Villa acquistare: Maloja

Ein Bergjuwel im idyllischen Dorf Siat

Highlights • Ruhige und grüne Umgebung • Sehr sonnige Lage • Möglichkeit Zweitwohnsitz • Viel Entwicklungspotential • Ansprechende Grundrissaufteilung 14-Zimmer-Zweifamilienhaus Dieses gemütliche Bijou befindet sich inmitten einer äusserst idyllischen Lage, umgeben von Bergen und unberührter Natur. Die Lage ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit zu den beliebtesten Skigebieten der Schweiz: Flims, Laax, Obersaxen und Brigels.Das Raumprogramm umfasst insgesamt 14 Zimmer, mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Renovierungsbedürftigkeit der Immobilie bietet die Möglichkeit, sie nach den persönlichen Vorstellungen und Vorlieben zu gestalten. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Garagenplatz zur Verfügung. Tauchen Sie ein in die warme Gemütlichkeit dieses Zuhauses, geprägt von seiner einladenden Holzarchitektur und einem Hauch von rustikalem Charme. Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses Juwel in sich birgt - eine Oase der Ruhe und Inspiration inmitten der Natur.Neben all diesen Vorzügen unterstützt die Gemeinde nachhaltige Investitionen, mit Subventionen von bis zu CHF 130'000.--Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eine exklusive Perle im einzigartigen Sertigtal

Dieses aussergewöhnliche Maiensäss auf 1890 m.ü.M. wurde 1902 als Sanatorium erbaut und diente über Generationen als Erholungs- und Rückzugsort. Das Haus verfügt über 10 Zimmer, verteilt über zwei Stockwerke (zwei Zimmer im EG, fünf Zimmer im 1. OG). Die Küche verfügt über einen Holzofenherd sowie einen Gasherd. Fliessend Wasser beziehen Sie von der lokalen Quelle. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, welcher nicht nur für genug Wärme, sondern auch für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Als Stauraum dienen der Estrich im Dachgeschoss sowie ein grosszügiger Keller im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein rudimentärer Abort mit Sickergrube. Der Aussenbereich ist weitläufig gestaltet und verfügt, nebst einem grossen Sitzplatz, über eine Gartenanlage und einen Brunnen. Eine Feuerstelle rundet den attraktiven Umschwung ab. Die perfekte SymbioseDie einmalige Lage am Ende des Sertigtales ermöglicht die perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung in komfortabler Nähe zur belebten und urbanen Alpenmetropole Davos. Nach einer aussichtsreichen Fahrt durch das beschauliche Tal erreichen Sie in rund 15 Minuten dieses einzigartige Grundstück. Umgeben von saftig grünen Wiesen und einem eindrücklichen Bergpanorama profitiert das Grundstück von einem hohen Mass an Privatsphäre. Die unverbaubare Lage inmitten intakter Natur ist gleichmassen das Nonplusultra für ruhesuchende, aber auch für Sportbegeisterte. Fernab von Dichtestress und dem hektischen Alltag können Sie hier durchatmen und Ihre Batterien für neue Abenteuer aufladen. Trotz ihrer Abgeschiedenheit lässt sich die einzigartige Bergwelt im Sommer, wie im Winter auf vielfältige Weise erkunden und gehört deshalb zu den schönsten Schweizer Bergdörfern. Seien es die unzähligen Wander- und Mountainbikewege im Sommer oder die weitläufigen Langlaufloipen im Winter. Ausgedehnte Ski- und Schneeschuhtouren oder eine romantische Kutschfahrt zum Wasserfall: lassen Sie sich verzaubern und verwöhnen.Setzen Sie neue StandardsDie Bausubstanz der bestehenden Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Um die urchige Liegenschaft aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken und ihr neues Leben einzuhauchen, empfiehlt sich eine umfangreiche Modernisierung. Das Team des lokalen Architekturbüro Nando Fopp Architektur AG hat zu diesem Zweck ein phänomenales Neubauprojekt kreiert, das seinesgleichen sucht. Das aussergewöhnliche Projekt wurde bereits rechtsgültig bewilligt, Ihre Träume können daher umgehend in die Tat umgesetzt werden. Das Projekt ist nicht Teil des Angebotes und kann individuell erworben werden.

Ihr neues Domizil bietet alles was Ihren Traum mit Familie und Tieren wahr werden lässt

Ihr neues Domizil bietet alles was Ihren Traum mit Familie und Tieren wahr werden lässt - mit grossem Potenzial !Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohnetagen und einen ausbaubaren Estrich. Das Haus ist optimal für jeden der Platz für sich und seine Familie braucht. Der grosszügige Grundriss bietet viel Potenzial für gute Ideen.Das Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • gutes Preis-Leistungs-Verhältnis • sehr viel Potenzial • grosse Parzelle • vier Kellerräume • zwei Specksteinöfen • eigener Stall Objektinformationen: • Kaufpreis CHF 415`000 • Zimmer 17 • Wohnfläche 600 m2 • Grundstücksfläche 1332 m2 • Kubatur 110 m2 Interessiert ? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf !thomas.speiser@narva.chMobile 078 737 86 11