al 1900, è situato in una posizione unica al confine tra la Svizzera e l'Italia. Con la sua offerta di spazi polivalenti, offre sia un uso residenziale che commerciale. L'accesso alla proprietà avviene direttamente via la Via Cantonale, una strada ben collegata che garantisce una facile accessibilità. Numerosi parcheggi esterni sono situati sulla proprietà e offrono sufficiente spazio per i residenti e i visitatori. La facciata dell'edificio irradia il fascino di epoche passate, mentre la costruzione solida offre un potenziale di modernizzazione e progettazione individuale.Nel seminterrato, ci sono diverse stanze di cantina con altezze di soffitto diverse e luce naturale, che sono ideali per lo stoccaggio o come archivio. I muri di pietra massicci assicurano una temperatura costante, che è particolarmente vantaggiosa per lo stoccaggio di vino o altri beni sensibili. Inoltre, il serbatoio di olio è situato qui, che alimenta il riscaldamento a olio esistente.Il piano terra accoglie con un ingresso invitante, che riceve molta luce naturale a causa della sua costruzione aperta. La zona commerciale comprende un ex ristorante con attrezzature autentiche, soffitto a travi in legno e ampie vetrate, che offrono un'atmosfera luminosa e accogliente. Adiacente si trova un ampio spazio di vendita con bar e sala di vendita separata, che è adatto a diversi modelli di business. Questo piano è completato da uno studio di nail art elegantemente arredato e un solarium separato con illuminazione piacevole.Al primo piano, ci sono diverse unità residenziali, che sono collegate tra loro da un ampio corridoio. I soffitti alti e i pavimenti in legno storici danno alle stanze un'atmosfera calda. Diverse camere sono disponibili per le famiglie o come appartamenti di affitto separati. Una cucina funzionale con sala da pranzo invita a raduni sociali. Un bagno elegante con vasca da bagno classica e servizi igienici separati completa le attrezzature di questo piano.Il secondo piano impressiona con una terrazza spaziosa e spettacolare, che offre una vista magnifica sul paesaggio montuoso circostante. Qui, i giorni soleggiati possono essere apprezzati in assoluta pace. Oltre a una cucina luminosa con elementi in legno tradizionali e un angolo salotto confortevole con molta luce naturale, questo piano comprende diverse camere ben divise e un bagno.Nel sottotetto, ci sono diverse stanze di sottotetto con travi in legno charmanti disponibili, che possono essere utilizzate come spazio di stoccaggio supplementare. Una lavanderia funzionale offre un comfort supplementare. I tetti inclinati danno alle stanze una particolarità e creano diverse possibilità di utilizzo.La posizione centrale vicino al confine italiano e l'accessibilità fanno di questa proprietà un'opportunità attraente per concetti di utilizzo polivalenti. A causa della disposizione delle stanze ben pensata, dei dettagli storici e della vista impressionante, si crea un'esperienza di vita unica con molta libertà di progettazione.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Hotel & Ristorante con appartamenti a Miralago

Una casa piena di cuore e storie Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ottenere più informazioni e per pianificare una visita sul posto! Sulla riva del lago di Poschiavo scintillante si trova un luogo dove il tempo e lo spazio sembrano fermarsi un momento: l'Albergo Miralago. Per 34 anni, i proprietari hanno accolto gli ospiti con cuore e passione. Ora è il momento di passare la casa a nuove mani amorevoli - mani che perpetueranno il calore, la storia e la magia di questa casa.Nel 1992, un viaggio del cuore è iniziato.Da un vecchio ristorante, una casa piena di charme e anima è stata creata in 14 anni di lavoro amore. Il grotto misterioso, la stala atmosferica alla luce delle candele e il ristorante invitante raccontano ancora oggi di passione e dedizione.Durante questo periodo, il grotto atmosferico con la sua volta in pietra impressionante è stato creato - un luogo di un charme ineguagliabile, che è unico in Svizzera a causa della sua illuminazione con candele. Il vecchio stabile per capre è stato trasformato in una stalla progettata con amore, che esala ancora oggi un'atmosfera accogliente.Il ristorante ha ricevuto una nuova entrata rappresentativa e si è trasformato in un punto di incontro conviviale con un flair speciale. La cucina privata è stata convertita in una cucina commerciale moderna e consente da allora una gastronomia professionale di alto livello. Un buffet elegante e nuove installazioni sanitarie completano armoniosamente le ristrutturazioni al piano terra e creano un'atmosfera che combina perfettamente tradizione e funzionalità moderna.Le camere d'albergo sono accessibili tramite una scala in pietra naturale elegante dal ristorante o in alternativa tramite l'entrata discreta dell'albergo sul retro. Nella parte posteriore della casa, ci sono due camere mansardate accoglienti che formano un'unità intima a causa della loro separazione dal corridoio e sono quindi anche ideali come piccola residenza familiare. Un bagno condiviso con doccia collega le stanze in modo pratico e accogliente.I tre saloni combinano charme e comfort in modo speciale.Il Salon Natur colpisce per la sua calda accoglienza: pareti leggermente tinte, un pavimento in palette di toni nobili e un bagno confortevole completano armoniosamente il charme naturale.Il Salon Grande - come il suo nome promette - è la stanza più spaziosa. Numerose finestre offrono una vista libera sul lago, le montagne e la stazione. Il suo bagno è stato deliberatamente lasciato nello stile originale e solo leggermente rinnovato per preservare il carattere autentico.Il Salon Romain forma infine la conclusione coronante della fase di costruzione di dieci anni. Con pietra naturale sulle pareti e un design straordinario, è una stanza unica piena di espressività.Le due camere si dispiegano ciascuna con la propria magia speciale.La Chambre Romantique con vista diretta sul lago è predestinata agli amanti di tutte le età. Un bagno romantico e un interno atmosferico sottolineano il suo charme speciale.La Chambre Rustique, d'altra parte, offre più spazio per dispiegarsi con il suo letto largo di 1,80 m. Gli ospiti apprezzano anche un bagno privato con doccia e, naturalmente, la vista magnifica sul lago.Le due suite combinano spazio e comfort al livello più alto.La Suite Président colpisce per un concetto di stanza a grande portata, balcone e galleria. Al piano superiore, si trova un altro letto matrimoniale, in modo che la suite possa accogliere comodamente quattro persone. Il bagno elegante è dotato di una vasca da bagno a débordement e di una doccia e invita al relax.La Suite Royale lascia infine nessun desiderio insoddisfatto: uno spazio di lavoro, un tavolo da pranzo, un armadio a piedi, un balcone fanno parte dell'equipaggiamento, così come la televisione e il WLAN. Il bagno con doccia e vasca da bagno a getti - un rifugio che invita al relax. L'Albergo Miralago si presenta come un oggetto di investimento affascinante e polivalente.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Ristorante accogliente al piano terra • Nove camere d'albergo progettate individualmente • Appartamento "Stille Oase" con entrata esterna separata al 1° piano • Appartamento "Romeo e Giulietta" con piccolo balcone al 2° piano • Appartamento con salotto, cucina aperta, galleria, grande bagno e camera nei sottotetti • Rendita attraente in una posizione idilliaca • Possibilità di utilizzo variate con la possibilità di realizzare sei appartamenti di alta qualità • Panorama sul lago e le montagne Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ottenere più informazioni e per pianificare una visita sul posto !

Gioiello affascinante: Casa unica di 5,5 locali a Puschlav

Una casa con storia, carattere e comfort modernoIn una posizione tranquilla a Brusio, questa casa eccezionale di 5,5 locali vi aspetta su un terreno spazioso di 1.207 m². Immersa nella natura del Puschlav, potete godere della privacy e di un'atmosfera di vita speciale tra Engadine e Italia.La proprietà è stata ricostruita nel 2003 da una fattoria storica (in parte del XVI secolo) con grande sensibilità. Il carattere originale è stato preservato e combinato con un'architettura moderna e una costruzione di alta qualità.Punti salienti • circa 198 m² di spazio abitativo • Soggiorno con galleria • Separazione chiara delle zone di vita e di sonno • Materiale di alta qualità (marmo di Carrara, legno di larice, mosaico di vetro Bisazza, rubinetteria Philippe Starck) • Bagno con idromassaggio e cielo stellato • Grande terreno con giardino e camino • Posizione tranquilla e soleggiata Nel seminterrato si trovano la lavanderia con locale tecnico, una cantina e spazi di stoccaggio supplementari.Il piano terra offre una cucina moderna con materiali e apparecchi di alta qualità, una camera da letto con bagno privato e una stanza in pietra naturale che è stata deliberatamente lasciata nel suo stato originale, sottolineando il carattere rustico della casa.Al piano superiore si trova il soggiorno spazioso con galleria, due camere da letto e un bagno confortevole. Una camera da letto è accessibile attraverso una scala in acciaio elegante.L'area esterna convince con un'area di soggiorno coperta, molto spazio per muoversi e diverse opzioni di parcheggio.Conclusione: Ideale per le persone che apprezzano la pace, la privacy e una casa speciale – che sia come residenza principale o casa vacanza.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Soleggiato e caratteristico con un grande giardino

Poschiavo si trova nella parte meridionale del cantone dei Grigioni, immerso nel suggestivo paesaggio montano del Puschlav. Il villaggio incantevole vicino al confine italiano colpisce per la sua immagine di villaggio autentica, la sua alta qualità della vita e la buona accessibilità: in circa 30-40 minuti si può raggiungere St. Moritz, e Tirano in Italia è anch'essa a breve distanza in auto.Nel cuore del centro storico del villaggio si trova questa spaziosa casa multifamiliare nello stile tipico della regione. L'edificio comprende due appartamenti e due locali separati al pian terreno, attualmente utilizzati come studio fotografico e atelier. Questi ultimi sono accessibili attraverso ingressi separati.La casa è nel complesso in buone condizioni, ma parzialmente in necessità di ristrutturazione. Molte stanze mostrano ancora il carattere originale e emanano un fascino storico, mentre altre sono già state parzialmente modernizzate. Gli elementi in legno classici sono particolarmente belli, donando ad alcuni interni un'atmosfera calda e elegante.I due appartamenti ai piani superiori beneficiano di molta luce naturale e di diversi balconi. Grazie alla disposizione spaziosa delle stanze, offrono una varietà di possibilità di utilizzo - sia come casa residenziale con una parte commerciale, come oggetto di investimento o come combinazione di lavoro e vita. Un ampio solaio offre uno spazio supplementare per un utilizzo individuale o come deposito.Direttamente accanto alla casa si trova un giardino separato. Il giardino estensivo è soleggiato e tranquillo - ideale per rilassarsi, fare giardinaggio o come area di gioco per i bambini. Un parcheggio coperto completa l'offerta.Questa proprietà combina il carattere storico, la posizione soleggiata e il potenziale diversificato per concetti di vita o lavoro creativi.Interessato? Non esitate a organizzare un appuntamento di visita senza impegno - ci rallegriamo del vostro contatto.