1 risultato - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Müstair

Cemento e Legno

Grazie all'orientamento architettonico ottimale della proprietà, la strada cantonale vicina non è un fattore di disturbo - non la si nota nemmeno. La proprietà è stata progettata dal noto studio di architettura modunita architecs e si distingue per la combinazione stilosa di legno e cemento. Ecco perché la proprietà si chiama anche "Cemento e Legno".Il cuore di questa proprietà è la zona living e pranzo. Grazie alla generosa finestra del living, della cucina e della zona pranzo rivestiti di legno di larice, la stanza si fonde con la natura circostante. Un camino offre ore confortevoli nel salotto.A causa della forma a L della proprietà, la zona di seduta e giardino armoniosa davanti alla casa è schermata dalla strada con una vista mozzafiato sul paesaggio montano.Questa proprietà moderna a un piano comprende, oltre alla zona living e pranzo, tre camere dei bambini e una camera dei genitori con bagno e cabina armadio. Una lavanderia, una stanza di servizio e un solaio completano il programma di stanze interne.La proprietà è stata completata nel 2018 e è quindi una prima abitazione secondo la legge sulle seconde abitazioni.

Proprietà affascinante con potenziale di sviluppo

A Fuldera, incastonata idillicamente nel mondo montano del Val Müstair, vi attende una proprietà speciale con molto carattere, storia e possibilità diverse.1935 è stata ampliata e ristrutturata nel 1988. Ha circa 159 m² di spazio abitabile. I muri tradizionali in pietra naturale, gli sgraffiti, il legno di arve di alta qualità e gli oggetti d'antiquariato selezionati conferiscono alla casa un'atmosfera unica e calda.L'ingresso spazioso accoglie i residenti e gli ospiti. Il giardino d'inverno luminoso è stato creato intorno al 2010 e dotato di riscaldamento a pavimento. La stanza di arve accogliente e il fuoco di base rinnovato nel 2024 nel soggiorno offrono ore confortevoli. La cucina dispone anche di un camino a legna tradizionale.La proprietà comprende un laboratorio di circa 791 m³, un edificio intermedio di circa 213 m³ e un ricovero di circa 335 m³. Le aree secondarie spaziose offrono possibilità di utilizzo diverse e sono ideali per attività artigianali o commerciali.La superficie totale del terreno è di 1 943 m². Un interesse particolare è la riserva di terreno edificabile esistente: fino a circa 730 m² possono essere parcellizzati, con la parcellizzazione possibile solo per i locali. La casa residenziale può essere utilizzata come residenza secondaria.Un'opportunità rara per tutti coloro che desiderano combinare il modo di vivere tradizionale, il lavoro e le possibilità di sviluppo futuro in un luogo speciale del Val Müstair.

Casa residenziale affascinante con vista panoramica a Lü

Benvenuti in questa affascinante casa residenziale tradizionale situata in Via da Lü 34 nella suggestiva Val Müstair. La casa, costruita nel 1965, colpisce per il suo carattere autentico in legno, la sua posizione soleggiata a sud e la vista mozzafiato sulle montagne circostanti.Su due piani, la casa offre circa 93 m² di spazio abitativo con un totale di 5 stanze. Le pareti in legno caratteristiche, i soffitti in legno e il soggiorno accogliente con pannelli in legno di abete rosso creano un'atmosfera calda e confortevole. Un camino a legna fornisce una nota di calore supplementare nei giorni freddi. Il balcone invita a godere della vista magnifica e della tranquillità.Il terreno di 584 m² comprende un bel giardino con molto spazio per riposare, giocare e rilassarsi. Un garage spazioso, posti auto e un'appendice in legno completano l'offerta.La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Lü, uno dei luoghi più originali della Val Müstair. La fermata dell'autobus Lü Cumün è raggiungibile a piedi in pochi minuti. I dintorni offrono numerose possibilità di godere della natura e della montagna impressionante in estate e in inverno.Il potenziale di ampliamento del 30% dello spazio abitativo esistente è particolarmente attraente. La casa è ideale come casa vacanza o residenza secondaria e può essere utilizzata come residenza secondaria.

Casa con vista panoramica

Questa proprietà unica si trova in una posizione soleggiata a sud, alta sopra la Val Müstair, nel piccolo e affascinante comune di Lü. Su un terreno di oltre 2.500 m², si trova un edificio residenziale storico con diverse dipendenze, tra cui una fattoria, due piccole annesse e un terreno edificabile adiacente di 447 m².La posizione è estremamente tranquilla e offre una vista panoramica mozzafiato sul mondo montuoso impressionante della Val Müstair. Lü è considerata uno dei luoghi più soleggiati della valle, sia in estate che in inverno.L'edificio principale e le dipendenze sono stati costruiti intorno al 1900 e hanno un volume totale di circa 2.516 m³. L'edificio residenziale si estende su quattro piani e offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti o le idee di vita creative.Al piano superiore, c'è una piccola stanza e uno spazio di stoccaggio ampio, che può essere ulteriormente ampliato se necessario.Il piano superiore ha quattro stanze e un bagno. Due delle stanze sono dotate di un lavabo, e una di esse dispone di una stufa in maiolica completamente funzionale che offre un calore confortevole.Al piano terra, c'è un'altra stanza e una stanza in legno di abete conservata con cura. La cucina non è moderna, ma completamente funzionale. Una piccola sala tecnica e un bagno separato completano questo piano.Nel seminterrato, ci sono in totale quattro stanze, tra cui una lavanderia con bagno, una cella di raffreddamento, stanze di stoccaggio e una sala di riscaldamento. C'è un boiler da 2.500 litri e un sistema di riscaldamento a pellet di legno moderno, che è stato installato di recente. Inoltre, un garage spazioso è situato a questo livello.Ciò che è particolarmente degno di nota è la fattoria storica, che è classificata come edificio di interesse. Sotto di essa, c'è un piccolo laboratorio, ideale per lavori manuali o come spazio di stoccaggio supplementare.Questa casa è perfetta come seconda casa e rifugio nella Val Müstair, per rilassarsi nel meraviglioso paesaggio naturale.La proprietà è stata parzialmente ristrutturata nel 1997 e da allora è stata regolarmente mantenuta. Si trova in buone condizioni e può essere occupata immediatamente senza sforzo maggiore. Allo stesso tempo, offre un grande potenziale per estensioni o trasformazioni individuali, che sia come residenza di vacanza, casa a più generazioni o rifugio elegante nelle montagne.La proprietà è attualmente gestita come Bed & Breakfast e quindi è largamente abitata. Inoltre, offre una varietà di utilizzi - sia come grande proprietà, sia divisa in tre unità: l'edificio residenziale, la fattoria e un progetto di costruzione nuovo possibile sulla riserva di terreno edificabile.

Casa storica con spazio commerciale & seconda casa – nel cuore del villaggio

Questa casa caratteristica del 1800 si trova nel centro storico del villaggio di Sta. Maria Val Müstair e fa parte della fila di case protette (ISOS). La proprietà colpisce per la sua apparizione impressionante con pitture di facciata artistiche e si distingue consapevolmente dallo stile di costruzione classico dell'Engadine. All'interno, combina il fascino storico con il comfort di vita moderno grazie a una ristrutturazione completa nel 2008.La casa si estende su quattro piani e offre circa 141 m² di spazio abitativo. Un punto di forza particolare è la stanza Arvenstube originale di Münstertal dell'epoca di costruzione, che crea un'atmosfera di vita calda e autentica. Molte camere, due bagni, e una cucina funzionale con stufa a legna offrono possibilità di utilizzo variegate. Il tetto non è stato sviluppato e offre un potenziale aggiuntivo.Al piano terra, ci sono stanze secondarie pratiche e un piccolo ufficio. L'offerta è completata da un locale di vendita separato di circa 50 m², che può essere utilizzato in modo flessibile - sia per un'attività commerciale, uno studio o come estensione dello spazio abitativo.Una proprietà polivalente con storia, carattere e possibilità di sviluppo – ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.