Vivere con una vista panoramica - vista idilliaca sul verde
Nel moderno sviluppo di Embrach, questo appartamento eccezionale di 2,5 locali si presenta come una delle offerte esclusive dell'intera area. L'orientamento privilegiato a sud e ovest, il confine immediato con la zona agricola e la posizione protetta all'interno del complesso creano una rara quantità di privacy, di sole quotidiano e una vista panoramica idilliaca e inobstructabile sul verde.L'appartamento convince con un concetto di vita elegante con altezze di stanza elevate, ampie facciate di finestre e un piano di lavoro ben pensato, che combina perfettamente la luce, lo spazio e l'apertura. L'ambiente stiloso comunica un sentimento di vita moderno e al tempo stesso intemporel sul livello più elevato.Vivere con una vista panoramica - vista idilliaca e inobstructabile sul verde. Il balcone spazioso prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno e offre il luogo ideale per godere del sole dal pomeriggio al tramonto atmosferico in un'atmosfera esclusiva.La cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici Siemens di prima classe soddisfa esigenze elevate in termini di design e funzionalità, e la buona connessione ai trasporti pubblici (ÖV) sottolinea il carattere speciale di questa proprietà e combina il loggio naturale con un'accessibilità ottimale.Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Posizione attraente all'interno dello sviluppo • Orientamento sud/ovest con sole della sera • Balcone panoramico ampio e avanzato • Privacy massima • Posizione diretta sulla zona agricola e verde • Prossimità alla zona di svago • Altezza di stanza elevata e senso di vita generoso • Stanze luminose con ampie facciate di finestre • Cucina moderna con elettrodomestici Siemens • Prezzo di vendita approvato dalla banca • Offerta di finanziamento attraente • Posto auto n° 16 Programma di stanze : • Cucina/soggiorno : 46,5m2 • Camera da letto : 16,7m2 • Bagno : 4,7m2 • Reduit : 2,2m2 • Entrata : 5,7m2 • Balcone : 11,5m2 • Seminterrato (A12) : 13,4m2 Posizione :8424 Embrach si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 10 356 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,3% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +21,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +28,4%).Collegamento ai trasporti pubblici : • Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur • Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach • Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e al centro Glatt Collegamenti autostradali : • In circa 15 minuti alla A1 con collegamenti in direzione Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra • In circa 15 minuti alla A51/A52 in direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, centro Glatt e Opfikon Ha suscitato il vostro interesse ?Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Ci auguriamo del vostro contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch
