Casa bifamiliare acquistare: Cinuos-chel

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6 locali400m², CHF 3’232’500.–
7433 Mathon

Casa Laresch - alpine Architekturperle

Ein Hideaway als alpine Ruhe-Oase der besonderen Art und eine architektonische Perle gleichermassen: Die Berglodge Laresch im hübschen Bündner Bergdorf Mathon vereint modernes, gesundes Wohnen mit der einmaligen Berglandschaft des Naturparks Beverin und besteht aus der 2015 fertiggestellten "Casa Laresch" und dem erst 2020 entstandenen Tiny House "Cauma Laresch". Die beiden Gebäude gelten nicht nur wegen der hochstehenden Architekur als Vorzeigeprojekt, sondern auch wegen den ausgesuchten natürlichen Materialien Stein, Holz, Kalk und Lehm. Die mit viel Geschmack und Sinn für Design möbilierten Räume, Schlaf- und Gästezimmer versprühen durch den Duft des Lärchenholzes einen einmaligen alpinen Charme mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Zu den sechs grosszügigen Schlaf-Zimmern mit jeweils eigener Nasszelle gesellt sich im Haupthaus im Dachgeschoss eine einmalige 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich nebst der Küche das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit über 3.71 m Raumhöhe und bodentiefen Fenstern sowie eine kleine Nebenstube als Rückzugsort für gemütliches Beisammensein. Ergänzt wird die Casa Laresch mit dem neuen Tiny-Guest-House, welches auf 22 m Grundfläche mit Schlafgalerie, Nasszelle und kleiner Küchenzeile ein ganz besonderes Wohngefühl erleben lässt. Durch die grossflächigen Fenster verschmilzt das Innen mit dem Aussen und lässt einem die Natur, Sonne und Ruhe in Reinform geniessen. Entschleunigung pur nicht nur für gestresste Städter. Die Berglodge Laresch kann als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende mit Sinn für Familie und Gäste dienen, als erfolgreiches Hotel/Gasthaus/Gästehaus weiter betrieben werden, als Rückzugsort für ein Unternehmen zu kreativen Workshops und Pausen vom stressigen Alltag Raum und Platz bieten oder man verwirklicht hier mit einem langgehegten Wunsch sein eigenes, feines Konzept. Fernab von Stress und Hektik, umgeben von einer hochstehenden Architektur inmitten des Naturparks Beverin in den Bündner Bergen.Mathon, ein hübsches Bündner Bergdorf wie aus dem Bilderbuch, liegt auf einer Sonnenterrasse auf rund 1520 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen über die nahe, aber komplett unhörbare San Bernardino Route der A13. Ab der Ausfahrt in Zillis ist man über eine bequeme Strasse binnen weniger Minuten in einer absoluten Bergoase, mitten im Naturpark Beverin. Mathon gehört seit 2021 zu der aus dem Zusammenschluss von mehreren kleinen Bergdörfern entstandenen Gemeinde Muntogna da Schons. Durch die Nähe zur Autobahn schwinden die Distanzen auf kurze Fahrzeiten. So erreicht man in 20 Minuten die Stadt Chur und auf der Südseite trinkt man in rund 1.5 Stunden auf der Piazza von Lugano, Ascona oder Locarno seinen ersten Espresso. Auch kulinarisch kommt man auf seine Kosten, ist doch das bekannte Gourmetlokal Schloss Schauenstein von Andreas Caminada nur wenige Minuten entfernt. Weitere Highlights in unmittelbarer Nähe sind das Heilbad Andeer, die weltberühmte Viamala-Schlucht sowie die Ruinaulta, die Rheinschlucht, bekannt als der Grand Canyon der Schweiz. Im Umkreis von 2-3 Stunden Fahrzeit erreicht man die Metropolregionen Zürich, München, Stuttgart, Mailand und noch kürzer den Bodensee und natürlich die vielfältigen Ski- und Wandergebiete Graubündens. Wobei, einmal angekommen in dieser einmaligen Bergoase, will man erstmal die Ruhe und Kraft der Berge geniessen und lässt sich einfangen von der Natur und den Annehmlichkeiten der Pensiun Laresch.

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5 locali230m², Prezzo su richiesta
Giraniga, 7134 Obersaxen Meierhof

Vielversprechendes Projekt

Im beliebten Skigebiet Obersaxen in Graubünden wird ein faszinierendes Neubauprojekt verwirklicht, das allen Ansprüchen an modernes alpines Wohnen gerecht wird. Auf einem Grundstück an einer Traumlage, nur 5 Minuten vom Skilift entfernt und mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegenden Berge, entstehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt fünf exklusiven Einheiten.Das erste Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Aufteilung: Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, die als Erstwohnsitz genutzt werden muss. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Studio, das sowohl als Einliegerwohnung für Gäste oder als perfekte Ergänzung zum oberen Wohnraum dient. Zusätzlich bietet dieses Haus einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Wirlpool, der nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen zur Entspannung einlädt.Das zweite Haus hält drei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern bereit, die optimal als bewirtschaftete Zweitwohnungen konzipiert sind. Diese Einheiten garantieren Ihnen eine fantastische Rendite und Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt inmitten der Berge.Das Projekt hat bereits eine Baubewilligung und sucht nun nach dem richtigen Investor.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ 2.5-Zimmer-Wohnung – 57 m2 Wohnfläche – Erstwohnsitz oder als Erstwohnsitz gleichgestellte Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 38 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 38 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 37 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ Studio – 19 m2 Wohnfläche – Ergänzung Erstwohnsitz, Gästezimmer, touristisch bewirtschaftete Wohnung+ Wellnessbereich – 19 m2 – Sauna und Whirlpool+ Technikraum, Keller, und 7 Parkplätze+ Grosszügige Balkone/Terrassen für jede EinheitInteressiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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3.5 locali180m², CHF 1’996’390.–
7482 Bergün Filisur

Lichtdurchflutetes Familienparadies in Bürgün-Filisur - Neubau mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, neues Einfamilienhaus in Bürgün-Filisur. Der Baustart ist für Ende 2023 geplant. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige Zimmer: Mit 3.5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. • Heller und moderner Wohnraum: Durchdachte Architektur sorgt für eine optimale Lichtdurchflutung und schafft eine moderne, angenehme Atmosphäre. • Naturnah: Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, die umliegende Natur zu geniessen und bietet eine ruhige, erholsame Umgebung. • Kinderfreundlich: Das Haus ist ideal für Familien geeignet und bietet sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich ausreichend Platz, um Ihren Kindern ein sicheres und angenehmes Umfeld zu bieten. • Grosser Küche-/Ess-Wohnbereich: Der offene Grundriss schafft einen grosszügigen Raum für eine moderne Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich, in dem Sie gemeinsame Zeit mit Ihren Lieben verbringen können. • Inklusive Einliegerwohnung (Studio ca. 29m²): Eine separate Einliegerwohnung bietet Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder die Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle. • Garten und Terrasse: Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. • Parkplätze vorhanden: Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge bequem abzustellen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!