Cinuos-chel - Immobili in vendita

Zuoz - Esclusivo appartamento di 4.5 locali in posizione privilegiata

In vendita a Zuoz, uno dei borghi più autentici, esclusivi e ricercati dellEngadina, prestigioso appartamento di 4.5 locali che coniuga il fascino della tradizione alpina con il comfort e la funzionalità di una residenza di alto livello.Limmobile si distingue per i suoi raffinati interni interamente rivestiti in pregiata boiserie di cembro, essenza tipica dellEngadina apprezzata per la sua eleganza senza tempo e per latmosfera calda e accogliente che conferisce agli ambienti. Le camere, realizzate con mobili su misura di alta qualità, sono state progettate per valorizzare ogni spazio con equilibrio, armonia e massima funzionalità.La proprietà gode di una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata, ideale per vivere appieno la straordinaria qualità di vita che caratterizza questa rinomata località alpina. Le piste da sci si trovano a soli 300 metri in linea daria, mentre sentieri escursionistici, percorsi naturalistici e il suggestivo centro storico del paese sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. A breve distanza dallabitazione si trova inoltre il prestigioso Golf Club Zuoz-Madulain, punto di riferimento per gli appassionati di golf in Engadina.Lappartamento viene venduto completamente arredato, con arredi in cembro realizzati su misura che si integrano perfettamente con larchitettura e lo stile della proprietà.A completare lofferta, unampia cantina direttamente collegata al box auto, un dettaglio particolarmente raro e di grande praticità, oltre al posto auto incluso nel prezzo.Grazie allo statuto di residenza secondaria, limmobile rappresenta una soluzione ideale come esclusiva casa di vacanza o come investimento in una delle destinazioni alpine più ambite della Svizzera.Prezzo di vendita (inclusi arredamento in cembro e cantina): CHF 2390000.Ampio box auto a CHF 100'000Una proprietà di grande fascino, inserita in un contesto unico dove natura incontaminata, tradizione engadinese ed eleganza alpina si incontrano in perfetta armonia.

Appartamento di lusso 4.5 locali al 1° piano - prima occupazione

Comfort di vita alpino al livello più alto – Ristrutturazione di nucleo esclusiva a Bever In una posizione unica e soleggiata nel pittoresco Bever, è stata creata una casa multifamiliare moderna e architettonicamente attraente con 7 appartamenti esclusivi da 3,5 a 4,5 locali. Questo progetto di ristrutturazione combina il comfort di vita moderno, la costruzione sostenibile e una vista mozzafiato sul Bernina, il Piz da Staz e il Muottas Muragl – per tutti coloro che valorizzano la qualità, lo stile di vita e la vita sostenibile. Diversità di appartamenti e concetti di locali chiari La casa comprende un totale di sette residenze secondarie spaziose. I piani di livello sono orientati verso le esigenze di vita moderne. Ogni unità convince con il suo agencement di locali chiaro e riflessivo, spazi di vita e di pranzo aperti, nonché camere ben dimensionate e possibilità di utilizzo flessibili. Luce e spazio L'appartamento 4,5 locali n. 3 con 120 m2 BGF è orientato a sud-ovest e beneficia di molte ore di sole. Finestre spaziose inondano i locali di luce naturale. L'interazione tra la luce, lo spazio e la vista spettacolare crea un'atmosfera unica - ideale per lasciare dietro di sé la vita quotidiana e trovare la pace. Attrezzatura di alta qualità e atmosfera esclusiva La progettazione interna riflette le esigenze più elevate in materia di materiali e lavoro: finestre in legno antico, un pavimento in quercia robusto e rustico di 30 cm di larghezza, armadi a muro in legno antico, la cucina moderna del falegname con apparecchi V-Zug e un lavatrice/asciugatrice propria, un design di bagno elegante con pietra naturale italiana, nonché un camino e possibilità di personalizzazione individuale per l'arredamento interno garantiscono un'esperienza di vita unica. Punti di forza 1. C'è un piccolo spazio di benessere utilizzabile con sauna, doccia e sedie a sdraio direttamente accanto all'ingresso della casa. 2. La connessione alla fibra ottica consente un ufficio a casa moderno. 3. Un ascensore per persone collega tutti i livelli senza ostacoli e assicura il massimo comfort. Sostenibilità e soluzioni energetiche prospettive Una preoccupazione centrale di questo progetto è l'utilizzo responsabile delle risorse. Il concetto energetico sostenibile combina una pompa di calore ad alta prestazione, sonde geotermiche e un sistema fotovoltaico privato. Ciò assicura un approvvigionamento energetico efficiente e rispettoso dell'ambiente, e consente un modo di vita confortevole con un'impronta ecologica minima. Il garage sotterraneo collegato alla casa offre inoltre posti auto sicuri con preparazione per la mobilità elettrica e accesso confortevole agli appartamenti – anche in inverno, un vero plus. Nella sala biciclette, ci sono abbastanza prese per caricare le vostre biciclette elettriche. Bever è molto ben collegato ai trasporti pubblici. La stazione ferroviaria con treni orari della RhB in entrambe le direzioni e la fermata dell'autobus con collegamenti di autobus a intervalli di 30 minuti sono a 5 minuti a piedi. Il Bever pittoresco e autentico offre uno stile di vita moderno per coloro che cercano la pace e la tranquillità, che apprezzano la breve distanza fino a St. Moritz con tutte le sue possibilità. Vivere dove la natura e la vita privata sono a casa Esperienziate un nuovo sentimento di vita nel cuore dell'Engadina – lussuoso, sostenibile e individuale. Questa casa multifamiliare esclusiva a Bever è molto più di un progetto di ristrutturazione sostenibile: è una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale, che apprezzano il legame tra la natura e il comfort, e che hanno esigenze elevate in materia di qualità e vita privata. Garage sotterraneo moderno Lo spazio di garage è incluso nel prezzo e si trova nel garage sotterraneo. Sono stati fatti preparativi per la mobilità elettrica. Ulteriori spazi possono essere affittati o acquistati. Spese aggiuntive Le spese aggiuntive per questo appartamento ammontano a circa 5.800 CHF all'anno. Condizioni di acquisto I costi del contratto del 2,3% sono a carico dell'acquirente.

Chesa Muntarütsch - Helle 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon und freier Bergsicht

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Aussicht. Das grosszügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit freier Bergsicht. Dank der ausgezeichneten Besonnung entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt und laufend unterhalten. Die geschlossene, moderne Küche mit Fenster ist funktional angelegt und ermöglicht angenehmes Arbeiten bei Tageslicht. Das Badezimmer ist mit Badewanne und getrenntem WC ausgestattet. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, während sich das Kellerabteil praktischerweise auf derselben Etage wie die Wohnung befindet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Ski- und Fahrradraum zur Verfügung.Eine grosse separate Garagenboxe im Erdgeschoss mit rund 30 m² bietet komfortablen Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Auch die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand: Die Steigleitungen sind bereits saniert und der Erneuerungsfonds ist solide ausgestattet. In den kommenden zwei bis drei Jahren sind Investitionen für den Austausch des Heizungssystems sowie die Fassadenisolation vorgesehen.____________________________________________Bright 4-room apartment with south-facing balcony, unobstructed mountain views and private garage boxThis well-maintained 4-room apartment on the first floor of a well-kept multi-family building impresses with a thoughtful layout, bright living spaces, and attractive views. The spacious living area forms the heart of the apartment and offers direct access to the sunny south-facing balcony with unobstructed mountain views. Thanks to the excellent sunlight exposure, the rooms enjoy a warm and inviting atmosphere. Three well-proportioned bedrooms provide ideal space for family living, guests, or a home office.The apartment has been carefully looked after and consistently maintained over the years. The separate modern kitchen with a window is functionally designed and allows for pleasant cooking in natural daylight. The bathroom is equipped with a bathtub and a separate toilet. An elevator provides convenient access to all floors, while the private cellar compartment is practically located on the same floor as the apartment. Residents also benefit from a spacious shared laundry room with washing machine and dryer, as well as a ski and bicycle storage room.A large private garage box on the ground floor measuring approximately 30 m² offers comfortable space for a vehicle and additional storage. The building is in good structural condition: the riser pipes have already been renovated and the renovation fund is solidly financed. Within the next two to three years, investments are planned for the replacement of the heating system and the façade insulation.____________________________________________Luminoso appartamento di 4 locali con balcone esposto a sud, vista libera sulle montagne e box garage privatoQuesto curato appartamento di 4 locali al primo piano di una palazzina ben mantenuta si distingue per una distribuzione interna ben studiata, ambienti luminosi e una vista particolarmente piacevole. L'ampio soggiorno rappresenta il cuore dell'abitazione e offre accesso diretto al balcone soleggiato esposto a sud con vista libera sulle montagne. Grazie all'eccellente esposizione solare, gli spazi risultano caldi e accoglienti. Tre camere da letto ben proporzionate offrono soluzioni ideali per famiglie, ospiti o per uno studio domestico.L'appartamento è stato mantenuto con grande cura nel corso degli anni ed è sempre stato oggetto di regolare manutenzione. La cucina moderna separata, dotata di finestra, è progettata in modo funzionale e consente di cucinare piacevolmente alla luce naturale. Il bagno è dotato di vasca e WC separato. Un ascensore garantisce un comodo accesso a tutti i piani, mentre la cantina privata si trova praticamene sullo stesso piano dell'appartamento. A disposizione dei residenti vi sono inoltre una spaziosa lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, così come un locale deposito per sci e biciclette.Un ampio box garage privato al piano terra di circa 30 m² offre spazio confortevole per un veicolo e ulteriore superficie di deposito. Anche l'edificio si presenta in buono stato strutturale: le colonne montanti sono già state risanate e il fondo di rinnovamento è solidamente costituito. Nei prossimi due o tre anni sono previsti investimenti per la sostituzione dell'impianto di riscaldamento e per l'isolamento della facciata.

Exklusives Dachgeschosswohnen mit Weitblick - Wohnung Nr. 6

Die moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus A im Dachgeschoss und bietet grosszügigen Wohnraum. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt hell und grosszügig. Drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - bieten hohen Komfort.Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.Der grosse Balkon mit eigenem Abstellraum für Gartenmöbel rundet dieses attraktive Angebot ab.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the top floor of Building A, the modern 4.5-room apartment offers ample space.It features a bright, generously proportioned open-plan living/dining area. Three bedrooms and two bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub) ensure the utmost comfort.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even more comfortable.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, rounds out this attractive offer.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural light. The well-designed layouts maximise space usage and allow for flexible furnishing.Spacious balconies extend the living space to the outside, creating private oases...

Casa vacanza a La Punt Chamues-ch: tranquilla, elegante, completamente ristrutturata

Questa casa vacanza elegantemente e completamente ristrutturata è un piccolo rifugio speciale con un'aura inconfondibile. Combina una qualità di vita intemporale con una pace eccezionale e una vista libera sui dintorni verdi. La ristrutturazione del 2024 conferisce alla proprietà un'eleganza moderna pur preservando il calore di un rifugio alpino. L'area di seduta idilliaca si integra armoniosamente nell'ambiente naturale, rendendo questa casa vacanza un luogo raro per momenti di calma e di relax consapevole.Al piano terra, il carattere unico della casa è particolarmente impressionante. La cucina di alta qualità convince con un'isola cucina spaziosa e materiali nobili. Direttamente accanto, la panca angolare engadinese stilata invita a pasti conviviali e a lunghe serate in un'atmosfera alpina autentica. La zona pranzo è caratterizzata dal camino marcato, mentre nel soggiorno, il forno a mattoni tradizionale assicura un calore accogliente. La chiarezza moderna e la tradizione alpina si incontrano qui in uno spazio ristretto per formare un'unità eccezionalmente armoniosa.Il piano superiore ospita tre camere da letto confortevoli che offrono pace e ritiro. Un bagno stilato con doccia completa questo piano. Materiali selezionati con cura, elementi di legno caldi e una costruzione di alta qualità conferiscono alle stanze una profondità confortevole e fanno della casa una destinazione di vacanza con molta personalità.Il seminterrato offre anche benefici aggiuntivi preziosi. Oltre a un bagno con doccia, c'è una stanza spaziosa con vasca da bagno che può essere idealmente convertita in un'area di benessere privata rilassante. Un garage separato e un posto auto esterno supplementare sottolineano la generosità di questa casa vacanza, che combina in modo unico la cultura di vita alpina, la qualità moderna e un ambiente idilliaco.La proprietà:- Casa vacanza di 4,5 locali- Circa 170 m² di spazio abitativo- Costruzione di alta qualità (2024 completamente ristrutturata)- Camino e forno a mattoni- Possibilità di integrare un'area di benessere- Posizione idilliaca e area di seduta- 1 posto auto in garage, 1 posto auto esterno

Casa vacanza a La Punt Chamues-ch: tranquilla, stilosa, completamente ristrutturata

Questa casa vacanza elegante e completamente ristrutturata è un piccolo rifugio speciale con un'aura inconfondibile. Combina una qualità di vita intemporelle con una pace eccezionale e una vista imprenabile sul verde. La ristrutturazione del 2024 dà alla proprietà un'eleganza moderna, preservando al contempo il calore di un rifugio alpino. Il posto idilliaco si fonde armoniosamente nell'ambiente naturale, rendendo questa casa vacanza un luogo raro per pause quiete e consapevoli.Al piano terra, il carattere unico della casa è particolarmente impressionante. La cucina di alta qualità convince con un'isola cucina spaziosa e materiali nobili. Direttamente accanto, la panca angolare engadinese stilosa invita a pasti conviviali e a lunghe serate in un'atmosfera alpina autentica. La zona pranzo è caratterizzata dal camino marcato, mentre nel soggiorno, la stufa a mattoni tradizionale assicura un calore confortevole. La chiarezza moderna e la tradizione alpina si incontrano qui in uno spazio ridotto per formare un'unità eccezionalmente armoniosa.Il piano superiore ospita tre camere da letto confortevoli che offrono pace e ritiro. Un bagno stiloso con doccia completa questo piano. Materiali selezionati con cura, elementi di legno caldi e una costruzione di alta qualità danno alle stanze una profondità confortevole e fanno della casa una destinazione di vacanza con molta personalità.Il seminterrato offre anche vantaggi supplementari preziosi. Oltre a un bagno con doccia, c'è una stanza spaziosa con vasca da bagno che può essere idealmente convertita in un'area di benessere privata rilassante. Un garage separato e un posto auto esterno supplementare sottolineano la generosità di questa casa vacanza, che combina in modo unico la cultura di vita alpina, la qualità moderna e un ambiente idilliaco.La proprietà:- Casa vacanza 4,5 locali- Circa 170 m² di spazio abitativo- Costruzione di alta qualità (2024 completamente ristrutturata)- Camino e stufa a mattoni- Possibilità di integrare un'area di benessere- Posizione idilliaca e posto- 1 posto auto in garage, 1 posto auto esterno

REFINED 4.5-ROOM APARTMENTS WITH PANORAMIC LOGGIAS IN ZUOZ

Overview Nur wenige Schritte vom wunderschönen Dorfplatz von Zuoz entfernt, einer der charmantesten Ortschaften im Oberengadin, entsteht Chesa Lum, eine exklusive Wohnresidenz, konzipiert für ein zeitgemässes Wohnen im Dialog mit der Engadiner Landschaft, die Licht, Ausblicke und Proportionen in den Mittelpunkt stellt.Zuoz ist eines der charmantesten historischen Dörfer der Region, mit einem malerischen Ortskern, der von traditionellen Engadiner Häusern und gepflasterten Gassen geprägt ist. Sämtliche wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist Zuoz Sitz des renommierten Lyceum Alpinum, was den Ort auch bei einer internationalen Kundschaft besonders beliebt macht.Chesa Lum wird aus sieben Hauptwohnungen bestehen.Im ersten Obergeschoss steht eine 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch grosszügige und helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien, die Komfort, Qualität und eine dezente Eleganz gewährleisten.Der weitläufige und einladende Wohnbereich wird durch raumhohe Fensterfronten aufgewertet, die sich zu grosszügigen, lichtdurchfluteten Loggien öffnen. Diese sind als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten einen eindrucksvollen Panoramablick auf die Engadiner Berg- und Tallandschaft.Ein Korridor führt in den Schlafbereich mit einem Master-Schlafzimmer inklusive Bad en suite mit Badewanne sowie einem zweiten, hellen und vielseitig nutzbaren Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Vorbereitung für eine private Waschküche.Die Wohnanlage stellt den Eigentümern einen Ski-Raum sowie einen Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Jede Wohnung wird zudem durch private Keller, grosszügige Hobbyräume sowie Autoeinstellplätze in der Garage ergänzt, verfügbar zu CHF 60’000 pro Stellplatz.Die Wohneinheiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.ERWERB AUSSCHLIESSLICH ALS ERSTWOHNUNG MÖGLICHA pochi passi dalla meravigliosa piazza di Zuoz, una delle località più affascinanti dell’Alta Engadina, nasce Chesa Lum, una residenza esclusiva pensata per un abitare contemporaneo che dialoga con il paesaggio engadinese, valorizzandone luce, viste e proporzioni.Zuoz è un borgo storico tra i più affascinanti della regione, con un centro pittoresco caratterizzato da case tradizionali engadinesi e vicoli acciottolati. Tutti i principali servizi, ristoranti, negozi e la stazione sono comodamente raggiungibili a piedi. Il paese è inoltre sede del prestigioso Lyceum Alpinum, che rende la località particolarmente apprezzata anche da una clientela internazionale.Chesa Lum sarà composta da sette abitazioni primarie.È disponibile un appartamento di 4.5 locali, situato al primo piano dello stabile. L’unità si distingue per ambienti ampi e luminosi, una distribuzione armoniosa degli spazi e una cura attenta delle finiture, selezionate per garantire comfort, qualità e sobria eleganza.La zona giorno, ampia e accogliente, è impreziosita da vetrate a tutta altezza che si aprono sulle grandi e luminose logge, concepite come naturale estensione del soggiorno e affacciate su una suggestiva vista panoramica sulle montagne e sulle valli dell’Engadina.Un corridoio introduce alla zona notte, dove trovano spazio una camera padronale con bagno en suite e vasca e due camere luminose e versatili. Completano l’abitazione un secondo bagno doccia e un pratico locale ripostiglio con predisposizione per lavanderia.Il complesso residenziale mette a disposizione