Personico - Balcone / Terrazza acquistare

Chalet - Leontica

A Leontica (comune di Acquarossa) nella Valle di Blenio, vendiamo accogliente CHALET di 4,5 locali, con vista sulle montagne e giardino privato, ideale come casa di vacanza o come tranquillo rifugio in mezzo alla natura. Posizione collinare molto tranquilla e soleggiata. La zona è ben accessibile tutto lanno ed è perfetta per amanti della natura, escursionisti e famiglie. Nelle vicinanze si trovano fermate bus, scuole primarie, negozi di base e punti di ristoro. A pochi chilometri si raggiungono Acquarossa e Olivone con supermercati, farmacia, banca e servizi sanitari. A Leontica è presente anche una stazione sciistica e percorsi ciclabili e pedonali. Al piano seminterrato (livello strada): garage con porta automatica, locale atelier e cantina fresca. Primo piano: ingresso, cucina abitabile, soggiorno-pranzo con camino e bel balcone panoramico, bagno con doccia. Secondo piano: tre camere da letto, di cui una padronale molto spaziosa, due ripostigli. Lo chalet dispone poco distante di un grazioso giardino recintato con angolo barbecue, portico e annesso ripostiglio, zona relax e zona pranzo esterna. Ideale per godersi le giornate estive in totale privacy. Lo chalet è stato ristrutturato completamente nel 1984, attualmente è in buono stato. Ideale per chi cerca un rifugio in montagna dove trascorrere momenti di pace e tranquillità. Non esitare a contattarci per una visita e scoprire questa bella proprietà!

Investimento Immobiliare - Resa del 11.5% sul Cash

Offriamo Investimento Immobiliare con resa di oltre l'undici percento sullapporto del proprio capitale.Biasca: Vendesi palazzina in centro paese a reddito attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica:Ristrutturata a nuovo nel 2020 con il rifacimento completo dell'interno dello stabile (mantenendo solo le mura esterne) essa si presenta con le seguenti caratteristiche:4 appartamenti da 2.5 locali per Mq 50 l'uno;2 appartamenti duplex da 3.5 locali per Mq 80 l'uno;2 locali commerciali con bagno privato da Mq 50 l'uno;6 cantine private per ogni appartamento: Lavanderia e locale deposito di Mq 25;Dettagli Tecnici:Costruzione moderna;Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne; Cucine accessoriate;Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa;Palazzina sviluppata su 4 piani fuori terra oltre al piano seminterratoTerreno rettangolare pari a Mq 116 quale copertura del suolo;Dettagli Finanziari:Attuale ipoteca esistente pari Chf 1'920'000. con un tasso di interesse fisso del 1.2 % a scadenza 2028;Gli appartamenti sono tutti locati con contratti interessanti anche a lunga durata;Incasso annuo netto di spese e interessi Chf 77'500.- che equivale al 11.5% sull'apporto del proprio contante (Chf 680'000.-)

Il Gioiello – Casa Valser di 500 anni, completamente restaurata

Visita il tour virtuale qui:https://my.matterport.com/show/?m=NXFGrzUsU2M DescrizioneVivere in modo moderno nelle vecchie mura, dove un tempo vivevano i Valser. Scopri questa affascinante casa vacanza nel pittoresco Malvaglia, nel cuore del Ticino. Questa casa costruita nel 2014 offre 110 m² di spazio abitativo su due piani, con tutto ciò che il tuo cuore desidera. Punti salienti della proprietà: · Casa vacanza da sogno, isolata in una zona residenziale bellissima a Malvaglia· Vista sulla valle di Blenio con vista ampia sul verde, molto tranquilla eppure vicina al centro· standard di costruzione originale, di alta qualità· come nuovo, spaziosamente progettato, ampia zona living e sala da pranzo con stufa svedese· cucina design aperta con isola di cucina· bagno con vasca idromassaggio, muri in mosaico nelle celle umide· camera da letto con armadi a muro alti come separatori di stanza, parquet in quercia di alta qualità· arredamento interno di prima classe con materiali di alta qualità selezionati· veranda coperta accogliente con ringhiera in metallo e accesso al giardino· pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento La posizione a Malvaglia - un villaggio affascinante nella valle di Blenio, anche chiamata Val Sole - promette una alta qualità della vita. Potrai beneficiare della vicinanza alla natura e potrai godere in contemporanea dello stile di vita tipico del Ticino. Sia come residenza principale che come casa vacanza - questa casa ti offre l'opportunità perfetta di realizzare il tuo sogno di proprietà nel Ticino soleggiato. Non esitare a cogliere questa opportunità unica e richiedi la documentazione di vendita molto dettagliata già oggi!

Casa monofamiliare a schiera di prima “testa” a Biasca

Casa monofamiliare di 98 mq; la prima di 5 abitazioni disposte a schiera, in Via Ai Grotti 14 a Biasca, in una zona soleggiata e tranquilla.Dispone di un bel giardino di 170 mq e di un garage.Costruita nel 1960, è stata oggetto di lavori di rinnovo nel 2005 (all’interno alcuni lavori di ammodernamento sono da prevedere).Al piano terra troviamo:- Atrio d’ingresso- Soggiorno- Tinello- Cucina- 1 Servizio wcAl 1° Piano:- Atrio- 1 Camera matrimoniale con balcone- 2 Camere da letto- 1 BagnoRiscaldamento a nafta.A disposizione una lavanderia e un locale disponibile.Prezzo CHF 495’000.00

Casa unifamiliare con giardino e piscina a Cresciano

Proponiamo in vendita splendida casa indipendente con giardino e piscina interrata, situata nel comune di Cresciano. Immersa nel verde di una zona residenziale, ideale per chi cerca privacy e serenità.L’abitazione, sviluppata su tre livelli è composta da 6.5 locali ed offre una superficie abitabile di 160 mq. L’immobile è caratterizzato da spazi ampi e confortevoli, progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità.Al piano terra, un ampio atrio d’ingresso conduce a un luminoso soggiorno impreziosito da un camino termico collegato al sistema di riscaldamento dell’acqua e dei radiatori. La spaziosa cucina abitabile è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici e si apre sulla zona pranzo, che affaccia direttamente sulla veranda/giardino d’inverno, attualmente utilizzata come locale palestra. Sullo stesso piano si trovano una camera matrimoniale, un bagno con doccia e vasca idromassaggio e una cameretta o studio.Il primo piano ospita 3 camere da letto con suggestive travi in legno a vista, un bagno con doccia ed un locale solaio adibito a ripostiglio.Il piano seminterrato include una spaziosa area lavanderia con locale caldaia.Esternamente, la proprietà offre una piscina interrata di 26 mq, perfetta per i momenti di relax durante la stagione estiva, ampio giardino con una zona relax ed un tavolo in sasso. L’impianto di irrigazione automatica semplifica la cura degli spazi verdi.La casa dispone inoltre di un garage spazioso che può ospitare un’auto al coperto e tre posti auto scoperti.La casa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda.Non perdere l’occasione di vivere in una casa immersa in una zona tranquilla, con tutti i servizi a portata di mano e perfettamente accessibile.

SPLENDIDA CASA DI TESTA CON GIARDINO PRIVATO A CRESCIANO

Proponiamo in vendita una splendida casa di testa situata all'interno del moderno Residence Borgonuovo di Cresciano, un elegante complesso residenziale composto da sole sette unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, sicuro ed immerso nel verde. Il residence dispone di un cancello d'accesso elettrico e di un parco giochi privato, offrendo un'atmosfera accogliente e familiare.L'abitazione si trova in una posizione particolarmente favorevole: vicina a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo riservata e circondata dalla natura, rappresenta la soluzione perfetta per chi ricerca comfort, privacy e qualità di vita.La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 210 mq, distribuiti su tre livelli:- Al piano terra un ampio e luminoso atrio d'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, impreziosita da grandi vetrate che si affacciano sul curato giardino privato che circonda l'abitazione. La cucina moderna, con due angoli cottura, si apre armoniosamente sulla zona pranzo e sul soggiorno. Sempre su questo livello si trova un pratico bagno di servizio.- Al primo piano si sviluppa la zona notte con meravigliose travi a vista, composta da una grande camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca, due ulteriori camere da letto di generose dimensioni ed un secondo bagno con doccia.- Il piano interrato, di circa 70 mq, ospita un ampio locale tecnico e lavanderia, oltre ad ulteriori spazi utilizzabili come area hobby o deposito.Completano la proprietà due posti auto esterni scoperti di proprietà.L'abitazione offre numerosi comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria/acqua, pannelli solari installati sul tetto a falde, tapparelle elettriche, videocitofono e porta blindata.Una soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi ed alla qualità costruttiva moderna.

VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI A CRESCIANO

Proponiamo in vendita a Cresciano una stupenda villa bifamiliare di nuova costruzione, suddivisa in due appartamenti indipendenti, realizzata secondo elevati standard costruttivi e progettata per offrire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e spazi di alta qualità.La proprietà nasce da un attento progetto di riqualificazione e nuova realizzazione, caratterizzato dall'impiego di materiali di pregio, soluzioni tecnologiche moderne e finiture curate nei minimi dettagli. L'edificio si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, completamente immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.La villa si sviluppa su due livelli ed ospita due unità abitative ben distinte, entrambe studiate per garantire privacy, luminosità e funzionalità. - Al piano terra si trova un appartamento di 3.5 locali, con una superficie di circa 75 mq, composto da un'ampia zona giorno open space con soggiorno e moderna cucina, due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia e predisposizione per la colonna lavasciuga. L'unità dispone inoltre di una piacevole zona esterna privata, ideale per momenti di relax. Gli ambienti sono pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana, mentre completano il piano una cantina, un locale tecnico, un garage e gli spazi comuni.- Al primo piano è situato un appartamento di 4.5 locali, di circa 94 mq, con possibilità di accesso tramite scale esterne indipendenti oppure mediante scala interna. L'abitazione accoglie una luminosa zona living open space con cucina ben accessoriata ed uscita diretta sulla terrazza con vista aperta, tre camere da letto ben dimensionate, due bagni finestrati con doccia, corridoio ed atrio d'ingresso. La distribuzione razionale degli spazi e le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale, rendendo l'ambiente particolarmente accogliente, armonioso e funzionale.All'esterno, la proprietà dispone di area verde, piazzale, posti auto, box e spazi sistemati, pensati per offrire funzionalità, praticità e piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy.Entrambe le unità sono rifinite con pavimenti in gres di qualità, impianti di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al risparmio energetico. La struttura è dotata di isolamento termico ed acustico avanzato, riscaldamento a pavimento con serpentine, impermeabilizzazioni secondo normative SIA e stratigrafie studiate per garantire comfort, durabilità ed elevata efficienza nel tempo.Questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli, oppure per chi desidera abitare in un'unità e mettere a reddito l'altra, beneficiando di una costruzione recente, moderna ed altamente performante.Una proposta esclusiva per chi è alla ricerca di una residenza elegante, indipendente e pronta da vivere, in una delle zone più tranquille ed apprezzate del Ticino.

Casa plurifamiliare a reddito a Giornico

Situata ai margini del nucleo di Giornico, in zona tranquilla e rialzata, questa casa, con tre appartamenti tutti affittati, offre una buona opportunità d’investimento per il suo potenziale di reddito locativo.La casa è così composta:Al PT:· Autorimessa· Locale lavanderia· Locale tecnico· CantineAl 1. Piano appartamento 3.5 locali:· Soggiorno· Cucina open space· 2 Camere da letto· 1 Bagno con finestraAl 2. Piano appartamento 3.5 locali:· Soggiorno con balcone· Cucina open space· 2 Camere da letto· 1 BagnoAl 3. Piano (mansardato) appartamento 2 locali:· Soggiorno con balcone e grande terrazza con vista panoramica· Cucina open space· 1 Camera da letto· 1 Locale docciaNegozi e mezzi pubblici a pochi minuti a piedi.Prezzo CHF 535’000.00

Grande rustico in posizione tranquilla nella bella valle di Verzasca

Nel 2007, la casa rustica è stata ampliata da un'estensione e completamente ristrutturata.Dal parcheggio pubblico, si può raggiungere la casa attraverso un sentiero pedonale, che può essere entrato attraverso il seminterrato o attraverso una scala esterna al 1° piano. Dal locale del seminterrato, una scala in legno conduce direttamente alla grande cucina-soggiorno e a un bel camino in legno, che è costruito con soapstone.Al questo piano, ci sono l'ingresso della casa, due camere e un bagno con vasca da bagno. Dalla cucina, una scala in legno aperta conduce all'ampio sottotetto con un soggiorno e tre altre stanze. Una camera ha un bagno adiacente con doccia/WC e un'uscita diretta all'esterno.La grande terrazza coperta davanti alla cucina è pavimentata con mosaici di pietra tipici; da qui, si ha una bella vista sulle montagne.La proprietà dietro la casa è lasciata nel suo stato naturale, qui si trova una piccola casa in pietra dove si trova il sistema di riscaldamento a pellet.I parcheggi pubblici sono a 150 metri dalla casa.La casa rustica è a circa 1 chilometro di distanza dal famoso ponte ad arco di pietra medievale "ponte dei salti", il simbolo della valle di Verzasca, che è noto per le sue due arcate eleganti che si ergono sopra l'acqua verde smeraldo.

Einmaliges Rustico im schönen Bleniotal mit grossem Garten und schöner Sicht in Motto

Im «Valle di Blenio», das auch als «Val Sole» - Sonnental bezeichnet wird, befindet sich diese einmalige Liegenschaft die aus zwei typischen Steinhäusern, die mit einem teils offenem Treppenaufgang zu den verschiedenen Ebenen verbunden sind, besteht.Von den Häusern und dem Garten aus hat man eine sehr schöne Sicht auf das Tal und die Berge. Der grosse Garten mit altem Baumbestand, Palmen, einem Nutzgarten und schöner Pergola bietet ausreichend Privatsphäre, sonnige und schattige Plätze zum Verweilen.Der Hauseingang führt in ein Grottino mit offenem typischem Tessiner Kamin. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in die obere Etage mit der Küche und angrenzendem Bad und einem Schlafzimmer. Im angrenzenden Hausteil zwei weitere Zimmer.Über eine Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk mit einem gedeckten Sitzplatz, einem weiteren Schlafzimmer und dem grosszügigen, neuen Wohnraum mit gusseisernem Holzofen.Die offenen Treppenaufgänge mit ihren gedeckten Sitzplätzen sind typisch für den ehemals Tessiner Baustil und einmalig in ihrer Art.Verschiedene Abstellräume und eine Sauna sind ebenerdig erreichbar.Das Valle di Blenio ist als eines der schönsten Wandergebiete bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge im Frühjahr, Sommer und Herbst. Im Sommer, wie auch im Winter wird am "Nara" vieles geboten. (u.a. auch die 3.3 Km lange Downhill-Piste BLACK WOOD LINE). In Campra befindet sich das "Centro di Campra" mit 30 km Loipen für den Skilanglauf.Der schöne Lukmanierpass ist ebenfalls in weniger als 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.-------------Questa proprietà è davvero unica e si trova nella Valle di Blenio, conosciuta anche come “Val Sole”, ed è composta da due tipiche case in pietra collegate da una scala in parte aperta sui diversi livelli.Dalle case e dal giardino si gode di una splendida vista sulla valle e sulle montagne. L'ampio giardino con alberi, palme, un orto e un bellissimo pergolato offre molta privacy, luoghi soleggiati e ombreggiati per rilassarsi.L'ingresso della casa conduce in un grottino con un tipico camino ticinese. Da qui, una scala conduce al piano superiore con la cucina e il bagno annesso e una camera da letto. Nella parte confinante della casa si trovano altre due camere.Una scala in legno conduce al piano superiore con un'area coperta, un'ulteriore camera da letto e il nuovo e spazioso soggiorno con una stufa a legna.Le scale aperte con le loro aree salotto coperte sono tipiche dell'antico stile architettonico ticinese e sono uniche nel loro genere.A piano terra sono disponibili diversi ripostigli e una sauna.

Casa unifamiliare con grande potenziale, 2 posti auto e cantina da ria

Casa unifamiliare di circa 668 mc, completamente da riattare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Limmobile offre un ottimo potenziale di ristrutturazione e si presta sia come abitazione principale sia come investimento.Completano la proprietà:2 posti auto annessi allo stabileCantinaUnopportunità interessante per chi cerca una soluzione da valorizzare.

Lodrino - Villa di 7.5 locali con piscina

Questa magnifica villa si trova a Lodrino nelle immediate vicinanze dell'asilo e delle scuole. L'accesso avviene direttamente da una piccola stradina laterale.È un'abitazione ideale per chi è alla ricerca di una casa per una famiglia numerosa, dove troviamo anche la piscina riscaldata, il grande giardino pianeggiante e tanto posto a disposizione per molteplici attività.Quello che rende la villa molto speciale, è il fatto che si può vivere su un piano solo, dato che l'entrata, la sala, la cucina abitabile, 5 stanze, due bagni ed un wc ospiti si trovano tutte al pianterreno (219 m2).La casa viene completata da un piano seminterrato (106 m2) dove si trovano un grande locale hobby, la lavanderia, una cantina per il vino e la termopompa.Oltre alla piscina riscaldata, nel grande giardino troviamo anche un patio esterno, un'area relax, il grill ed una casetta per gli attrezzi.Un garage per 2 automobili ed un piazzale per ulteriori 3 vetture, completano questa villa da sogno.Caratteristiche: • Ampi locali • Privacy e qualità di vita • Piscina riscaldata (7 x 3 x 1.30 m) • Pannelli solari (per l'acqua calda) • Termopompa • Serpentine a pavimento • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._____________________________________________Diese wunderschöne Villa befindet sich in Lodrino in unmittelbarer Nähe des Kindergartens und der Schulen. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer kleinen Seitenstraße aus. Es ist eine ideale Liegenschaft für diejenigen, die ein Haus für eine große Familie suchen, wo es auch ein beheiztes Schwimmbad, einen großen flachen Garten und viel Platz für viele Aktivitäten gibt.Das Besondere an der Villa ist, dass sie auf einer Etage bewohnt werden kann, da sich im Erdgeschoss (219 m2) die Eingangshalle, das Wohnzimmer, die Essküche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC befinden.Das Haus wird durch ein Untergeschoss (106 m2) vervollständigt, in dem sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein Weinkeller und die Wärmepumpe befinden.Neben dem beheizten Schwimmbad gibt es im großen Garten auch eine Pergola, einen Entspannungsbereich, einen Grill und einen Geräteschuppen.Eine Garage für 2 Autos und ein Aussenhof für weitere 3 Autos vervollständigen diese Traumvilla.Highlights: • Geräumige Zimmer • Privatsphäre und Lebensqualität • Schwimmbad (7 x 3 x 1,30 m) • Sonnenkollektoren (für Warmwasser) • Wärmepumpe • Bodenheizung • Erst- und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

MODERNO 4.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZA A CRESCIANO

Proponiamo in vendita a Cresciano un elegante appartamento di 4.5 locali, situato al primo piano di una villa bifamiliare di nuova realizzazione, progettata secondo criteri costruttivi moderni ed orientata al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica ed alla qualità degli spazi.L'immobile nasce da un accurato intervento di riqualificazione e nuova costruzione, caratterizzato dall'impiego di materiali selezionati, tecnologie all'avanguardia e finiture curate in ogni dettaglio. Inserito in un contesto residenziale tranquillo ed immerso nel verde, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e rilassante, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.L'appartamento si sviluppa su una superficie di 118 mq, ben distribuita, ed è accessibile sia tramite scala interna sia tramite scala esterna indipendente. L'ingresso conduce ad un accogliente atrio che apre sulla luminosa zona living con soggiorno e cucina moderna a vista, valorizzata da ampie superfici vetrate e dall'accesso diretto alla terrazza.La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale di oltre 16 mq, due camere da letto spaziose, un bagno finestrato con doccia ed attacco per colonna lavasciuga, oltre ad un secondo bagno finestrato, anch'esso con doccia. Un corridoio centrale garantisce una distribuzione pratica e funzionale degli ambienti.Completano la proprietà una cantina, un locale tecnico, un garage e gli spazi comuni della villa, studiati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana.Le finiture includono pavimenti in gres di alta qualità, impianti di ultima generazione e soluzioni costruttive pensate per ridurre i consumi energetici. L'edificio è dotato di un efficiente isolamento termico ed acustico, riscaldamento a pavimento e sistemi conformi alle normative SIA, a garanzia di benessere abitativo, durabilità ed elevati standard nel tempo.Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una residenza moderna, raffinata e pronta da abitare, con ambienti luminosi e ben organizzati, valorizzati dalla posizione al primo piano e dalla terrazza, in una delle zone più tranquille ed apprezzate del Ticino.

NUOVO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN VILLA BIFAMILIARE A CRESCIANO – PIANO TERRA

Proponiamo in vendita a Cresciano un luminoso appartamento di 3.5 locali situato al piano terra di una villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata secondo elevati standard costruttivi e progettata per offrire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e spazi di alta qualità. La proprietà nasce da un attento progetto di riqualificazione e nuova realizzazione, caratterizzato dall'impiego di materiali di pregio, soluzioni tecnologiche moderne e finiture curate nei minimi dettagli. L'appartamento si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, completamente immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.L'unità abitativa si sviluppa su circa 75 mq e comprende un'ampia zona giorno open space con soggiorno e moderna cucina, due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia, con predisposizione per la colonna lavasciuga. L'appartamento dispone inoltre di una piacevole zona esterna privata, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Completano il piano una cantina, un locale tecnico, un garage e gli spazi comuni della villa, pensati per garantire funzionalità e praticità nella vita quotidiana.La soluzione è rifinita con pavimenti in gres di qualità, impianti di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al risparmio energetico. La struttura è dotata di isolamento termico ed acustico avanzato, riscaldamento a pavimento con serpentine, impermeabilizzazioni secondo normative SIA e stratigrafie studiate per garantire comfort, durabilità ed elevata efficienza nel tempo.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare in una residenza elegante, moderna e pronta da vivere, con spazi luminosi, armoniosi e funzionali, in una delle zone più tranquille ed apprezzate del Ticino.

Schönes Bauernhaus in de Bergen mit Zugang und Grundstück

DEUTSCHFür Naturliebhaber bieten wir dieses schöne Bergbauernhaus oberhalb des Dorfes Marolta auf 1250 m ü. M. an, das auch im Winter sehr sonnig ist.Hier finden Sie Ruhe und Frieden inmitten unberührter Natur. Überall in der Umgebung können Sie zahlreiche Wanderungen oder Radtouren unternehmen.Das Bauernhaus wurde vor etwa 30 Jahren renoviert, wird jährlich instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist wie folgt auf drei Ebenen angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin sowie ein Schlafzimmer. Der hohe und geräumige Dachboden bietet Platz für weitere 2-3 Schlafplätze. Im Untergeschoss befinden sich Bad/Dusche/WC, Keller, Technikraum und ein großer Raum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Von hier aus gelangt man in den gepflegten Garten. Der ca. 250 m² große Garten mit Grillofen und Geräteschuppen bietet genügend Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen und die Sonne zu genießen.Von allen Seiten hat man einen spektakulären Blick auf die Berge und das Tal. Das Bauernhaus ist in 15 Autominuten vom Dorf Marolta aus zu erreichen. Man kann bis zur Ladezone fahren und 50 m vom Haus entfernt parken.Im Winter muss man bei viel Schnee mit Schneeketten oder einem Schneemobil hinauffahren.In 30 Minuten erreicht man Biasca und in 35 Minuten den Lukmanierpass.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOPer gli amanti della natura proponiamo questa bella cascina di montagna sopra il paese di Marolta, a 1250 msm, in una posizione molto soleggiata anche in inverno.Qui trovate tranquillità e pace in mezza alla natura intatta. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bici.La cascina è stata ristrutturata circa 30 anni fa, con necessarie manutenzioni annuali e si trova in ottimo stato. Essa è strutturata su tre livelli come segue. Al piano terra si trova ampio soggiorno-pranzo-cucina con camino e camera da letto. Soppalco alto e spazioso offre spazio per altri 2-3 posti letto. Al piano seminterrato si trovano bagno/doccia/WC, cantina, locale tecnico e grande locale-taverna che può essere trasformato in camera da letto.Da qui si accede al giardino ben curato. Ampio giardino di circa 250 m2 con forno-grill e capanna attrezzi ha abbastanza spazio per coltivare orto e godere il sole.Da ogni parte si gode di una vista spettacolare sulle montagne e sulla valle. La cascina si raggiunge in 15 min di auto dal paese di Marolta. Si può arrivare fino alla porta per carico-scarico e posteggiare a 50 m dalla casa.In inverno in caso di tanta neve bisogna salire con le catene montate o motoslitta. In 30 min si arriva a Biasca e in 35 min al passo di Lucomagno.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch