Lindau - Maisonette / Duplex acquistare

Grande mansarda di 5,5 locali, a contatto con la natura, nel distretto di Winterthur

Punti salienti dell'oggetto: + Vasta mansarda di 5,5 locali a Rikon nel Tösstal + Circa 154 m² di spazio abitativo netto + Sistema di riscaldamento sostenibile ed efficiente: teleriscaldamento + Area in mansarda in una casa multifamiliare ben mantenuta + Soggiorno e zona pranzo luminosa e ariosa con un senso di spazio particolare + Soffitti alti, più piani, forme di tetto visibili e lucernari + Cucina aperta o semi-aperta con buona integrazione nella zona soggiorno e pranzo + Stato ben mantenuto e accogliente con uno standard di costruzione solido e leggermente superiore alla media + Pavimenti in parquet nelle zone soggiorno e camere da letto + Cellule umide funzionali e rivestimenti di piastrelle a bassa manutenzione + Aree di galleria supplementari con opzioni di utilizzo flessibili + Le numerose stanze sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti, uffici a casa e aree di svago + Balcone per momenti rilassanti all'aperto + Ambienti calmi e naturali con molta privacy + Misure di manutenzione documentate, tra cui il rimpiazzo dei lucernari e i lavori di facciata + Un posto auto in garage è incluso nel prezzo di acquisto + Un secondo posto auto in garage è disponibile per l'acquisto o la locazione + Accesso breve all'appartamento tramite il 2° piano Informazioni di localizzazione: + Posizione residenziale attraente nel comune politico di Zell, cantone di Zurigo (distretto di Winterthur) + Localizzazione calma e naturale nel Tösstal verde + Rikon con una buona infrastruttura locale: amministrazione comunale, scuola superiore, sala comunale, piscina e attività di svago + Possibilità di shopping, scuola/asilo, trasporti pubblici e aree di svago nelle vicinanze + La proprietà confina a nord con una zona boschiva e agricola + Stazione ferroviaria di Rikon nel Tösstal con collegamenti alla rete S-Bahn di Zurigo + S26 con collegamenti diretti a Winterthur e Rapperswil SG + Tempo di percorrenza a Winterthur circa 17 minuti + Collegamenti S11 supplementari secondo l'orario 2026 rafforzano l'accessibilità regionale, in particolare a Winterthur e Zurigo City + Ideale per gli acquirenti che desiderano combinare pace, natura, praticità quotidiana e buone connessioni + Quartiere residenziale familiare e ben mantenuto con una qualità di localizzazione crescente nei dintorni estesi di Winterthur L'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto e accogliente con uno standard di costruzione solido e leggermente superiore alla media. I pavimenti in parquet caldi nelle zone soggiorno e camere da letto creano un senso di benessere, mentre i rivestimenti di piastrelle nelle cellule umide e nelle cucine offrono una funzionalità a bassa manutenzione. La cucina è stata progettata in modo funzionale e integrata nella zona soggiorno/pranzo. Ciò crea un concetto di vita aperto e moderno che convince sia nella vita quotidiana che nella ricezione di ospiti. Le cellule umide esistenti supportano un utilizzo confortevole dell'appartamento e offrono una funzionalità sufficiente per le famiglie o i nuclei familiari con più persone. È particolarmente importante notare le stanze luminose, i lucernari, le forme di tetto visibili e le aree supplementari nella galleria. Questi elementi danno all'appartamento il suo carattere individuale e creano un'atmosfera accogliente con molta atmosfera. Negli ultimi anni, sono state documentate anche importanti misure di manutenzione, tra cui i lavori di facciata, il rimpiazzo della recinzione in legno sul balcone e il rimpiazzo di tutti i lucernari. Ciò sostiene l'impressione generale ben mantenuta della proprietà e costituisce un punto positivo prezioso dal punto di vista dell'acquirente. Un posto auto in garage è già incluso nel prezzo di acquisto e offre un parcheggio confortevole e protetto contro le intemperie direttamente alla proprietà. Se necessario, esiste anche la possibilità di acquistare o affittare un secondo posto auto in garage. Ciò rende l'offerta ideale per i nuclei familiari con due veicoli o per gli acquirenti che desiderano un comfort e una flessibilità supplementari.

Appartamento attico 5,5 locali in posizione ottimale con parte di giardino (unità 4)

Nel quartiere tranquillo e soleggiato di Breitenacker a Wallisellen, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione nuovo ed esclusivo con tre appartamenti-mansarda spaziosi di 4,5 locali e un appartamento attico unico di 5,5 locali. L'architettura combina linee chiare, materiali di alta qualità e concetti di spazi ben pensati.Tutte le unità dispongono di locali naturalmente illuminati al piano inferiore, di ampi spazi di vita, di un equipaggiamento di alta qualità e di spazi esterni privati come terrazze, aree di riposo o giardini. L'appartamento attico impressiona anche per una superficie abitabile estesa e un'area di vita/soggiorno aperta impressionante.Un insieme residenziale moderno, tranquillo e allo stesso tempo ben collegato per le persone con esigenze elevate in termini di design, comfort e qualità della vita.EquipaggiamentoGli appartamenti impressionano per un equipaggiamento moderno e di alta qualità che combina perfettamente design e funzionalità. Ampi spazi di finestre offrono locali inondati di luce, mentre materiali nobili come il parquet in quercia, piastrelle di ceramica di alta qualità e toni di colore intemporali creano un'atmosfera di vita calda ed elegante.Le cucine sono equipaggiate con apparecchi Miele dell'ultima generazione e offrono molto spazio di lavoro e di stoccaggio. I bagni si presentano in un design elevato con docce a livello del pavimento, rubinetti di marca e toni di colore naturali selezionati.Tutte le unità dispongono di una tecnologia di edificio efficiente in termini di energia, nonché di spazi esterni privati come terrazze, giardini o tetti-terrazze. I locali naturalmente illuminati al piano inferiore estendono idealmente le possibilità di utilizzo come camera degli ospiti, ufficio o palestra.Ogni unità di mansarda dispone inoltre di un parcheggio con due posti auto (uno coperto, uno non coperto) già incluso nel prezzo di vendita.Le unità di mansarda 2, 3 e 4 dispongono inoltre di un accesso ascensore confortevole a ogni piano, il che consente un modo di vita particolarmente pratico e senza ostacoli.Un livello di equipaggiamento che combina stile di vita moderno, comfort e stabilità di valore.PosizioneIl progetto di costruzione nuovo Im Breitenacker si trova in uno dei quartieri residenziali più piacevoli di Wallisellen: tranquillo, soleggiato e familiare, e allo stesso tempo ben collegato alle infrastrutture e ai trasporti pubblici. La posizione offre un equilibrio ideale tra vicinanza urbana e vita tranquilla.I negozi, le scuole, le strutture di accoglienza per bambini, le attrezzature sportive e la foresta sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La Glattalbahn, la stazione di Wallisellen e il Glattzentrum sono a pochi minuti. La città di Zurigo e l'aeroporto sono raggiungibili in poco tempo grazie a collegamenti di traffico ottimali.Una posizione che combina alta qualità della vita e pratica quotidiana massima - ideale per le coppie, le famiglie e i professionisti esigenti.AltroIl progetto di costruzione è iniziato e sarà pronto per essere occupato nell'inverno 2027. Potete trovare tutti i piani di solai aggiornati, le informazioni di superficie e le informazioni di progetto sul nostro sito web di progetto:www.imbreitenacker.chPer le richieste, le informazioni dettagliate o i consigli personali, siamo a vostra disposizione in ogni momento, anche per telefono:Vendita Sandro Cavegn / 078 803 92 91

Grande Maisonette | ZH

Grosszügig, lichtdurchflutet und mit aussergewöhnlichem Wohnkomfort präsentiert sich diese exklusive Dachmaisonette mit rund 420 m² Wohnfläche. Der direkte Liftzugang führt Sie diskret und bequem in Ihr privates Refugium über den Dächern von Volketswil. Grosszügige Raumproportionen, ein offenes Wohnkonzept und der eindrückliche Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Eleganz vereint. Ein aussergewöhnliches Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum, Privatsphäre und Lebensqualität.Généreux, inondé de lumière et doté d'un confort d'habitation exceptionnel, ce duplex exclusif sur le toit présente une surface habitable d'environ 420 m². L'accès direct par ascenseur vous conduit discrètement et confortablement dans votre refuge privé au-dessus des toits de Volketswil. Des proportions généreuses, un concept d'habitation ouvert et une vue impressionnante sur la verdure créent un sentiment d'habitat qui allie calme, espace et élégance. Un foyer exceptionnel pour les personnes qui ont des exigences élevées en matière d'espace, d'intimité et de qualité de vie.Spacious, flooded with light and with exceptional living comfort, this exclusive rooftop maisonette offers around 420 m² of living space. The direct elevator access leads you discreetly and comfortably to your private retreat above the rooftops of Volketswil. Generous room proportions, an open-plan living concept and the impressive view of the greenery create a feeling of living that combines tranquillity, space and elegance. An exceptional home for people with high demands on space, privacy and quality of life.Spaziosa, inondata di luce e con un comfort abitativo eccezionale, questa esclusiva maisonette sul tetto offre circa 420 m² di spazio abitativo. L'accesso diretto all'ascensore vi conduce in modo discreto e confortevole al vostro rifugio privato sopra i tetti di Volketswil. Le generose proporzioni degli ambienti, il concetto di soggiorno open space e l'impressionante vista sul verde creano una sensazione di vita che unisce tranquillità, spazio ed eleganza. Una casa eccezionale per persone con elevate esigenze di spazio, privacy e qualità della vita.

Abitazione vicina alla città con diverse possibilità

Questo appartamento di maisonnette di 5,5 locali, ben curato, si estende su due piani e offre circa 163 m² di spazio abitativo spazioso con un piano interessante e polivalente. Questo presenta locali spaziosi, una grande galleria, una lavanderia all'interno dell'appartamento e un locale di casa annesso. Quattro camere da letto e tre bagni creano condizioni ideali per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio aumentate. La divisione su due livelli apre anche possibilità interessanti per un ufficio a casa, un'area ospiti separata o un alloggio su due generazioni.I locali di vita e di sonno sono equipaggiati con parquet di alta qualità e offrono un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento a pavimento assicura un calore piacevole. Attualmente, il riscaldamento è effettuato tramite un sistema di riscaldamento a olio; una sonda geotermica è già in fase di pianificazione e offre una prospettiva orientata verso il futuro per l'approvvigionamento di calore.Un camino in pietra stiloso aggiunge charme supplementare al soggiorno e invita a ore conviviali. Durante la stagione calda, il balcone orientato a sud-ovest prolunga lo spazio abitativo all'esterno e offre un posto piacevole per riposare.L'appartamento convince anche in termini di superfici secondarie e di comfort: due posti auto sotterranei, un locale di cantina e un locale di svago separato offrono molto spazio per i veicoli, lo stoccaggio e i progetti personali. Un ascensore assicura un accesso comodo.La posizione tranquilla a Ebmatingen combina un alloggio piacevole con un'infrastruttura eccellente. Le possibilità di shopping e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi. L'asilo nido e la scuola elementare sono situate direttamente nel villaggio. Le aree di svago vicine intorno al lago di Greifensee sono anch'esse rapidamente accessibili.Grazie alle buone connessioni di trasporto pubblico, la stazione principale di Zurigo può essere raggiunta in circa 40 minuti. In auto, ci sono connessioni molto buone via Forchstrasse e Forch-Autobahn nella direzione di Zurigo e dintorni.PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO- circa 163 m² di spazio abitativo- 5,5 locali su due piani- quattro camere da letto- tre bagni- piano polivalente con diverse possibilità di utilizzo- parquet di alta qualità- riscaldamento a pavimento- camino in pietra stiloso- balcone orientato a sud-ovest- posizione tranquilla con vista nord-est- due posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto- locale di svago separato, incluso nel prezzo di acquisto, e locale di cantina- ascensore- sonda geotermica in fase di pianificazione- Migros e fermata dell'autobus a distanza di cammino- asilo nido e scuola elementare direttamente a Ebmatingen- area di svago e lago di Greifensee a proximità immediata- stazione principale di Zurigo raggiungibile in circa 40 minuti con i mezzi pubblici- connessione di traffico molto buona via Forchstrasse e Forch-Autobahn- tasso di imposta attraenteUn alloggio con molto spazio, flessibilità e qualità di vita in un luogo tranquillo, ma perfettamente collegato a Zurigo.Contattateci oggi per pianificare una visita. Saremo felici di mostrarvi questo appartamento emozionante !SE NON AVETE RICEVUTO LA DOCUMENTAZIONE ENTRO 5 MINUTI DAL INVIO DEL MODULO DI CONTATTO, VERIFICATE ANCHE LA VOstra CARTILLA SPAM !

Appartamento-mansarda di giardino esclusivo di 6,5 locali

Atmosfera di vita spaziosa su due livelli *proprietà approvata dalla banca* Questo appartamento-mansarda di giardino esclusivo di 6,5 locali combina una vita spaziosa, una ripartizione delle stanze ben pensata e un comfort di vita elevato su circa 157,5 m² di superficie abitabile netta. Situato in un contesto tranquillo e privato, offre un focolare ideale per le famiglie con esigenze di spazio elevate. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi con una camino elegante formano il cuore dell'appartamento e creano un'atmosfera accogliente. Il giardino d'inverno vetrito prolunga lo spazio di vita in modo armonioso e conduce direttamente al giardino curato con due terrazze spaziose, perfetto per rilassarsi e godere. L'appartamento dispone di quattro camere da letto su due piani, oltre a uno studio spazioso. La camera principale impressiona con una cabina armadio e un bagno en suite. Due delle camere offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino. L'offerta di stanze è completata da un bagno supplementare, superfici annesse pratiche e un accesso diretto al garage sotterraneo. L'attrezzatura di alta qualità sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà: il parquet in legno intemporel nelle stanze di vita e di sonno, nonché i rivestimenti in piastrelle di ceramica nella cucina e nelle zone umide, creano un'ambiente moderno e allo stesso tempo confortevole. Due posti auto spaziosi nel garage sotterraneo, già preparati per la mobilità elettrica, possono essere acquistati in aggiunta al prezzo dell'appartamento per un prezzo di 60 000 CHF ciascuno. Punti salienti e fatti: * Anno di costruzione: 2002 * Pompe di calore aria-acqua * Riscaldamento a pavimento ai piani inferiori * Finestre di protezione acustica vetrate triple (rinnovate nel 2024) * Materiali di alta qualità nel bagno en suite rinnovato (2023) * Sistema di allarme per una sicurezza aumentata * Giardino d'inverno vetrito con circa 14 m² di spazio come estensione dello spazio di vita * Vista libera sul verde * Giardino spazioso e curato con due terrazze di circa 321 m² * Superfici annesse estese al piano inferiore di circa 60 m² * Accesso diretto dall'appartamento al garage sotterraneo Questo appartamento-mansarda di giardino speciale convince per la sua posizione tranquilla, una grande intimità e un concetto di vita ben pensato - un focolare ideale per le famiglie che apprezzano una vita spaziosa e naturale. Siete curiosi? Allora ci piacerebbe sentirci e mostrarvi questa proprietà attraente.L'appartamento situato in Tüfwisstrasse 10 a Winkel è situato in un quartiere residenziale tranquillo con buone connessioni di trasporto pubblico via collegamenti di autobus. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 5-8 minuti a piedi (circa 300-600 metri). Da lì, ci sono collegamenti regolari con Kloten e l'aeroporto di Zurigo, nonché con Bülach come centro regionale. Il tempo di viaggio fino all'aeroporto di Zurigo è di circa 10-15 minuti, a Bülach di circa 10 minuti. Da questi due luoghi, ci sono collegamenti di treno molto buoni, compresi verso la città di Zurigo. Il tempo di viaggio totale fino al centro di Zurigo (stazione principale) è di circa 25-35 minuti, a seconda della connessione. Nel complesso, la posizione offre una connessione di trasporto pubblico pratica e attraente per i pendolari, pur essendo un quartiere residenziale tranquillo.