La Rösa - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

4.5-Zimmer-Zweitwohnung - die Maisonette-Oase

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 4.5-Zimmer-Zweitwohnung präsentiert sich als grosszügige Maisonettewohnung. Verteilt auf zwei Etagen bietet diese Einheit eine klare Trennung zwischen geselligem Beisammensein und privatem Rückzug. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile. Von hier aus führen zwei direkte Ausgänge auf den sonnigen Sitzplatz mit Süd- und Westausrichtung. Zwei weitere Räume sowie zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Gäste, Familie oder Arbeiten von zu Hause aus.Über eine interne Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, das mit einem grosszügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz sowie einem stilvollen Badezimmer maximale Ruhe und Privatsphäre bietet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein eigener Dispo- und Waschraum, der Komfort und zusätzlichen Stauraum direkt in die Wohnung integriert.Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Individualisten, die das Haus-im-Haus-Gefühl und architektonische Finessen schätzen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living....

4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und drei Balkonen

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch viel Licht und grosszügige Aussenflächen.Das Wohnzimmer mit Cheminée gewinnt durch die hohe Sichtbalkendecke und die Lukarne an Weite und Charme; über eine grosse Schiebetüre gelangt man zudem direkt auf den vorderen und seitlichen Balkon.Die grosszügig gestaltete Küche folgt einem klaren Weiss-Anthrazit-Konzept. Sie öffnet sich zum Esszimmer mit edlem Fexerplatten-Boden und bietet direkten Zugang zum grossen Eckbalkon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.Ebenfalls mit hoher Sichtbalkendecke und Lukarne ausgestattet, bietet das Hauptschlafzimmer viel Licht und einen privaten Zugang zum Südbalkon. Zusätzlicher Stauraum ist geschickt über eine Leiter im oberen Bereich erschlossen. Das angrenzende Badezimmer verfügt über Dusche und WC.Ein weiteres Schlafzimmer bietet mit seiner charmanten Galerie und einem weiteren grossen Estrich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als zusätzlicher Stauraum.Das zweite Badezimmer mit Badewanne ist geschickt konzipiert: Es ist sowohl vom Flur als auch direkt vom dritten Schlafzimmer aus zugänglich.Über die interne Treppe ist das Wohn- oder Fernsehe-Zimmer auf der Galerieebene erreichbar, das sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Spiel- oder Arbeitsbereich eignet und der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht.Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Waschküche innerhalb der Wohnung.Zwei Aussenparkplätze unmittelbar bei der Liegenschaft sowie ein sehr grosszügiger Kellerraum im Erdgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein gemeinsamer Ski- und Veloraum zur Verfügung.This bright and airy 4.5-room apartment has several spacious outdoor areas.High ceilings with exposed beams and a dormer window make the living room with fireplace a charming airy space. A large sliding door leads out onto the balconies at the front and side of the property.The spacious kitchen in a sleek white and anthracite design flows into the dining area laid with stone tiles from the Fex Valley. A large corner balcony leads off this area - perfect for al fresco dining.The master bedroom, also with high ceilings with exposed beams and a dormer window, is a pleasant light-filled space with private access to the south-facing balcony. Additional storage space is available in the upper area, accessible via a ladder. The adjoining bathroom has a shower and WC.The second bedroom features a charming gallery and large loft that can be used as a cosy retreat or for extra storage. The second bathroom with a bathtub has a clever design: it can be accessed both from the hallway and directly from the third bedroom.Internal stairs lead up to the living/TV room on the gallery level, which is ideal as an additional living, play or work area and lends the apartment its unique character.The private laundry facilities within the apartment offers added convenience. Two parking spaces are available just outside the property and there is a very spacious cellar space, along with a shared ski/bike storage room on the ground floor.Questo straordinario appartamento di 4.5 locali convince per la sua luminosità e gli ampi spazi esterni.Il soffitto alto con travi a vista e il lucernario conferiscono ampiezza e fascino al soggiorno, ulteriormente esteso da due balconi, uno posto antistante e l'altro lateralmente, a cui si accede grazie ad ampie porte scorrevoli.L'ampia cucina è stata realizzata seguendo un chiaro concetto cromatico bianco-antracite e si apre sulla sala da pranzo elegantemente rifinita con un pavimento in pietra di Fex. Antistante alla sala da pranzo vi è un grande balcone angolare, dove consumare i pasti all'aperto.La camera da letto padronale, dotata anch'essa di soffitto con travi a vista e lucernario, è molto luminosa e offre un accesso privato al balcone esposto a sud. Una scala a pioli consente di raggiunge uno spazio contenitivo aggiuntivo...

Elegante appartamento di 4.5 locali con camino a Celerina/Schlarigna

Scopri questo splendido appartamento di 4.5 locali situato nella pittoresca località di Celerina/Schlarigna, nel cuore dell'Engadina. Con i suoi 120 mq di superficie abitabile, questa proprietà offre spazi generosi e comfort moderni in un ambiente alpino di grande fascino.L'appartamento dispone di: • Soggiorno accogliente: Caratterizzato da un elegante camino in pietra, divani bianchi e un arredamento raffinato con librerie, lampade e oggetti decorativi che creano un'atmosfera calda e invitante • Balcone panoramico: Per godere della splendida vista sulle montagne circostanti • Garage e posto auto: Comodità essenziali per la vita in montagna • Bagno moderno: Funzionale e ben rifinito Posizione strategica: L'appartamento gode di una posizione tranquilla con un ambiente silenzioso durante la notte. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti della Svizzera, combinando il comfort di una casa moderna con il fascino autentico dell'architettura alpina. Disponibile immediatamente, è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze per gli amanti della montagna.

Ultime residenze di lusso disponibili a Trais Sulais, Celerina.

La PosizioneA Trais Sulais, potrete godere di qualità di prim'ordine che sono difficili da battere. L'Engadine superiore, con St. Moritz e il suo paesaggio lacustre alto-alpino, è una delle migliori aree sciistiche e di sport invernali del mondo e si trova alla punta delle destinazioni montane esclusive. Celerina, nell'Engadine superiore, brilla con il maggior numero di ore di sole, e la valle si apre in tre direzioni, offrendo paesaggi unici e una natura senza limiti, come se tre soli splendessero per la più alta qualità della vita.L'EssenzialeTrais Sulais, progettato dall'architetto rinomato Tasso Kalfopoulos, consiste in dodici residenze di lusso, che sono classificate come seconde case e non lasciano alcun desiderio insoddisfatto.Vi invitiamo a scoprire l'offerta di spazio dell' (appartamento e spa privato), due balconi, nonché di locali annessi privati come una cantina per vini, una lavanderia e un ripostiglio. La progettazione interna può essere adattata ai vostri desideri, per i quali è disponibile un budget di acquirente generoso. Il prezzo di acquisto include anche due posti auto in garage.Disponibilità: Autunno 2027. Una panoramica delle unità ancora disponibili può essere trovata su: Trais Sulais - OffertaIl FinanziarioLe residenze sono disponibili a partire da 5 milioni di CHF. Saremmo lieti di informare le parti interessate solvibili degli aspetti finanziari.Il ParticolareTrais Sulais esprime understatement all'esterno e esclusività all'interno. Ciò è realizzato attraverso i migliori materiali e concetti di spazio ben pensati. Allo stesso tempo, lo stile tradizionale engadino dell'edificio è sempre preservato.

Appartamento mansardato di 4,5 locali in una casa engadinese storica

Immergetevi in un mondo pieno di charme e storia – il fascino rustico dei secoli passati combinato al comfort di vita moderno caratterizza questo appartamento mansardato eccezionale. L'appartamento, situato in una casa engadinese storica del 1766, si estende su due piani e colpisce per il suo interno in legno caldo e accogliente, che riflette in modo impressionante l'autenticità dell'anno di costruzione. Le due terrazze sul tetto offrono una vista unica sui tetti di Pontresina fino alla Val Roseg e verso le vette montuose della zona sciistica Corviglia. Godetevi qui l'aria fresca di montagna e l'insolazione eccellente! Questo appartamento mansardato è più di una semplice residenza di vacanza, è un rifugio, un vero e proprio gioiello di residenza con molto carattere e charme indescrivibile.