Heitenried - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore

Appartamento moderno di 5,5 locali con stile e comfort

Questo appartamento di 5,5 locali, quasi nuovo, situato al Doktorgässli 3 a Gurmels, combina un'architettura contemporanea con una pianificazione dello spazio ben pensata e una posizione residenziale attraente nella regione di Friburgo. La casa multifamiliare, costruita nel 2024, si presenta in costruzione solida e si integra armoniosamente nel quartiere.L'accesso alla proprietà è comodo attraverso il Doktorgässli, dove un'entrata chiara conduce direttamente al garage sotterraneo. Lì, avete a disposizione un parcheggio nel garage per 25 000 CHF, che può essere acquistato e consente un parcheggio coperto. Dal garage, potete entrare nell'edificio al riparo dalla pioggia. Un ascensore collega comodamente tutti i piani e vi porta direttamente alla porta dell'appartamento.Già all'ingresso nell'appartamento, la generosità diventa evidente. Un corridoio spazioso di oltre 20 metri quadrati collega le diverse aree in modo elegante e crea una struttura chiara. La zona living e la sala da pranzo, illuminate, formano il cuore dell'appartamento. Le facciate vetrate generose offrono molta luce naturale e creano una transizione armoniosa al balcone di circa 21 metri quadrati, che offre abbastanza spazio per una decorazione elegante. Qui potete godere di ore soleggiate con vista sul quartiere e sugli spazi verdi circostanti.La cucina moderna convince con le sue linee chiare e l'attrezzatura di alta qualità. Le facce nere incontrano una superficie di lavoro elegante, completata da una piastra di cottura a induzione con estrattore integrato, un forno, un cuocitore a vapore, un cassetto riscaldato, nonché frigoriferi e congelatori spaziosi. La disposizione ben pensata degli elementi consente flussi di lavoro efficienti e sottolinea il carattere intemporale della progettazione interna.Quattro locali ben proporzionati offrono possibilità di utilizzo polivalenti come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o spazi di lavoro. La combinazione di piastrelle di ceramica nelle zone di vita e di laminato nelle camere crea un'immagine globale armoniosa. Due bagni stilosi, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, assicurano un comfort elevato nella vita quotidiana. L'altezza della stanza piacevole di 2,40 metri e il riscaldamento a pavimento con una pompa di calore acqua-sale moderna riflettono il sentimento di vita di alta qualità.Un appartamento moderno, luminoso, con un piano generoso, una progettazione interna di alta qualità e un balcone attraente come estensione della zona di vita. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno stile di vita elegante con un legame piacevole all'esterno.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ottenere ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato quello che cercate? Il team di IMMOSEEKER è a vostra disposizione.

Appartamento duplex di nuova costruzione di 5,5 locali di alta qualità con design d'interni esclusivo

Nel cuore di Thörishaus, il progetto di costruzione moderna "Sunnhalde" è in corso di realizzazione, con un totale di 17 condomini attraenti, che colpisce per la sua architettura contemporanea, i materiali di alta qualità e la costruzione sostenibile. La posizione combina tranquillità, natura e ottime connessioni - ideale per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che cercano un modo di vivere moderno con una alta qualità della vita.Gli appartamenti convincono con piani ben pensati, ampi spazi esterni e saloni luminosi con un'atmosfera di vita piacevole e una bella vista.Informazioni dettagliate sul progetto possono essere trovate sul sito web del progetto:www.neubau-sunnhalde.ch.L'appartamento A32 in un colpo d'occhio: • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso • Cucina moderna, dotata di elettrodomestici di alta qualità • Terrazza confortevole con vista sulla natura - ideale per rilassarsi • Camera da letto principale spaziosa • Tre altre stanze luminose • Due bagni con materiali di alta qualità • Toeletta per gli ospiti aggiuntiva • Locale di stoccaggio pratico con torre di lavaggio e molto spazio di stoccaggio • Accesso tramite l'ascensore o tramite le scale (accessibile in sedia a rotelle) Sostenibilità e tecnologia modernaL'edificio è stato costruito secondo lo standard Minergie. La certificazione Minergie ufficiale è stata deliberatamente rinunciata per motivi di costo, senza compromettere la costruzione energeticamente efficiente e il comfort di vita elevato.Il progetto si concentra in modo coerente su una costruzione sostenibile e rivolta al futuro: • Produzione di calore mediante pompe di calore geotermiche • Sistema fotovoltaico per la produzione di elettricità (circa 110 kWp) • Ventilazione di comfort per un clima di stanza piacevole • Sistema domotico (Loxone) per la regolazione della luce, delle tende e del riscaldamento • Collegamento in fibra ottica in tutti gli appartamenti • Preparazione per la mobilità elettrica nel garage Architettura e materialiL'edificio convince per un design moderno, caldo e naturale: • Facciata in legno ventilata in abete bianco pre-invecchiato • Materiali di alta qualità come il parquet in quercia e le piastrelle in ceramica • Ampie superfici di finestre per molta luce del giorno • Concept di colore e di materiale armonioso Parcheggio e locali annessi • Garage con numerose place di parcheggio • Posti auto nel garage disponibili per l'acquisto per 38 000 CHF • Preparazione per la mobilità elettrica disponibile • Locali per biciclette con prese per biciclette elettriche • Locale di stoccaggio privato per appartamento • Sala comune per i residenti Inizio della costruzione e traslocoIl progetto è attualmente in fase di costruzione.La data di trasloco per gli appartamenti è prevista per 2026RiassuntoIl progetto di costruzione nuova "Sunnhalde" a Thörishaus combina architettura moderna, costruzione sostenibile e posizione centrale e naturale in un pacchetto convincente.Un'occasione ideale per tutti coloro che cercano una casa di alta qualità con valore a lungo termine e alta qualità della vita.

RISERVATO

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali al primo piano convince per la sua posizione nel centro del villaggio di St. Ursen con tutte le comodità del quotidiano, nonché per un ambiente di vita tranquillo e familiare. Fribourg, Düdingen e Tafers sono raggiungibili in meno di nove minuti in auto. A causa della vicinanza con la foresta, le passeggiate o le attività sportive sono particolarmente attraenti. Grazie all'orientamento sud-ovest, ai tre muri esterni e alle superfici di finestre generose, le stanze da vivere beneficiano di molta luce del giorno e di privacy. Il concetto di spazio aperto con un piano funzionale crea un senso di vita spaziosa e offre possibilità di utilizzo polyvalenti per le famiglie. Il cuore di questa oasi familiare è il soggiorno di circa 33 m² con accesso diretto alla terrazza soleggiata di 22 m².L'offerta di stanze è completata da un armadio a muro pratico nell'ingresso e una lavanderia con connessione torre di lavaggio. Il giardino comune estende la zona esterna e è ideale per il giardinaggio, i barbecue e i giochi.Grazie alle sue dimensioni, alla posizione centrale e al buon stato generale, questa proprietà è adatta come casa dei sogni per le famiglie, nonché come oggetto di rendita interessante a lungo termine.Chiamateci oggi e prenotate un appuntamento di visita! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale a St. Ursen • Quartiere familiare tranquillo • Vicinanza alla foresta • Orientamento sud-ovest • Tre muri esterni • Molta luce del giorno • Alta privacy • Piano funzionale • Concetto di spazio aperto • Soggiorno di 33 m² con accesso alla terrazza • Terrazza di 22 m² (sud-ovest) • Armadio a muro sulla terrazza • Giardino comune • Ascensore • Lavanderia nell'appartamento con connessione torre di lavaggio • Armadio a muro nell'ingresso • Riscaldamento geotermico (sonda di terra) • Posto auto esterno escl. a CHF 20'000.- • Posto auto coperto escl. a CHF 30'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.