Lunden
Lunden
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza
Highlight regionale a Prättigau / Davos
Sponsorizzato
3.5 Locali, 135m²
CHF 1'550'000.–
7250 Klosters

Exklusive 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung (Erstwohnung) mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau und atemberaubender Aussicht

Patrick Müller

Patrick Müller

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Lunden - Immobili in vendita

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2.5 locali, CHF 380'000.–
Salginaweg 64, 7220 Schiers

Maiensäss affascinante sopra Schiers con permesso di costruire

Questo Maiensäss affascinante e originale è situato in un luogo pittoresco e idilliaco sopra Schiers (Prättigau/GR). Il vasto fienile con Maiensäss annesso si trova alla fine del Salginaweg sulla parcelle 1716 (340 m²).Il Maiensäss offre, nel suo stato attuale, al piano terra una superficie abitabile di circa 17 m² con cucina e soggiorno, e al piano superiore una galleria di letto (circa 6,5 m², ma con un'altezza della stanza inferiore a 1,75 m). Nel fienile adiacente, c'è un bagno a compost. La terrazza con un bello spazio esterno e una vista mozzafiato completa l'esterno. Il Maiensäss dispone di un'alimentazione elettrica da due pannelli solari sulla facciata sud e ovest del fienile. L'acqua corrente è stata posata fino alla baita, ma non ancora all'interno.Il prezzo di acquisto del Maiensäss (casa di abitazione, fienile e dintorni) nel suo stato attuale, con permesso di costruire di marzo 2026, è di 380 000 CHF. I dettagli sul permesso di costruire (compresi i piani) possono essere trovati nel flyer allegato.Su richiesta, il Maiensäss può essere acquistato anche in uno stato ristrutturato (disponibile a partire dall'autunno 2027 al più presto). Gli oggetti di riferimento per una ristrutturazione possono essere trovati su www.mialp.ch. La ristrutturazione con l'estensione della superficie abitabile sarà effettuata secondo i piani del flyer. Il prezzo di acquisto con ristrutturazione è di 890 000 CHF. Nel corso di cambiamenti del progetto, la disposizione delle stanze può essere anche adattata nel corso ulteriore, ma la superficie non può essere ulteriormente estesa.Ulteriori informazioni sul Maiensäss con foto possono essere trovate nel flyer allegato. Se avete domande, vi preghiamo di contattare Gian Derungs, gian.derungs@derungs-gu.ch.

Tempo di percorrenza
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2.5 locali, 44m², Prezzo su richiesta
7214 Grüsch

Charme storico ripensato

Clicca qui: "WENET AG - Film immagine - YouTube"La casa a schiera si trova nella migliore, più centrale posizione. E nonostante questa eccellente posizione, è assolutamente silenziosa. La strada non ha un grande traffico e è adatta alle famiglie. I negozi, le scuole, la cucina e la cultura, nonché innumerevoli possibilità di sport si trovano nelle immediate vicinanze.Fatti- Potenziale appartamento per gli inquilini- Piccolo giardino- Parcheggi comuni- Posizione centrale- Investimento interessanteLa casa residenziale offre la possibilità di ampliare ulteriormente il tetto e di utilizzarlo come spazio abitativo aggiuntivo. Al piano superiore, il centro nevralgico di questa proprietà, troverete la sala da pranzo separata e la cucina gestibile con accesso al balcone. Dietro la casa, troverete il piccolo giardino, che è un ulteriore miglioramento di questa proprietà e si distingue per la sua facile manutenzione. La casa si distingue per una nicchia da pranzo integrata. Insieme con l'ampio spazio abitativo e il camino a legna, questa parte offre il centro accogliente delle stanze. Le tre camere da letto spaziose, la doccia con WC e lavandino, il WC separato, la lavanderia privata nell'appartamento e il tetto offrono una dimensione dell'appartamento superiore alla media e abbastanza spazio per sentirsi completamente a proprio agio.A causa dell'orientamento a sud, l'illuminazione solare in questa proprietà è ottimale tutto il giorno. Nel seminterrato, ci sono le stanze di servizio, un laboratorio, la cantina e la stanza tecnica, oltre alla lavanderia. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà di persona e ci attendiamo con piacere il vostro contatto.

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2.5 locali, 72m², CHF 820'000.–
7240 Küblis

Rifugio elegante in posizione soleggiata su una pendice come residenza principale

L'attraente appartamento di 2,5 locali si trova in una casa multifamiliare quasi nuova, costruita nel 2025. La posizione tranquilla e soleggiata sulla pendice, ai margini del villaggio, offre un ambiente ideale per coppie o single che apprezzano la qualità della vita moderna.Lo standard di costruzione convince con materiali di alta qualità, tra cui pavimento in resina sintetica, stanze alte e luminose, nonché una cucina quasi nuova, realizzata da un falegname locale a Davos. Un'ampia terrazza di circa 40 m² offre molto spazio per ore rilassate all'aperto, invita a soggiornare con la famiglia e gli amici e crea una piacevole estensione dello spazio abitativo all'aperto.Particolarmente degno di nota è l'impianto fotovoltaico, che consente un modo di vita sostenibile. In quanto residente di Küblis, si beneficia di un abbonamento stagionale locale per le funivie di Davos Klosters, ideale per gli sport invernali e le attività estive. Qui, la vita moderna si fonde con uno stile di vita attivo in un contesto da togliere il fiato.

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