15 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Epalinges

Villa moderna di oltre 350 m² con vista sul lago

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato e lontano da sguardi indiscreti, questa proprietà moderna offre un ambiente verde e pacifico, pur essendo a due passi dalle comodità urbane.Costruita nel 2006 su un terreno di 3'650 m², di cui circa 1'635 m² sono area forestale, questa villa individuale affascina con la sua architettura purificata, le linee sobrie e le ampie finestre che si integrano armoniosamente nella natura circostante.Con una superficie utile di oltre 400 m² (di cui circa 350 m² abitabili), distribuita su tre livelli, la casa offre ampi spazi di vita luminosi e funzionali. Dispone di numerose stanze in fila, la maggior parte delle quali beneficia di una vista molto bella sul Lago di Ginevra. La qualità dei finimenti, realizzati su misura con materiali nobili, conferisce all'intero un carattere risolutamente di alta gamma.Gli esterni, progettati con cura, accolgono una piscina a sfioro riscaldato e un elegante pool-house, offrendo uno spazio di vita eccezionale in totale intimità.Diversi posti auto all'aperto e due posti auto coperti completano questa proprietà eccezionale.

VILLA LUMINEUSE À ÉPALINGES, UN ÉCRIN DE CALME PRIVILÉGIÉ

Désormais proposée en location-vente, cette villa accueillante et baignée de lumière est nichée sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, au c?ur d'un secteur résidentiel prisé, et offre un cadre idéal pour une famille. Implantée au bout d'un chemin sans issue, elle profite d'une quiétude remarquable et d'un environnement particulièrement sécurisant, tout en demeurant à proximité des commodités et des principales voies de communication. Son orientation sud-est lui procure une luminosité abondante tout au long de la journée et crée une ambiance douce et agréable.À seulement quelques minutes se trouvent le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, autant d'atouts qui contribuent à l'attractivité du quartier. La proximité du Biopôle, centre majeur dédié aux sciences de la vie, renforce également le dynamisme du secteur. Très bien desservie, la propriété dispose d'un accès aisé à l'autoroute A9 et au métro M2, dont le terminus des Croisettes permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne.Dès les premiers pas, le rez-de-chaussée charme par sa belle luminosité et ses volumes ouverts. Organisée sur trois niveaux, la villa comprend 5,5 pièces, parmi lesquelles quatre chambres généreuses et lumineuses, répondant idéalement aux attentes d'une famille active. Deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet ensemble fonctionnel et confortable.Avec ses beaux volumes et son agencement harmonieux, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'adaptation. Chaque espace pourra évoluer au gré de vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, suite parentale ou pièce dédiée aux loisirs. Sa conception et son bon état d'entretien permettent d'imaginer de nouveaux aménagements, tout en bénéficiant d'une maison immédiatement habitable.Soigneusement entretenue, cette villa se présente dans un excellent état général et bénéficie encore d'un intéressant potentiel de valorisation. Son implantation au sein d'un quartier convoité, son cadre verdoyant ainsi que sa proximité immédiate avec Lausanne constituent une combinaison rare sur le marché immobilier vaudois.Pour une famille en quête de tranquillité comme pour un acquéreur sensible au potentiel du bien, cette villa réunit de précieux avantages : le calme et les volumes d'un environnement résidentiel, associés à la proximité des infrastructures urbaines, scolaires et culturelles. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-8 A sought-after lifestyle combining greenery, tranquillity and city livingNestled on the green hills of Epalinges, in the heart of a highly desirable residential area, this welcoming and light-filled villa offers an ideal setting for family life. Located at the end of a quiet cul-de-sac, it enjoys remarkable peace and a particularly safe environment, while remaining close to local amenities and major transport links. Its south-east orientation provides abundant natural light throughout the day, creating a soft and pleasant atmosphere. A particularly attractive locationJust a few minutes away are a golf course, tennis courts, the EHL Hospitality Business School and several renowned schools, all contributing to the appeal of the neighbourhood. The nearby Biopôle, a major centre dedicated to life sciences, further enhances the area's dynamism. Very well connected, the property offers easy access to the A9 motorway and the M2 metro line, with the Croisettes terminus providing a quick connection to central Lausanne. Comfortable spaces designed for family lifeFrom the moment you enter,...

Villa di lusso con vista panoramica sul lago - Permesso in vigore

Sulla collina di Raidillon a Epalinges, questo progetto di due ville a schiera, posizionate in una posizione dominante, beneficia di un grande vantaggio e di una caratteristica particolarmente ricercata: l'impossibilità di qualsiasi costruzione in basso. Questa caratteristica unica garantisce ai futuri proprietari una vista panoramica completamente libera, preservata nel tempo. Villa A beneficia di un terreno esposto a ovest, che consente la creazione di una magnifica terrazza affacciata sul Jura, ideale per ammirare i tramonti. Si estende su più livelli, ciascuno progettato come uno spazio di vita a parte: 1° piano: In cima alla villa, una suite parentale integrale di circa 59 m² occupa l'intero piano, offrendo intimità totale e preziosa tranquillità. Questo tipo di rifugio consiste in una camera da letto spaziosa bagnata di luce naturale e con vista imprenabile sul lago, un bagno annesso, nonché un guardaroba attrezzato, progettati per combinare comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Piano superiore: L'ingresso principale della villa conduce a uno spazio di vita generoso e luminoso, progettato per la convivialità. La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, si apre naturalmente sul soggiorno e sulla sala da pranzo, creando uno spazio di vita fluido e caldo. Questo spazio di vita si prolunga con un balcone di circa 23 m², un vero e proprio spazio esterno aggiuntivo per godere del panorama. Nel retro, un giardino privato offre un contesto verde propizio alla rilassazione. Piano inferiore: A questo livello si trova lo spazio notte della villa, progettato per la tranquillità. Tre camere, spaziose e bagnate di luce naturale, si aprono su una terrazza di 36 m² con vista sul lago, e sono adatte sia all'uso familiare che all'accoglienza di ospiti o all'allestimento di uno studio. Un bagno funzionale e un wc indipendente completano questo piano. Seminterrato: Il seminterrato completo si compone di una lavanderia attrezzata, di un locale tecnico, nonché di un garage con accesso privato, che comprende due posti auto e un ingresso separato. Giardino: Entrambe le ville beneficiano di un giardino piano nel retro delle abitazioni. Ciascuna villa offre anche la possibilità di progettare e allestire gli spazi esterni secondo le esigenze degli acquirenti, sul resto del terreno. FINITUREPuoi personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 35'000.- • Budget sanitari CHF 21'800.- • Pavimentazione CHF 50.-/m² (per lo spazio di vita) • Parquet CHF 120.-/m² (previsto per le camere da letto solo) • Balcone CHF 55.-/m² (lastre del balcone) DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1066-26-11

Villa di architetto con vista impareggiabile sul lago ? Permesso in vigore

Sulla collina di Raidillon a Epalinges, questo progetto di due ville a schiera, posizionate in una posizione dominante, beneficia di un grande vantaggio e di una caratteristica particolarmente ricercata: l'impossibilità di costruire in basso. Questa caratteristica unica garantisce ai futuri proprietari una vista panoramica completamente libera, preservata nel tempo. La villa B offre un ambiente più privato, con vista sul Jura e un ambiente verde ai margini del bosco, garantendo calma, serenità e tramonti mozzafiato. Si estende su più livelli, ciascuno progettato come uno spazio di vita separato: 1° piano: La parte superiore della villa è riservata alla suite genitoriale, un'area privata progettata come un vero e proprio appartamento nella casa. Troverete una stanza luminosa con vista sul lago, un ampio guardaroba e un bagno annesso ? un luogo progettato per ritirarsi dalla vita quotidiana. Piano superiore: L'ingresso della villa si apre direttamente su uno spazioso soggiorno, dove una cucina attrezzata dialoga con il salotto e la sala da pranzo per formare un grande spazio di vita luminoso. Un balcone di 23 m² invita a prolungare i pasti o i momenti di relax all'aperto, mentre il giardino sul retro offre un'area verde tranquilla e riparata. Piano inferiore: Questo livello riunisce tre camere spaziose e luminose, adatte alla vita di famiglia così come all'accoglienza di amici o all'allestimento di uno studio. Ogni camera offre accesso a una terrazza di 36 m² con vista sul lago. Un bagno e servizi igienici separati completano questo spazio notturno. Seminterrato: Il seminterrato completo si compone di una lavanderia attrezzata, di un locale tecnico e di un garage con accesso privato, che include due posti auto e un ingresso separato. Giardino: Entrambe le ville beneficiano di un giardino piano sul retro delle abitazioni. Ogni villa offre anche la possibilità di progettare e adattare gli spazi esterni secondo le esigenze degli acquirenti, sul resto del lotto. FINITUREOgni dettaglio viene scelto su misura: rivestimenti del pavimento, attrezzature da cucina, piastrelle e sanitari si adattano ai vostri gusti. • Budget cucina CHF 35'000.- • Budget sanitari CHF 21'800.- • Piastrelle CHF 50.-/m² (per lo spazio di vita) • Parquet CHF 120.-/m² (previsto per le camere da letto solo) • Balcone CHF 55.-/m² (lastre del balcone) DESIIDERATE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1066-26-12

Proprietà elegante su vasto terreno nel prestigioso quartiere di Épalinges

Proprietà eccezionale a EpalingesSituata nella comune molto richiesta di Epalinges, a pochi passi dal Golf Club de Lausanne, questa proprietà gode di una posizione residenziale privilegiata, che combina calma, natura e immediata vicinanza a Losanna. Rinomata per la sua alta qualità della vita e fiscalità attraente, Epalinges offre un ambiente particolarmente ricercato.La proprietà si estende su un terreno di 2'348 m² e beneficia di un grande giardino paesaggistico, una piscina e oltre 90 m² di terrazze, offrendo numerose aree per rilassarsi o ricevere. Due casette da giardino forniscono ulteriore spazio di archiviazione, mentre un tosaerba robotico si occupa della manutenzione quotidiana del giardino.Costruita nel 1971 e interamente ristrutturata e ampliata nel 2015, la residenza offre una superficie totale abitabile di 516 m². Combina charme intemporel, volumi generosi e comfort contemporaneo.La residenza dispone di: • Ampio ingresso • Due aree di vita separate • Soggiorno e sala da pranzo con camino • Parquet nelle aree di vita • Cucina contemporanea completamente attrezzata • Family room per un uso più informale • Bar e area lounge su misura in continuità con la cucina • 6 camere da letto spaziose • 6 bagni, di cui 4 en suite • 2 bagni per gli ospiti • Accesso diretto alle terrazze da tutte le stanze del piano terra Area benessere e annessiIl piano inferiore comprende: • Sala fitness completamente attrezzata • Sauna • Cantina • Lavanderia • Molti spazi di archiviazione • Rifugio antiaereo Uno studio completamente indipendente completa la proprietà, con ingresso privato, cucina attrezzata, bagno en suite e terrazza. È ideale per accogliere ospiti, personale o generare reddito locativo.La proprietà dispone anche di un garage chiuso per 2 auto e 6 posti auto esterni.Potenziale di sviluppo eccezionaleIl terreno di 2'348 m², composto da due parcelle, può essere suddiviso in due lotti di circa 1'000 m² e 1'348 m².Un progetto architettonico esistente prevede fino a 310 m² di superficie abitabile aggiuntiva, con diverse possibilità: • Estensione della residenza principale • Costruzione di fino a 2 residenze indipendenti sulla parte inferiore del terreno, offrendo un forte potenziale di investimento o la possibilità di accogliere una seconda famiglia • Costruzione di un annesso che può servire da casa degli ospiti, ufficio, studio d'artista o area spa privata Si tratta di uno degli ultimi terreni del settore che consentono ancora la creazione di unità completamente indipendenti, offrendo così un potenziale particolarmente raro.Sicurezza e ambienteLa proprietà è dotata di un sistema di allarme completo e telecamere di sorveglianza.Epalinges offre tutte le comodità nelle vicinanze: negozi, banche, ristoranti, centri fitness, fisioterapia e osteopatia, nonché un servizio medico di emergenza e un corpo dei vigili del fuoco. L'accesso all'autostrada è immediato e la M2 consente di raggiungere il centro di Losanna in soli 12 minuti.I dintorni offrono numerosi spazi naturali, sentieri pedonali e percorsi Vita, nonché possibilità di equitazione nelle vicinanze. Il Golf Club de Lausanne, riservato ai suoi membri, è accessibile a piedi.Scuole e infrastruttureLa proprietà beneficia della vicinanza di diverse scuole rinomate, tra cui: • ISL, dalla scuola materna alla scuola secondaria • École Nouvelle • Valmont School • Scuole pubbliche di Epalinges e strutture per la cura dei bambini • EHL, le cui strutture sportive sono anche accessibili ai residenti Diverse scuole private della regione offrono inoltre un servizio di raccolta scolastica a domicilio a Epalinges.Un'opportunità raraUna residenza eccezionale che combina posizione privilegiata, ampi spazi, aree esterne, piscina, indipendenza e potenziale di sviluppo in una delle zone residenziali più ricercate della regione di Losanna.Visita virtuale e dossier completo disponibili su richiesta.

Magnifique triplex en pignon rénové avec jardin et piscine

Construite en 1975 et bénéficiant d'une importante remise au goût du jour en 2026, cette maison familiale en pignon offre environ 184 m² habitables répartis sur trois niveaux. Sa situation en bout de rangée constitue un véritable atout : avec un seul mur mitoyen et sa propre parcelle indépendante, elle profite d'une belle ouverture sur les extérieurs et d'une agréable intimité.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un vaste espace séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un WC visiteurs indépendant se trouve dans l'entrée, à ce même niveau.Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, particulièrement chaleureuses grâce aux poutres apparentes et aux ouvertures en toiture, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Au niveau inférieur, la maison dispose d'environ 60 m² d'espaces annexes, comprenant une cave, un abri PC et une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage et constitue un véritable atout pour une vie de famille.La maison a bénéficié en 2026 de nombreux travaux de rafraîchissement : réfection des murs et plafonds, rénovation des boiseries et des parquets, rafraîchissement des salles d'eau et de la cuisine, ainsi que différents travaux sur les façades, la terrasse, les stores et les éléments de serrurerie. Le parquet en chêne du séjour a été posé en 2022 et la chaudière à mazout remplacée en 2019.À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace barbecue couvert. Bien que la villa soit implantée sur sa propre parcelle indépendante, elle dispose également d'une piscine en copropriété avec les villas voisines, accompagnée d'un agréable espace de détente.La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux familles. Située au fond d'un chemin privé, la maison profite d'un cadre calme et préservé, à l'abri de la circulation, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Les écoles primaire et secondaire ainsi que la garderie se trouvent à une centaine de mètres, une forêt à seulement une cinquantaine de mètres, tandis qu'un passage situé au fond du jardin permet de rejoindre rapidement le quartier, le métro et le centre hospitalier, accessibles en environ cinq minutes à pied. Grâce à cette proximité des écoles, des commerces, des transports publics, des infrastructures médicales et des espaces naturels, le quotidien peut aisément s'organiser à pied, permettant même d'envisager une vie sans dépendance à la voiture.Un garage box fermé ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus.), avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien.Une maison familiale généreuse et fonctionnelle, offrant cinq chambres, de beaux espaces extérieurs, de nombreuses surfaces de rangement et une situation privilégiée, calme et particulièrement pratique au quotidien.Dieses 1975 erbaute und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit Giebelfassade bietet rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Seine Lage am Ende einer Reihenhauszeile ist ein echter Vorteil: Mit nur einer gemeinsamen Wand und einem eigenen, unabhängigen Grundstück profitiert es von einer schönen Öffnung nach draußen und angenehmer Privatsphäre.Im Erdgeschoss befinden sich eine halboffene Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sich weit zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich auf derselben Ebene.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die dank der sichtbaren Holzbalken und der Dachfenster eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlen, sowie ein zweites Duschbad.Im Untergeschoss verfügt...

Il legame perfetto tra città, trasporti e natura - Aurora - Villa A

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAAurora - Villa AInfo breve:Prezzo: 1'545'000 CHF + 50'000 CH (2 posti auto) = 1'595'000 CHFSuperficie: 138 m² abitabili - 169 m² utili Locali: 5,5 locali (3 camere da letto, 2 bagni)Parcheggio: 2 posti auto copertiOrientamento: Tripla (Sud - Est - Ovest), luce solare ottimaleAmbiente: Quartiere familiare tranquillo ai margini della zona agricola e vicino al boscoCollegamenti urbani: Losanna (M2) 10 minuti in auto, 15 minuti in autobus - Centro di Losanna 20 minutiEcologia & risparmio energetico: Basse spese grazie alla pompa di calore e ai pannelli solariSpazio esterno: terrazza, balcone, bel giardino e uscita.------------------------------------------------All'ingresso di Losanna, sulle alture di Montpreveyres, il progetto Aurora offre quattro ville contemporanee con 5,5 locali, progettate per offrire un ambiente di vita raro tra natura, comfort e modernità. Situate ai margini della zona agricola e a due passi dal bosco del Jorat, offrono un ambiente verde, pacifico e preservato in modo sostenibile, con la freschezza della vicinanza a Losanna.Ogni villa seduce con la sua architettura elegante, la sua facciata in legno con calore e i suoi volumi generosi. Il soggiorno di oltre 50 m², bagnato di luce grazie alle ampie aperture, si apre su bei spazi esterni con terrazza, balcone e giardino. Le finiture, a discrezione dell'acquirente, consentono la creazione di un interno curato e personalizzato.Eco-friendly e economico, il progetto integra una pompa di calore geotermica reversibile, pannelli solari e tripli vetri. A soli 18 minuti dal centro di Losanna, 9 minuti dalla metropolitana M2 e 10 minuti dall'autostrada A9, Aurora beneficia anche di una fermata dell'autobus a meno di 100 metri, che collega direttamente la regione di Losanna. Un equilibrio ideale tra vita nel verde, comfort familiare e connessione urbana.------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente: • Il suo ampio soggiorno aperto all'esterno. • Il livello alto delle finiture • La sua bella luminosità grazie all'orientamento a sud • La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici • L'ambiente tranquillo e rurale • Le sue basse spese e l'efficienza energetica • Losanna e Epalinges vicine

Villa di charme a Épalinges, vicino a Losanna

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Épalinges, questa elegante villa di 7 locali offre circa 318 m² abitabili su un terreno di 1’955 m², a soli pochi minuti da Losanna.La casa incanta con i suoi bei volumi, i suoi spazi di ricevimento luminosi, i suoi pavimenti in parquet, il suo camino elegante e le sue ampie aperture che danno direttamente sulla terrazza coperta e sul giardino. La cucina indipendente è completamente attrezzata e la proprietà dispone di tre bagni.Al piano superiore, tre locali mansardati offrono possibilità aggiuntive di stoccaggio, ufficio o spazio di svago. La cantina comprende diversi spazi, tra cui una lavanderia, uno stoccaggio e una sala fitness. Un ascensore interno serve i diversi livelli.La proprietà beneficia anche di un edificio indipendente separato di circa 90 m², attualmente utilizzato come studio d'artista, ideale per un ufficio, uno spazio creativo, una sala giochi o uno spazio professionale.Il grande giardino paesaggistico, la terrazza coperta, il balcone e le uscite sul lago e le montagne offrono un ambiente esterno particolarmente piacevole.Un garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici e sei posti auto aggiuntivi completano la proprietà.Costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2011, la villa offre anche un potenziale di sviluppo significativo, con la possibilità di creare un'unità aggiuntiva che può raggiungere circa 210 m², soggetta alle autorizzazioni necessarie. Uno studio architettonico è disponibile su richiesta.La posizione è particolarmente pratica: negozi, farmacia, scuole e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi. La metropolitana Croisettes consente di raggiungere Losanna in circa 12 minuti, mentre diverse istituzioni rinomate, tra cui EHL, la Scuola Internazionale di Losanna, Valmont e la Scuola Nouvelle, si trovano nelle vicinanze.Una proprietà ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità, vicinanza a Losanna e potenziale a lungo termine in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione.