1 risultato - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Sils/Segl Maria

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4.5 locali, 267m², Prezzo su richiesta
7514 Sils-Maria

Sils-Maria: Nuova casa unifamiliare con area benessere e

Questa casa unifamiliare di circa 267 metri quadrati a Sils-Maria combina il carattere alpino con uno standard di costruzione elevato e una vista impressionante sulla valle di Sils e la caratteristica La Margna. La costruzione in legno antico di alta qualità caratterizza l'interno e crea un'atmosfera di vita calda ed elegante. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono ampie viste sul paesaggio montano dell'Engadine. La soffitta forma il centro della casa. Qui, un ampio spazio di vita e di pranzo si sviluppa con travi in legno caratteristiche e pendii del tetto caratteristici. La cucina elegante si fonde armoniosamente nel concetto di stanza aperta e offre molto spazio per la cucina e le ore sociali in comune. La struttura di stanza chiara e i materiali selezionati con cura sottolineano la pretesa di alta qualità di questa proprietà. Al piano terra, ci sono tre camere, ognuna con il suo proprio spogliatoio e bagno annesso. La camera principale dispone anche di una vasca da bagno a piedi e di un salotto privato. Questo piano è completato da uno studio separato e da un bagno per gli ospiti. La divisione di stanza ben pensata crea intimità e alto comfort di vita per i residenti e gli ospiti. Nel seminterrato, un ampio spazio di benessere con sauna, sala fitness e cantina si sviluppa. Queste stanze offrono condizioni ideali per il relax dopo una lunga giornata di lavoro o una giornata attiva nella natura. Il percorso di sci di fondo inizia direttamente davanti alla casa, mentre in estate, numerose piste di trekking e di ciclismo nei dintorni attirano. Le strutture di shopping sono situate a proximità immediata e possono essere facilmente raggiunte a piedi. Le famiglie traggono anche beneficio da brevi distanze nella vita quotidiana. La scuola primaria è situata nel villaggio, mentre la scuola secondaria può essere frequentata a St. Moritz, Samedan o Zuoz. La proprietà: - Casa unifamiliare di 4,5 locali - Circa 267 m2 di spazio di vita - Circa 168 m2 di spazio di utilizzo secondario - Vista unica sulla valle di Sils - Prima occupazione con costruzione di alta qualità - Scuole, strutture di shopping vicine - Zona di ricreazione naturale direttamente davanti alla casa - Benessere con sauna

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Nuova costruzione
Marco P.

Marco P.

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Marco P.

Marco P.

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16 locali, 2800m², Prezzo su richiesta
Premium
7500 St. Moritz

St. Moritz: villa di 16 locali sul lago - discreta, nuova, rappresentativa

Posizione direttamente sul lago, vista panoramica e architettura senza tempo: questa villa di 16 locali costruita nel 2025 a St. Moritz offre uno spazio di vita, lavoro e rappresentanza generoso su circa 2.800 m² di superficie abitabile netta - con finitura interna personalizzabile. • Posizione & Vista: Prima fila sul lago, soleggiata e tranquilla; vista libera sul lago e sulle montagne. • Programma di locali: Residenza principale più 3 appartamenti per gli ospiti integrati; 16 locali e 16 bagni; livelli di galleria, locali secondari flessibili e un'area personale discreta. • Benessere & Vita: Area spa e fitness esclusiva; caminetto; balconi e terrazze soleggiati con panorama. • Comfort & Tecnologia: Ascensore, progettazione accessibile alle sedie a rotelle, adatta ai bambini; tecnologia domestica all'avanguardia; finitura interna moderna secondo le preferenze dell'acquirente. • Dimensioni: Superficie abitabile netta di circa 2.800 m²; parcella di circa 685 m²; volume di costruzione di circa 10.000 m. • Parcheggio: Garage sotterraneo per fino a 10 veicoli; posti auto e parcheggi esterni supplementari. • Accessibilità: Signalbahn/St. Moritz Bad a circa 0,84 km; aeroporto di Engadina a circa 6 km; eccellente collegamento dei trasporti pubblici (RhB, autobus di Engadina) e accesso via Julier. • Disponibilità & Uso: Disponibile immediatamente; ideale come residenza privata esclusiva con area per gli ospiti o come investimento in capitale stabile con potenziale. Visita discreta e consulenza di costruzione individuale disponibili su richiesta.

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4.5 locali, 141m², CHF 4'500'000.–
Segantini, 7500 St. Moritz

Lussuoso Duplex a St. Moritz

Benvenuti in questo straordinario duplex di 141 m² situato nel cuore di St. Moritz, una delle località più esclusive delle Alpi svizzere. Questo appartamento, recentemente rinnovato nel 2022, offre un'esperienza di vita alpina di lusso con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.Caratteristiche principali: • 4.5 locali distribuiti su due piani • 3 bagni moderni e raffinati • Ampio soggiorno con soffitto a travi a vista • Cucina open-space con isola e zona bar • Balcone con vista sulle Alpi • Sauna su misura • Garage incluso Interni di pregio:L'appartamento si distingue per i suoi interni che combinano perfettamente elementi rustici e moderni. I soffitti con travi a vista, i pavimenti in legno e i dettagli in pietra creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, dotata di elettrodomestici di alta gamma inclusa una lavastoviglie, si apre sul soggiorno creando un ambiente perfetto per l'intrattenimento.Comfort e relax:I bagni, veri e propri spazi di benessere, presentano vasche freestanding, docce spaziose e finiture di lusso. Le camere da letto offrono un rifugio tranquillo dopo una giornata sulle piste o una passeggiata in montagna.Posizione privilegiata:Situato in Via Segantini, questo duplex gode di una posizione invidiabile. La zona è nota per essere tranquilla sia di giorno che di notte, permettendo di godere appieno della serenità alpina. Durante l'estate, l'appartamento beneficia di un'alta esposizione al sole, mentre in inverno la luce naturale rimane comunque generosa.Opportunità unica:Questo duplex rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento di valore in una delle località sciistiche più rinomate al mondo. Con la sua recente ristrutturazione, gli interni di design e la posizione strategica, è pronto per essere abitato immediatamente.Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso alpino nel cuore di St. Moritz. Questo duplex incarna il perfetto equilibrio tra lusso moderno e fascino tradizionale delle Alpi svizzere.

Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
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2.5 locali, 60m², CHF 1'650'000.–
Via Ludains, 7500 St. Moritz

appartamento di 2.5 locali con balcone e vista lago a St. Moritz

Vista lago, Distanza dal lago 50m!Benvenuti in questo delizioso appartamento di 2.5 locali situato nella prestigiosa località di St. Moritz, nel cuore dell'Engadina svizzera. Con una superficie abitabile di 60 m², questo appartamento al piano rialzato rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle destinazioni più esclusive delle Alpi.L'appartamento, costruito nel 1986 e dotato di ascensore, offre una splendida vista e un ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per rilassarsi dopo una giornata sulle piste o in riva al lago.Le caratteristiche principali dell'appartamento: • Soggiorno: Ampio e luminoso, la porta finestra conduce direttamente al balcone privato. • Camera da letto: Confortevole e riposante e spaziosa. • Locale armadi, o dispensa molto utile comunicante con la camera da letto. • Grande Bagno: Dotato sia di vasca da bagno che di doccia, toilette, lavandino. • Balcone privato: Perfetto per godersi l'aria fresca di montagna e la vista sul lago • Dotazioni: Lavastoviglie e ascensore. POSTEGGIO NON DISPONIBILE. NO PARKING.L'appartamento è soleggiato in estate e gode di una ottima posizione silenziosa, lontano dal rumore del traffico e della ferrovia. La vicinanza al lago e al fiume aggiunge ulteriore fascino a questa proprietà immersa nella natura alpina.Posizione molto interessante: • Lago: 2 minuti • Pista pattinaggio: 2 minuti • Fermata bus Reithalle: a soli 1 minuti a piedi • Supermercato Coop: a 4 minuti a piedi • Farmacia Apotheke St. Moritz-Bad: a 3 minuti a piedi Adatto anche alle famiglie con bambini, questo appartamento coniuga perfettamente il comfort di una residenza alpina con la comodità dei servizi quotidiani. Un'occasione da non perdere per chi sogna di vivere a St. Moritz.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
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  • +2
Tempo di percorrenza
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2.5 locali, 46m², CHF 445'000.–
Julierstrasse 98, 7457 Bivio

Appartamento di vacanza ristrutturato di 2,5 locali al 1° piano nella immediate vicinanze della stazione della ferrovia di montagna

Appartamento ristrutturato di 2,5 locali in posizione centrale, Ski-in/Ski-out La casa multifamiliare nel centro di Bivio con sei unità StWEG e un'unità commerciale al piano terra (negozio di generi alimentari Volg) è stata costruita nel 1971 e completamente ristrutturata nel 2025. La comunità condivide una stanza con una lavatrice e un'asciugatrice, nonché armadi di stoccaggio chiudibili (ad esempio, sci, scarponi da sci, ecc.).L'appartamento di 2,5 locali completamente ristrutturato al 1° piano offre circa 46 m² di spazio abitativo, distribuito su un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, una camera da letto e un bagno/WC. I pavimenti sono in parquet di quercia massiccia, e piastrelle in ceramica con ottica di pietra di Valser sono state installate nella cucina e nella sala da pranzo, nonché nelle celle umide. La cucina integrata con fronti in antracite e elettrodomestici moderni dispone di un piano di lavoro in pietra reale nero, classico e intemporel "Nero Assoluto". Il balcone di circa 11 m² può essere accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto.L'appartamento di vacanza accogliente si trova in posizione centrale, a soli 50 metri dalla stazione della ferrovia di montagna. Questo può essere veramente chiamato un luogo Ski-in/Ski-out. I trasporti pubblici e i ristoranti sono anch'essi a distanza di cammino. Silvaplana con il lago di Silvaplana può essere raggiunto in auto in 17 minuti, e St. Moritz è a 4 minuti di distanza.La proprietà non ha posti auto privati, ma il carico e lo scarico sono consentiti e possibili direttamente davanti alla casa. Il grande parcheggio pubblico all'ingresso nord di Bivio è a soli 3 minuti a piedi dalla proprietà. In estate, potete parcheggiare la vostra auto gratuitamente, e in inverno (metà novembre a metà maggio), i proprietari di immobili ricevono un permesso di sosta a pagamento del comune.Bivio?La perla del JulierEstateBivio si trova nel mezzo del più grande parco naturale della Svizzera a 1769 metri, con accesso diretto ai passi di montagna di Septimer e Julier. Sentieri storici attraversano il villaggio più alto del Val Surses, dove i Romani già trasportavano le loro merci. Da Bivio, partono le più belle escursioni del "Parc Ela", il più grande parco naturale della Svizzera. Potete anche iniziare escursioni con biciclette elettriche o mountain bike da lì. A soli tre minuti dal centro del villaggio si trova il giardino di arrampicata "Motta da Crest". Il giardino di arrampicata ha 11 percorsi con diversi livelli di difficoltà. Il parco giochi e il campo da multisport "Jerts" alla scuola di Bivio sono anch'essi situati al centro. Il campo da multisport offre la possibilità di giocare a calcio, unihockey, pallamano, pallavolo e tennis sul campo. La relaxazione è offerta anche dalla piscina coperta di Bivio con una vasca da nuoto di 17 metri di lunghezza e una sauna.InvernoScopri la varietà nella stazione sciistica di BivioLa stazione sciistica di Bivio offre momenti di sport invernali indimenticabili nel mezzo di un paesaggio montano mozzafiato. Con i suoi 30 chilometri di piste, distribuiti su tre impianti di risalita, offre il mix perfetto di sfida e piacere per tutti gli appassionati di sport invernali.Piste da sci soleggiate e piste ripide preparate, nonché numerose possibilità di sci di fondo e di freeride per gli appassionati di neve fresca, sono disponibili.Per gli sciatori di fondo, ci sono sentieri idilliaci attraverso il paesaggio invernale innevato. Oltre al sentiero di 8 km di lunghezza fino a Marmorera, c'è anche un sentiero circolare (sentiero Gravella) che è illuminato la sera.Naturalmente, molti sentieri invernali meravigliosi sono stati creati intorno a Bivio e nella stazione sciistica.Questa offerta è non vincolante e soggetta a modifiche. Le informazioni sulla proprietà provengono dal proprietario e servono come prima introduzione. Non si assume alcuna responsabilità per l'esattezza e la completezza.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, CHF 1'600'000.–
Via Ruinatsch, 7500 St. Moritz

Appartamento di 3.5 locali con balcone a St. Moritz

Benvenuti in questo luminoso appartamento di 3.5 locali situato nella prestigiosa località di St. Moritz, nel cuore dell'Engadina svizzera. Con una superficie totale lorda di 83 m², questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle destinazioni più esclusive delle Alpi.L'appartamento si distingue per i suoi ampi spazi luminosi, con grandi finestre che inondano di luce naturale ogni ambiente. Le immagini mostrano un soggiorno accogliente con pavimento piastrellato, pareti bianche e un elegante arco che collega i vari ambienti, conferendo all'insieme un carattere raffinato e senza tempo.Caratteristiche principali dell'appartamento: • Soggiorno luminoso: Spazioso e ben illuminato, con pavimento piastrellato, grandi finestre con tende e un arco che conduce agli altri ambienti. • Balcone privato: Ideale per godersi il panorama alpino e le giornate di sole estivo. • Bagno: Un bagno completo a disposizione degli occupanti. • Ascensore: L'edificio è dotato di ascensore per il massimo comfort. • 3.5 locali: Una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Esposizione e contesto: La zona è silenziosa sia di giorno che di notte, garantendo un ambiente tranquillo e riposante, perfetto per chi cerca pace e relax lontano dalla frenesia quotidiana.Posizione: Situato in Via Ruinatsch a St. Moritz (7500), questo appartamento si trova in una delle località più ambite della Svizzera, rinomata a livello internazionale per le sue piste da sci, i laghi cristallini e l'atmosfera cosmopolita. Un investimento di valore in un contesto di assoluto prestigio.Non perdete l'occasione di acquisire questo splendido appartamento in una delle destinazioni più iconiche delle Alpi svizzere. Un rifugio d'eccezione per ogni stagione.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 470m², CHF 2'000'000.–
7500 St. Moritz

SKY VILLA 4.5 LOCALI | CASA AHS â DUBAI WATER CANAL

Nel cuore strategico di Dubai, lungo il prestigioso Dubai Water Canal e adiacente a Safa Park, nasce una delle residenze più esclusive e rare del mercato: una Sky Villa 3 camere all’interno del progetto CASA AHS, firmato da AHS Properties, con architettura Killa Design e interior HBA.Un prodotto immobiliare pensato per investitori evoluti e per chi desidera trasferirsi in una delle piazze più solide e dinamiche al mondo.LA PROPRIETÀQuesta Sky Villa rappresenta un nuovo standard di lusso abitativo:- 3 camere da letto | 5 bagni | 2 posti auto privati- Superficie da 5.088 a 6.292 sq.ft (circa 470-585 mq)- Piscina privata infinity + jacuzzi panoramica- Ampie terrazze con vista skyline e water canal- Doppia altezza fino a 6 metri- Ascensore privato con accesso diretto al living- Cucina principale + cucina di servizio (BOH)- Area staff dedicata e studio/mezzaninoLe residenze sono progettate con vetrate floor-to-ceiling, layout open space e continuità tra indoor e outdoor, creando un’esperienza abitativa immersiva e altamente scenografica.IL PROGETTOCASA AHS è una boutique ultra-luxury composta da sole 32 residenze tra Sky Villas, Mansions e Palaces:- Posizione: Dubai Water Canal (prime waterfront)- Vista: Canale + Safa Park su tutte le unità- Consegna prevista: Q4 2027- Servizi esclusivi distribuiti su 2 interi piani amenitiesAMENITIES DI LIVELLO HOTEL 7 STELLE- Concierge 24/7 + app dedicata- Chauffeur service- SPA, onsen e wellness area- Indoor & outdoor pool- Yoga studio e gym- Screening room privata- Cigar lounge e omakase experience- Residents lounge e business areasUn ecosistema progettato per vivere, lavorare e socializzare senza mai uscire dalla propria residenza.POSIZIONE STRATEGICA- 10 min DIFC (hub finanziario)- 10 min Downtown Dubai- 10 min Burj Al Arab- 10 min Mall of the Emirates- 15 min Dubai International AirportUna location che unisce lifestyle, business e connessioni internazionali.PERCHÉ INVESTIRE:- Asset ultra-raro (offerta limitata boutique)- Mercato in crescita strutturale (capital appreciation + rental yield)- Zero tassazione personale- Domanda elevata da HNWI e expat- Developer con track record nel segmento ultra-luxuryPayment Plan:30% alla prenotazione;30% durante costruzione;40% alla consegna.PER CHI È PERFETTA:- Investitori che cercano asset trophy a Dubai- Imprenditori e professionisti che vogliono trasferirsi- Family office e clienti UHNW- Chi desidera combinare lifestyle, sicurezza e fiscalità efficienteQuesta Sky Villa non è solo una proprietà.È una posizione strategica su Dubai, un acceleratore patrimoniale e un nuovo standard di vita.Ti accompagniamo personalmente a Dubai in ogni fase del processo: dalla visita e selezione dell’immobile fino al supporto completo con professionisti locali qualificati per struttura fiscale, apertura società e ottimizzazione patrimoniale.KA/17404

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3.5 locali, 81m², CHF 2'580'000.–
Pros da God 21, 7504 Pontresina

3.5-Zimmer-Zweitwohnung mit extra Raumhöhe

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 3.5-Zimmer-Zweitwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verbindet eine klare, moderne Architektur mit einem harmonischen Bezug zur umgebenden Natur. Die beeindruckende Raumhöhe unter dem Giebeldach schafft ein aussergewöhnliches Wohngefühl und verleiht den Räumen eine Grosszügigkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum Balkon, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite und schafft so einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein zweites, separates Badezimmer, das flexibel nutzbar ist und zusätzlichen Komfort bietet.Für Ordnung und praktischen Stauraum sorgt der eigene, geräumige Wasch- und Disporaum im Erdgeschoss - ideal für den Alltag und eine funktionale Nutzung der Wohnung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living.The prime location promises tranquillity, sweeping views and the utmost privacy. Spacious, light-filled...

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4.5 locali, 124m², CHF 3'650'000.–
Pros da God 21, 7504 Pontresina

4.5-Zimmer-Zweitwohnung - die Maisonette-Oase

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 4.5-Zimmer-Zweitwohnung präsentiert sich als grosszügige Maisonettewohnung. Verteilt auf zwei Etagen bietet diese Einheit eine klare Trennung zwischen geselligem Beisammensein und privatem Rückzug. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile. Von hier aus führen zwei direkte Ausgänge auf den sonnigen Sitzplatz mit Süd- und Westausrichtung. Zwei weitere Räume sowie zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Gäste, Familie oder Arbeiten von zu Hause aus.Über eine interne Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, das mit einem grosszügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz sowie einem stilvollen Badezimmer maximale Ruhe und Privatsphäre bietet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein eigener Dispo- und Waschraum, der Komfort und zusätzlichen Stauraum direkt in die Wohnung integriert.Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Individualisten, die das Haus-im-Haus-Gefühl und architektonische Finessen schätzen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living....

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2.5 locali, 46m², CHF 475'000.–
Julierstrasse 98, 7457 Bivio

Appartamento di vacanza ristrutturato di 2,5 locali al 2° piano a proximità immediata della stazione della montagna

Appartamento ristrutturato di 2,5 locali in posizione centrale, Ski-in/Ski-out La casa multifamiliare nel centro di Bivio con sei unità StWEG e un'unità commerciale al piano terra (negozio di generi alimentari Volg) è stata costruita nel 1971 e completamente ristrutturata nel 2025. La comunità condivide uno spazio che dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice, nonché di armadi di deposito chiusi a chiave (ad esempio, sci, scarponi da sci, ecc.).L'appartamento di 2,5 locali completamente ristrutturato al 2° piano offre circa 46 m² di spazio abitativo, distribuito su un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, una camera da letto e un bagno/WC. I pavimenti sono in parquet di quercia massiccia, e sono state utilizzate piastrelle di ceramica con ottica pietra di Valser nella cucina e nella sala da pranzo, nonché nelle celle umide. La cucina integrata con fronti in anthracite e elettrodomestici moderni dispone di un piano di lavoro in pietra naturale nera, classica e intemporele «Nero Assoluto». Il balcone di circa 11 m² è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto. L'appartamento di vacanza accogliente si trova in posizione centrale, a soli 50 metri dalla stazione della valle della funivia. Qui, si può effettivamente parlare di una posizione Ski-in/Ski-out. I trasporti pubblici e i ristoranti sono anch'essi a portata di mano. Silvaplana con il lago di Silvaplana può essere raggiunto in auto in 17 minuti, e Saint-Moritz è a 4 minuti di distanza.L'intera proprietà non dispone di parcheggi privati, ma il carico e lo scarico direttamente alla casa sono consentiti e possibili. Il grande parcheggio pubblico all'ingresso di Bivio è a soli 3 minuti a piedi dalla proprietà. In estate, è possibile parcheggiare l'auto gratuitamente, e in inverno (metà novembre a metà maggio), i proprietari della proprietà ricevono un permesso di parcheggio a pagamento del comune.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e visite - su appuntamento. Bivio? La perla del JulierEstateBivio si trova nel mezzo del più grande parco naturale della Svizzera a 1769 metri, con accesso diretto ai passi di Septimer e Julier. Sentieri storici attraversano il villaggio più elevato del Val Surses, dove i Romani già trasportavano le loro merci. Da Bivio, partono le più belle escursioni nel «Parc Ela», il più grande parco naturale della Svizzera. È possibile partire anche da qui per escursioni con biciclette elettriche o mountain bike. A soli tre minuti dal centro del villaggio si trova il giardino di arrampicata «Motta da Crest». Il giardino di arrampicata dispone di 11 percorsi con diversi livelli di difficoltà. Il parco giochi e il campo multisport «Jerts» alla scuola di Bivio sono anch'essi situati al centro. Il campo multisport offre strutture per il calcio, l'unihockey, il pallamano, la pallavolo e il tennis. La piscina coperta di Bivio con una vasca da nuoto di 17 metri e un bagno turco offre anch'essa possibilità di rilassamento.InvernoEsperienze la varietà nella stazione sciistica di BivioLa stazione sciistica di Bivio offre momenti di sport invernali indimenticabili nel mezzo di un paesaggio montano mozzafiato. Con i suoi 30 chilometri di piste, distribuiti su tre impianti di risalita, offre il mix perfetto di sfida e piacere per tutti gli appassionati di sport invernali.Piste da sci soleggiate e pendii ripidi preparati, nonché numerose possibilità di sci di fondo e di freeride per gli appassionati di neve profonda, sono disponibili.Per gli sciatori di fondo, ci sono sentieri idilliaci attraverso il paesaggio invernale innevato. Oltre al sentiero di 8 km per Marmorera, c'è anche un circuito (sentiero Gravella) che è illuminato la sera.Naturalmente, molti sentieri invernali meravigliosi sono anch'essi predisposti intorno a Bivio e nella stazione sciistica.

Tempo di percorrenza
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1 / 10
2.5 locali, 42m², CHF 425'000.–
Julierstrasse 98, 7457 Bivio

Appartamento di vacanza ristrutturato di 2,5 locali al 1° piano in prossimità della stazione della ferrovia di montagna

Appartamento ristrutturato di 2,5 locali in posizione centrale, Ski-in/Ski-out L'appartamento di 2,5 locali completamente ristrutturato al 1° piano offre circa 42 m² di spazio abitativo, distribuito su un soggiorno, una cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno/WC. I pavimenti sono in parquet di quercia massiccia, e piastrelle in ceramica con ottica pietra di Valser sono state installate nella cucina e sala da pranzo e nelle celle umide. La cucina attrezzata con fronti in antracite e elettrodomestici moderni ha un piano di lavoro in pietra reale nera, classica e intemporale "Nero Assoluto". Il balcone di circa 11 m² è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. L'appartamento di vacanza accogliente si trova in posizione centrale, a soli 50 metri dalla stazione della funivia. Qui, si può effettivamente parlare di una posizione Ski-in/Ski-out. I trasporti pubblici e i ristoranti sono anch'essi a pochi minuti a piedi. Silvaplana con il lago di Silvaplana può essere raggiunto in auto in 17 minuti, e St. Moritz è a 4 minuti di distanza.L'intera proprietà non ha parcheggi privati, ma il carico e lo scarico sono consentiti e possibili direttamente davanti alla casa. Il grande parcheggio pubblico all'ingresso nord di Bivio è a soli 3 minuti a piedi dalla proprietà. In estate, potete parcheggiare la vostra auto gratuitamente, e in inverno (metà novembre a metà maggio), i proprietari della proprietà ricevono un permesso di parcheggio a pagamento del comune.Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e visite - su appuntamento.Bivio? La perla del JulierEstateBivio si trova nel mezzo del più grande parco naturale della Svizzera a 1769 metri, con accesso diretto ai passi montani di Septimer e Julier. Sentieri storici portano attraverso il villaggio più alto del Val Surses, dove i Romani già trasportavano le loro merci. Da Bivio, potete iniziare le più belle escursioni nel "Parc Ela", il più grande parco naturale della Svizzera. Potete anche iniziare tour con biciclette elettriche o mountain bike da qui. A soli tre minuti dal centro del villaggio si trova il giardino di arrampicata "Motta da Crest". Il giardino di arrampicata ha 11 percorsi con diversi livelli di difficoltà. Anch'esso si trova al centro il campo da gioco e il campo di multisport "Jerts" presso la scuola di Bivio. Il campo di multisport offre la possibilità di giocare a calcio, unihockey, handball, volley e tennis sul campo. La relax è anch'essa offerta dalla piscina coperta di Bivio con una vasca da nuoto di 17 metri di lunghezza e una sauna.InvernoEsperienze la varietà nella zona di sci di BivioLa zona di sci di Bivio offre momenti di sport invernali indimenticabili nel mezzo di un paesaggio montano mozzafiato. Con i suoi 30 chilometri di piste, distribuiti su tre impianti di risalita, offre il mix perfetto di sfida e piacere per tutti gli appassionati di sport invernali.Piste da sci soleggiate e piste ripide esigenti, nonché numerose possibilità di sci di fondo e di freeride per gli appassionati di neve fresca, sono disponibili.Per gli sciatori di fondo, ci sono sentieri idilliaci attraverso il paesaggio invernale innevato. Oltre al sentiero di 8 km che porta a Marmorera, c'è anche un sentiero circolare (sentiero Gravella) che è illuminato la sera.È ovvio che molti sentieri invernali sono stati creati intorno a Bivio e nella zona di sci.Questa offerta è non vincolante e soggetta a modifiche. Le informazioni sulla proprietà provengono dal proprietario e servono come prima impressione. Non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza.

Tempo di percorrenza
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1 / 9
3.5 locali, CHF 1'450'000.–
Strada Cantonale 350, 7516 Maloja

Spazioso appartamento di 3,5 locali nel centro di Maloja

Ampio appartamento di 3,5 locali nel cuore di Maloja Nel cuore di Maloja vi attende questo ampio e ottimamente conservato appartamento di 3,5 locali con una superficie abitabile di 92 m². Costruito nel 2007, l'appartamento unisce il fascino alpino al comfort abitativo ed è ideale come rifugio personale o come interessante residenza secondaria. L'ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da un autentico camino a legna, costituisce il cuore dell'appartamento. Le pregiate finiture in legno di cembro della cucina, delle porte e dei mobili dei bagni conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, naturale e tipicamente engadinese. L'elegante pavimento in pietra naturale completa gli elementi in legno e sottolinea il carattere alpino e di pregio dell'appartamento. L'appartamento dispone di due camere da letto, due bagni e due balconi. L'ampio balcone adiacente alla zona pranzo e il secondo balcone della camera da letto principale offrono una splendida vista sulle montagne e sul paesaggio naturale circostante, oltre a godere del sole del mattino. L'appartamento si trova al 1° piano ed è comodamente raggiungibile con l'ascensore. Dispone inoltre di un posto auto in autorimessa al piano interrato e di una cantina privata. A disposizione dei residenti vi sono anche un locale comune per biciclette e uno per sci. La posizione nel centro del paese di Maloja offre un equilibrio ideale tra tranquillità, natura e brevi distanze. I sentieri escursionistici e per mountain bike, così come il lago, si trovano nelle immediate vicinanze. Il comprensorio sciistico di Furtschellas è raggiungibile in circa 10 minuti. Maloja offre quindi in ogni stagione numerose possibilità per lo svago e lo sport. Un appartamento di charme, spazioso, caratterizzato da materiali naturali di pregio e da molteplici possibilità di utilizzo - un rifugio ideale.

Tempo di percorrenza
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1 / 7
3.5 locali, 74m², Prezzo su richiesta
Via Chavallera 25, 7500 St. Moritz

Gut gelegen, sonnig und mit direktem Zugang zum Skigebiet

Die 3.5-Zimmer-Wohnung in der Chesa Chavallera überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage, die gute Besonnung und ihren funktionalen Grundriss. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des mittleren Gebäudekörpers. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus drei aneinandergebauten Gebäuden mit jeweils eigener Erschliessung.Der Wohnbereich ist klar und praktisch organisiert. Der Küche vorgelagert liegt ein separater Essbereich, der sich mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer abtrennen lässt. So kann der Grundriss flexibel genutzt werden - offen und grosszügig im Alltag oder gemütlich und etwas privater beim Essen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit freier Aussicht und viel Sonnenschein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz sind der Wohnung zugeteilt und runden das Angebot ab.Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Skigebiet: Der Zugang zur Signalbahn ist praktisch direkt von der Liegenschaft aus möglich. Damit ist der Weg auf die Piste kurz und unkompliziert.Die Wohnanlage verfügt über einen grosszügigen allgemeinen Aussenbereich, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.Die Stockwerkeigentümergemeinschaft plant eine energetische Sanierung der Gebäudehülle. Über die geplanten Massnahmen wird Ende Oktober 2026 befunden.The 3.5-room apartment in Chesa Chavallera offers an appealing combination of a favourable, sunny location and a well-conceived, practical layout. It is situated on the second floor of the middle building in a condominium complex comprising three adjoining buildings, each with its own separate access.The living area has a clear, functional layout and can either be joined with or separated from the dining area with adjoining kitchen by means of a sliding door. This allows the space to be used flexibly - open and airy in everyday life or cosy and more intimate when dining. The living area opens into a sunny balcony with unobstructed views. The apartment's bathroom comes with a bathtub. The apartment has an allocated cellar space in the basement and a parking space outside the property.One advantage of this apartment is its proximity to the local ski area: the nearest Signalbahn stop is virtually on the doorstep, providing quick and easy access to the pistes.Residents are able to use the spacious communal outdoor area.The condominium association plans to have the building envelope retrofitted. A decision on the proposed measures is due to be made at the end of October 2026.Le peculiarità più convincenti dell'appartamento di 3.5 locali all'interno della Chesa Chavallera sono la sua posizione interessante, l'ottima esposizione al sole e la sua disposizione funzionale. L'appartamento si trova al secondo piano superiore dell'edificio centrale. Il complesso residenziale è costituito da tre edifici adiacenti, ciascuno con un proprio ingresso.La zona giorno è organizzata in modo chiaro e pratico. Di fronte alla cucina si trova una zona pranzo separata con una porta scorrevole per delimitarla dal soggiorno. Questo consente di sfruttare in modo flessibile la disposizione degli spazi: aperta e spaziosa nella vita quotidiana o accogliente e un po' più riservata durante i pasti. Dal soggiorno si accede al balcone con vista libera e molta luce solare. Il bagno è dotato di una vasca. Completano l'offerta un vano cantina privato nel seminterrato e un posto auto esterno.Un plusvalore è la vicinanza al comprensorio sciistico: si accede alla funivia Signal praticamente da casa. Questo rende il percorso verso la pista breve e semplice.Il complesso residenziale dispone di un'ampia area esterna comune, a disposizione di tutti gli inquilini.La comunione dei comproprietari di piano ha in programma una riqualificazione energetica dell'involucro edilizio; le misure previste saranno oggetto di deliberazione alla fine di ottobre 2026.

Tempo di percorrenza
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1 / 8
1 locale, 45m², CHF 250'000.–
Via Suot Chesas 9, 7512 St. Moritz

1-ZW Hotel Europa Nr. 311

L'appartamento elegante di una camera si trova al 3° piano dell'hotel Europa rinomato e colpisce per la sua posizione attraente, le attrezzature moderne e la vista mozzafiato sul mondo montuoso impressionante dell'Engadine. Il balcone soleggiato invita a godere dell'aria fresca delle Alpi e a lasciare che lo sguardo si perda sul paesaggio circostante – un luogo di pace e relax in ogni stagione.L'appartamento si presenta in uno stato contemporaneo e ben curato e è stato progettato per soddisfare le esigenze degli ospiti esigenti. Un'atmosfera di vita piacevole crea un ideale di casa vacanza nel cuore dell'Alta Engadina.L'appartamento fa parte dell'hotel 4 stelle Europa stabilito e è integrato nel suo concetto di gestione professionale (obbligo di gestione). Per i proprietari del piano, ciò significa che possono godere di tutti i vantaggi di un hotel confortevole. Durante il loro soggiorno, la reception dell'hotel con servizio di concierge, la zona di benessere e fitness, la piscina coperta e i vari ristoranti della casa sono a loro disposizione. Ciò combina la privacy di una proprietà vacanza con il comfort e i servizi di un hotel gestito in modo professionale.I proprietari beneficiano anche di opzioni di utilizzo chiaramente regolamentate. Durante la stagione invernale, 14 giorni sono disponibili annualmente per un utilizzo gratuito, e durante la stagione estiva, altri 14 giorni sono disponibili per un utilizzo gratuito. Nelle stagioni intermedie o durante la chiusura dell'hotel, l'appartamento può essere utilizzato gratuitamente senza restrizioni di tempo.La combinazione di un appartamento moderno, di una buona infrastruttura e di una gestione professionale fa di questa offerta un'opportunità rara sul mercato immobiliare dell'Alta Engadina.Champfèr, un villaggio pittoresco tra Silvaplana e St. Moritz, è uno dei quartieri residenziali più ricercati dell'Alta Engadina. Il villaggio tradizionale appartiene politicamente al comune di St. Moritz e combina in modo unico la pace e l'originalità di un villaggio engadino con la vicinanza immediata alla stazione termale e di vacanza mondialmente conosciuta di St. Moritz.Un posto auto può essere acquistato per l'appartamento per 50.000 CHF.Forse questo sarà presto il tuo rifugio personale nelle montagne dell'Engadina. Saremmo felici di mostrarti questa proprietà eccezionale durante una visita personale e di accompagnarti sul tuo cammino verso la tua nuova casa vacanza. Ci auguriamo di sentirci.

Tempo di percorrenza
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1 / 6
4.5 locali, 141m², Prezzo su richiesta
Via Curtins 22, 7504 Pontresina

4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und drei Balkonen

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch viel Licht und grosszügige Aussenflächen.Das Wohnzimmer mit Cheminée gewinnt durch die hohe Sichtbalkendecke und die Lukarne an Weite und Charme; über eine grosse Schiebetüre gelangt man zudem direkt auf den vorderen und seitlichen Balkon.Die grosszügig gestaltete Küche folgt einem klaren Weiss-Anthrazit-Konzept. Sie öffnet sich zum Esszimmer mit edlem Fexerplatten-Boden und bietet direkten Zugang zum grossen Eckbalkon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.Ebenfalls mit hoher Sichtbalkendecke und Lukarne ausgestattet, bietet das Hauptschlafzimmer viel Licht und einen privaten Zugang zum Südbalkon. Zusätzlicher Stauraum ist geschickt über eine Leiter im oberen Bereich erschlossen. Das angrenzende Badezimmer verfügt über Dusche und WC.Ein weiteres Schlafzimmer bietet mit seiner charmanten Galerie und einem weiteren grossen Estrich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als zusätzlicher Stauraum.Das zweite Badezimmer mit Badewanne ist geschickt konzipiert: Es ist sowohl vom Flur als auch direkt vom dritten Schlafzimmer aus zugänglich.Über die interne Treppe ist das Wohn- oder Fernsehe-Zimmer auf der Galerieebene erreichbar, das sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Spiel- oder Arbeitsbereich eignet und der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht.Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Waschküche innerhalb der Wohnung.Zwei Aussenparkplätze unmittelbar bei der Liegenschaft sowie ein sehr grosszügiger Kellerraum im Erdgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein gemeinsamer Ski- und Veloraum zur Verfügung.This bright and airy 4.5-room apartment has several spacious outdoor areas.High ceilings with exposed beams and a dormer window make the living room with fireplace a charming airy space. A large sliding door leads out onto the balconies at the front and side of the property.The spacious kitchen in a sleek white and anthracite design flows into the dining area laid with stone tiles from the Fex Valley. A large corner balcony leads off this area - perfect for al fresco dining.The master bedroom, also with high ceilings with exposed beams and a dormer window, is a pleasant light-filled space with private access to the south-facing balcony. Additional storage space is available in the upper area, accessible via a ladder. The adjoining bathroom has a shower and WC.The second bedroom features a charming gallery and large loft that can be used as a cosy retreat or for extra storage. The second bathroom with a bathtub has a clever design: it can be accessed both from the hallway and directly from the third bedroom.Internal stairs lead up to the living/TV room on the gallery level, which is ideal as an additional living, play or work area and lends the apartment its unique character.The private laundry facilities within the apartment offers added convenience. Two parking spaces are available just outside the property and there is a very spacious cellar space, along with a shared ski/bike storage room on the ground floor.Questo straordinario appartamento di 4.5 locali convince per la sua luminosità e gli ampi spazi esterni.Il soffitto alto con travi a vista e il lucernario conferiscono ampiezza e fascino al soggiorno, ulteriormente esteso da due balconi, uno posto antistante e l'altro lateralmente, a cui si accede grazie ad ampie porte scorrevoli.L'ampia cucina è stata realizzata seguendo un chiaro concetto cromatico bianco-antracite e si apre sulla sala da pranzo elegantemente rifinita con un pavimento in pietra di Fex. Antistante alla sala da pranzo vi è un grande balcone angolare, dove consumare i pasti all'aperto.La camera da letto padronale, dotata anch'essa di soffitto con travi a vista e lucernario, è molto luminosa e offre un accesso privato al balcone esposto a sud. Una scala a pioli consente di raggiunge uno spazio contenitivo aggiuntivo...

Tempo di percorrenza
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1 / 11
4.5 locali, 140m², CHF 2'850'000.–
7505 Celerina/Schlarigna

L'arte di vivere alpino. Cultura residenziale raffinata a Celerina.

Altezze di stanza impressionanti, travi in legno visibili e materiali naturali composti con cura danno a questo appartamento di 4,5 locali a Celerina la sua identità inconfondibile. La cultura residenziale alpina si combina con un'architettura interna contemporanea e stilosa per creare un focolare con un'atmosfera particolare. La posizione tranquilla in una casa con solo tre unità residenziali assicura un alto livello di riservatezza ed esclusività. Lo standard Minergie completa gli standard residenziali elevati con un'efficienza energetica contemporanea. Il cuore dell'appartamento è lo spazioso soggiorno e zona pranzo. L'altezza della stanza eccezionale e la costruzione del tetto visibile creano un senso di spazio impressionante e danno all'interno una presenza architettonica. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista sulla verde circostante e sulle montagne boscose d'Engadine. Un camino a legna mette un accento stiloso e provvede a un calore confortevole nei giorni più freddi. Il balcone protetto si apre sul soggiorno come un'estensione atmosferica dell'interno. Inoltre, uno spazio di seduta in giardino con area verde è a disposizione per uso esclusivo – due aree esterne private che invitano a rilassarsi nel mondo montano d'Engadine. Due posti auto privati completano l'offerta e sono proposti separatamente dal prezzo di acquisto dell'appartamento.Come residenza principale ufficiale, questa proprietà offre l'opportunità rara di progettare il proprio centro di vita a Celerina in modo eccezionalmente colto. Dimensioni di stanza generose, materialità alpina, comfort di vita contemporaneo e riservatezza di una piccola comunità di casa si combinano per creare un focolare per le persone che vogliono vivere e arrivare in Engadine, e non solo visitarla.Punti di forza • Appartamento di 4,5 locali esclusivo a Celerina • Altezze di stanza impressionanti con costruzione del tetto visibile • Soggiorno e zona pranzo spaziosa e luminosa • Materiali naturali di alta qualità e estetica di vita alpina • Camino a legna per un'atmosfera di vita confortevole • Cucina aperta elegante con bar del breakfast • Tre camere da letto, di cui una con bagno e cabina armadio separati • Due bagni stilosi con vasca da bagno e doccia • Balcone protetto e spazio di seduta in giardino privato • Comunità di casa piccola ed esclusiva con solo tre unità residenziali • Standard Minergie energeticamente efficiente • Armadi a muro pratici e area di ufficio a casa integrata • Due posti auto privati • Residenza principale esclusiva a Celerina Descrizione della posizioneCelerina si trova nel cuore dell'Alta Engadina e combina il carattere di villaggio autentico d'Engadine con la vicinanza a St. Moritz e al mondo montano circostante. Le case storiche d'Engadine, le strade ben curate e la vasta valle formano il paesaggio del villaggio. Inserita in questo paesaggio alpino, la località offre un quadro attraente per le persone che vogliono vivere vicino alla natura e utilizzare allo stesso tempo le possibilità diverse della regione. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, la proprietà beneficia di un ambiente piacevole con molta riservatezza. Una comunità di casa gestibile con solo tre parti sottolinea il carattere personale del soggiorno. Le strutture di shopping, i ristoranti e le istituzioni di bisogni quotidiani completano l'offerta nel villaggio. Via la ferrovia retica e le connessioni di autobus regionali, Celerina è collegata ai luoghi circostanti; St. Moritz e Samedan ampliano l'offerta di gastronomia, cultura e servizi. La ferrovia di montagna a Marguns conduce direttamente dal villaggio e apre l'immensa area sciistica, di trekking e di mountain bike di Corviglia. Durante i mesi invernali, le piste da sci di fondo nella valle d'Engadine e i sentieri di trekking invernale variati invitano a delle attività nella natura. In estate, numerose possibilità di trekking e di tour di mountain bike si offrono. Il Stazerwald con i suoi pini di pietra, i larici e le radure quiete, così come il lago idilliaco di Stazer, sono particolarmente attraenti. Tra le esperienze di montagna attive e le passeggiate rilassate, ogni stagione trova il proprio ritmo. Con la sua struttura di villaggio colta, la sua integrazione nella natura e la sua vicinanza ai principali centri dell'Alta Engadina, Celerina combina la pace e la qualità della vita con una vita quotidiana versatile. Ciò crea un ambiente di vita che offre spazio per il relax così come per le scoperte sportive e culturali.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto!

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2.5 locali, Prezzo su richiesta
7500 St. Moritz

Elegante appartamento arredato di 2,5 locali a St. Moritz con vista panoramica

Scopri questo raffinato appartamento arredato di 2,5 locali situato al 4° piano nel prestigioso centro di St. Moritz. Con i suoi 50 m² di superficie, questo immobile rappresenta la perfetta combinazione tra comfort alpino e design moderno.L'appartamento offre: • Soggiorno luminoso: Spazio aperto con pavimenti in legno, pareti rivestite in legno e ampie finestre che offrono una splendida vista sulle montagne circostanti • Cucina moderna: Completamente attrezzata con piano di lavoro in marmo, mobili in legno, isola centrale, piano cottura a gas e lavastoviglie integrata • Camera da letto accogliente: Arredata con gusto, dotata di testiera in legno e comodini con illuminazione • Bagno moderno: Con rivestimenti in legno, doccia in vetro e illuminazione naturale • Balcone panoramico: Spazio esterno arredato con sedie in vimini e tavolino, perfetto per godersi la vista mozzafiato sulle Alpi Comfort aggiuntivi: L'appartamento è dotato di ascensore, garage, posto auto, lavatrice e tutti gli elettrodomestici necessari. La posizione è particolarmente tranquilla sia di giorno che di notte, e gode di un'ottima esposizione solare.Situato nel cuore di St. Moritz, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località alpine più esclusive della Svizzera, con tutti i comfort di una residenza moderna e completamente arredata.

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