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Appartamento attico di 5,5 locali con vista panoramica in una posizione privilegiata nella zona franca

Appartamento attico di 5,5 locali con terrazza che circonda l'appartamento e vista da sogno. Questo appartamento attico di 5,5 locali, ben mantenuto, colpisce per il suo comfort di vita generoso, la grande intimità e la vista impressionante. La posizione leggermente sopraelevata e tranquilla offre un ambiente di vita piacevole e una bella vista a perdita d'occhio - ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la luce e la generosità.Un punto di forza particolare è l'accesso diretto dall'ascensore all'appartamento, che procura una sensazione di vita confortevole ed esclusiva. Su 144 m² di spazio di vita netto, potete aspettarvi un piano ben pensato con locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole. Due bagni offrono un comfort supplementare, con il grande bagno principale accessibile direttamente dalla camera dei genitori. Nella camera principale, un armadio integrato pratico offre anche uno spazio di stoccaggio supplementare e un comfort di vita.Un argomento di vendita unico è la superficie del balcone impressionante di circa 194 m², che circonda l'appartamento. Particolarmente attraente: Dalle tutte le stanze, c'è un accesso diretto alla terrazza, creando un'esperienza di vita unica con molta luce, apertura e vicinanza all'area esterna.Anche all'interno, l'appartamento colpisce per le sue dimensioni generose e il suo equipaggiamento di alta qualità. Il grande soggiorno di oltre 50 m² offre molto spazio per vivere, mangiare e godere. La grande cucina risponde a quasi tutti i desideri e dispone di una riserva integrata, di un frigorifero Food-Center con distributore di ghiaccio, di un forno, di un cuocitore a vapore e di un forno a microonde integrato con funzione forno. È completata da molto spazio di stoccaggio e da un bancone di colazione pratico.Un altro punto di forza particolare è la loggia soleggiata, che è ideale per le ore d'inverno confortevoli. È completamente riscaldata e equipaggiata con grandi ali di finestre che possono aprirsi, creando un'ambiente di vita piacevole in ogni stagione.L'appartamento è in buone condizioni e dispone della sua propia lavanderia nell'appartamento, che offre un comfort pratico supplementare nella vita quotidiana.L'offerta comprende anche un posto auto sotterraneo, che può essere acquistato per 30 000 CHF supplementari, così come un posto auto esterno per 10 000 CHF.Questo appartamento attico combina la generosità, il comfort e la vista in un modo particolare e offre un focolare elegante per le persone con esigenze elevate in materia di qualità di vita e posizione.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci rallegriamo del vostro contatto e di mostrarvi questo appartamento attico speciale di persona.

Appartamento 5 1/2 locali con 2 posti auto

Crea la tua nuova casa a Trübbach, Dornau 5In vendita, questa unità attraente situata in un luogo tranquillo, centrale e facilmente accessibile. Il locale commerciale / appartamento si estende su 141 m² più balcone e offre molto spazio per possibilità di progettazione individuali.Con la visita virtuale, puoi vedere la disposizione attuale :www.freuler.swiss/dornau-gewerbe Caratteristiche speciali : • Utilizzo polivalente : Il piano è stato utilizzato come studio, equipaggiato con pareti divisorie, area di ricevimento e condizionamento, ideale per le professioni mediche o di consulenza. • Stanze luminose con piano aperto, che non ha muri portanti - offrendo così un grande potenziale per una progettazione di stanze creativa. • Accesso senza barriere e ascensore nell'edificio. • Buona connessione : Fermata dell'autobus direttamente accanto all'edificio, una nuova stazione è prevista a solo 5 minuti a piedi da 2028. L'accesso all'autostrada è nelle vicinanze • Tempo libero & natura : Prime possibilità di sci a solo 15 minuti in auto, belle zone circostanti per passeggiare, fare bicicletta e rilassarsi. Prezzo di acquisto : CHF 590 000 per appartamento, compresi 2 posti auto esterni (appartamento nello stato attuale)Stato :L'unità è immediatamente disponibile per occupazione nel suo stato attuale come studio o spazio di ufficio/commerciale.Attrezzatura attuale :- Due bagni, due toilette- Prese elettriche- Collegamenti per lavatrice / asciugatrice- Ventilatore in cucinaRistrutturazioni dell'edificio pianificateI costi per la ristrutturazione della facciata, delle finestre e delle persiane sono già inclusi nel fondo di ristrutturazione. In 2-3 anni, queste parti dell'edificio saranno rinnovate.Ideale per loft, studio, ufficio o appartamento modernoSe desideri realizzare un appartamento o un altro concetto, le stanze offrono un enorme potenziale per progettazioni di stanze individuali. Il piano attuale visualizzato per un appartamento è una suggestione economica. I costi per questo sono stimati intorno a Fr. 180 000.-- a 220 000.--. Un architetto è disponibile per una pianificazione dettagliata su richiesta.Queste proprietà sono perfette per tutti coloro che cercano un progetto creativo o vogliono realizzare una soluzione di vita e lavoro flessibile.

Proprietà ben curata con un rendimento alto (10,7%) e vista sulla montagna

Casa multifamiliare attraente con un rendimento alto del 10,4% lordo In vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo idilliaco con una vista magnifica sulla montagna e a proximità immediata di un'area di svago. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi vantaggi per gli investitori e i futuri residenti. Il rendimento alto del 10,4% rende questo oggetto particolarmente attraente per gli investitori.L'edificio conta in totale 44 locali, distribuiti su diverse unità abitative. Ci sono 11 docce e 23 bagni, garantendo il comfort dei residenti. Un ascensore è disponibile, facilitando l'accesso ai diversi piani. Il reddito locativo ammonta a 362.280 CHF lordo all'anno, offrendo una fonte di reddito solida e duratura.Un altro punto di forza è il progetto di costruzione nuova già approvato, che offre un potenziale supplementare. Sono previsti quattro appartamenti di 5,5 locali di circa 150 m² ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali di 187 m². Gli spazi circostanti offrono uno spazio supplementare e una flessibilità, sia per il tempo libero che per ulteriori misure di costruzione.L'oggetto propone anche 5 garage e oltre 35 posti auto, offrendo uno spazio sufficiente per i residenti e i visitatori.Questa proprietà è un'occasione rara di acquisire un immobile in una posizione di primo piano con rendimenti alti e un potenziale di sviluppo supplementare.Casa multifamiliare attraente con un rendimento alto e un potenziale di costruzione nuova approvatoIn vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo tranquillo e idilliaco con una vista magnifica sulla montagna e a proximità immediata di un'area di svago. La proprietà è in ottimo stato strutturale e convince per la sua redditività alta e il potenziale di sviluppo supplementare.L'edificio conta in totale 44 locali, distribuiti su diverse unità abitative. Per il comfort dei residenti, ci sono 11 docce e 23 bagni disponibili. Un ascensore permette un accesso facile a tutti i piani. La proprietà è ben curata e continuamente mantenuta, garantendo una preservazione del valore duratura.Il reddito locativo annuo lordo è di 362.280 CHF e offre una fonte di reddito stabile e a lungo termine. Con un prezzo di vendita di 3.400.000 CHF, un rendimento lordo di circa il 10,7% è realizzato, rendendo questo oggetto un'occasione di investimento estremamente attraente. Anche dopo la deduzione dei costi di manutenzione, amministrazione e provvigione, un rendimento netto molto forte e un flusso di cassa chiaramente positivo risultano.Un punto di forza particolare è il progetto di costruzione nuova già approvato, che aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà. Sono previsti quattro appartamenti di 5,5 locali di circa 150 m² ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali di 187 m². Gli spazi circostanti offrono uno spazio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente.L'offerta è completata da una situazione di parcheggio molto buona con 5 garage e oltre 35 posti auto esterni, il che è un grande vantaggio per i residenti e i visitatori.Questa proprietà offre una combinazione rara di rendimenti alti, posizione di primo piano e potenziale di sviluppo approvato, rendendola ideale per gli investitori, gli uffici di famiglia o gli investitori istituzionali.Punti di forza in un colpo d'occhio • Reddito locativo annuo: 362.280 CHF lordo • Rendimento lordo: circa il 10,7% • Rendimento netto molto forte & flusso di cassa positivo • Casa multifamiliare con 44 locali • 11 docce / 23 bagni • Ascensore disponibile • Ottimo stato strutturale • Progetto di costruzione nuova approvato • 4 × appartamenti di 5,5 locali a circa 150 m²2 × appartamenti di 4,5 locali a circa 187 m² • Spazi circostanti • 5 garage & oltre 35 posti auto • Posizione tranquilla con vista sulla montagna & proximità con • l'area di svago Non esitate e assicuratevi questo investimento attraente. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita. Permesso di costruire Elenco dei permessi di costruireAppartamenti del piano terra:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamenti del piano superiore:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamento penthouse (maisonnette):1x appartamento di 4,5 locali - 187 m²1x appartamento di 4,5 locali - 208 m²Caratteristiche speciali:Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone.

5.5 - Locali Appartamento Mansardato (Maisonette)

5.5 - Locali Appartamento Mansardato (Maisonette) L'appartamento è situato nel centro ma in una posizione tranquilla e soleggiata. Questo appartamento è situato in una piccola casa multifamiliare con 8 appartamenti.Tutti i negozi importanti come banche, shopping, ristoranti, medici, ecc. sono a breve distanza a piedi.Piano abitativo:Ingresso con armadio, toilette diurna con lavatrice e asciugatrice, ampio soggiorno-pranzo con camino ad aria calda e uscita sulla terrazza, cucina, 2 camere da letto, una con balcone e armadio a muro, bagno, scala a chiocciola al piano superiore con galleria e 2 ulteriori camere da letto, doccia / toilette.L'appartamento comprende un vano di cantina, 1 posto auto in garage e 1 posto auto all'aperto.Prezzo di vendita incluso posto auto in garage e posto auto all'aperto: Fr. 880'000.-

Atmosfera di penthouse nella città della valle del Reno

Appartamento penthouse con tutte le comoditàFATTI+ centrale, vista imprenabile, buoni collegamenti con i trasporti pubblici+ grande area di vita, stanza tecnica separata, 3 bagni+ ascensore, senza barriere, moderno, massima privacyAdatto per:Tutti coloro che amano troneggiare al piano superioreLINGUAGGIO CHIARO: Appartamento di città centrale moderno con spazio e vista per respirareInteressato? CHIAMATE ORA: +41 79 836 20 88

Mansarda con vista che fa volare i pensieri

Questo appartamento di mansarda spazioso combina una disposizione di stanze pensata, materiali di alta qualità e una posizione soleggiata per creare un'esperienza di vita speciale. Il metodo di costruzione Minergie garantisce non solo l'efficienza energetica, ma anche un clima interno piacevole in tutte le stagioni.L'accesso senza ostacoli attraverso l'ascensore moderno conduce direttamente all'appartamento, dove un ingresso luminoso con un armadio incorporato pratico comunica immediatamente l'ordine e l'eleganza. Accanto si trovano un bagno per gli ospiti e una lavanderia e una stanza tecnica separate (4,32 m²) con la sua torre di lavaggio - perfetta per la vita quotidiana.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno aperto di circa 35 m², che combina armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e la cucina. La cucina è progettata in modo funzionale e offre uno spazio di stoccaggio ampio. Le grandi superfici di finestre inondano la stanza di luce diurna e offrono l'accesso a un balcone di 20 m² con una vista libera sulla zona circostante - ideale per le ore soleggiate o le serate rilassanti.L'appartamento offre una progettazione di stanze flessibile per le famiglie, gli ospiti o gli uffici a casa: Due camere da letto (ciascuna 15 m²) e un'altra stanza (16 m²) offrono spazi di ritiro, mentre la camera da letto principale lussuosa (16 m²) con il suo bagno attiguo con vasca da bagno, doppio lavandino e toilette crea uno spazio di benessere privato. In totale, l'appartamento dispone di tre celle umide moderne (bagno/toilette, doccia/toilette, toilette separata).Un comfort aggiuntivo è offerto da un compartimento di cantina, un parcheggio sotterraneo (CHF 30 000) e posti auto esterni (CHF 15 000). La posizione in un ambiente calmo e soleggiato combinata con stanze inondate di luce rende l'appartamento interessante sia per le famiglie che come un investimento di capitale attraente con un potenziale di locazione.Qui, la funzionalità, lo stile e la qualità della vita si incontrano - uno spazio di vita che combina lo spazio, il sole e il comfort e che aspetta solo di essere progettato in modo individuale. Siamo lieti del vostro contatto.