Kleingurmels - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Appartamento moderno di 5,5 locali con stile e comfort

Questo appartamento di 5,5 locali, quasi nuovo, situato al Doktorgässli 3 a Gurmels, combina un'architettura contemporanea con una pianificazione dello spazio ben pensata e una posizione residenziale attraente nella regione di Friburgo. La casa multifamiliare, costruita nel 2024, si presenta in costruzione solida e si integra armoniosamente nel quartiere.L'accesso alla proprietà è comodo attraverso il Doktorgässli, dove un'entrata chiara conduce direttamente al garage sotterraneo. Lì, avete a disposizione un parcheggio nel garage per 25 000 CHF, che può essere acquistato e consente un parcheggio coperto. Dal garage, potete entrare nell'edificio al riparo dalla pioggia. Un ascensore collega comodamente tutti i piani e vi porta direttamente alla porta dell'appartamento.Già all'ingresso nell'appartamento, la generosità diventa evidente. Un corridoio spazioso di oltre 20 metri quadrati collega le diverse aree in modo elegante e crea una struttura chiara. La zona living e la sala da pranzo, illuminate, formano il cuore dell'appartamento. Le facciate vetrate generose offrono molta luce naturale e creano una transizione armoniosa al balcone di circa 21 metri quadrati, che offre abbastanza spazio per una decorazione elegante. Qui potete godere di ore soleggiate con vista sul quartiere e sugli spazi verdi circostanti.La cucina moderna convince con le sue linee chiare e l'attrezzatura di alta qualità. Le facce nere incontrano una superficie di lavoro elegante, completata da una piastra di cottura a induzione con estrattore integrato, un forno, un cuocitore a vapore, un cassetto riscaldato, nonché frigoriferi e congelatori spaziosi. La disposizione ben pensata degli elementi consente flussi di lavoro efficienti e sottolinea il carattere intemporale della progettazione interna.Quattro locali ben proporzionati offrono possibilità di utilizzo polivalenti come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o spazi di lavoro. La combinazione di piastrelle di ceramica nelle zone di vita e di laminato nelle camere crea un'immagine globale armoniosa. Due bagni stilosi, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, assicurano un comfort elevato nella vita quotidiana. L'altezza della stanza piacevole di 2,40 metri e il riscaldamento a pavimento con una pompa di calore acqua-sale moderna riflettono il sentimento di vita di alta qualità.Un appartamento moderno, luminoso, con un piano generoso, una progettazione interna di alta qualità e un balcone attraente come estensione della zona di vita. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno stile di vita elegante con un legame piacevole all'esterno.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ottenere ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato quello che cercate? Il team di IMMOSEEKER è a vostra disposizione.

Appartamenti in proprietà nel cuore di Kerzers - Vivere & Investire

Benvenuti a Murtenstrasse 5 & 7 a Kerzers - nel cuore di una comunità attraente che combina la qualità della vita rurale con un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti, le banche, l'ufficio postale e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi. Grazie alle ottime connessioni di trasporto con accesso diretto all'autostrada A1 e collegamenti ferroviari regolari a Berna, Bienne, Morat, Friburgo e Neuchâtel, si beneficia di un'accessibilità ideale. La posizione soleggiata nel centro del villaggio e la vicinanza con la natura fanno di Kerzers un luogo di residenza altrettanto richiesto per i proprietari occupanti e gli investitori.Io mi presento: Due case multifamiliari ben tenute con un totale di 12 appartamenti in proprietà di 3,5 locali, che sono venduti individualmente nell'ambito di un'associazione di condominio di nuova costituzione. Che si tratti di un primo appartamento in proprietà, di un investimento a lungo termine o per costruire il proprio portafoglio immobiliare - numerose possibilità si aprono qui. Naturalmente, c'è anche la possibilità di acquisire più appartamenti contemporaneamente.In totale, otto appartamenti di 3,5 locali sono disponibili per l'acquisto a 395 000 CHF e quattro appartamenti ai piani superiori a 410 000 CHF. Inoltre, un totale di sei posti auto in garage possono essere acquistati a 30 000 CHF per garage e un totale di tre posti auto esterni a 12 000 CHF per posto auto.Gli appartamenti convincono con una disposizione delle stanze ben pensata. A seconda del tipo di piano, dispongono di circa 64 a 65,8 m² di spazio abitativo. Un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone formano il cuore di ogni appartamento. L'offerta di stanze è completata da una cucina separata, due camere da letto, un bagno e un ingresso pratico. Ogni appartamento dispone inoltre di un proprio locale di cantina e soffitta. I residenti hanno a disposizione una lavanderia comune e locali secondari sufficienti.Le due case multifamiliari, costruite nel 1961, sono state continamente mantenute nel corso degli anni. Tutti gli appartamenti sono stati ammodernati nel corso degli ultimi 15 anni. Le cucine, i bagni, le finestre e i lavori di pittura sono stati costantemente rinnovati. Inoltre, tutte le linee fino al 2° piano sono state sostituite alla Murtenstrasse 7, mentre le linee alla Murtenstrasse 5 sono state completamente rinnovate circa 13 anni fa. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori. Il contratto già firmato per la connessione alla rete di teleriscaldamento nel 2030 sottolinea l'orientamento a lungo termine della struttura.Un altro punto di forza: 7 000 CHF per appartamento venduto saranno versati direttamente nel fondo di rinnovamento di nuova costituzione. Ciò crea una base solida per la preservazione del valore futuro fin dall'inizio.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Due case multifamiliari con un totale di 12 appartamenti in proprietà • Associazione di condominio di nuova costituzione • Ideal per i primi acquirenti e gli investitori privati piccoli e grandi • Più appartamenti possono essere acquistati contemporaneamente • Otto appartamenti a 395 000 CHF • Quattro appartamenti di attico a 410 000 CHF • Superficie abitabile tra circa 64 e 65,8 m² • Locale di cantina e soffitta proprio per appartamento • Lavanderia comune • Cucine, bagni e finestre ammodernati in continuazione • Linee rinnovate • Connessione alla rete di teleriscaldamento dal 2030 già contrattualmente assicurata • 7 000 CHF per appartamento nel fondo di rinnovamento • Posizione soleggiata nel...

Appartamento moderno con studio a Neuenegg

Due mondi, una casa: appartamento e spazio commerciale/studio A Gartenstrasse 3 a 3176 Neuenegg, si presenta un'opportunità rara di acquistare un appartamento spazioso in proprietà. Opzionalmente, uno spazio commerciale può essere acquistato per 160.000 CHF. Questa combinazione crea la massima flessibilità per vivere e lavorare sotto un unico tetto. La proprietà è stata costruita nel 2008 in costruzione massiccia solida e si trova nel cuore del villaggio di Neuenegg.Disposizione delle stanze nel dettaglioL'appartamento comprende 4,5 stanze, che sono distribuite su un piano ben pensato e pratico. Le stanze 1 e 2 hanno un accesso diretto alla terrazza e sono ideali come camere da letto. La stanza 3 può essere utilizzata anche come camera da letto, ma a causa della sua posizione e disposizione, è particolarmente adatta come ufficio o spazio di lavoro. C'è un accesso diretto al balcone da qui. Il bagno con vasca da bagno si trova accanto alle stanze. Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno per gli ospiti separato con torre di lavaggio integrata, offrendo un bagno supplementare accanto al bagno principale.Il soggiorno, con il suo design aperto e luminoso, è il cuore dell'appartamento. Il pavimento in legno di Doussié di alta qualità, oliato, in legno duro africano nobile, dà alla stanza un'atmosfera calda ed elegante. La stufa svedese offre un comfort supplementare, creando un'atmosfera conviviale nei giorni più freddi.L'accesso diretto alla terrazza collega gli spazi interni ed esterni in modo piacevole e invita a pause caffè, a serate rilassate o a ore conviviali all'aperto. La cucina adiacente è aperta e funzionalmente collegata allo spazio di vita, in modo che la cucina, il cibo e il tempo libero si sciolgano armoniosamente gli uni negli altri - ideale per la vita quotidiana con la famiglia e gli ospiti.Lo spazio commerciale - polivalente e utilizzabileOltre all'appartamento, c'è uno spazio commerciale separato che può essere utilizzato in modo flessibile per diversi usi: come studio, atelier, area di vendita, sala di svago, spazio di vita esteso o come ufficio supplementare, professionalmente separato. Questo uso doppio rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano combinare uso commerciale e privato, ma anche per gli investitori che desiderano affittare lo spazio commerciale separatamente e così aprire una fonte di reddito supplementare. La separazione chiara delle unità abitative e commerciali assicura la discrezione e la professionalità senza che i due usi si disturbino a vicenda.Attrezzature e caratteristiche tecnicheLa proprietà è dotata di un riscaldamento a pavimento, che offre un clima di stanza piacevole e uniforme. La cantina interamente ammobiliata offre uno spazio di stoccaggio supplementare per il vino, gli attrezzi o gli oggetti stagionali. Un ascensore nell'edificio consente un accesso comodo e senza scale all'appartamento, un aspetto importante per la qualità della vita a lungo termine e l'accessibilità senza barriere. Un posto auto in garage è incluso e offre un parcheggio sicuro e indipendente dalla meteo. La casa multifamiliare comprende un totale di 11 appartamenti e trasmette così un ambiente di vita gestito e curato con un'atmosfera personale.Posizione unica e potenziale incomparabileQuesto appartamento in proprietà con spazio commerciale supplementare a Gartenstrasse 3 combina un alloggio confortevole e pensato con una flessibilità imprenditoriale. Lo spazio commerciale offre possibilità di utilizzo polivalenti e si adatta particolarmente bene alle persone che hanno bisogno di uno spazio supplementare separato dalla zona di vita - che sia come ufficio, atelier, laboratorio, studio o per altri obiettivi individuali.

Appartamento loft esclusivo con grande terrazza e vista panoramica

Questo appartamento loft unico combina generosità, design e esclusività in un luogo tranquillo, soleggiato e ottimamente collegato a Kerzers. Con una superficie abitabile impressionante di 198 m², un'architettura elegante e un'area esterna eccezionalmente grande, questa proprietà offre un'esperienza di vita di classe superiore.Punti salienti dell'appartamento • Terrazza / giardino spazioso - ben curato, piantato in modo vario, parzialmente coperto e soleggiato, con una vista panoramica magnifica • Finestre dal pavimento al soffitto per aree di vita luminose con tende su misura • Altezza della stanza di 3 metri per un sentimento di loft autentico • Materiale di alta qualità : muri in cemento a vista, pavimento in cemento dipinto con riscaldamento a pavimento • Sistema fotovoltaico per la preparazione dell'acqua calda • Una parte dei mobili può essere ripresa su richiesta • Illuminazione LED integrata Comfort e attrezzature • Cucina moderna e completamente attrezzata con extra confortevoli (Quooker ecc.) • 2 bagni eleganti : uno con doccia a effetto pioggia a livello del pavimento, l'altro con vasca da bagno e accesso diretto alla stanza di servizio con armadietti integrati, compresi lavatrice e asciugatrice • Ufficio a domicilio supplementare • Guardaroba pratica e spaziosa all'ingresso • Aree di vita aperte e luminose che combinano eleganza e funzionalità • Compartimento di cantina privato • 2 posti auto in garage possono essere acquistati per 35 000 CHF per posto auto Esperienza di vita esclusivaLa combinazione abile di cemento a vista, pavimento in cemento dipinto e una progettazione di stanza aperta con 3 metri di altezza della stanza crea un'atmosfera senza pari di carattere di loft urbano e di vita confortevole.Area esternaLa terrazza spaziosa con giardino (90m²) è curata con attenzione, dispone di aiuole rialzate e offre sia zone soleggiate che coperte, invitandovi a rilassarvi, a godervi e a divertirvi - con una vista magnifica a perdita d'occhio.Convincetevi e organizzate una visita oggi stesso.Siamo lieti del vostro contatto !