8 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Jouxtens-Mézery

Villa meridionale individuale magnifica con piscina

Elegante villa toscana in un'oasi verde a Jouxtens-MézeryIdealmente situata nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto, a pochi minuti da Losanna, questa splendida proprietà incanta con il suo ambiente verde, intimo e sicuro.Costruita nel 2002 e ampliata nel 2008 con materiali nobili, questa villa ispirata alla Toscana offre una superficie utile di circa 440 m² (260 m² di superficie abitabile) e si trova su un terreno eccezionale di oltre 3'000 m², riccamente alberato.Grazie alla sua posizione privilegiata, combina la calma assoluta con la vicinanza immediata ai servizi (scuole, negozi, trasporti e autostrade), offrendo così un ambiente di vita idilliaco.Un interno raffinato e conviviale: Armoniosamente distribuito su tre livelli, questa residenza rivela volumi generosi, pensati per il comfort e l'arte di ricevere. I suoi ampi spazi di ricezione, adornati di camini, conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. Le camere da letto spaziose, bagnate di luce, offrono un ambiente intimo e tranquillo.Esterni eccezionali: Al riparo da sguardi curiosi, il giardino completamente recintato è un vero e proprio rifugio di pace. Comprende una splendida piscina con casa della piscina e idromassaggio, un'area di gioco per bambini, nonché un doppio garage e diversi posti auto all'aperto.Questa rara proprietà, che combina charme e prestazioni di alta qualità, è ideale per una famiglia in cerca di serenità e esclusività.

Casa padronale di eccezione su un parco di quasi 11'000 m²

Nel cuore di una delle comunità più ambite delle alture di Losanna, questa rara residenza si estende su un gioiello di quasi 11'000 m². Un parco alberato la circonda con intimità assoluta e quiete, che solo pochi luoghi possono ancora offrire alle porte della città.Costruita nel 1970, questa casa padronale di quattordici locali offre circa 900 m² di spazio abitabile su due livelli, completati da un seminterrato di circa 300 m². La scrittura classica, i volumi generosi e la luce che attraversa i locali di ricevimento durante tutto il giorno firmano un'eleganza senza tempo.Al piano terra si trovano ampi spazi di ricevimento, salotto e biblioteca, ciascuno con camino, e una sala da pranzo, ampiamente aperta al parco. Al piano superiore, la suite genitoriale e i suoi due spogliatoi sono affiancati da diverse camere con bagni privati. Un vero e proprio spazio benessere, con piscina interna, sauna e accesso diretto al giardino, prolunga l'arte di vivere, mentre un ascensore serve tutti i livelli e uno spazio dedicato accoglie il personale di casa.All'esterno, il cortile permette un parcheggio agevole per cinque veicoli, completato da un garage coperto per due auto aggiuntive.A pochi minuti dalle scuole internazionali, dai negozi e dagli assi di comunicazione principali, la proprietà combina la serenità di un dominio privato con la vicinanza immediata a Losanna. Chiamando a una ristrutturazione interna, offre al suo futuro proprietario la rara libertà di plasmare, a sua immagine, un luogo d'eccezione.

Magnifica proprietà alle porte di Losanna

Situata in un ambiente residenziale privilegiato a Jouxtens-Mézery, a soli pochi minuti da Losanna, questa notevole proprietà del XIX secolo, interamente ristrutturata nel 2020, offre uno spazio di vita eccezionale. Costruita su un dominio di circa un ettaro, sviluppa oltre 1'500 m² abitabili distribuiti tra diversi edifici.L'abitazione principale propone ampi spazi di ricevimento, nove camere da letto, un ascensore, un home cinema e prestazioni di alta gamma. Un'appendice indipendente nonché un padiglione benessere con piscina interna, sauna e hammam completano questo insieme unico.Una proprietà rara che combina eleganza, discrezione e comfort nel cuore di un ambiente verde.

Villa ideale per famiglia con appartamento indipendente di 2 camere

Proprietà di carattereQuesta villa a schiera affascina con la sua architettura contemporanea e linee fluide e non convenzionali, offrendo spazi di vita dinamici e un'identità unica e risoluta, ideale per gli amanti di proprietà di carattere. Il livello inferiore, che beneficia di un accesso diretto al giardino, accoglie uno spazio indipendente che comprende una cucina, una camera da letto, una doccia/WC e un soggiorno, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.Vista sul lago dalle camere Villa su 4 livelli Una proprietà bagnata di luce naturale, sviluppata su 4 livelli, che combina volumi generosi e comfort contemporaneo. Piano terra superiore • Entrata • Hall di ingresso • WC per gli ospiti • Ripostiglio • Ampio soggiorno con camino • Angolo cottura conviviale • Cucina parzialmente chiusa • Accesso diretto alla terrazza, con scala che porta al giardino Primo piano • Hall di distribuzione • Bagno con WC e lavabo • Bagno con WC e lavabo • Tre camere da letto, di cui alcune con accesso al balcone • Ufficio attualmente utilizzato come cabina armadio Mansarda • Accessibile tramite una scala in legno fissa, la mansarda offre uno spazio complementare che comprende un ufficio e un'area di vita polivalente Piano inferiore • Lavanderia • Cantina • Locale tecnico / caldaia • Appartamento indipendente che comprende: soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con WC e lavabo • Accesso diretto a una terrazza e al giardino Esterni • Grande giardino alberato di circa 550 m2, che offre un ambiente verde e privato • 2 posti auto coperti con 2ª area giardino sulla terrazza del tetto di circa 100 m2 • 2 posti auto esterni

VENTE EN L'ÉTAT-PROPRIETE D'EXCEPTION-THE PROPERTY

Une propriété rare où le véritable luxe est devenu... le terrain.En exclusivitéÀ quelques minutes seulement de Lausanne, au coeur de la très recherchée commune de Jouxtens-Mézery, cette propriété offre une opportunité devenue particulièrement rare : acquérir une villa parfaitement entretenue implantée sur une magnifique parcelle de 1'751 m², dans un environnement résidentiel privilégié.Aujourd'hui, les grandes propriétés de cette dimension deviennent exceptionnelles. Plus encore que la maison, c'est le terrain qui constitue la véritable richesse de ce bien. Dans une région où le foncier disponible se raréfie d'année en année, posséder une telle parcelle représente un patrimoine durable, appelé à conserver toute sa valeur au fil du temps.Les propriétés voisines illustrent parfaitement cette dynamique. Plusieurs parcelles ont, au fil des années, bénéficié d'une évolution de leur affectation permettant la construction de nouvelles habitations, entraînant une importante revalorisation de leur valeur. Si une telle évolution ne peut être garantie pour cette propriété, elle démontre néanmoins toute la qualité patrimoniale de ce secteur particulièrement recherché.La villa, construite en 1982 et soigneusement entretenue, bénéficie déjà d'équipements techniques modernes avec une pompe à chaleur géothermique, des panneaux photovoltaïques, une excellente orientation plein sud et un vaste jardin plat offrant de multiples possibilités d'aménagement.Elle propose aujourd'hui : • 157 m² habitables • 4 chambres • 3 salles d'eau • une magnifique véranda chauffée ouverte sur le jardin • un vaste sous-sol polyvalent • un grand garage • plusieurs places de stationnement • une parcelle de 1'751 m² parfaitement entretenue. La propriété est immédiatement habitable tout en laissant au futur propriétaire la liberté de moderniser certains espaces selon ses envies.Certaines maisons se rénovent. D'autres traversent les générations. Celle-ci offre les deux possibilités.Plus qu'une acquisition immobilière, il s'agit d'investir dans un patrimoine foncier rare au sein de l'une des communes les plus prestigieuses de la région lausannoise*****************************************A Rare Property Where the Greatest Luxury Has Become... the LandExclusive ListingJust minutes from Lausanne, in the highly sought-after municipality of Jouxtens-Mézery, this exceptional property offers an increasingly rare opportunity: to acquire a beautifully maintained family residence set on a magnificent 1,751 m² parcel in one of the Canton of Vaud's most prestigious residential locations.Today, properties of this nature are no longer defined solely by the quality of the house they offer, but by the rarity of the land on which they stand.As available building land continues to disappear around Lausanne, owning such a substantial parcel has become a genuine long-term patrimonial asset.Several neighbouring properties have, over the years, benefited from planning changes allowing additional residential construction, resulting in a significant increase in their market value. While no such future evolution can be guaranteed for this property, it perfectly illustrates the exceptional long-term value of owning a large landholding in one of the region's most desirable municipalities.Built in 1982 and meticulously maintained, the villa already benefits from modern technical installations including a ground-source geothermal heat pump, photovoltaic solar panels, excellent southern exposure and a beautifully landscaped, perfectly flat garden offering outstanding outdoor living potential.The property currently offers: • Approximately 157 m² of living space • 4 spacious...

PROPRIETE AVEC PROJET DE TRANSFORMATION-THE VISION

Imaginez aujourd'hui la propriété que vous habiterez demain.En exclusivitéCertaines propriétés offrent un fort potentiel.D'autres permettent de créer une résidence totalement unique.Cette propriété réunit les deux.Implantée sur une exceptionnelle parcelle de 1'751 m² à Jouxtens-Mézery, elle bénéficie déjà d'un emplacement privilégié, d'une fiscalité particulièrement attractive et d'un patrimoine foncier devenu extrêmement rare dans la région lausannoise.Afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, un projet complet de transformation a déjà été développé.L'objectif n'est pas simplement de rénover la maison.L'objectif est de créer une résidence familiale contemporaine répondant aux standards actuels de confort, d'esthétique et de performance énergétique, tout en conservant le caractère unique de cette propriété.Le projet prévoit notamment : • la création d'une magnifique suite parentale indépendante de près de 30 m² ; • l'augmentation de la surface habitable jusqu'à près de 200 m² ; • jusqu'à 5 chambres selon les besoins ; • une cuisine entièrement repensée ; • de nouvelles salles d'eau contemporaines ; • la rénovation complète des espaces de vie ; • de nouveaux revêtements de sols ; • l'amélioration des performances énergétiques ; • la création d'un couvert à voitures ; • l'intégration d'une élégante piscine parfaitement adaptée aux dimensions de la parcelle. L'ensemble du projet représente un investissement d'environ 300'000 CHF et reste entièrement personnalisable.Chaque futur propriétaire pourra choisir librement les matériaux, les équipements, les finitions ainsi que les aménagements intérieurs et extérieurs afin de créer une résidence qui lui ressemble.Grâce à notre expérience dans la promotion immobilière et la rénovation, nous accompagnons nos clients durant toutes les étapes du projet : études, coordination des entreprises, suivi des travaux, maîtrise des coûts et remise des clés.Le résultat est une propriété entièrement modernisée, prête à être habitée dès le premier jour, sans devoir gérer plusieurs années de travaux après l'acquisition.Mais au-delà du projet architectural, l'investissement repose avant tout sur un actif devenu extrêmement rare : une parcelle de 1'751 m² au coeur de Jouxtens-Mézery.Les parcelles voisines ayant bénéficié d'une évolution de leur affectation ont connu une forte revalorisation au fil des années. Si une telle évolution ne peut être présumée pour cette propriété, cette situation illustre parfaitement la valeur stratégique des grands terrains dans ce secteur particulièrement recherché.Vous n'achetez pas uniquement une maison rénovée. Vous créez une résidence d'exception sur l'un des plus beaux patrimoines fonciers de la région lausannoise************************************************Imagine Tomorrow's Home... TodayExclusive ListingSome properties offer potential.Others allow you to create something truly exceptional.This property offers both.Set on an outstanding 1,751 m² parcel in the prestigious municipality of Jouxtens-Mézery, this residence combines an exceptional location, attractive taxation and one of the region's most valuable assets: a large parcel of land that has become increasingly rare around Lausanne.To fully unlock the property's potential, a comprehensive architectural transformation project has already been prepared.The objective is not simply to renovate the house.It is to create an elegant contemporary family residence that combines timeless architecture, enhanced comfort, improved energy performance and bespoke living spaces while preserving...

Triplex nuovo con 4,5 locali / 3 camere da letto / 2 bagni / balcone / giardino privato

LCR immo presenta questi nuovi appartamenti in vendita a Jouxtens-Mézery,un'area residenziale situata a soli 1 KM da LEB a Lussex.Descrizione generale degli appartamenti:Questa vecchia fattoria ristrutturata conferisce a questi appartamenti un fascino che combina il flaire del vecchio con la modernità dei materiali attuali.Ogni lotto beneficia di un giardino, una cantina e 1-2 posti auto offerti per ogni appartamento.Informazioni su ogni appartamento:Appartamento 1 con 4,5 locali (triplex)- Piano terra: soggiorno, cucina, bagno per gli ospiti, terrazza e grande giardino di 790m2- 1° piano: 2 camere da letto, bagno (doccia, vasca da bagno, 2 lavandini, WC)- 2° piano: camera da letto dei genitori con bagno annesso (vasca da bagno, lavandino, WC)superficie pesata 229m2 / orientamento sudPosizione geografica:Jouxtens-Mézery fa parte del distretto di Losanna dal 1798.Il comune è limitato a nord da Romanel-sur-Lausanne, a est e a sud dal comune di Prilly e a ovest dai comuni di Renens,Crissier e dall'enclave losannese di Bois-Genoud.Tasse molto basse: 59% (Losanna 78,5%)Trasporti pubblici:- LEB: 800m dalla fermata LEB < Lussex (7 minuti a piedi, fermata in costruzione per l'adattamento) Autobus LT- Linea 84 Linea 18Distanze:- 3km uscita autostrada La Blécherette- 2km da tutte le comodità (Romanel, Crissier)Scuole:- Classi da 1 a 6P:- Collège de Jouxtens-Mézery, Ch. de Beau-Cèdre 2 - Tel. 021 635 00 1- Scuola elementare Place du Collège 3, 1008 Prily- Scuola secondaria Prily Chemin de l'Union 1, 1008 Prily- Scuola privata Rudolf Steiner (3,6 km di distanza) http://www.ecolesteiner-lausanne.ch/Asili nido:- Dal agosto 2018, la Maison de l'Enfance fa parte della rete AJENOL e offre servizi comunali. È aperta 47 settimane all'anno dalle 7:00 alle 18:30.La Maison de l'Enfance si trova nel centro del villaggio e comprende due navi:- La nave piccola accoglie i bambini da 2 anni fino all'età scolastica (021/634.38.92)- La nave grande si occupa dei bambini in età scolastica a Jouxtens-Mézery dalla 1P alla 6P al di fuori dell'orario scolastico (021/633.79.78)

Bello appartamento di 3.5 locali con 100 m2 e terrazza

Idealemente situato nella vicinanza immediata del comune di Prilly ma situato nel comune di Renens, al Chemin des Côtes 76, questo edificio costruito nel 1997 offre 4 appartamenti con terrazze/balconi, che offrono un ambiente di vita privilegiato alle porte di Losanna e nella vicinanza immediata di Prilly.Situato in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, la residenza beneficia di un ambiente verde, restando vicino alle comodità, ai trasporti pubblici e alle principali vie di comunicazione. Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire spazi di vita luminosi e funzionali, che si aprono su terrazze generose.Gli appartamenti godono di una vista libera, con un panorama sul lago, che offre un reale valore aggiunto e una rara qualità della vita nella regione.Caratteristiche principali dell'appartamento: • Piano terra con terrazza e vista libera sul lago • Spazi luminosi e ben organizzati • Ingesso • Soggiorno con zona pranzo • Cucina aperta • Due camere da letto • Un bagno • Un locale lavanderia • Vicinanza immediata a Losanna e Prilly • Accesso facile ai trasporti e alle comodità Nel 2025, il sistema di riscaldamento è stato sostituito da una pompa di calore.I posti auto esterni sono disponibili a CHF 20'000 e i garage chiusi sono disponibili a partire da CHF 50'000.Questo progetto si rivolge sia a acquirenti che cercano una residenza principale, sia a investitori che cercano un immobile di qualità in una regione dinamica.Dossier completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.