Duplex acquistare: Vairano

ELEGANTE APPARTAMENTO VISTA LAGO A MONTAGNOLA

Appartamento di 5 locali con vista sul lago di Lugano, che si può ammirare da un'ampia e tranquilla terrazza. Situato a Montagnola nelle vicinanze della prestigiosa scuola americana TASIS e tutti i servizi che necessitano. La proprietà dispone di un ampio ingresso soggiorno, cucina laccata con piano in quarzite bianco con accesso allo spazioso terrazzo coperto e un giardino privato di 101 m2, 4 camere da letto, 3 bagni, un locale studio.L'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento a serpentine con possibilità di gestione personalizzata interna, impianto elettrico e "Zepitron" con una domotica di base, impianto d'allarme volumetrico e periferico con contatti alle finestre. Le finestre sono in alluminio con vetratura antisfondamento. L'impianto di raffrescamento è installato nell'atrio della zona notte dove è possibile raffrescare o la zona notte oppure la zona giorno. L'appartamento è situato in un contesto residenziale di alto standing con piscina esterna, sauna e doccia comune. Completano la proprietà 2 posteggi e 1 lavanderia-cantina di 13 m2 e un'ulteriore cantina di 4 m2.ELEGANT APARTMENT WITH LAKE VIEW IN MONTAGNOLA5-room flat with view of Lake Lugano, which can be admired from a large, quiet terrace. Located in Montagnola, only a few minutes from Lugano centre, in a green area and close to the prestigious American school TASIS and all main services. The property is located in a residential context of high standing and is divided as follows: large entrance hall, living room with open lacquered kitchen and white quartzite worktop, large sliding glass windows providing access to the spacious covered terrace and the 101 m2 private garden. The sleeping area includes a master bedroom with private bathroom and walk-in wardrobe, 3 bedrooms, two bathrooms and a study room. The flat has a coil heating system with the possibility of customised internal management, a cooling system, a 'Zepitron' system for basic home automation, a volumetric and peripheral alarm system with window contacts. The windows are made of aluminium with shatterproof glazing. Outdoor swimming pool, sauna and shower are part of the residential complex. The property is completed by 2 parking spaces, 1 laundry cellar of 13 m2 and an additional cellar of 4 m2.

Residenza primaria o secondaria nel capoluogo del soleggiato Malcantone.

--- Richieda il LINK personale alla VISITA VIRTUALE! --- L’APPARTAMENTO in vendita si trova nel comune di CASLANO in quartiere vicino al GOLF CLUB LUGANO, al nucleo storico cittadino e alle rive del LAGO CERESIO. Le caratteristiche della piccola cittadina del MALCANTONE ne fanno una località molto apprezzata sia come RESIDENZA PRIMARIA per i diversi SERVIZI offerti sia come RESIDENZA di VACANZA per il suo stile mediterraneo.L’appartamento è suddiviso in: • un ampio salone-sala da pranzo affacciato sul balcone (7 m²) ; • 1 stanza da letto; • 1 stanza multi-uso corredato di balconcino (4 m²); • la cucina che fa da disimpegno alla stanza multi-uso; • 1 bagno con doccia. Completano la proprietà 1 CANTINA e 1 POSTO AUTO ESTERNO SCOPERTO.L'appartamento si presta a un RINNOVO TOTALE, durante il quale apportare anche una NUOVA DISTRIBUZIONE INTERNA dei locali per ricavare una seconda camera da letto.Il sistema di riscaldamento dell'intera palazzina è stato di recente collegato alla centrale di TELERISCALDAMENTO del Comune alimentato con cippato di legno. La distribuzione nei singoli appartamenti avviene tramite TERMOSIFONI. La città di LUGANO dista 20 minuti in TRENO e in AUTO. La sua posizione permette di avere in prossimità i principali SERVIZI e di accedere velocemente alle INFRASTRUTTURE richieste dalla vita contemporanea. Nel raggio di 500 metri si trovano diversi SUPERMERCATI, la fermata della FERROVIA (FLP), le SCUOLE (elementari e medie), il LUNGOLAGO, varie INFRASTRUTTURE SPORTIVE. Una piccola e tranquilla cittadina con tutti i confort!--------------------------------------------------------------SUPERFICIE ABITABILE INTERNA: 60 m² SUPERFICIE BALCONI: 10 m² (totali)SUPERFICIE CANTINA: 7 m²MOLTIPLICATORE FISCALE COMUNALE : 85% (anno 2024).

VILLA D'AUTORE CON PISCINA

Ubicata a Novazzano, la villa unifamiliare in vendita è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso e caratterizzato da case e villette unifamiliari. Il comune vanta un interessante moltiplicatore fiscale (65%). Costruita su un terreno pianeggiante composto da 2 parcelle tutt'ora distinte (part. 964 e part. 965) per un totale di 1730 mq, la villa dispone di un'ottima privacy ed è circondata da un ampio e ben curato giardino. Lo stesso è tenuto a prato verde con piante e siepi perimetrali e ospita l'ampia piscina dal camminamento bordato in cotto fiorentino. La proprietà dispone di un secondo accesso da strada su terreno coattivo (part. 1377) di 237 mq che facilita ogni tipo di manutenzione esterna. L'orientamento verso Sud-Est garantisce un buon soleggiamento tutto l'anno e un'ottimale illuminazione naturale interna. La villa, progettata da rinomato architetto ticinese, è stata edificata nel 1991 e, nel corso degli anni, è stata oggetto di una continua e puntuale manutenzione. La struttura è di tipo massiccio, con muri esterni e colonne in cemento bocciardato, serramenti in legno a tutt'altezza con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona notte, impianto di riscaldamento a gas con serpentine, impianto d'allarme, impianto addolcitore delle acque, impianto d'irrigazione automatica nel giardino, ecc. Pavimenti in elegante marmo travertino nella zona giorno, moquette nella zona notte e cotto fiorentino all'esterno. L'edificio si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: Piano Terra:Grande atrio d'ingresso principale, luminosa sala da pranzo, spaziosa cucina con penisola, corridoio, zona relax con camino, ampio soggiorno, studio, guardaroba, wc di servizio. Tutti i locali si affacciano direttamente sul giardino e la piscina. L'adiacente bellissimo porticato, coperto con doppi vetri di sicurezza, offre ampi spazi di convivio all'aperto. Una scala di design dà accesso alla zona notte nel piano superiore. 1° Piano:Zona notte suddivisa in due aree. Area padronale composta da camera master con atrio-guardaroba con armadi a muro, e da ampio e luminoso locale bagno in marmo travertino, con doccia, vasca idromassaggio e servizi; accesso diretto sulla grande terrazza parzialmente coperta, dalla quale si può godere di una bella vista sulle montagne circostanti. Seconda area composta da tre camere da letto con armadi a muro e uscita sulle rispettive terrazze, due locali bagno finestrati, uno con vasca e servizi, l'altro con box doccia e servizi. PC-PS:Atrio e corridoio con generosi armadi a muro, grande locale lavanderia-stireria, locale riscaldamento, rifugio, cantina, locale tecnico con pompa e filtro piscina. Doppio garage con portone elettrico. Esterno:Scalinata d'accesso, portico, terrazze e camminamento piscina in pregiato cotto fiorentino. La piscina in muratura è riscaldabile ed è attrezzata con copertura elettrica e sistema di nuoto controcorrente. La doccia esterna ne completa la dotazione. Il viale carrabile d'accesso all'autorimessa include la possibilità di stallo per ulteriori veicoli. Numerosi servizi primari presenti nelle immediate vicinanze, tra cui farmacie, studio medico, ufficio postale, banca, asilo nido, scuola dell'infanzia ed elementare. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 150 m. Gli svincoli autostradali di Chiasso e Mendrisio a pochi chilometri di distanza danno ottima facilità d'accesso a tutta la rete viaria verso SUD e NORD. Centri commerciali a pochi chilometri. Ideale per famiglie!Die zum Verkauf stehende Einfamilienvilla befindet sich in Novazzano in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser und Cottages gekennzeichnet ist. Die Gemeinde verfügt über einen attraktiven Steuerhebesatz (65%). Errichtet auf einem flachen Grundstück, das aus 2 separaten Parzellen...

Zu verkaufen im Zentrum von Lugano-Sonvico elegantes Haus komplett renoviert

Im malerischen Zentrum von Lugano-Sonvico steht dieses komplett renovierte Haus zum Verkauf. Die raffinierte Innenausstattung und die Verwendung wertvoller, natürlicher Materialien schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dieses charakteristische Objekt vereint Vergangenheit und Gegenwart, bietet ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld in einer der malerischsten Lagen der Gegend. Möglichkeit, das angrenzende Gebäude zu erwerben. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - Nur 9 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Be-/Entladeparkplatz - Äusserst seltene Gelegenheit dieser Art

Bellissima casa con rustico e tantissimo verde per gli amanti della tranquillità

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa abitazione è perfetta per chi vuole vivere a stretto contatto con la natura ed in perfetta tranquillità.La grande casa tenuta in ottimo stato è sempre stata rinnovata negli anni, come anche il giardino che è stato terrazzato in diversi punti rendendolo molto più attraente e sfruttabile.Non da ultimo come si vede nelle foto cè anche un bellissimo rustico da poter riattare e rendere la proprietà ancora più attraente.Entrando dallentrata principale della casa troviamo un grande disimpegno dove da li abbiamo accesso alla parte giorno, alle camere o al piano terra.La zona giorno è molto luminosa e spaziosa suddivisa in due zone, la prima dove troviamo una grande cucina open space, soggiorno con camino e la terrazza, mentre la seconda con la zona pranzo e TV.La zona notte è composta da 3 camere da letto e di un bagno con grande vasca idromassaggi.Scendendo al piano terra veniamo accolti da un secondo disimpegno che ci indirizza tramite un grande corridoio in tutti i locali, troviamo due stanze comunicanti fra loro che uno può sfruttare come studio o locale hobby, una grande cantina / ripostiglio, locale tecnico, una grande lavanderia ed un vespaio.Il giardino molto grande rende questa proprietà un oasi di pace, attorno alla casa abbiamo molto verde pianeggiate dove può essere sfruttato da bambini per giocare, per prendere il sole, per fare banchetti con gli amici, etc. . Cè lo spazio per gli amanti dellorto, una bellissima pergola per le giornate più calde, zona barbecue / grill, uno stagno alimentato con un pannello solare e molta vegetazione con una splendida vista aperta.Questa casa è molto soleggiata sia dinverno che destate, non le manca davvero nulla.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur und in vollkommener Ruhe leben möchten.Das große Haus welches sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, wurde im Laufe der Jahre renoviert, ebenso wie der Garten, der an mehreren Stellen terrassenförmig angelegt wurde, wodurch er viel attraktiver und nutzbarer geworden ist.Nicht zuletzt gibt es, wie aus den Fotos ersichtlich ist, auch ein schönes Rustico, das renoviert werden könnte und die Immobilie noch attraktiver machen würde.Wenn man den Haupteingang des Hauses betritt, findet man einen großen Flur, von welchem man aus Zugang zum Wohnbereich, den Zimmern und dem Erdgeschoss hat.Der Wohnbereich ist sehr hell und geräumig, aufgeteilt in zwei Zonen, die erste, wo wir eine große offene Küche, Wohnzimmer mit Kamin und die Terrasse finden, während die zweite mit dem Essbereich und der TV-Zone ausgestattet ist.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem Bad mit einer großen Whirlpool-Badewanne.Wenn wir ins Erdgeschoss hinuntergehen, werden wir von einem zweiten Flur begrüßt, der uns durch einen großen Korridor in alle Räume führt. Wir finden zwei miteinander verbundene Räume, die man als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen kann, einen großen Keller/Lagerraum, einen technischen Raum, eine große Waschküche und einem niedrigen Keller.Der sehr große Garten macht dieses Anwesen zu einer Oase der Ruhe, rund um das Haus haben wir viel ebenmässige Grünfläche, wo Kinder spielen, sich sonnen, Bankette mit Freunden veranstalten können, etc. Es gibt Platz für Gartenliebhaber, eine schöne Pergola für heiße Tage, einen Grillplatz, einen Teich, der von einem Solarpanel gespiesen wird, und viel Vegetation mit einer schönen offenen Aussicht.Dieses Haus ist sehr sonnig sowohl im Winter als auch im Sommer, es fehlt wirklich an nichts.