7 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Sugiez

Appartamento con Terrazza a Sugiez

Offritevi un ambiente di vita privilegiato in questo bellissimo appartamento di 4,5 locali, situato al piano terra di un elegante edificio PPE costruito nel 2015. Unendo comfort, modernità e spazi esterni generosi, questo immobile seduce con la sua atmosfera pacifica e il suo contesto verde, a pochi minuti dal lago e da tutte le comodità.Con una superficie abitabile di 124 m², questo appartamento beneficia di una progettazione curata, volumi armoniosi e una luminosità notevole grazie alla sua ottima esposizione e alle grandi finestre. Il soggiorno spazioso, dotato di camino, si apre direttamente su una bella terrazza di 40 m² e un giardino privato di circa 200 m², offrendo un vero e proprio stile di vita tra interno ed esterno.La cucina contemporanea è completamente attrezzata con materiali di qualità, dispone di un'isola centrale e numerosi spazi di stoccaggio. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli, tra cui una bella suite genitoriale con bagno privato, nonché un secondo bagno moderno.Pensato per un comfort ottimale, l'immobile dispone anche di una spaziosa lavanderia privata con stoccaggio, un sottotetto che offre uno spazio di stoccaggio supplementare e due posti auto esterni.Sotto il profilo tecnico, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, finestre a triplo vetro e beneficia di una eccellente prestazione energetica con un CECB B/B, garantendo comfort e controllo dei consumi.Idealemente situato a proximità immediata del lago, del molo di Sugiez, delle scuole, dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, questo immobile offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità.I punti di forza* Appartamento di 4,5 locali* 124 m² di superficie abitabile* Terrazza di circa 40 m²* Giardino privato di circa 200 m²* Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale* Due bagni* Soggiorno luminoso con camino* Cucina moderna con isola centrale* Riscaldamento a pavimento con pompa di calore* Finestre a triplo vetro* CECB B / B* Lavanderia privata e sottotetto* Due posti auto esterni* Posizione tranquilla, vicina al lago e alle comoditàPrezzo di vendita: CHF 990’000.–Due posti auto esterni: CHF 40’000.– (in aggiunta)Un immobile raro che combina il comfort di un appartamento moderno con i vantaggi di una villa grazie ai suoi generosi spazi esterni. Un'opportunità ideale per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico, luminoso e vicino alla natura.

Proprietà con 8,5 locali e piscina a Sugiez

Bella proprietà con 8,5 locali e piscina, nonché un grande terreno di 1.670 m2. La casa, costruita nel 1960 e ristrutturata nel tempo, è divisa come segue:Quando si entra nell'edificio, che è stato restaurato e ampliato in diverse fasi, si è accolti da un grande ingresso con guardaroba. L'ufficio si trova proprio accanto. Il corridoio conduce a una camera per bambini o ospiti particolarmente spaziosa con bagno annesso (doccia, toilette, lavandino) e una veranda luminosa e riscaldata con toilette per gli ospiti separata. Si può scegliere di utilizzare questa stanza come secondo soggiorno con accesso al giardino in estate o come posto accogliente per riscaldarsi in una sera d'inverno accanto al camino rotondo originale. Da qui, due gradini conducono alla camera da letto principale, che incanterà con il suo armadio e il bagno annesso con idromassaggio, doccia, doppio lavandino e toilette. Una lavanderia con asciugatrice, la cantina e la stanza tecnica completano il piano terra.Una scala conduce ora al piano superiore, dove si trova un'ampia zona living con travi a vista e una cucina aperta di 63 m2. Grazie alla facciata di finestre, il soggiorno e la sala da pranzo offrono molta luce e spazio. Tre porte scorrevoli conducono alla terrazza attraente di 52 m2. Le tende da sole elettriche offrono, nei giorni caldi d'estate, a seconda delle esigenze, sufficiente ombra per godersi appieno i pasti al barbecue con un buon bicchiere di vino. Nella cucina aperta in stile provenzale, il bancone offre una separazione che consente di rimanere in comunicazione ottimale con la famiglia o gli ospiti.Due altre camere da letto con grandi finestre Velux basculanti, una delle quali conduce direttamente alla terrazza, offrono ai bambini molto spazio. La terza camera da letto al piano superiore, che è più piccola, può essere utilizzata anche come studio, sala giochi, palestra o per altre attività di svago.A questo piano, un bagno con vasca da bagno, doppio lavandino e toilette, nonché un bagno per gli ospiti separato con doccia, lavandino e toilette, completano l'enorme offerta spaziale di questa proprietà.Grazie all'orientamento a sud-ovest della casa e al grande terreno di 1.670 m2, la proprietà è soleggiata dal mattino alla sera. Potrete godervi il caffè del mattino sulla terrazza orientata a sud-est, nuotare alcune vasche nella piscina, giocare con i bambini in giardino, infornare una pizza o un pane nel forno a pizza all'aperto o rilassarvi comodamente su una sdraio sotto uno degli nombreux alberi, tra cui il notevole abete bianco. Tra la grande varietà di alberi in questa oasi di verde, il lilac offre un'atmosfera mediterranea, e i due ciliegi, il pesco, la mela, la pera e il fico offrono abbastanza dessert. Intorno alla piscina con doccia esterna, lo spazio è sufficientemente generoso per accogliere un bel soggiorno all'aperto. Un biotopo offre un luogo di tranquillità aggiuntivo in questa incantevole area esterna. Il terreno è sistemato come un parco, dove potrete godervi molte ore di piacere all'aperto intorno alla casa.Sugiez si trova ai piedi sud-est del Mont Vully, sulla riva del lago di Morat, e offre un clima temperato, nonché molte possibilità di svago, in particolare escursioni tra i vigneti e sport acquatici per coloro che amano le attività all'aperto. Questa bellissima proprietà si trova a soli due passi dal canale della Broye e a cinque minuti a piedi dalla prossima area di balneazione sul lago.Una visita video è disponibile su www.ivac.ch.

Una buona opportunità di combinare vita di famiglia e attività professionale

Questa casa affascinante è distribuita su 3 livelli e si presenta come segue: Piano terra: Entrata che distribuisce tutte le stanze Zona living: • Un soggiorno confortevole e luminoso, collegato a un'area pranzo con sala da pranzo • Una cucina funzionale • Bagno degli ospiti e lavabo Zona ufficio/commerciale: • 2 belle stanze abitabili • 1 piccola cucina • 1 bagno degli ospiti 1° piano: • 3 camere da letto che possono anche essere utilizzate come cabine armadio o uffici, 2 delle quali hanno accesso al balcone orientato a sud-ovest • Bagno con doccia e doppio lavabo • Bagno con vasca da bagno, lavabo e water • Un'area di nicchia che può essere utilizzata come cabina armadio Seminterrato: • Lavanderia • Locale tecnico con riscaldamento a olio • 3 locali cantina • Garage singolo per 1 auto Esterno: Un bel giardino alberato e recintato Parcheggio con possibilità di parcheggiare 3 auto La casa si trova in una zona mista La percentuale minima di attività è fissata al 30%, come mostrato nel seguente estratto RCU: Zona mista (MIX) 1. Carattere e obiettivi La zona mista è destinata ad attività residenziali e artigianali, commerciali e di servizio moderatamente disturbanti. 2. Indice di utilizzo del suolo lordo (IBUS) e percentuale minima di attività L'indice di utilizzo del suolo lordo massimo ammesso è 1,00. La percentuale minima di attività è del 30%. 3. Indice di occupazione del suolo (IOS) L'indice di occupazione del suolo massimo ammesso è 0,40. 4. Distanza dal limite La distanza dal limite di un lotto è di almeno la metà dell'altezza totale dell'edificio, ma di almeno 4,00 metri. 5. Altezza totale L'altezza totale degli edifici è limitata a 10,00 metri. 6. Sensibilità al rumore La zona è classificata come livello di sensibilità al rumore III secondo l'Ordinanza federale sulla protezione contro il rumore (OPB). Ciò significa che una parte di questa casa deve essere utilizzata per un'attività professionale a casa, come un ufficio, un'attività commerciale o di stoccaggio.

Non aspetta altro che voi

Questo appartamento a piano terra è distribuito come segue: Ingesso con armadi a muro. Uno spazio di vita confortevole con un soggiorno aperto sulla sala da pranzo e la cucina completamente attrezzata. Potrete anche beneficiare di uno spazio di stoccaggio molto pratico per riporre i vostri elettrodomestici e organizzare il vostro garage. Un bagno con vasca da bagno e una colonna di lavaggio è integrato. Sul lato notte, c'è una camera da letto che può anche servire da ufficio, nonché una bella camera da letto principale con bagno annesso e cabina armadio. Entrambe le camere da letto hanno un accesso diretto all'esterno. Per completare piacevolmente questi spazi, una cantina e un posto auto al coperto sono inclusi nel prezzo di vendita.