Comprare e affittare immobili a Däniken: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Däniken?
Däniken si trova nel canton Kanton Solothurn. Däniken è un comune della regione di Olten nel Kanton Solothurn, noto per la sua posizione pratica per i pendolari e per il suo carattere residenziale. Attira gli acquirenti che desiderano accedere al più ampio bacino occupazionale di Solothurn e Olten senza vivere in una città più grande.
Com'è il mercato immobiliare a Däniken?
Il mercato immobiliare di Däniken è in genere caratterizzato da una domanda locale stabile per abitazioni pratiche, con un orientamento alla proprietà occupata dal proprietario più che a un profilo fortemente speculativo.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 662 500 CHF
- Questo è 18,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 520 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 826 666 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 792 000 CHF
- Questo è 37,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 695 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 950 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 495 CHF
- Questo è 9,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 295 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 760 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Däniken ha un'aliquota fiscale generale del 11,85 %. Si confronta con 13,84 % per il canton Kanton Solothurn e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 16,55 %
- Coppia sposata senza figli: 11,28 %
- Coppia con figli: 7,89 %
- Pensionato sposato: 15 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 175 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 26 460 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 30 950 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 9 240 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 19 420 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 2,31 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 475
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 59 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 3 073, con una quota di stranieri del 25,9 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 66 500 CHF. Questo è 18,8 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,63 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 51 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 15 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 57 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 11 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Däniken?
La vita quotidiana a Däniken è semplice e residenziale, con servizi locali, spazi verdi nelle vicinanze e un accesso pratico alle necessità di tutti i giorni nella zona. Il contesto è adatto a chi apprezza un comune più tranquillo ma desidera comunque un accesso ragionevole a negozi, attività per il tempo libero e all’offerta culturale più ampia della regione di Olten.
Quali stili di vita si adattano a Däniken?
Däniken si adatta a pendolari, famiglie e acquirenti che cercano un luogo di vita più tranquillo con un ritmo quotidiano funzionale. Può interessare anche chi desidera ridimensionare la propria abitazione e chi acquista per la prima volta, se la priorità è la praticità, i servizi locali e la vicinanza ai centri di lavoro regionali.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.