La Neirigue - Immobili in vendita

Casa familiare di 5.5 locali

Casa familiare con carattere e grande potenziale a LovatensNel cuore del pacifico e autentico villaggio di Lovatens, questa ex bottega, oggi trasformata in casa familiare, offre un ambiente di vita unico, impregnato di charme e storia. La proprietà attirerà acquirenti alla ricerca di un immobile con carattere che offra bei volumi e interessanti possibilità di evoluzione.La casa, distribuita su più livelli, dispone di tre camere da letto, più aree di vita e spazi polivalenti che consentono numerose sistemazioni secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti. Ufficio per il telelavoro, area di gioco, angolo di relax o palestra: ognuno potrà facilmente appropriarsi degli spazi.Gli annessi sono anche un notevole vantaggio, con una cantina, un seminterrato, una lavanderia e un garage, che offrono funzionalità e comfort nella vita quotidiana.Questa casa ha conservato una particolare identità e oggi offre una grande opportunità di scrivere una nuova pagina nella sua storia. Un immobile pieno di possibilità, ideale per una famiglia o per acquirenti che desiderano plasmare il loro futuro spazio di vita a loro immagine, godendo della tranquillità e del charme del villaggio di Lovatens.La casa è organizzata come segue:Piano terra:- Spazio aperto che comprende cucina e sala da pranzo- Cantina non riscaldata, attualmente utilizzata come dispensa- Seminterrato e lavanderia con WCPrimo piano:- Salotto- Una camera da letto- Bagno con vasca e doccia- Terrazza coperta, attualmente utilizzata come palestra e offrendo diverse possibilità di sistemazioneMansarda:- Due camere da letto- Spazio intermedio che può essere sistemato come salotto, ufficio o area di gioco- Aree esterne e annessiEsposizione: Sud-ovestParcheggio:- 2 posti auto interni- 2 posti auto esterniLa proprietà dispone anche di un garage.Il piccione:In aggiunta al prezzo di vendita, l'acquirente avrà la possibilità di acquistare, a un costo aggiuntivo, un piccione individuale di circa 30 m² (prezzo su richiesta).Ricostruito nel 2017 con precisione secondo il modello originale, questo edificio charmante ha conservato il suo carattere autentico. Comprende una mezzanina, un pavimento in legno e finestre in PVC.Accogliente e polivalente, il piccione offre molteplici utilizzi. Può essere sistemato come cantina, laboratorio o magazzino.Un annesso atipico e charmante, che offre uno spazio aggiuntivo da sistemare secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri proprietari.Situazione giuridica della proprietà:Il lotto attualmente comprende la casa in vendita, una casetta attualmente affittata e il piccione.È prevista la costituzione di una proprietà per piani (PPE) per consentire una divisione ufficiale delle diverse unità sul lotto.Un immobile che offre carattere, ampi spazi e grande potenziale di evoluzione, nell'ambiente pacifico e di villaggio di Lovatens.Una visita permetterà di apprezzare appieno i volumi, il charme e le numerose possibilità di sistemazione.

Duplex di 5.5 locali in attico vicino a Romont

Nel cuore del villaggio di Mézières, in un quartiere pacifico e familiare, a pochi minuti da Romont e vicino alle scuole e alla stazione ferroviaria, questo duplex in soffitta si distingue per il suo carattere eccezionale.Situato in una vecchia latteria ristrutturata con cura nel 2019, questa proprietà combina armoniosamente il fascino di un tempo e il comfort moderno. L'ingresso, che si trova al 2° livello dell'edificio, offre accesso a una scala che vi porterà direttamente nella zona living. Sarete sedotti dall'atmosfera calda che regna sotto le magnifiche travi a vista. La spaziosa zona living, luminosa e attraversante, è disposta intorno a una cucina moderna dotata di un'isola centrale in granito, che si apre su una sala da pranzo accogliente. La zona living, inondata di luce naturale, è arricchita da un camino a legna e da un balcone di 17 m² che offre una vista libera e un ambiente sereno.Al livello principale, troverete due camere da letto confortevoli, due bagni eleganti, numerosi spazi di stoccaggio integrati e una lavanderia. Al piano superiore, due camere da letto aggiuntive sotto il tetto sono dotate ciascuna del proprio bagno privato e di un'area di vestizione con accesso discreto. Un loft di circa 80 m² arricchisce questo piano, aggiungendo volume e carattere indiscutibile all'intero.Questa proprietà fa parte di una piccola coproprietà di cinque unità. Tre posti auto, di cui due coperti, completano questo duplex atipico.Questo alloggio seduce con la sua luminosità, il layout ottimizzato, la qualità dei materiali utilizzati e la sua atmosfera conviviale. È uno spazio di vita raro, progettato per una famiglia che cerca comfort, autenticità e vicinanza a tutte le comodità.

Villa eccezionale con posizione privilegiata alle porte di Bulle

In un ambiente residenziale privilegiato a Riaz, alla fine di una strada chiusa e a pochi minuti dal centro di Bulle, questa elegante villa unifamiliare seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e la qualità notevole dei suoi servizi.Situata su un bel terreno di 946 m², la proprietà si estende per circa 225 m² di spazio abitabile e beneficia di un contesto particolarmente pacifico, al riparo da rumori e sguardi. La sua orientamento e le grandi aperture permettono di godere appieno degli spazi esterni e di una magnifica vista panoramica sul Moléson.Fin dall'ingresso, la casa rivela spazi luminosi e accuratamente pensati. La zona living offre bei volumi e una piacevole continuità con la vasta terrazza esterna. La cucina contemporanea, realizzata in Corian e dotata di materiali e apparecchi di qualità, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale.Al piano superiore, le camere da letto beneficiano anch'esse di una bella luminosità e dell'accesso ai due balconi coperti, che permettono di apprezzare il panorama in tutte le stagioni.La proprietà si distingue anche per il suo studio indipendente, un vero e proprio vantaggio che può rispondere a molteplici esigenze: ospitare famiglia o invitati, creare uno spazio per un adolescente, allestire uno studio indipendente o disporre di uno spazio complementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.Spazi esterni progettati come un vero e proprio spazio di vita:La casa si apre su una vasta terrazza progettata e un generoso giardino, creando un contesto ideale per godere dei bei giorni in totale intimità.Lo spazio esterno attualmente ospita una piscina riscaldata integrata in un piacevole spazio lounge. Un permesso di costruire valido per la realizzazione di una piscina interrata offre inoltre la possibilità di far evolvere ulteriormente questo ambiente.L'intera proprietà beneficia di una bella apertura sul paesaggio circostante e di una vista particolarmente piacevole sulle Prealpi friburghesi.Un livello di attrezzatura particolarmente completo:Costruita di recente e mantenuta in ottimo stato, la villa beneficia di servizi pensati per coniugare comfort, tecnologia e sicurezza.Riscaldamento controllabile a distanza, sistema di videosorveglianza, dispositivo di sicurezza completo, illuminazione LED integrata, cavo informatico, cantina per il vino, cassaforte, addolcitore d'acqua e un seminterrato piastrellato e riscaldato. La villa è inoltre già predisposta per l'installazione di pannelli fotovoltaici, il che consente di considerare facilmente una evoluzione verso una produzione di energia solare.Un grande garage chiuso che può accogliere due veicoli, completato da due posti auto esterni, completa la proprietà. La proprietà dispone inoltre di una pre-installazione per l'installazione di una stazione di ricarica elettrica.Infine, la sua posizione consente di coniugare calma residenziale e vicinanza ai servizi, con negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi facilmente raggiungibili.Una proprietà rara nella regione, destinata a coloro che cercano una villa moderna con spazio, intimità, servizi di alta qualità e una vista notevole, a proximità immediata di Bulle.

Magnifici attici 5,5 locali di 162m² e terrazza di 153m²

Appartement B201Vi offriamo in vendita questo magnifico attico 5.5 locali su progetto, con la sua eccezionale terrazza di 153m²!A soli 35 minuti da Losanna e 5 minuti dalla stazione dei treni di Romont!L'appartamento è diviso come segue: • Appartamento di 162m² al 3° piano • Entrata con armadi di stoccaggio integrati • Cucina aperta e attrezzata che si affaccia su un ampio e luminoso soggiorno di 52m² • Terrazza panoramica di 153m² • Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio: 30m² • Tre belle camere da letto di 13,5m² • Bagno familiare con collegamenti per colonne di lavaggio, toilette per gli ospiti e ripostiglio • L'appartamento dispone di un grande seminterrato di 7,7m² Prezzo per posto auto coperto: CHF 40'000.-Prezzo per posto moto coperto: CHF 12'000.-I vantaggi dell'appartamento: • Esposizione ottimale • Ampia terrazza • Camera da letto principale con bagno privato • Lavanderia privata • Posti auto • Vicinanza a Romont, Bulle, Payerne, Friburgo, Losanna • Ben servito e vicino a tutte le comodità • Scelta dei finimenti • Budget per lavori aggiuntivi di CHF 25'000.- I vantaggi dell'edificio: • Riscaldamento geotermico • Sistema di raffreddamento free cooling • Pannelli fotovoltaici • Finimenti di qualità • Locale biciclette • Garage sotterraneo • Area giochi Altri attici 5,5 locali disponibili:Edificio A:Lot A301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'225'000.-Edificio B:Lot B301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'190'000.-Edificio C:Lot C301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'220'000.-Non esitare, contattaci per organizzare una visita!Informazioni e visite:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Bella casa individuale di architettura a soli 18 minuti da Bulle.

Nascosta in un incantevole villaggio in un quartiere tranquillo, questa bellissima villa beneficia di un ambiente verde e rimane comunque vicina alla città di Bulle.Costruita nel 2013 su un bellissimo terreno di 1'075 m², subito seduce con i suoi volumi generosi, in particolare il grande soggiorno di 40 m², le camere spaziose e il terreno pianeggiante perfettamente adatto alla vita di famiglia.Costruita con materiali di altissima qualità, questa proprietà riflette la competenza e la cura del suo proprietario, un direttore di cantiere con oltre 30 anni di esperienza. Ha selezionato personalmente ogni elemento e ha supervisionato l'intera costruzione, garantendo così una qualità impeccabile e finiture di alta gamma.Distribuzione degli spazi:Piano terra: un ingresso accogliente, una stanza di 10 m² che può essere utilizzata come ufficio, un bagno con doccia, un ampio e luminoso soggiorno, nonché una cucina semiaperta che si affaccia sul soggiorno e su una terrazza coperta - un vero e proprio ampliamento dello spazio di vita durante la bella stagione grazie alla sua ombreggiatura naturale.Piano superiore: tre ampie camere da letto, due delle quali di oltre 19 m², ciascuna dotata di un armadio, nonché un ampio e completamente attrezzato bagno.Seminterrato: uno spazio polifunzionale che può essere utilizzato come cinema, palestra o zona di relax, uno spazio di stoccaggio, una cantina, uno spazio tecnico con pompa di calore e lavanderia, nonché un accesso diretto al garage doppio.Esterno: un giardino recintato e alberato, un pratico capanno per gli attrezzi, un caminetto esterno ideale per le grigliate estive, nonché diversi posti auto.Questa villa combina armoniosamente comfort moderno, qualità di costruzione e serenità in un ambiente pacifico e verde. Un bene raro, progettato con cura, che sedurrà gli amanti dello spazio e dell'autenticità.

Ampia casa unifamiliare con appartamento indipendente

In esclusiva da Maillard ImmobilierSituata a pochi minuti da Romont, in una zona residenziale tranquilla e ai margini di una zona agricola, questa magnifica proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua architettura ispirata al Nord America e il suo notevole potenziale di ristrutturazione.Pensata intorno a grandi spazi aperti, la casa principale offre un'atmosfera conviviale e luminosa su una superficie abitabile di oltre 160m2. È attualmente disposta con 3 camere da letto, un guardaroba e 2 bagni. Tuttavia, la configurazione può essere facilmente adattata poiché la galleria/mezzanine permetterebbe la creazione di una 4ª camera da letto.La cucina, dotata di un'isola centrale molto grande, è aperta su un soggiorno spettacolare che si estende su un giardino d'inverno esposto a ovest. Oltre al sistema di riscaldamento a pompa di calore, la casa è dotata di un forno a legna con rivestimento in pietra e 16 pannelli fotovoltaici, il che rende le spese particolarmente interessanti.La seconda abitazione offre spazi più "cocooning" e i circa 110m2 sono anch'essi distribuiti su 2 livelli. La camera da letto al piano superiore beneficia di un bel bagno recentemente ristrutturato e di un'area di guardaroba molto pratica. La cucina ha molto spazio di stoccaggio e lo spazio con il soggiorno è ben definito.Gli ambienti esterni comprendono: • Un piacevole giardino alberato e un orto • Tre terrazze che consentono di godere del sole in qualsiasi momento della giornata • Un'area coperta con un forno a pizza e uno spazio di stoccaggio • Un garage doppio e diversi posti auto esterni Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o una finanziaria parziale attraverso l'affitto dell'annesso.Contattatemi senza indugio per ottenere il dossier completo e organizzare una visita. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Casa familiare moderna di 5,5 locali con giardino da sogno

Benvenuti al Chemin du Champ-Cavin 6 a SurpierreQui, potete godere di un ambiente di vita moderno in una zona rurale tranquilla con molta natura e alta qualità della vita. Surpierre offre un'atmosfera rilassata lontano dal trambusto, rendendola particolarmente adatta alle famiglie e alle persone che valorizzano la privacy e il relax. Il paesaggio circostante invita a fare passeggiate, andare in bicicletta e praticare attività all'aperto, mentre i centri regionali e le comodità quotidiane rimangono facilmente accessibili.Lasciate che mi presenti: una casa familiare moderna di 5,5 locali che colpisce per la sua architettura chiara, le stanze spaziose e il giardino idilliaco. Costruita nel 2015, mi presento in uno stato molto ben curato e offro molto spazio per tutta la famiglia su circa 157 m² di spazio abitativo e un terreno di 670 m².Il mio piano terra vi accoglie con un ingresso invitante e vi conduce direttamente al cuore della mia casa: la cucina moderna e aperta con un ampio soggiorno e zona pranzo. La luce del giorno e l'accesso diretto alla terrazza e al giardino creano una meravigliosa connessione tra interno ed esterno. Qui, si crea un'area di vita che invita a cucinare, godere e rilassarsi insieme.Uno studio luminoso offre condizioni ideali per lavorare da casa e può essere utilizzato in modo flessibile. Un bagno con doccia, così come la mia lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e sistema di addolcimento, completano confortevolmente questo piano.Al piano superiore, troverete il mio spazioso rifugio. La camera da letto principale dispone di un proprio armadio e bagno privato con vasca e doccia, offrendo molto comfort e intimità. Due altre stanze luminose sono ideali come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Un bagno aggiuntivo con doccia completa l'offerta di stanze a questo piano.Il mio spazio esterno è un punto di forza speciale per le famiglie e gli amanti dei giardini. La terrazza spaziosa si integra armoniosamente nel mio giardino amorevolmente progettato e grande. Nel 2017, circa 50 000 CHF sono stati investiti nella ristrutturazione completa della progettazione del giardino, creando uno spazio esterno di alta qualità e armonioso con molta qualità di soggiorno. Qui, i bambini hanno molto spazio per giocare, mentre gli adulti possono godere di ore rilassate in un'atmosfera pacifica. Un tubo da giardino pratico e un camino esterno aggiungono valore e offrono le migliori condizioni per serate estive conviviali con la famiglia e gli amici.Sono anche aggiornato in termini di energia. Nel 2024, è stato installato un sistema solare con accumulo di batteria, che consente di immagazzinare e utilizzare direttamente parte dell'energia generata. Sono riscaldato da un sistema di riscaldamento a gas e da un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole.Un posto auto e tre posti auto esterni offrono spazio sufficiente per i veicoli della famiglia e dei loro ospiti.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa familiare moderna di 5,5 locali del 2015 • Circa 181 m² di spazio abitativo • Terreno di 670 m² • Stato molto ben curato e moderno • Soggiorno e zona pranzo luminosi e aperti • Cucina moderna aperta • Camera da letto principale con armadio e bagno privato • In totale, tre bagni con doccia e/o vasca • Ufficio separato al piano terra • Lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e sistema di addolcimento • Riscaldamento a pavimento • Sistema solare con accumulo di batteria (2024) • Terrazza spaziosa e giardino idilliaco