Giumaglio - Immobili in vendita

Rustico caratteristico in una posizione spettacolare con fascino alpino tessinese autentico nel Maggiatal superiore

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.In vendita, un rustico caratteristico e accogliente in una posizione spettacolare con vista sul borgo di Bolla sopra Linescio nel Maggiatal superiore. La proprietà è destinata agli amanti del mondo montano ticinese originale, che cercano un luogo di ritiro speciale in mezzo alla natura incontaminata. Il rustico, costruito in pietra naturale, trasmette un'atmosfera dei tempi passati e offre molta pace, privacy e una vista panoramica magnifica.Bolla può essere raggiunto a piedi in circa 45 minuti in salita o in elicottero, con un sito di atterraggio disponibile. Per il trasporto di materiali e merci, è disponibile anche un ascensore merci comunemente utilizzato per la valle. L'accessibilità particolare sottolinea il carattere originale e isolato di questo luogo eccezionale.Il rustico dispone di un soggiorno accogliente con camino e stufa a legna, nonché di una cucina semplice e di servizi igienici al piano terra. Al piano superiore, si trova una bella camera da letto con possibilità di ospitare fino a quattro persone. La doccia si trova in una stanza separata, esterna, che può essere utilizzata anche come ripostiglio. La cucina è possibile con legna o gas; è disponibile anche un forno a legna.Un sistema solare potente con una grande capacità di batteria assicura un'alimentazione elettrica largamente indipendente e consente un utilizzo polivalente del rustico. La bella zona esterna con la sua vista impressionante invita al relax.Bolla è un punto di partenza ideale per escursioni e trekking estesi nel mondo montano ticinese originale. Chi cerca un luogo autentico lontano dalla vita quotidiana e è disposto a rinunciare al comfort come l'accesso diretto troverà qui un rifugio molto speciale con molto charme e carattere inconfondibile.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il collegamento seguente, troverete un accesso diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà : ... anche in inglese

Un rifugio nelle montagne del Ticino – Rustico con vista mozzafiato

Nelle montagne sopra Verscio, circondato da natura incontaminata e lontano dal rumore e dalla vita quotidiana, questo Rustico autentico del Ticino si trova in un'area assolutamente tranquilla e isolata.Il Rustico è raggiungibile dopo una camminata di circa un'ora – e proprio qui inizia il suo fascino speciale: una volta arrivati, si è praticamente soli nelle montagne. La pace, l'aria fresca di montagna e la vista spettacolare creano un'atmosfera che si trova raramente.La proprietà include un bel giardino con diversi alberi da frutto, che offre molto spazio per godersi la natura e i giorni soleggiati in Ticino. C'è anche un edificio accessorio completamente attrezzato.Il Rustico dispone di acqua corrente nonché di una fossa biologica per le strutture sanitarie.Un posto particolarmente bello è il tavolo tradizionale in pietra granitica all'aperto: il posto ideale per gustare un bicchiere di vino del Ticino alla fine della giornata e ammirare le montagne e il paesaggio mozzafiato.Lage – Terre di PedemonteVerscio appartiene al comune di Terre di Pedemonte, una regione particolarmente affascinante del Ticino tra Locarno e il Centovalli. La zona è caratterizzata da boschi di castagni, villaggi tradizionali del Ticino, sentieri per escursioni e un paesaggio naturale originale. Allo stesso tempo, Locarno, Ascona e il Lago Maggiore sono rapidamente raggiungibili dalla valle.Un posto speciale per le persone che cercano la natura, non i vicini – e che sono disposte a camminare un po' per una pace reale.

Stein-Rustico in Bignasco, Maggiatal, Authentischer alpiner Charme

Im Herzen des Maggiatals, nur wenige Minuten von Bignasco entfernt, bieten wir ein authentisches Tessiner Rustico an, das fertig renoviert werden muss. Es befindet sich in privilegierter Lage, eingebettet in die Natur und geprägt von absoluter Ruhe. Die Liegenschaft ist bequem über eine befahrbare Strasse erreichbar, die zu einem kleinen, idyllischen Rustico-Weiler führt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und steht auf einem Grundstück von rund 608 m². Es bewahrt den ganzen Charme der traditionellen Tessiner Natursteinarchitektur.Die Gebäudehülle befindet sich in gutem baulichem Zustand, und das Dach wurde kürzlich vollständig neu erstellt. Damit ist bereits eine wichtige Grundlage für den Abschluss der Sanierungsarbeiten geschaffen. Für die Erstellung des traditionellen Steindachs (Piode-Dach) wurden Förderbeiträge gewährt.Ein Anschluss an die Wasserversorgung der Maiensässe ist möglich.Die bereits erteilte Baubewilligung ermöglicht es, die Renovierungsarbeiten sofort und ohne weitere behördliche Wartezeiten abzuschliessen.Das bewilligte Renovierungsprojekt sieht im Erdgeschoss ein komfortables Schlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Badezimmer vor. Im Obergeschoss entstehen ein heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.Zur Liegenschaft gehören zudem ein kleines NebenRustico, eine Panoramaterrasse sowie ein Aussenbereich, der sich ideal für die Gestaltung eines Essplatzes mit Steintisch und Pergola eignet – perfekt eingebettet in die Natur und die umliegende Landschaft.Die Lage zählt zu den grössten Vorzügen dieser Immobilie: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen geniesst das Rustico eine herrliche freie Aussicht auf die Alpenlandschaft und ist der ideale Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.Direkt von der Liegenschaft aus führen zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Routen in die umliegende Bergwelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die berühmten Badegumpen der Maggia, das Freibad von Bignasco sowie – in rund 30 Autominuten – das Skigebiet Bosco Gurin. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in Cevio verfügbar, während Locarno und der Lago Maggiore in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind.----------------------------------Nel cuore della Vallemaggia, a pochi minuti da Bignasco, proponiamo un autentico rustico ticinese da terminare di ristrutturare, situato in una posizione privilegiata, immersa nel verde e caratterizzata da assoluta tranquillità. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada carrozzabile che conduce a un piccolo e suggestivo nucleo di rustici.L’edificio, disposto su due livelli per una superficie di circa 85 m² e inserito in un terreno di circa 608 m², conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale in pietra. L’involucro si presenta in buone condizioni strutturali e il tetto è stato recentemente ricostruito, costituendo un’importante base per il completamento dell’intervento di recupero. La proprietà usufruisce di contributi per la realizzazione del tetto in piode.Possibile allacciamento all’acquedotto che serve i monti.La licenza edilizia già approvata, consente di finire immediatamente i lavori di ristrutturazione senza ulteriori attese burocratiche.Il rinnovo prevede al piano terreno una confortevole camera da letto con bagno completo, mentre il piano superiore ospita una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, collegata internamente da una scala. Completa la proprietà un piccolo rustico accessorio, una terrazza panoramica e uno spazio esterno ideale per realizzare una zona pranzo con tavolo in pietra e pergola in perfetta armonia con la natura e il paesaggio.La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: circondato da prati, boschi e montagne, il rustico gode di una splendida vista aperta sul paesaggio alpino e rappresenta il rifugio ideale per chi desidera staccaredalla quotidianità. Dalla proprietà partono numerosi sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike, mentre nelle vicinanze si trovano le rinomate pozze della Maggia, la piscina di Bignasco e, a circa trenta minuti d’auto, la stazione sciistica di Bosco Gurin. I principali servizi sono disponibili a Cevio, mentre Locarno e il Lago Maggiore si raggiungono in circa mezz’ora di automobile.

Rifugio nella valle di Maggia, rustico con 3000 m² di terra in una posizione tranquilla circondata da una natura mozzafiato

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.Un rifugio con potenzialeNel mezzo del paesaggio originale di Niva nella valle di Maggia, questo rustico in pietra naturale attende una nuova vita. Circondato da circa 3 000 m² di terra e foresta, questa proprietà offre l'opportunità rara di realizzare un rifugio molto personale in una delle più belle paesaggi naturali del Ticino.Un progetto con carattereL'antica stalla, che in precedenza era utilizzata come deposito di fieno, dispone di una superficie abitabile di circa 90 m² e offre una base solida per un ampliamento individuale. L'architettura in pietra naturale autentica e la posizione tranquilla danno all'edificio il suo charme molto speciale.La proprietà è situata in un paesaggio naturale idilliaco. Il terreno spazioso con foresta crea uno spazio per il relax e le esperienze di natura. Inoltre, esiste la possibilità di realizzare un parcheggio privato.Per le persone che cercano qualcosa di specialeQuesto rustico è destinato alle persone che apprezzano la pace, amano la natura e prendono piacere a ridare vita a un rustico ticinese autentico con cura e passione. Che sia come rifugio personale, casa vacanza o progetto di lungo termine - qui si presenta un'opportunità rara di plasmare un luogo con anima.Punti di forza • Circa 3 000 m² di terreno con foresta • Posizione tranquilla e naturale • Possibilità di realizzare un parcheggio privato • Idéal per gli amanti dell'architettura tradizionale ticinese • Perfetto per le persone che cercano la pace e coloro che amano la ristrutturazione COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il collegamento seguente, troverete un accesso diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà : ... anche in italiano

OCCASIONE: Bellissimo Rustico nel verde con terrazza, piscina & terreno naturale vicino alla Verzasca

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietà.Sul lato sinistro della Verzasca, a Lavertezzo, a monte, si trova questo incantevole Rustico in una posizione privilegiata - protetta dal traffico e dalla confusione turistica, ma facilmente accessibile. Dal parcheggio ufficiale, una piacevole passeggiata di 10 minuti conduce direttamente a questo piccolo paradiso, che garantisce la pace, la riservatezza e un'intensa esperienza naturale. Immerso in un insediamento ben curato di 7 Rustici, la casa si trova nella fila inferiore e beneficia di una vista diretta e ininterrotta sulla Verzasca e sui suoi piccoli bagni idilliaci al di sotto della proprietà. Il suono rassicurante del fiume smeraldo accompagna ogni momento e sottolinea l'unicità di questo luogo.Il Rustico convince con una disposizione armoniosa degli ambienti con circa 35 m² per piano. Al piano terra, un'accogliente zona pranzo con camino e stufa a legna crea un'atmosfera calda e autentica. La stanza si apre su una cucina bianca elegante e un bagno con doccia. Una scala aperta senza gradini conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Questa è stata recentemente divisa parzialmente da una parete divisoria moderna e traslucida, che offre privacy e conserva allo stesso tempo un piacevole senso di spazio - ideale anche per gli ospiti o i bambini. Il pavimento è coperto di parquet e isolato con uno strato di sughero, il che fornisce un comfort aggiuntivo. I muri in pietra massiccia assicurano un'isolamento naturale contro i venti invernali. Due radiatori elettrici moderni consentono di temperare rapidamente la casa se necessario. La casa è stata ristrutturata in modo completo nel 2015-2016, compreso il tetto, che è stato verificato di recente e offre così una sicurezza a lungo termine. Le acque reflue sono smaltite attraverso una fossa biologica.Lo spazio esterno offre diverse terrazze piacevoli che invitano al relax: una terrazza parzialmente coperta, una con vista diretta sul fiume e un'altra area che è stata originariamente progettata come una piccola piscina e attualmente è coperta con un deck in legno - ideale per realizzare di nuovo una piccola piscina se desiderato. Una parte della proprietà è boschiva e rafforza l'ambiente naturale. Se desiderato, un giardiniere-taglialegna è disponibile che può prendersi cura della manutenzione della proprietà e della preparazione della legna da ardere.Il Rustico non è direttamente accessibile in auto, ma ci sono numerose possibilità di parcheggio a circa 10 minuti a piedi. Una carta di parcheggio annuale è disponibile per circa 40 CHF. Un ascensore per merci, che appartiene alla piccola cooperativa dei 7 Rustici, facilita il trasporto di bevande e oggetti più pesanti dall'altro lato della Verzasca. Per la manutenzione e le infrastrutture comuni, è dovuta una contribuzione annuale di circa 300 CHF.Un altro vantaggio speciale è il sentiero di trekking che passa al di sotto della parcelle e conduce all'arco di pietra romano famoso di Lavertezzo - ma accessibile dal lato più calmo e meno turistico.Questo Rustico è

Rustico an aussergewöhnlicher Alleinlage inmitten eines 10`000 m2 Grundstückes

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Am rechten Ufer der Maggia gelegen und Aussicht ins Maggiatal und Soldinatal, führt Sie die Strasse zur bekannten Kirche Madonne di Monte. Angekommen in diesem wahrlichen 10`000 m2 grossen Paradies voller Ruhe inmitten eines einmaligen Bergpanoramas können Sie Ihren Traum vom Rustico verwirklichen und dies an perfekter Lage mit Sonnenschein das ganze Jahr.Das 100m2 grosse Haus aus dem Jahr 1881, das früher ein Stall war, erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Kamin sowie verschiedene Räume bieten die Möglichkeit, daraus ein hübsches kleines Haus mit Mansarde zu errichten.Ein Teil des 10`000 m2 grossen Grundstücks besteht aus Mischwald mit Kastanien, Birken, Eschen, Kirschen, Buchen usw., es sind ca. 7500m2 Wald & ca. 2500m2 Wiese.Ein weiteres Highlight neben der Grösse dieser Parzelle ist die ganzjährige Zufahrt über eine asphaltierte Strasse, welche direkt zum Haus führt.Bei der Renovierung wird nur eine Projektanfrage bei der Gemeinde die Möglichkeiten aufzeigen. Wir empfehlen Ihnen daher, mit Ihrem Architekten vor Ort zu kommen, der Ihnen gerne Auskunft geben wird.Dazu gehören noch 2 neuwertige Lagercontainer mit div. Baumaterialien und Werkzeug.Es gibt zurzeit noch keinen Strom sowie Wasseranschluss.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Rustico con terreno edificabile

Rustico con terreno edificabile in posizione dominante e soleggiata a Cevio.Dal parcheggio di proprietà sulla strada si accede a questo bel terreno di circa 600 metri, tutto terrazzato con muri in pietra perfettamente in ordine.Da ambo i lati si trovano le scale di accesso. Pochi gradini più sotto rispetto al parcheggio di proprietà si trova il rustico su due piani. Esiste un progetto per l’ampliamento del rustico per realizzare due camere con bagno alpiano terra e un grande soggiorno con cucina al piano superiore. Ampie terrazze e locali accessori.Trovandosi in zona edificabile si può realizzare anche una grande casa unifamiliare.Dal terreno e dal rustico si gode di una bella vista aperta sulla Vallemaggia fino ai monti di Cardada.Residenza primaria e secondariaPosizione strategica: La casa si trova in una zona molto conveniente con la fermata dell'autobus "Cevio" a solo 1 minuto a piedi. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: il supermercato Coop a 9 minuti di cammino, la Farmacia della Valle a 10 minuti e il Centro scolastico Cevio a 15 minuti, rendendo la proprietà adatta alle famiglie. La vicinanza al fiume aggiunge un ulteriore fascino naturale alla location.Questo Rustico è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura alpina senza rinunciare ai comfort moderni. Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle valli più belle del Ticino. Disponibile immediatamente.

Ideale pied-à-terre in Vallemaggia.

Proponiamo grazioso appartamento 2.5 locali, ideale come appartamento di vacanza, sito al primo piano di una casa di soli 3 appartamenti.La casa è ubicata in zona verde e tranquilla, a 1.5 km dal centro del paese di Cevio e a 200 m dalla fermata dell’autobus. Cevio è un paese ben servito, infatti troviamo la Posta, le scuole, un supermercato Coop, una panetteria, la farmacia, un chiosco, due istituti bancari ed alcuni bar/ristoranti. Da ultimo ma non ultimo, c'è il generoso fiume Maggia con le sue belle pozze.La costruzione è recente ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità.L’appartamento è così composto:atrio d’accesso, soggiorno con angolo pranzo, cucina spaziosa, disimpegno con comodo armadio e camera da letto. Completa l’appartamento una piccola terrazza affacciata a est con vista sulle montagne circostanti.La casa dispone di locale lavanderia a uso delle 3 unità abitative e ogni unità dispone di una propria cantina.I posteggi sono esterni e si trovano a pochi metri dalla casa.Possibilità di acquisto come residenza secondaria.Wir bieten eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal als Ferienwohnung, im ersten Stock eines Hauses mit nur 3 Wohnungen.Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Gegend, 1,5 km vom Dorfzentrum von Cevio und 200 m von der Bushaltestelle entfernt. Cevio ist ein gut versorgtes Dorf, denn es gibt eine Post, Schulen, einen Coop-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Kiosk, zwei Banken und einige Bars/Restaurants. Nicht zuletzt gibt es den großzügigen Fluss Maggia mit seinen schönen Becken.Der Bau ist neu und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essecke, geräumige Küche, Diele mit bequemer Garderobe und Schlafzimmer. Eine kleine, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge vervollständigt die Wohnung.Das Haus verfügt über eine Waschküche, die von den 3 Wohneinheiten genutzt werden kann, und jede Einheit hat einen eigenen Keller.Die Parkplätze befinden sich im Freien und sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz.

Appartamento di 2.5 locali / 2.5 - Zimmerwohnung

RESIDENZA PRIMARIA - A Maggia, in una residenza ben curata, situata in posizione strategica, a metà della valle, si trova questo spazioso appartamento di 2,5 locali. L’appartamento, letteralmente a due passi da tutti i principali servizi e dal fiume, si trova al secondo piano del blocco B e si compone di cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, illuminati da ampie finestre che si affacciano sul lussureggiante paesaggio circostante, camera da letto e bagno con doccia. Questo appartamento è ideale per chi cerca pace e tranquillità, nonché infrastrutture e servizi nelle vicinanze. Completa quest’incredibile offerta una pratica cantina.ERSTWOHNSITZ - In Maggia, in einer gepflegten Residenz, strategisch günstig in der Mitte des Tals gelegen, befindet sich diese geräumige 2.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung, die buchstäblich nur einen Steinwurf von allen wichtigen Annehmlichkeiten und dem Fluss entfernt ist, befindet sich im zweiten Stock des Blocks B und besteht aus einer Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin offen ist und durch grosse Fenster mit Blick auf die üppige umliegende Landschaft erhellt wird, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung ist ideal sowohl für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen, als auch für diejenigen, die Infrastruktur und Dienstleistungen in der Nähe haben möchten. Ein praktischer Keller vervollständigt dieses unglaubliche Angebot.