2 risultati - Immobili in vendita: Rehetobel

Alpstein Panorama - Casa a contatto con la natura!

Respirate l'aria fresca della montagna ogni giorno e godetevi la vista imprenable sulla catena montuosa Alpstein - il progetto di costruzione nuovo Alpstein Panorama lo rende possibile. Elevato e tranquillo, direttamente di fronte allo scenario idilliaco della catena montuosa Alpstein, cinque edifici residenziali con diciassette appartamenti attraenti sono in costruzione nel comune affascinante di Rehetobel. Punti salienti dello sviluppo "Alpstein Panorama" • Vista imprenable e ineguagliabile sulla catena montuosa Alpstein • Appartamenti da 2,5 a 4,5 locali per ogni situazione di vita • Superfici abitative spaziose (62-137m2) con design moderno • Budget equi per una progettazione interna individuale • Tecnologia di costruzione secondo gli standard più recenti in materia di risparmio di risorse (pompa di calore aria/acqua e sistema PV) • 24 posti auto coperti • Data di entrata in vigore prevista per l'estate 2027 Attrezzature degli appartamenti • Piani di attrezzature attraenti e ben pensati per idee di vita individuali • Ambiente di vita/sala da pranzo aperto con grande facciata vetrata e incidenza luminosa ottimale • Posti a sedere/balconi spaziosi con vista imprenable • Cucine moderne con apparecchi di fabbricanti rinomati • Soluzioni di stoccaggio pratiche grazie a ritiri o armadi/cassetti integrati nell'ingresso • Due celle umide per appartamento, con vasca da bagno e/o doccia; appartamenti piccoli con doccia e toilette separata per gli ospiti • Lavatrice e asciugatrice personali, sia nel ritiro che nel bagno • Pavimenti in parquet di alta qualità nelle camere/ingressi, rivestimenti in ceramica negli spazi di vita/sale da pranzo, bagni e ritiri • Opzione di installazione di una camino confortevole nell'ambiente di vita/sala da pranzo • Riscaldamento via pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento Il progetto di costruzione nuovo "Alpstein Panorama" offre non solo una vista imprenable sulla catena montuosa Alpstein, ma convince anche per la sua posizione eccellente a Rehetobel. Trasporti e possibilità di shoppingLa fermata dell'autobus "Dorf" è a soli 5 minuti a piedi, offrendo collegamenti diretti a Heiden e St. Gallen. L'autostrada A1 è raggiungibile in 15 minuti - ideale per i pendolari che desiderano vivere vicino alla natura. Il negozio del villaggio "Volg" è a pochi passi, e gli acquisti più grandi possono essere effettuati nella comunità vicina di Heiden (Migros e Coop), che può essere facilmente raggiunta in circa 7 minuti in auto o con i trasporti pubblici. FamiliareLe istituzioni educative come l'asilo e la scuola elementare sono situate nelle immediate vicinanze. Le aree di gioco e i campi da gioco, nonché la piscina del villaggio moderna, offrono una grande varietà per i bambini e gli appassionati di sport. Ricreazione e natura a portata di manoLa natura pura alla tua porta: numerosi sentieri di trekking e la foresta vicina ti invitano a esplorare. In estate, la piscina moderna offre un rinfresco e una relax perfetta. Trova il tuo rifugio con una vista imprenable, tranquillo e sopraelevato sopra Rehetobel! Ulteriori informazioni sul progetto "Alpstein Panorama" sono disponibili su alpsteinpanorama.ch. Prenota una consulenza personale oggi - ci piacerebbe vederti! Contatto:Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

Alpstein Panorama - una casa vicina alla natura!

Respirate l'aria fresca della montagna ogni giorno e godetevi la vista impareggiabile sulla catena montuosa Alpstein - il progetto di costruzione nuovo Alpstein Panorama lo rende possibile. Elevato e tranquillo, direttamente di fronte allo scenario idillico della catena montuosa Alpstein, cinque edifici residenziali con diciassette appartamenti attraenti sono in costruzione nel comune affascinante di Rehetobel. Punti salienti dello sviluppo "Alpstein Panorama" • Vista da sogno e impareggiabile sulla catena montuosa Alpstein • Appartamenti da 2,5 a 4,5 locali per ogni fase della vita • Aree abitative spaziose (62-137m2) con design moderno • Budget equi per la progettazione individuale dell'interno • Tecnologia dell'edificio secondo gli standard più recenti per la salvaguardia delle risorse (pompa di calore aria/acqua e sistema PV) • 24 posti auto coperti • Data di occupazione prevista per l'estate 2027 Attrezzature degli appartamenti • Piani di attrezzature attraenti e ben pensati per idee di vita individuali • Ambiente di vita/sala da pranzo aperto con grande facciata vetrata e incidenza luminosa ottimale • Posti a sedere/balconi spaziosi con vista impareggiabile • Cucine moderne con elettrodomestici di fabbricanti rinomati • Soluzioni di stoccaggio pratiche grazie a riduzioni o armadi/cassetti integrati nell'ingresso • Due celle umide per appartamento, con vasca da bagno e/o doccia; appartamenti piccoli con doccia e toilette separata per gli ospiti • Lavatrice e asciugatrice personali sia nella riduzione che nel bagno • Pavimenti in parquet di alta qualità nelle camere da letto/ripostigli, rivestimenti in ceramica negli ambienti di vita/sala da pranzo, bagni e riduzioni • Opzione di installazione di una camino confortevole nell'ambiente di vita/sala da pranzo • Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento Il progetto di costruzione nuovo "Alpstein Panorama" non offre solo una vista impareggiabile sulla catena montuosa Alpstein, ma convince anche per la sua eccellente posizione a Rehetobel. Trasporti e negoziLa fermata dell'autobus "Dorf" è a soli 5 minuti a piedi, offrendo collegamenti diretti a Heiden e St. Gallen. L'autostrada A1 è raggiungibile in 15 minuti - ideale per i pendolari che desiderano vivere vicino alla natura. Il negozio del villaggio "Volg" è a pochi passi, e gli acquisti più grandi possono essere fatti nel comune vicino di Heiden (Migros e Coop), che può essere facilmente raggiunto in circa 7 minuti in auto o con i trasporti pubblici. FamiliareLe istituzioni educative come l'asilo e la scuola primaria sono situate nelle immediate vicinanze. Le aree di gioco e i campi sportivi, nonché la piscina del villaggio moderna, offrono una grande varietà per i bambini e gli appassionati di sport. Ricreazione e naturaLa natura pura alla tua porta: numerosi sentieri di trekking e la foresta vicina ti invitano a esplorare. In estate, la piscina moderna offre un rinfresco e una relax perfetta. Trova il tuo rifugio con una vista impareggiabile, tranquillo e sopraelevato sopra Rehetobel! Maggiori informazioni sul progetto "Alpstein Panorama" sono disponibili su alpsteinpanorama.ch. Prenota una consulenza personale oggi - ci piacerebbe vederti! Contatto:Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

Appartamento luminoso 4.5 locali con balcone e garage a St. Gallen

Cerchi la casa perfetta per la tua famiglia?Questo appartamento 4.5 locali, ben curato e luminoso, offre più di 100 m2 di tutto ciò che il tuo cuore desidera. Combina la vita urbana con la tranquillità idilliaca. Direttamente davanti alla porta di casa, la verde Sömmerliwiese aspetta come un luogo di gioco e di svago ideale.Grazie a locali eccezionalmente alti e a una disposizione ottimale degli spazi, puoi godere di un senso di spazio di vita spazioso. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore dell'appartamento. La cucina pratica con elettrodomestici di alta qualità rende la cucina un piacere, mentre il balcone ovest protetto con vetrata parziale invita a serate conviviali. Asili e scuole sono a distanza di cammino – un vero paradiso per grandi e piccini!Punti di forza: • Superficie abitabile: 103 m2, al 2° piano (con ascensore) • Bagni: due bagni senza tempo (1x doccia, 1x vasca da bagno) • Comfort: Lavanderia privata, locale di deposito, e posto auto sotterraneo • Posizione: Idilliaca, centrale, e estremamente familiare Ulteriori informazioni e foto su immserve.ch/vendita

Kornhaus Speicher – Abitare sostenibile in una posizione attraente

Bentornati nella vostra nuova casa.Con il progetto di costruzione nuova Kornhaus Speicher, sono in corso di realizzazione appartamenti di proprietà di alta qualità in una posizione calma e tuttavia centrale, combinando vita moderna, architettura sostenibile e comfort di vita elevato.Stanno sorgendo appartamenti attraenti di 3,5 e 4,5 locali con parcheggio sotterraneo, che convincono con piani moderni, locali luminosi e un'architettura chiara e sostenibile. Grandi superfici di finestre nei locali offrono molta luce del giorno e un sentimento di vita piacevole.Sostenibile e rivolto al futuroLa produzione di calore è assicurata da una pompa di calore moderna con una sonda di terra. Grazie al recupero di calore, una parte del calore eccedente è reimmessa nel terreno, rendendo il sistema particolarmente efficiente e sostenibile.La distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole. Un sistema fotovoltaico sul tetto consente l'uso di energia elettrica autoprodotta. Nel parcheggio sotterraneo, sono predisposti tubi per la mobilità elettrica.PosizioneIl Kornhaus Speicher si trova in un quartiere residenziale attraente con buone connessioni. La vicinanza alla città di St. Gallen offre una combinazione ideale di vita calma e infrastruttura urbana. I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono facilmente accessibili.Punti salienti in un colpo d'occhio • Progetto di costruzione nuova Kornhaus Speicher • Architettura sostenibile con attrezzature di alta qualità • Appartamenti di 3,5 e 4,5 locali con parcheggio sotterraneo • Concept di energia sostenibile con recupero di calore • Sistema fotovoltaico e riscaldamento a pavimento • Progettazione interna personalizzabile secondo le preferenze personali • Posto auto sotterraneo CHF 45 000 • Data di entrata in vigore prevista: autunno 2027 Altri dettagli sul progetto, nonché una panoramica degli altri appartamenti in vendita, possono essere trovati sul sito web del progetto: www.kornhaus-speicher.chAvete mostrato interesse?Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita o di fornire ulteriori informazioni e una consultazione personale.

NUOVA COSTRUZIONE "UNTER DEN REBEN" ad AU (SG) | Ultima unità!

Questo progetto di nuova costruzione è più di una casa – è il tuo investimento sostenibile in valore e qualità della vita senza compromessi. • ARCHITETTURA MODERNA SENZA TEMPO • REALIZZAZIONE DI ALTA QUALITÀ, LUSSO DISCRETO • VALORE SOSTENIBILE, SVILUPPO STABILE DEI RENDIMENTI Ultima unità disponibile in questo ensemble eccezionale. Offre un lusso intelligente nella forma di:Appartamento di 4,5 locali con giardino | terrazza a piano terra | 120 m2 di spazio abitativo | CHF 1'050’000 con occupazione in giugno 2027- 3,85 % di sviluppo del valore annuo attuale (Fonte: Raiffeisen Economic Research Q1/2026)- Opportunità di locazione attraente per gli investitori privati- Colpite prima che l'inflazione e gli aumenti dei tassi di interesse lo faccianoInteressato?Contattateci per ulteriori informazioni e consulenza sulla vendita e sul finanziamento:Nina Sprenger | Immobili e vita con stile | Au*****Proprietario del progetto, gestione della costruzione e architettura: WKD-Projekt GmbH Widnau

Appartamento mansardato ristrutturato di recente in una zona tranquilla con vista sul Säntis

Appartamento mansardato affascinante, ristrutturato di recente con vista sul Säntis in una zona tranquilla Questo appartamento mansardato ristrutturato di recente colpisce per la sua disposizione interna luminosa e ben pensata, nonché per la bella vista sul Säntis. Un balcone e una loggia estendono lo spazio abitativo all'esterno e invitano a godersi le ore soleggiate e la vista mozzafiato sul Säntis. Punti di forza dell'appartamento: • Ristrutturato di recente, cucina con elettrodomestici Electrolux, bagno con Hansgrohe e Geberit • Vista panoramica splendida sul Säntis • Balcone e loggia direttamente adiacenti alla cucina • Lavatrice privata nel seminterrato • Saloni luminosi con disposizione interna ben pensata • Zona di vita tranquilla e familiare • Posto auto esterno disponibile (noleggiato, contratto di noleggio esistente può essere rilevato) • Compartimento soffitta e seminterrato separato L'appartamento si trova in una zona tranquilla e centrale nella regione del Bodensee di Arbon. I negozi, le scuole, i mezzi di trasporto pubblico e la riva del lago attraenti sono a breve distanza e offrono un alta qualità della vita in una delle zone residenziali più belle della regione. Lasciatevi convincere da questo appartamento attraente e dal suo fascino particolare di persona. Saremmo lieti di mostrarvi i vantaggi di questa proprietà durante una visita sul posto. Ci auguriamo del vostro contatto.

Casa di lusso a Walzenhausen con vista sul lago e sulla montagna

Walzenhausen prende fiato:Quasi come se la Costa d'Oro della riva est del lago di Zurigo si fosse spostata silenziosamente a Walzenhausen.Tre nuovi appartamenti sono in costruzione.Tutti con uno spazio abitativo superiore alla media e una vista che collega il paese e il lago di Costanza.Progettati da un architetto emergente, il cui obiettivo è chiaro: l'essenziale.Moderno.Eccezionale.CaratteristichePer tutti coloro che non vogliono una casa, ma qualcosa di meglio.Benvenuti in una lega dove i metri quadrati non contano, ma impressionano.Fino a 188 m² di spazio abitativo. Aperto, spazioso, progettato senza compromessi. Stanze che non limitano, ma creano possibilità. La vita di famiglia, la cena con gli amici, il ritiro per due - tutto allo stesso tempo, tutto al livello più alto.Cucina: qui si creano le serate, non solo il cibo.Cucina di design aperta come dichiarazione architettonica.Pianificabile individualmente. Rappresentativa. Funzionale.Il posto dove gli ospiti rimangono, i bambini fanno i compiti, e voi realizzate finalmente che è già mezzanotte.Bagno: spa? No. Casa.Due celle umide - spaziose, di alta qualità, con vasca da bagno e doccia - 1 toilette per gli ospiti.Mattine senza code.Sere a lume di candela.E nel frattempo, solo questo sentimento calmo di io resto ancora cinque minuti.Terrazze: soggiorno all'aperto.Fino a 31 m² di spazio esternoNon un balcone. Non un'area di seduta.Ma un palco per i tramonti sul lago di Costanza.Champagne. Risate dei bambini. Momenti a piedi nudi. Sere di barbecue. Pace.Architettura con atteggiamento.Costruito nella pendenza con terrazzamento.Privacy massima.Sguardi minimi.Viste massime.Qui, nessuno guarda dentro - tranne voi che guardate fuori.Sentimento di casa a un livello alto.Questo sentimento raro di mia propria casa combinato al comfort di un appartamento di alta qualità.Discreto. Diretto. Speciale.Il comfort non è un extra. È la norma.1 garage doppioAccesso con ascensore. Lavanderia e locale di stoccaggio spazioso.Reduit. Armadi a muro. Tecnologia risolta in modo elegante.Sala da bicicletta per i giorni attivi.E abbastanza spazio di stoccaggio per tutto ciò che non si vuole mai abbandonare di nuovo.Sostenibilità incontra lo stile.Fornitura di energia moderna.Costruzione ben pensata.Stanze inondate di luce con larghezza.Un focolare che non sembra solo buono, ma che si sente anche bene.In breve:Questo non è un livello di casa unifamiliare.Questo è un annuncio.Per le famiglie con aspettative.Per le coppie con stile.Per le persone che sono arrivate alla vetta e che vogliono rimanerci.PosizioneQuesto appartamento stabilisce un annuncio - architettonicamente e geograficamente. Walzenhausen si affaccia sul lago di Costanza, e voi si affacciate su Walzenhausen.Vista panoramica, luce, larghezza.Privacy senza isolamento.Natura senza sacrificare il comfort.Qui vive chi è arrivato alla vetta - nella vita e nella posizione.AltriLasciatevi trasportare. Da immagini che non spiegano, ma invitano. Da un'architettura che non parla forte, ma che funziona.Qui non si comprano metri quadrati - si investe in una vista, nella pace, nel buon sentimento di essere arrivati.Vivere diventa una sensazione. La vista diventa un rituale quotidiano. Il lusso non si mostra nell'eccesso, ma nella restrizione.Un posto per godere, respirare, rallentare. E forse per rimanere.

Casa di lusso a Walzenhausen con vista sul lago e sulla montagna

Walzenhausen si prende una pausa:Quasi come se la Costa d'Oro della riva est del lago di Zurigo si fosse quietamente spostata a Walzenhausen.Tre nuovi appartamenti sono in costruzione.Tutti con uno spazio abitativo superiore alla media e una vista che collega il paese e il lago di Costanza.Progettati da un architetto star emergente, il cui obiettivo è chiaro: l'essenziale.Moderno.Eccezionale.CaratteristichePer tutti coloro che non vogliono una casa, ma qualcosa di meglio.Benvenuti in una lega dove i metri quadrati non contano, ma impressionano.Fino a 172 m² di spazio abitativo. Aperto, generoso, progettato senza compromessi. Stanze che non limitano, ma creano possibilità. La vita di famiglia, la cena con gli amici, il ritiro per due - tutto allo stesso tempo, tutto al livello più alto.Cucina: è qui che vengono create le serate, non solo il cibo.Cucina di design aperta come dichiarazione architettonica.Pianificata individualmente. Rappresentativa. Funzionale.Il posto dove gli ospiti restano, i bambini fanno i compiti, e voi eventualmente realizate che è già mezzanotte.Bagno: spa? No. Casa.Due celle umide - generose, di alta qualità, con vasca da bagno e doccia.Mattine senza code.Sere con luce di candela.E nel frattempo, solo questo sentimento calmo di io resto ancora cinque minuti.Terrazze: salotto sotto il cielo aperto.Fino a 38 m² di spazio esternoNon un balcone. Non un'area di seduta.Ma un palco per i tramonti sul lago di Costanza.Champagne. Risate dei bambini. Momenti a piedi nudi. Serate di grill. Pace.Architettura con atteggiamento.Costruito nella pendenza.Intimità massima.Sguardi minimi.Viste massime.Qui, nessuno guarda dentro - tranne voi che guardate fuori.Sentimento di casa a un livello alto.Questo sentimento raro di mia propria casa - combinato con il comfort di un appartamento di alta qualità.Discrezione. Diretto. Speciale.Il comfort non è un extra. È la norma.2 posti autoAccesso con ascensore. Lavanderia e locale di stoccaggio spazioso.Reduit. Armadi a muro. Tecnologia risolta in modo elegante.Veloroom per i giorni attivi.E sufficiente spazio di stoccaggio per tutto ciò che non si vuole mai abbandonare di nuovo.Sostenibilità incontra lo stile.Fornitura di energia moderna.Costruzione ben pensata.Stanze inondate di luce con larghezza.Un focolare che non sembra solo buono, ma che si sente anche bene.In breve:Questo non è un livello di casa unifamiliare.È una dichiarazione.Per le famiglie con pretese.Per le coppie con stile.Per le persone che sono arrivate in cima e che vogliono restarci.PosizioneQuesto appartamento stabilisce una dichiarazione - architettonicamente e geograficamente. Walzenhausen domina il lago di Costanza, e voi dominate Walzenhausen.Vista panoramica, luce, larghezza.Intimità senza isolamento.Natura senza sacrificio di comfort.Qui vive chi è arrivato in cima - nella vita e nella posizione.AltroLasciatevi trasportare. Da immagini che non spiegano, ma invitano. Da un'architettura che non parla forte, ma che funziona.Qui non si comprano metri quadrati - si investe in viste, in pace, nel buon sentimento di essere arrivati.Vivere diventa una sensazione. La vista diventa un rituale quotidiano. Il lusso non si mostra nell'eccesso, ma nella restrizione.Un posto per godere, respirare, rallentare. E forse per restare.

Appartamento esclusivo, ristrutturato con arredamento di alta qualità – ideale per due persone

Questo appartamento completamente ristrutturato offre un comfort di vita moderno in un ambiente tranquillo – perfetto per due persone che valorizzano la qualità e i servizi.Attrezzature di alta qualità e design pensato: • • • Particolarmente confortevole: La vostra lavatrice e un'asciugatrice sono situate direttamente nella cella umida. Comfort di vita a un livello elevato: • Tutta la zona di vita è equipaggiata con parquet in quercia di alta qualità, creando un'atmosfera calda ed elegante. • Due balconi offrono uno spazio supplementare e sono ideali per ore rilassate all'aperto – uno è accessibile dal soggiorno, l'altro dalla zona pranzo. Opzioni di parcheggio pratiche: • • Questo appartamento combina uno stile di vita elegante con servizi moderni – ideale per le coppie o due persone che apprezzano un'atmosfera di vita di alta qualità.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita. Ci auguriamo il vostro contatto!.

Appartamento mansardato da sogno di 4 1/2 locali con una vista magnifica sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:SEEBLICK RESIDENZEN - Il tuo posto di loggia sul lago di CostanzaCi sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Le vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E le sere in cui il cielo sopra la riva opposta brucia di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Seeblick Residenzen, che fanno di questa vista un compagno quotidiano. Inobstructable e sperimentale da ogni appartamento.Le Seeblick Residenzen combinano due case multifamiliari architettonicamente notevoli con un totale di nove appartamenti in proprietà che vanno da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno dei più bei siti in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con sale da pranzo luminose e spaziose, terrazze private e un alto livello di privacy.Staad - Vivere dove gli altri fanno vacanzaStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. In quanto parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad vi collega regolarmente a San Gallo, San Margrethen e Zurigo, e autobus vanno ad Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove progetti di vitaDal rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa mansarda di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni uno dei nove appartamenti è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un appartamento in proprietà già fatto. Alle Seeblick Residenzen, si determina attivamente la progettazione interna del proprio appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati congiuntamente con l'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato, che è già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durata e l'artigianato. I corpi di fabbrica progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri. Volumi finemente articolati si fondono armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce mutevole del giorno. All'interno, la scrittura continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in mansarda coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale curata con aiuole tematicamente piantate, bacinelle e tetti verdi completa il quadro e fonde architetture e paesaggi in un unico.Costruito oggi, progettato per decenniLe Seeblick Residenzen sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua salata alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura stanze temperate piacevolmente senza condizionamento. Sistemi fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare nel network ZEV. Un sistema di ventilazione controllato con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è accessibile tramite un ascensore per auto. Via radiocomando, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che sembra un lusso al primo sguardo è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette degli nove appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Organizzate un appuntamento di visita personalizzato sul posto oggi e scoprite da soli cosa significa una vista sul lago inobstructable.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione soltanto e sono non vincolanti. Le divergenze nell'esecuzione, materiali, colori, mobili, piantagione e progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono vincolanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al piano terra CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita del cantiere, anche la sera o il fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è proibito.

Bello appartamento di 4 1/2 locali con vista sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:SEEBLICK RESIDENZEN - Il tuo posto di loggia sul lago di CostanzaCi sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E sere in cui il cielo sopra la riva opposta brucia di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Seeblick Residenzen, che fanno di questa vista un compagno quotidiano. Inobstructable e sperimentabile da ogni appartamento.Le Seeblick Residenzen combinano due case multifamiliari architettonicamente significative con un totale di nove appartamenti in condominio da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in una delle più belle posizioni in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento esposto intemporeale con stanze da soggiorno luminose e spaziose, terrazze private e un livello elevato di intimità.Staad - Vivere dove gli altri fanno vacanzaStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. In quanto parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri sono proprio fuori dalla porta; negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad collega regolarmente a San Gallo, St. Margrethen e Zurigo, e autobus vanno ad Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove progetti di vitaDal rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa mansarda di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni uno dei nove appartamenti è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si compra un appartamento in condominio già fatto. Alle Seeblick Residenzen, si determina attivamente la progettazione interna dell'appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati insieme all'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato, che è già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo un nuovo edificio in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento esposto è un impegno per la chiarezza, la durata e la precisione manuale. I corpi di fabbrica progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri di sé. Volumi finemente articolati si integrano armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce cambiante del giorno. All'interno, la scrittura continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in mansarda coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale curata con aiuole tematicamente piantate, vasi e tetti verdi completa il quadro e fonde l'architettura e il paesaggio in un tutt'uno.Costruito oggi, progettato per decenniLe Seeblick Residenzen sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua di sorgente alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura stanze temperate piacevolmente, il tutto senza condizionamento. Sistemi fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare nel network ZEV. Un sistema di ventilazione controllato con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è accessibile via un ascensore per auto. Via radiocomando, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che sembra extravagante a prima vista è soprattutto una cosa: un livello elevato di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette degli nove appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Organizza un appuntamento di visita personalizzato sul posto oggi e scopri di persona cosa significa una vista sul lago inobstructable.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione e non hanno carattere vincolante. Le deviazioni nell'esecuzione, i materiali, i colori, i mobili, la piantagione e la progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono vincolanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al piano terra CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o per una visita del cantiere, anche la sera o il fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è proibito.

Appartamento mansardato di 4 locali attraente con accesso diretto all'ascensore

Benvenuti a Kornaustrasse 19 a St. Margrethen: Questo spazioso appartamento mansardato di 4 locali al 5° piano impressiona con i suoi 102 m² di spazio abitativo, la grande privacy e la vista da sogno. L'appartamento è stato costantemente mantenuto e parzialmente ristrutturato nel 2025/2026.Punti salienti in un colpo d'occhio • Accesso diretto all'ascensore all'appartamento – accessibile anche tramite le scale • Appartamento mansardato luminoso con vista magnifica • Balcone per rilassarsi e godersi il sole • 2 bagni moderni (2025 ristrutturati: nuova parete della doccia, vasca da bagno sostituita da una doccia elegante, spazio di stoccaggio aggiuntivo con armadi) • Caminetto per serate conviviali • Aria condizionata (1 anno) per giornate estive piacevoli • Lavatrice & asciugatrice direttamente nell'appartamento • Lavastoviglie disponibile • Altoparlanti integrati in tutto l'appartamento • Spazio aggiuntivo davanti alla porta dell'appartamento per le scarpe, l'armadio o lo stoccaggio • 1 box auto + 1 posto auto esterno incluso • Compartimento di cantina appartenente all'appartamento • Sala biciclette per uso condiviso nella casa • Ascensore ristrutturato nel 2025 • Facciata ristrutturata alcuni anni fa • Sistema di riscaldamento sostituito – nuovo sistema sarà messo in funzione quest'anno • e molto altro! Posizione tranquilla con ottima infrastrutturaL'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e familiare. Grazie alla posizione mansardata, potrete godere di molta luce naturale in estate e in inverno, mentre i rumori della strada e del treno sono appena percepibili.Distanze brevi nella vita quotidiana • Stazione ferroviaria di St. Margrethen SG: circa 13 minuti a piedi • Fermata dell'autobus Industriestrasse: circa 4 minuti a piedi • Possibilità di shopping: circa 4 minuti a piedi • Farmacia Rheinpark: circa 11 minuti a piedi • Passeggiata lungo il Reno a proximità immediata St. Margrethen, situato nella regione di confine tra Svizzera, Austria e Germania, offre anche ottime connessioni di trasporto e una alta qualità della vita.Informazioni aggiuntiveL'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto con investimenti costanti nella proprietà. Saremo felici di fornirvi informazioni sul fondo di ristrutturazione se siete seriamente interessati.La vostra nuova casa vi aspettaQuesto appartamento mansardato speciale combina il comfort di vita moderno, la privacy e una posizione tranquilla – perfetto per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi qualcosa di speciale.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per pianificare una visita.

OWNLY ? 4 camere da abitare. 3 camere da pagare.

Non perfetto. Ma finalmente proprietari.Chi dice che la proprietà deve sempre essere nuova, lussuosa e inaffordabile? A Waldaustrasse 18 a St. Gallen, dieci affascinanti appartamenti di 4 camere in proprietà sono creati attraverso la trasformazione di una casa multifamiliare esistente. Questi appartamenti offrono piani d'età pratici, stanze luminose e sono pronti per essere occupati immediatamente grazie al concetto plug-and-play. Inoltre, offrono l'opportunità rara di diventare proprietari a condizioni eque.Il meglio: vivi in un appartamento di 4 camere attraente nel quartiere popolare di Lachen al prezzo di un appartamento di 3 camere. La quarta camera è virtualmente gratuita e crea uno spazio per ciò che è importante per te. Che sia come camera dei bambini, ufficio a casa, camera degli ospiti o spazio per i tuoi hobby: la tua casa si adatta in modo flessibile alle tue esigenze personali.I tuoi vantaggi:- Proprietà a partire da CHF 495 000.- Appartamenti di 4 camere luminosi- Pronti per essere occupati immediatamente (plug and play)- Nuovi pavimenti in legno massiccio nelle stanze di vita e nelle camere- Quartiere residenziale tranquillo nel quartiere popolare di Lachen- Balcone coperto- Struttura di proprietà solida con fondo di rinnovamento- Connessione a fibra ottica disponibile- Compartmento di cantina con connessione elettrica- Buona connessione alla città, ai trasporti pubblici e all'autostrada- Possibilità di parcheggio in una scatola di garage e all'esternoPosizione:Il quartiere di Lachen offre un'infrastruttura eccellente con collegamenti di trasporto pubblico, installazioni commerciali, scuole e aree di svago a proximità immediata. Il centro città e la stazione di St. Gallen sono a pochi minuti. I parchi, il Burgweiher e gli spazi verdi offrono un alto valore di svago e relax.OWNLY si rivolge alle persone che calcolano in modo sensato e che vogliono ancora vivere in modo bello. Che sia come prima casa, soluzione di alloggio a lungo termine o investimento prezioso: qui, la proprietà diventa accessibile.Vuoi sapere di più su OWNLY? Allora visita il nostro sito web di progetto a www.ownly.sg

Appartamento penthouse esclusivo in una posizione preferita

Piacere di vivere con una vista a perdita d'occhio L'edificio "Mosersweid" si trova in una posizione preferita sulla pendice sud soleggiata e calma, leggermente sopraelevata rispetto al villaggio di Appenzell. Offre una vista impressionante sull'Alpstein, il villaggio e una bella vista lontana sul paesaggio collinare di Appenzell.L'appartamento penthouse di 4,5 locali, costruito in modo esclusivo, offre tutto per standard di vita elevati. La superficie abitativa spaziosa, molto luminosa e accogliente offre condizioni perfette per godere dei vantaggi di questo appartamento. La progettazione interna di alta qualità e gli arredi raffinati sono stati selezionati con cura. L'appartamento penthouse convince con un piano ben pensato, materiali nobili e una vista a 360 gradi quasi privilegiata sulle bellezze dell'Appenzellerland.Questa offerta esclusiva è completata da quattro posti auto, ciascuno con il proprio locale di deposito. Inoltre, un compartimento di cantina chiuso appartiene all'appartamento. Se non avete bisogno di tanto spazio di deposito, un'area può essere utilizzata, ad esempio, come sala fitness.Da "Mosersweid" potete raggiungere il centro del villaggio di Appenzell in pochi minuti a piedi o in auto. Qui avete una gamma diversificata di possibilità di shopping, gastronomia e cultura.Con un mezzo di trasporto individuale, potete raggiungere San Gallo, Gossau e il Reno e i paesi esteri limitrofi in meno di mezz'ora. Il trasporto pubblico con la stazione ferroviaria e l'autobus Hirschberg/Rank può essere raggiunto a piedi in 8 minuti. Lasciatevi impressionare ! • Appartamento penthouse di 4,5 locali di circa 234m² • Cucina di prima classe, ben pensata, con elettrodomestici Miele, piano cottura Bora e Quooker • Grande cella umida accessibile direttamente dalla camera da letto con doccia a pioggia, vasca da bagno, 2 lavabi, toilette e mobili e armadi sotto evacuazione • Cella umida supplementare con doccia, lavabo, toilette e armadi a muro • Ambiente di vita aperto spazioso con muro di pietra esclusivo e camino • Camere spaziose con piano ben pensato • Camera da letto con armadi a muro nella camera dei genitori • Lavanderia con torre di lavaggio (V-Zug), lavabo e armadi a muro • Due logge con viste fantastiche • Ascensore fino all'appartamento • Garderoba e armadi a muro • 4 posti auto con locali di deposito possono essere acquistati in più. Siete diventati curiosi ? Allora lasciatevi impressionare da questo appartamento attraente. Ci rallegriamo del vostro contatto via e-mail immo@tfp.ch o per telefono al Tel. 071 788 81 90.

Sogno di famiglia con giardino: Appartamento moderno 4,5 locali

La tua nuova casa: Appartamento di giardino luminoso e arieggiato per il benessere Punti salienti in un colpo d'occhio • Posizione residenziale tranquilla e familiare a due passi dalle scuole • Casa multifamiliare moderna con solo cinque unità abitative - privata e gestibile • Appartamento di giardino 4,5 locali attraente al piano terra con concept di vita ben pensato • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina spazioso di circa 31 m² come cuore dell'appartamento • Tre camere luminose e polivalenti con rapporti di dimensione ideali (circa 12 m² / 12 m² / 14,2 m²) • Due bagni con doccia o doccia e vasca da bagno • Locale di stoccaggio pratico con torre di lavaggio esistente per il riutilizzo • Quota di giardino soleggiata con area di seduta coperta e vista aperta sul verde • Giardino di pietra facile da mantenere combinato con una superficie di prato attraente • Locale di stoccaggio esterno supplementare direttamente nell'area di seduta per attrezzature e accessori da giardino • Box di garage privata di circa 22 m², finestra e collegamento idrico • Posto auto esterno supplementare incluso Curioso? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni:PosizioneL'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare all'indirizzo Unterdorfstrasse 3 a Rebstein. La scuola, i negozi e le altre necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada vicina, si beneficiano di brevi distanze fino ai centri circostanti della valle del Reno e San Gallo.Qualità di vita con giardino e molto comfortL'appartamento 4,5 locali attraente al piano terra convince con il suo piano di vita ben pensato, le stanze luminose e il comfort di vita elevato. L'ambiente di vita, di pranzo e di cucina spazioso di circa 31 m² forma il cuore dell'appartamento e crea un sentimento di benessere gradevole grazie alla concezione aperta. La cucina moderna è equipaggiata in modo funzionale e si integra armoniosamente nello spazio di vita. I pavimenti posati nello spazio di vita non convincono solo sul piano estetico, ma sono anche particolarmente facili da mantenere e duraturi.Le tre camere offrono possibilità di utilizzo polivalente con superfici di circa 12 m², 12 m² e 14,2 m². Che si tratti di camera dei bambini, camera degli ospiti o studio a casa - le stanze possono essere adattate in modo flessibile alle esigenze individuali. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera amichevole e accogliente in combinazione con i pavimenti in legno.Due bagni offrono un comfort supplementare. Mentre il bagno più piccolo è equipaggiato con una doccia, il bagno principale dispone di una doccia e di una vasca da bagno, offrendo condizioni ideali per le famiglie o le coppie. Un locale di stoccaggio pratico all'interno dell'appartamento offre uno spazio di stoccaggio prezioso. La torre di lavaggio esistente può essere riutilizzata dai futuri proprietari.Un punto forte particolare è la zona esterna attraente. Dall'ambiente di vita e di pranzo, si può accedere direttamente all'area di seduta spaziosa e parzialmente coperta, che estende in modo armonioso lo spazio di vita. La quota di giardino adiacente con una superficie di prato ben curata e un giardino di pietra progettato in modo stiloso offre sufficiente spazio per rilassarsi, giocare o trascorrere ore conviviali con la famiglia e gli amici. Un locale di stoccaggio esterno pratico direttamente nell'area di seduta completa perfettamente l'offerta.Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto dal locale di stoccaggio privato nel seminterrato. L'appartamento comprende anche una box di garage spaziosa di circa 22 m², equipaggiata con una finestra e un collegamento idrico, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti. L'offerta attraente è completata da un posto auto esterno supplementare direttamente alla proprietà. La piccola e gestibile comunità di condominio con solo cinque unità abitative assicura un ambiente di vita gradevole e una relazione di vicinato personale.PrezzoIl prezzo di vendita per questo appartamento di giardino 4,5 locali attraente e familiare, compresa una box di garage separata e un posto auto esterno supplementare, è di 850 000 CHF. Sfrutta l'opportunità di assicurarti questo appartamento di giardino meraviglioso in una zona residenziale tranquilla e ricercata e di realizzare il tuo sogno di vivere nel cuore della valle del Reno.Documentazione di vendita / visitaAbbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata con tutti i documenti rilevanti o di presentarti questo appartamento di giardino attraente durante una visita senza impegno. Ci auguriamo il tuo contatto.

Ampio e luminoso appartamento maisonnette 4.5 locali con contratto di locazione

Nuovo appartamento maisonnette 4.5 locali all'ultimo piano con terrazza! Ci occupiamo dei tuoi sogni di vita!L'appartamento maisonnette speciale 4.5 locali con contratto di locazione è unico per superficie e piano.L'appartamento molto confortevolmente progettato si caratterizza per: • piano spazioso con buona disposizione • cucina integrata con elettrodomestici di alta qualità • isola cucina con evacuazione aria Bora • reduit 5,10 m2 con scaffali direttamente in cucina • area living/camera da letto con parquet • spazioso esterno per il relax con vista meravigliosa • materiali molto belli e perfettamente coordinati • 1 bagno (doccia/vasca/toilette) e toilette separata con torre di lavaggio • il piano inferiore dell'appartamento ha una stanza chiusa e una stanza aperta spaziosa con accesso al soggiorno, e naturalmente il piano inferiore ha anche un bagno spazioso • riscaldamento a pavimento con sistema Free-Cooling (raffreddamento tramite riscaldamento a pavimento) • ampio seminterrato 20m2 La tua nuova oasi di benessere ti aspetta già.Ci auguriamo il tuo contatto! Berneck 9435 Heerbrugg si trova nel distretto di Rhine Valley, nel cantone di San Gallo. La popolazione del comune politico di Berneck è cambiata in media del +0,1% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3 989 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 10,4% (cantone: 11,2%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annua dello 0,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,5% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +56,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,1%).

Progetto di costruzione nuova Arrivée a HORN: Appartamento giardino di 4 1/2 locali con vista lago magnifica

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Progetto di costruzione nuova "Arrivée" a HornSiamo lieti di presentarvi il progetto di costruzione unico "Arrivée". Nella città fiscalmente vantaggiosa di Horn, 136 appartamenti in condominio sono in corso di costruzione direttamente sul magnifico lago di Costanza.Siamo onorati di sostenere la Mettler Entwickler AG (proprietario dell'edificio) nella commercializzazione di questi appartamenti eccezionali. Arrivare nella bella vitaA Horn, dove la collina dolce del Thurgau e il lago di Costanza pittoresco accarezzano l'anima, un nuovo spazio di vita eccezionale è in corso di creazione per le persone che vogliono arrivare nella bella vita: L'Arrivée Vivere all'ArrivéeL'Arrivée è un luogo molto speciale. Un luogo per tutte le persone che apprezzano la bellezza del lago di Costanza, la posizione privilegiata direttamente sul lago, l'acqua e le belle cose. Un luogo che combina l'orizzonte largo del lago e il comfort del proprio appartamento per creare un sentimento unico di essere arrivati. Scoprite ora i piani di ettaro e i prezzi di vendita degli appartamenti all'Arrivée. Sito web del progettoVisitate il sito web del progetto con tutte le informazioni supplementari:https://www.arrivee.ch Progetto di costruzione nuova Arrivée:Appartamento giardino di 4 1/2 locali con vista lago magnificaNumero di appartamento:102a.02Piano:Piano terraSuperficie abitabile netta:118 m2Superficie di terrazza:102 m2Superficie di giardino:48 m2Altezza del soffitto:2,50 mPrezzo di vendita dell'appartamento:CHF 1'690'000.-Prezzo di vendita dei posti auto sotterranei:a partire da CHF 35'000.-Informazioni dettagliate, compreso piano di ettaro e descrizione della costruzione, sono disponibili nella scheda tecnica. Le visualizzazioni mostrano diversi tipi di appartamenti. Vi abbiamo interessato?Siete anche voi interessati a un bel appartamento direttamente sul lago di Costanza con acque azzurro-verdi scintillanti e infrastrutture eccellenti? Saremmo lieti di mostrarvi il progetto direttamente sul posto a Horn. Visitate il nostro container di vendita e lasciatevi ispirare. Gli appuntamenti sono possibili su richiesta (anche durante il fine settimana).Per ulteriori domande, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Potete anche raggiungerci durante il fine settimana: Vostro team Müller Family Office:Patrick Müller Tel. 071 222 17 77 / 078 752 74 58Veronica Müller Tel. 071 222 17 79 / 079 361 66 10Ruedi Baumann Tel. 071 222 17 79 / 077 478 60 13Ci rallegriamo di vedervi! Vostro team Müller Family Office

Il penthouse Rosenberg - una proprietà di lusso architettonica unica sopra i tetti di St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Il penthouse Rosenberg - una proprietà di lusso architettonica unica sopra i tetti di St. GallenAlto sopra i tetti di St. Gallen, dove si incontrano la vista panoramica, l'architettura e il comfort di vita al livello più alto, questo penthouse esclusivo è situato in una posizione privilegiata sulla collina di Rosenberg. Nato da una visione architettonica a lungo termine, è stata realizzata una casa indipendente sul tetto di un edificio di più famiglie esistente. Una vera proprietà unica che si distingue per la sua fiducia in se stessa, l'eleganza e la privacy assoluta.Con l'obiettivo di creare qualcosa di intemporale a partire da un edificio degli anni '70, è stato creato un nuovo edificio nel 2024/2025 con un linguaggio formale chiaro e moderno, materiali di alta qualità e indipendenza energetica. La struttura della facciata con pannelli di legno verticalmente divisi non solo dà a questo penthouse un'identità, ma anche una nobiltà ridotta e contenuta. Le ampie facciate vetrate aprono l'esperienza di vita a sud con una vista che si estende dal centro vibrante di St. Gallen al Säntis e si riorganizza a ogni ora del giorno e dell'anno.L'area di vita e di pranzo di oltre 100 m2 forma il cuore emozionale della casa. La luce, lo spazio e il design si fondono in un'atmosfera che è accogliente, rappresentativa e confortevole allo stesso tempo. Il punto centrale è il caminetto fatto di acciaio di nave di Amburgo di 100 anni, integrato in un'isola di pietra naturale massiccia e presentato come un'opera d'arte che irradia calore, forza e storia. L'illuminazione di alta qualità, i tessuti contenuti e le transizioni fluide verso la terrazza spaziosa rafforzano il sentimento di larghezza e serenità.La cucina aperta di Boffi risponde alle esigenze più elevate in termini di design e praticità quotidiana: facciate su misura, elettrodomestici moderni di Gaggenau e Miele, un refrigeratore per vino integrato e ampi piani di lavoro si incontrano in un'estetica che definisce lo spazio. Dettagli ben pensati come il cambio di materiale elegante tra metallo e legno o le superfici che brillano dolcemente fanno di questa stanza una scena per gli scambi culinari e l'ammirazione silenziosa.La zona master è progettata come un luogo di ritiro per il riposo e l'intimità: una camera da letto con accesso diretto alla terrazza, un guardaroba spazioso con armadi a pavimento in quercia nera, e un bagno di lusso con vasca da bagno indipendente, doccia separata, toilette e doppio lavabo; il tutto nella migliore qualità di materiali e luce.Due altre stanze, che possono essere utilizzate come camere per gli ospiti, camere per i bambini o studi, offrono anche flessibilità e ritiri calmi. L'uso coerente di pavimenti in pietra naturale di alta qualità nel formato 270 x 110 cm, l'illuminazione finemente accordata e gli elementi integrati sottolineano la pretesa di vita curatoriale in ogni stanza. Un punto di forza della progettazione è la toilette per gli ospiti separata. Il lavabo fatto a mano in legno modellato è un oggetto di design organico e naturale con carattere. L'offerta di stanze è completata da un guardaroba spazioso e una stanza per la gestione della casa a questo livello; un'altra zona funzionale si trova al piano terra.L'orientamento sud perfetto delle aree di terrazza e di balcone di oltre 138 m2 crea transizioni fluide tra interno ed esterno. Che si tratti di una colazione alla prima luce del giorno, di ore rilassate nella luce calda del pomeriggio o di un bicchiere di vino con vista su St. Gallen scintillante la notte; ogni momento diventa una messa in scena qui.Accessibile tramite l'ascensore privato, i livelli inferiori offrono punti di forza supplementari. Al piano terra, c'è la cantina atmosferica con mattoni originali e travi massicce e antiche, uno studio separato e uno spazio di lavoro discretamente integrato per il personale di casa. La zona di fitness privata nel seminterrato con doccia, toilette e zona di sauna preparata si fonde senza soluzione di continuità nell'immagine globale di uno stile di vita indipendente e di alta qualità; discreto, confortevole e privato.Tutta la tecnologia dell'edificio è stata completamente rinnovata e risponde alle esigenze più elevate in termini di sostenibilità e comfort. Una pompa di calore aria-acqua propria, un sistema domotico centrale (controllabile tramite app o tablet murale), un ombreggiamento controllato, funzioni di illuminazione e sicurezza assicurano una gestione autonoma ed efficiente dell'edificio. La tecnologia rimane discretamente in secondo piano; percepibile, ma non visibile.Il penthouse comprende un garage doppio chiuso con accesso diretto alla casa, un garage singolo supplementare e uno spazio di parcheggio esterno.Nel complesso, avete a disposizione oltre 500 m2 di spazio di vita interno ed esterno; un oggetto di generosità rara per le persone con esigenze speciali.Questo luogo su Rosenberg è uno dei quartieri residenziali più ricercati della città. La combinazione di calma, vicinanza all'Università di St. Gallen, vicinato stabile e buona accessibilità fa di questo posto un investimento ideale per le persone con pretese e visione a lungo termine.Prezzi di venditaCHF 4'000'000.- PenthouseCHF 350'000.- Locali annessi con cantinaCHF 150'000.- Zona di fitness e saunaCHF 100'000.- MobilioCHF 120'000.- Garage doppioCHF 60'000.- Garage singoloCHF 20'000.- Parcheggio esternoCHF 4'800'000.- Prezzo totaleChiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questo penthouse esclusivo, anche la sera o il fine settimana.