Proprietà ben curata con un rendimento elevato (10,7%) e vista sulla montagna
Casa multifamiliare attraente con un rendimento elevato del 10,4% lordo In vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo idilliaco con una vista magnifica sulle montagne e vicino a una zona di svago. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi vantaggi per gli investitori e i futuri residenti. Il rendimento elevato del 10,4% rende questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori.L'edificio conta complessivamente 44 stanze, distribuite su più unità abitative. Ci sono 11 docce e 23 bagni, il che assicura il comfort dei residenti. Un ascensore è disponibile, facilitando l'accesso ai diversi piani. La rendita annuale è di 362.280 CHF lordi, offrendo una fonte di reddito solida e duratura.Un altro punto di forza è il progetto di costruzione nuova già approvato, che offre un potenziale supplementare. Sono previsti quattro appartamenti di 5,5 locali con una superficie di circa 150 m² ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali con una superficie di circa 187 m². Gli spazi circostanti offrono uno spazio supplementare e una flessibilità, sia per il tempo libero che per ulteriori misure di costruzione.La proprietà offre anche 5 garage e più di 35 posti auto, offrendo uno spazio sufficiente per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà è un'occasione rara di acquisire una proprietà in una posizione di primo piano con un rendimento elevato e un potenziale di sviluppo supplementare.Casa multifamiliare attraente con un rendimento elevato e un potenziale di costruzione nuova approvatoIn vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo tranquillo e idilliaco con una vista magnifica sulle montagne e vicino a una zona di svago. La proprietà è in ottimo stato strutturale e convince con la sua redditività elevata e il potenziale di sviluppo supplementare.L'edificio comprende complessivamente 44 stanze, distribuite su più unità abitative. Per il comfort dei residenti, ci sono 11 docce e 23 bagni disponibili. Un ascensore permette un accesso comodo a tutti i piani. La proprietà è ben curata e continuamente mantenuta, assicurando una preservazione duratura del valore.La rendita annuale lorda è di 362.280 CHF e offre una fonte di reddito stabile e a lungo termine. Con un prezzo di vendita di 3.400.000 CHF, un rendimento lordo di circa il 10,7% è realizzato, rendendo questa proprietà un'occasione di investimento estremamente attraente. Anche dopo la deduzione dei costi di manutenzione, amministrazione e provvigione, un rendimento netto molto solido e un flusso di cassa chiaramente positivo risultano.Un punto di forza particolare è il progetto di costruzione nuova già approvato, che aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà. Sono previsti quattro appartamenti di 5,5 locali con circa 150 m² di superficie abitabile ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali con circa 187 m². Gli spazi circostanti offrono uno spazio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente.L'offerta è completata da una situazione di parcheggio molto buona con 5 garage e più di 35 posti auto esterni, il che è un grande vantaggio per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà offre una combinazione rara di rendimento elevato, buona localizzazione e potenziale di sviluppo approvato, rendendola ideale per gli investitori, gli uffici di famiglia o gli investitori istituzionali.Punti di forza in un colpo d'occhio • Rendita annuale: 362.280 CHF lordi • Rendimento lordo: circa il 10,7% • Rendimento netto molto solido & flusso di cassa positivo • Casa multifamiliare con 44 stanze • 11 docce / 23 bagni • Ascensore disponibile • Ottimo stato strutturale • Progetto di costruzione nuova approvato • 4 × appartamenti di 5,5 locali a circa 150 m²2 × appartamenti di 4,5 locali a circa 187 m² • Spazi circostanti • 5 garage & più di 35 posti auto • Localizzazione tranquilla con vista sulle montagne & vicinanza con • la zona di svago Non esitate a sécurizzare questo investimento attraente. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita. Permesso di costruire Elenco dei permessi di costruireAppartamenti del piano terra:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamenti del piano superiore:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamento penthouse (maisonette):1x appartamento di 4,5 locali - 187 m²1x appartamento di 4,5 locali - 208 m²Caratteristiche speciali:Tutti gli appartamenti hanno un balcone.
