Schmidrüti - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Incantevole casa semidetached di 4,5 locali a Wil SG – disponibile immediatamente!

Benvenuti in questa casa semidetached di 4,5 locali ben curata e moderna a Wil SG. La casa, che è stata parzialmente ristrutturata nel 2010 e 2020 (finestre, cucina, ecc.), si estende su 3 piani con una superficie abitabile di 98 m² e offre tutto ciò che una famiglia o una coppia potrebbe desiderare. La proprietà è disponibile immediatamente – la vostra nuova casa vi aspetta!La casa offre i seguenti punti di forza: • Stanze luminose e spaziose: Distribuite su 3 piani, la casa offre molto spazio e una disposizione delle stanze ben pensata. • Terrazza coperta: Godetevi i giorni soleggiati d'estate sulla vostra terrazza personale. • Garage e parcheggio: Parcheggio comodo per il vostro veicolo proprio accanto alla casa. • Ambiente adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini – un ambiente sicuro e adatto ai bambini. Posizione e dintorni:La casa si trova in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenziosa. In estate, potete godere di molta luce del sole. La posizione segna anche dei punti con un'infrastruttura eccellente: • Fermata dell'autobus Wilenstrasse a solo 2 minuti a piedi • Stazione Wil SG a 10 minuti a piedi • Migros supermercato a 10 minuti a piedi • TopPharm St. Peter Apotheke a 9 minuti a piedi • Berufs- und Weiterbildungszentrum Wil-Uzwil a solo 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie e coloro che si interessano alla formazione continua Questa deliziosa casa semidetached di 4,5 locali combina il comfort di vita moderno con una posizione tranquilla e ben servita nel cuore di Wil SG. Un'opportunità ideale per le famiglie e coloro che vogliono combinare il meglio della città e della tranquillità. Assicuratevi la vostra nuova casa oggi!

GIOIELLO DELLA NATURA: 2'136m² di prato con 1 casa approvata, 100% autonoma, natura pura radura forestale

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Rifugio / Bijou 2,136 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuova approvato Königstal 2, 8487 Zell ZH Progetto di costruzione nuova approvato: (100% autonomo) 1 casa residenziale con protezione esistente per la ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno. Vendita individuale (1 casa con diversi terreni o come progetto totale con 2 case residenziali (permesso di costruire e autorizzazione di costruire disponibili). Königstal 2 con edificio annesso Königstal 2: parcello 7943 con 2,136 m² (prato) La proprietà non è soggetta al BGBB e può essere acquistata senza approvazione agricola. 9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51 505 m², circa 8 500 m² di prato e circa 43 000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari oltre a zone di circolazione). Per l'acquisto di queste 9 proprietà circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare). Alcune parti di questi prati sono particolarmente preziose dal punto di vista ecologico in quanto habitat secchi con l'obiettivo di preservare e promuovere la diversità specifica delle piante e degli animali e devono essere mantenute in conformità con l'ordinanza di cura. Esiste la possibilità di affidare questi compiti contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che vorrebbe anche acquisire le aree se i nuovi proprietari non sono interessati. Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51 505 m² con 11 parcelle. Casa residenziale approvata (permesso di costruire per un avvio di costruzione immediato disponibile). È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la fine della costruzione). La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per le due nuove costruzioni di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuova approvato per 2 case residenziali. (compreso permesso di costruire legalmente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente. Posizione unica, radura forestale, in mezzo alla natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campagna adiacente (nessuna strada pubblica). Le case residenziali sono state utilizzate al 100% in modo autonomo fino ad ora senza connessioni alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuova. Lo sviluppo autonomo deve essere completamente rinnovato. L'intero sviluppo è pianificato come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto. Fonte propria sul posto, (deve essere riempita), diritto d'acqua Cantone ZH disponibile. Costruzione di una stazione di depurazione biologica unica a livello nazionale senza elettricità e senza chimica (approvazione disponibile). Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (scorta esistente). Distanza in auto a: Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min. Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min. Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min. Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min. Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: stazione principale di Winterthur 22 min. Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min. Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto) Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real Values Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch "C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria." JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS REGNO CERCA REGINA E RE Gioiello della natura inviolato, pronto per le tue visioni. Plasma il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure vicino alla civiltà. Assicurati un bene unico per le generazioni. Sei un vero re? Sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo). La costruzione di una stazione di depurazione basata su principi naturali (senza chimica e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità d'acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente. L'acqua, una moneta del futuro. 1904 menzionato per la prima volta in documenti, il Königstal è stato abitato per la prima volta da un uomo che si faceva chiamare re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Quanto era cool!) I proprietari successivi erano anche persone di un genere speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo stato - exgüsi, la Confederazione - su ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, naturalmente. Ti senti interpellato? Hai una regina a casa o sei la regina che legge questo e vuoi mostrare al tuo caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di te? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo fascino operi. Ma attenzione: il pericolo è grande che tu prenda fuoco. Perché chiunque ci sia stato una volta sogna sempre di tornarci. Ciò ha la sua propria radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le tue "folli" visioni hanno spazio qui. E il duro lavoro di essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per te in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: un regno con permesso di costruire e autorizzazione di costruire per un avvio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo. Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà zurighesi, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re. Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

Appartamento giardino soleggiato con giardino unico e vista

Questo appartamento giardino eccezionale al Rosenberg a Sirnach convince per la sua posizione elevata, la vista panoramica, gli spazi esterni spaziosi e unici, nonché per l'attrezzatura ben pensata. Qui, la vita naturale, la privacy e il comfort di vita elevato si combinano per creare una casa molto speciale.Grazie all'orientamento sud ottimale, si beneficia di una ottima insolazione e di un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Il salotto dispone di ampie superfici di finestre su due lati, mentre i lati sud-est e sud-ovest possono essere generosamente ombreggiati. Tutti i cornicioni sono dotati di tende da sole extra-large. Sul lato ovest, una tenda da sole speciale regolabile in modo flessibile offre una protezione solare supplementare. Il giardino d'inverno con le sue finestre scorrevoli che risparmiano lo spazio può essere utilizzato in modo polivalente in base alle condizioni meteorologiche e alla stagione, creando uno spazio di vita supplementare protetto.Un punto di forza particolare è la progettazione professionale del giardino. Il biotopo a basso mantenimento, il paesaggio di giardino variato, nonché il prato fiorito e il biotopo secco sul livello di giardino inferiore danno allo spazio esterno il suo proprio carattere. Un secondo posto di giardino ombreggiato nel mezzo del biotopo secco offre un rifugio idilliaco e invita al relax. L'illuminazione d'atmosfera regolabile mette anche in scena il paesaggio di giardino e il biotopo in modo atmosferico la sera. I due livelli di giardino dispongono di propri punti di acqua esterni. Un accesso di giardino separato dal piano garage offre anche un comfort supplementare.L'appartamento dispone di un proprio ingresso e è completamente progettato senza barriere. L'accesso diretto con l'ascensore dal garage sotterraneo all'appartamento è particolarmente comodo. Due posti auto molto grandi (costi supplementari di 35 000 CHF ciascuno) e posti auto esterni supplementari sono disponibili. Una presa di corrente separata nel garage offre un comfort supplementare e la possibilità di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.La posizione elevata offre una vista magnifica su Sirnach e sulla campagna. Allo stesso tempo, l'appartamento si trova in un quartiere residenziale piacevole, familiare e ben misto.La combinazione della posizione soleggiata, della vista magnifica, della privacy, di un giardino eccezionale con biotopo e di un comfort di vita elevato fa di questo appartamento un'offerta molto speciale. Una casa per le persone che apprezzano la vita spaziosa e che vogliono allo stesso tempo godere del proprio giardino come rifugio personale.Benvenuti a casa.Realizzate i vostri sogni di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

Appartamento mansardato spazioso con molta luce e tre balconi

Questo attraente appartamento mansardato a Sirnach colpisce per la sua spaziosa superficie abitabile lorda di circa 140 m², le stanze alte e il design moderno e senza tempo. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata del 2008 e si presenta in uno stato di manutenzione molto buono.La pianta ben pensata su due livelli offre un senso di vita particolarmente piacevole e offre abbastanza spazio per diverse esigenze di vita. Le stanze alte e le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La zona living e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento e offrono abbastanza spazio per la vita quotidiana come anche per ore sociali con la famiglia e gli amici. Il design interno moderno e senza tempo sembra ben curato e armonioso e può essere facilmente combinato con diversi stili di arredamento. Particolarmente piacevole è la struttura della stanza chiara, che consente sia la possibilità di ritirarsi che aree di vita aperte, permettendo così un modo di vita confortevole e versatile.Un punto di forza particolare è costituito dai tre balconi, che offrono posti soleggiati all'aperto a diversi momenti della giornata e creano una qualità della vita aggiuntiva. L'appartamento dispone anche di due celle umide - una con vasca da bagno e l'altra con doccia - il che migliora notevolmente il comfort di vita nella vita quotidiana.La proprietà si trova in una posizione soleggiata e familiare con una buona infrastruttura. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, mentre gli spazi verdi e le aree di svago della zona invogliano a fare passeggiate e a praticare attività di svago.Un posto auto nel garage sotterraneo (costo aggiuntivo di CHF 35.000.-) appartiene anche all'appartamento e completa perfettamente questa offerta attraente.Benvenuti a casa.Realizzate i vostri sogni di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

Casa angolare con molto spazio, giardino e tre posti auto

LA FELICITÀ DELLA TUA FAMIGLIA CON molto spazio, giardino e tre posti auto esterni Questa casa d'angolo ben mantenuta del 1990 combina comfort di vita, flessibilità e qualità di costruzione solida per creare una casa dove le famiglie possono sentirsi a casa fin dal primo giorno. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata, al bel giardino e al prezzo di acquisto attraente, questa è l'occasione ideale per realizzare il sogno di possedere la propria casa. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta. La grande finestra anteriore lascia entrare molta luce del giorno e crea un'atmosfera di vita accogliente e amichevole. Da qui, si può accedere direttamente alla zona di soggiorno esterna coperta e al giardino amorevolmente progettato - il posto perfetto per serate estive rilassate, bambini che giocano o ore sociali con la famiglia e gli amici. Al piano superiore, ci sono due camere da letto confortevoli e un ingresso aperto che può essere ideale come ufficio a casa o spazio di gioco. Un punto di forza particolare è il tetto ampliato. Lo studio luminoso dispone di due finestre e di una lucerna, offrendo un piacevole senso di spazio con molta luce naturale. Che sia uno studio, un ufficio a casa, una sala da fitness o una sala da gioco - le possibilità sono diverse. Con uno sforzo gestibile, questa zona può essere anche divisa in due camere aggiuntive, rendendola flessibile alle esigenze di una famiglia in crescita. Per il comfort quotidiano, ci sono due bagni completi - uno con vasca da bagno, uno con doccia - e un bagno per gli ospiti separato al piano terra. Il seminterrato impressiona anche per lo spazio aggiuntivo. Una sala da hobby, una sala da deposito, una stanza della caldaia e un rifugio offrono numerose possibilità per hobby, fitness, laboratori o spazio di deposito pratico. La casa comprende un totale di tre posti auto esterni. Due di questi sono situati sulla parcelle adiacente, ma appartengono a questa proprietà e sono, naturalmente, inclusi nel prezzo di acquisto. La costruzione solida e lo stato ben mantenuto offrono una base eccellente per un investimento sostenibile con una conservazione del valore a lungo termine. La proprietà è situata su una strada di passaggio. Tuttavia, coloro che si concentrano sulla qualità della vita, lo spazio e l'economia otterranno una casa eccezionalmente buona per il loro denaro qui. Lo spazio generoso, lo stato ben mantenuto, la disposizione delle stanze flessibile e il prezzo di acquisto attraente fanno di questa proprietà un'occasione rara per le famiglie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la propria casa. Un altro vantaggio finanziario: la Zürcher Kantonalbank ha già accettato di rilevare l'ipoteca esistente. Ciò consente ai nuovi proprietari di beneficiare di un tasso di interesse estremamente attraente dell'0,89% fino a maggio 2027 - un vantaggio che può risparmiare diverse migliaia di franchi in costi di interessi nell'attuale ambiente di interessi. Questa casa d'angolo combina la qualità della vita, la flessibilità e l'economia in modo ideale - una casa con molto spazio per tutta la famiglia e ottime prospettive future. I TUOI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO - Casa d'angolo ben mantenuta del 1990 - Costruzione solida e stato molto buono - Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina aperta - Grande finestra anteriore con accesso diretto alla zona di soggiorno esterna coperta e al giardino - Giardino soleggiato con molto spazio per giocare e rilassarsi - Due camere da letto spaziose - Ingresso aperto al piano superiore - ideale come ufficio a casa o spazio di gioco - Tetto ampliato con studio, due finestre e lucerna - Studio che può essere diviso in due camere aggiuntive con uno sforzo gestibile se necessario - Due bagni (doccia e vasca da bagno) e bagno per gli ospiti separato - Seminterrato completamente con sala da hobby, sala da deposito, rifugio e stanza della caldaia - Tre posti auto esterni inclusi nel prezzo di acquisto - Disposizione delle stanze familiare con potenziale di ampliamento per fino a quattro camere da letto - Possibilità di rilevare l'ipoteca esistente