Céligny - Maisonette / Duplex acquistare

Tre opportunità in un progetto residenziale unico - DA 1'190 000.-

Scopri una selezione di appartamenti moderni e luminosi che offrono vari stili di vita per tutti i progetti: un piano terra e due appartamenti in duplex, in un ambiente residenziale ricercato vicino a Ginevra e a tutte le comodità.Tre configurazioni per tre stili di vita: - Il fascino del piano terra. Questo elegante appartamento al piano terra di circa 86 m² combina intimità e apertura. L'accesso diretto al giardino privato lo rende un ideale rifugio di pace per coloro che cercano tranquillità, restando comunque vicino alle comodità.I Duplex (tra 86 m² e 98 m²) - Volume e luminosità. Distribuiti su due livelli, al primo piano e nei sottotetti, questi appartamenti in duplex seducono con i loro volumi generosi, la distribuzione funzionale e gli spazi esterni piacevoli. Ideali per le famiglie che cercano spazio e luminosità.Ogni appartamento beneficia di: • Distribuzione moderna e ottimizzata • Spazi esterni generosi (balconi o giardino) • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Finiture personalizzabili in base al progresso del cantiere • Posti auto nel seminterrato • Concezione energetica ad alta efficienza Il permesso di costruire è in vigore. Una bella opportunità di investimento o di residenza principale in un settore ricercato.Desideri saperne di più?Contattaci oggi per ottenere la documentazione completa o organizzare una visita alla parcelle.Questo immobile è offerto da Marmax.

Bel duplex attraversante e rinnovato con balconi

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo duplex affascina con la sua ristrutturazione curata e il suo ottimo livello di manutenzione.Luminoso, ben disposto e con due balconi che offrono una bella apertura all'esterno, offre uno spazio di vita ideale, restando vicino alle comodità, alle scuole e alle principali vie di comunicazione.Gli spazi sono distribuiti come segue:Primo piano:- Ingresso con armadietti integrati- Cucina moderna completamente attrezzata con accesso al balcone- Soggiorno/pranzo con caminetto e accesso al secondo balcone- Camera da letto principale con bagno, WC e accesso al balcone- WC separatoMansarda:- Soppalco con spazio ufficio e armadietti- Due camere da letto, una con armadietti integrati- Bagno con doccia e WCIl duplex dispone di due cantine, una molto spaziosa con armadietti integrati.Un box garage di 23m2 oltre a un posto auto esterno completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.Buona cosa sapere:- La proprietà fa parte di una piccola PPE di 5 unità.- I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti tra il 2023 e il 2025.- La stazione di Cornavin è raggiungibile con i mezzi pubblici in 20-25 minuti.

Duplex in attico ristrutturato a Terre Sainte con volumi generosi

Nel cuore di un quartiere residenziale calmo e verde di Chavannes-de-Bogis, questo bel duplex in attico si integra in una piccola coproprietà conviviale. Con orientamento a sud-ovest, beneficia di una luminosità notevole durante tutto il giorno. Lo spazio di vita, perfettamente agencé, dispiega un vasto soggiorno aperto sulla sala da pranzo e la cucina, tutto riscaldato da un camino a legna che apporta un'atmosfera calda in inverno. Le porte-finestre si aprono su un balcone generoso, mentre un cellier e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Al piano superiore, tre camere da letto luminose si articolano intorno al pianerottolo, tra cui una suite parentale dotata del proprio bagno e cabina armadio. Un secondo bagno con doccia serve le altre due camere da letto. Sotto il tetto, un volume supplementare offre uno spazio pratico e polivalente, ideale per allestire un atelier, uno studio o una zona di deposito generosa. L'appartamento è stato oggetto di una manutenzione meticolosa e di rinnovi regolari: finestre in triplo vetro, bagni modernizzati, pitture rinfrescate, nuovi radiatori e elettrodomestici recenti. L'isolamento del seminterrato è stato rifatto nel 2022. Un grande giardino comune condiviso tra i coproprietari, un cantina privata e una lavanderia collettiva completano le prestazioni di questo bene. Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile in più per CHF 35'000.-.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1279-26-7

Duplex spazioso con soppalco e due terrazze

In un ambiente residenziale tranquillo, scopri questo grande duplex di 170 m² che seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e le due vaste terrazze, perfette per godersi i bei giorni.Il piano terra offre un ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da una terrazza con vista libera sulle montagne. La cucina, moderna e funzionale, si apre su una seconda terrazza ideale per i pasti estivi.Sul lato notte, si trovano tre camere da letto confortevoli e due bagni, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un grande soppalco completa questa proprietà eccezionale, ideale per allestire un secondo salotto, un angolo cinema o uno studio secondo le tue esigenze.In aggiunta: due posti auto privati e una grande cantina doppia di 20 m².Disponibile immediatamente: Una proprietà rara che offre spazio, comfort e serenità, da visitare senza indugio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1279-25-4

Attico di alto standing a Founex

Founex occupa una posizione privilegiata sulla Riviera vaudoise, tra Nyon e Coppet, in un ambiente in cui la campagna svizzera e la vicinanza del Lago di Ginevra formano un raro ambiente di vita. Il villaggio beneficia di un accesso stradale diretto tra la strada svizzera e l'autostrada, e di un'offerta scolastica eccellente -- la Scuola Internazionale di La Châtaigneraie è a pochi minuti di distanza, mentre si conserva un'atmosfera autentica di villaggio. Ginevra è raggiungibile in meno di 25 minuti, Nyon in circa dieci minuti. È in questo contesto che si trova questo attico duplex di 5,5 locali, al secondo piano di una residenza costruita nel 2019, accessibile con l'ascensore. L'immobile sviluppa 141,7 m² di superficie abitabile, ai quali si aggiungono 30 m² di soffitta convertita, formando una superficie utile totale di 171 m² di coerenza e qualità notevoli. Il livello principale si articola intorno a uno spazio di vita ampia e luminosa, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta si fondono in un unico volume. La cucina, equipaggiata con un piano di lavoro in Dekton, un pavimento in marmo e un rubinetto Quooker, raggiunge un livello di finitura usualmente riservato alle abitazioni individuali di alta gamma. Le finestre a sud-ovest comandano un balcone di 17 m² accessibile anche dalla camera da letto dei genitori, offrendo una vista libera e permanente sui campi circostanti, il Giura e i tramonti. Tre camere da letto, tutte en suite, compresa la suite dei genitori con vasca da bagno, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello. La scala interna conduce alla soffitta: 30 m² bagnati di luce, adattabili in ufficio o spazio ricreativo. Pavimenti in parquet massiccio, riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici testimoniano un edificio progettato per la sostenibilità e il comfort. Due posti auto interni e una cantina completano questa proprietà eccezionale.Prezzo di vendita: CHF 2'020'000 Posti auto interni in aggiunta: CHF 40'000 per unità (2, obbligatori) Spese mensili: CHF 550 -- Attualmente affittato, e disponibile il 31 ottobre 2026

Eysins | Duplex luminoso completamente rinnovato, a 10 minuti dal centro di Nyon

Duplex luminoso, nel centro del villaggio di Eysins, all'interno di una piccola PPE con ascensore e molto charme. Grande parcheggio privato e giardino comune.Questo appartamento è stato sottoposto a superbe ristrutturazioni e offre ora spazi di vita molto contemporanei, con materiali e apparecchiature da cucina di alta qualità, in un ambiente bucolico tra i vigneti e la città di Nyon.- L'ingresso si apre sul corridoio con armadi a muro e serve la zona giorno a destra e la zona notte a sinistra.- La zona giorno comprende un grande salone con area pranzo e una grande cucina di circa 50m2. I due balconi del salone offrono accesso all'esterno con vista sul villaggio da un lato e i vigneti dall'altro.- Al piano superiore si trova la luminosa suite principale con verrière che si affaccia sul salone, un'area studio, un guardaroba e un grande bagno.Le tre camere da letto al piano principale beneficiano di una bella illuminazione e condividono un bagno completamente ristrutturato e armadi a muro. La lavanderia privata si trova anche a questo piano.Un grande parcheggio sotterraneo (CHF 35'000.-), due cantine e uno spazio di 16m2 disponibile nel seminterrato e un bel giardino comune completano questa offerta.Da visitare!

Ampio duplex ristrutturato di recente

In esclusiva da Sotheby's SwitzerlandSituato in un ambiente pacifico, questo spazioso duplex in attico seduce con la sua luminosità, i volumi generosi e la recente ristrutturazione. A pochi minuti dalle comodità, dalle scuole e dalle autostrade, offre uno spazio di vita che combina comfort, praticità e charme. Un'opportunità rara data la sua dimensione e in un quartiere senza fastidi, a due passi dalla campagna e dal Lago di Ginevra.Questo appartamento di 6,5 locali è stato completamente ristrutturato nel 2024 e beneficia di un'ottima insolazione grazie alla sua orientazione a sud.Punti di forza : • Duplex in attico di 6,5 locali • Traversante, orientamento a sud - luminoso • Vista libera sulla campagna • Soggiorno cattedrale con camino (6,80 m di altezza) • 4 camere da letto, tra cui uno spazio genitoriale • Cucina aperta, attrezzata (induzione + elettrodomestici nuovi) • 2 bagni + 2 toilette separate • Galleria polivalente (ufficio/sala TV/sala giochi o camera da letto) • Ristrutturazione 2024: parquet in legno massiccio, vetrata tripla • 2 posti auto (interno ed esterno) • Cantina con presa elettrica • A proximità immediata delle comodità, dei trasporti e delle scuole internazionaliContattateci per ulteriori foto e dettagli sull'immobile o per organizzare una visita sul posto.

Il tuo appartamento a CHF 6'703.- al m2 vicino al centro di Nyon!

Nel cuore del pittoresco villaggio di Chéserex, questa promozione unica ridà vita a vecchi edifici di villaggio, completamente trasformati per offrire il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo.Il progetto propone 14 appartamenti oltre a una villa indipendente, con spazi caldi e funzionali. Questo appartamento offre 123,1 m2 di superficie abitabile lorda e ridotta all'interno dell'appartamento di 33,6 m2.Situato a meno di 5 minuti da Nyon, beneficia di un accesso rapido agli assi di comunicazione principali, scuole, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture sportive.Vengono offerti servizi di alta qualità: materiali selezionati con cura, budget disponibili per cucine, bagni e rivestimenti, per offrire una personalizzazione delle finiture.Con prezzi particolarmente attraenti, in media CHF 6'703.-/m², questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara nella regione di Nyon.

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce alla sommità del Jura

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Un luogo privilegiatoNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi vicini, nonché una vita associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono esemplari: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina l'apprezzamento del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con scelte che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progettoQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer ottenere piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita di ciascun appartamento, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.

Residenze del Castello

Descrizione :Magnifico duplex di charme e carattere 4 pezzi al piano terra; 1° livello; 2 camere da letto, entrambe con vista sul giardino, bel soggiorno con cucina aperta, bagno e toilette visitatore separata. Accesso al grande giardino.Al 2° livello; camera da letto principale con cabina armadio e doccia con toilette, ingresso attraverso l'appartamento o privato dalle aree comuni. Spazio di stoccaggio al 1° piano (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermico. Parcheggi in garage venduti separatamente. Belle cucine e bagni attrezzati. Finitura a discrezione dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni appartamento può essere venduto come quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Chavannes-de-Bogis | Accogliente duplex luminoso

Questo luminoso duplex di 4,5 locali, con una superficie abitabile di 142 m² PPE, si trova al 2° piano di una piccola coproprietà. Completamente ristrutturato nel 2026 con materiali di qualità, offre spazi di vita moderni e confortevoli.Al livello inferiore, troverete una cucina aperta completamente attrezzata, che si apre su un ampio soggiorno con camino e balcone. Questo livello include anche una piccola camera, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio.Al livello superiore si trovano due camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa con armadi a muro e balcone. Il bagno è dotato di una doccia, una vasca da bagno e un water. Un secondo ripostiglio completa questo livello.Due posti auto esterni e una grande sala polivalente di 32 m² completano questa proprietà, ideale per una giovane famiglia o un investitore.L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità, negozi e accessi autostradali.La coproprietà dispone anche di pannelli solari, che contribuiscono a una migliore efficienza energetica dell'edificio.

Residenze del Castello

Descrizione :Duplex di charme di 3 locali al pian terreno; 1° livello; bel soggiorno con cucina aperta, spazio di archiviazione e toilette per visitatori. Al 2° livello; 2 camere da letto e bagno con toilette, loggia da una delle camere. Spazio di archiviazione al 1° piano (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi in garage venduti separatamente. Belle cucine e bagni attrezzati. Finitura a piacere dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ciascun appartamento può essere venduto in quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Esclusività: appartamento triplex di 4/5 camere vicino al Collège du Léman

Questo bellissimo appartamento nuovo con una superficie abitabile di circa 240 m2 e una superficie utile di 320 m2 si estende su più piani. Estremamente luminoso, offre volumi generosi e non è mai stato abitato.L'ingresso dell'appartamento avviene dal giardino e dà a questo lotto PPE un aspetto privato. È anche possibile accedere all'appartamento dal parcheggio nel seminterrato, un livello che offre una sala giochi, un bagno, due cantine e una lavanderia.Il piano terra consiste in una cucina aperta, completamente attrezzata, e in un ampio soggiorno che si affaccia sulla terrazza e sul piacevole giardino.Il primo piano, anch'esso accessibile attraverso una scala contemporanea, accoglie la zona notte con quattro camere da letto con bagno, tra cui una camera da letto principale con due cabine armadio e accesso a una sublime loggia in vetro.Uno studio o una quinta camera da letto completa questo livello.Infine, sono disponibili quattro posti auto nel seminterrato dell'edificio, tra cui uno con una presa per veicoli elettrici.

A due passi da Nyon - 5,5 locali in un duplex con due balconi

Un indirizzo d'eccezione, a due passi da Nyon.Nascosta nel cuore di Signy-Avenex, la residenza Orion vi invita a vivere in un ambiente veramente privilegiato - dove la calma verde incontra la prossimità immediata della città, tutto sublimato da una vista imprenabile sulle Alpi e sul lago di Ginevra.Quattro appartamenti in duplex, spaziosi ed eleganti, compongono questa residenza intima. Ognuno di essi beneficia di spazi esterni privati (terrazze o balconi) e di parcheggi dedicati, per una vita quotidiana che è sia bella che pratica.Appartamento 4 - Duplex 5,5 locali | 4 camere da letto | BalconiUn duplex familiare, luminoso e perfettamente pensato per voiSu due livelli armoniosamente disposti, questo appartamento offre una separazione naturale e intuitiva tra gli spazi di vita e gli spazi notte - in modo che ogni momento abbia il suo posto.Piano terra - Lo spazio di vita- Grande soggiorno bagnato di luce- Cucina aperta con area pranzo conviviale- Bagno per gli ospitiPrimo piano - Lo spazio notte- 4 camere da letto generose- 3 bagni, tra cui una suite parentale con bagno privato- Corridoio di distribuzione Esterni per respirare e sfuggire* Due balconi prolungano naturalmente lo spazio interno Prezzo: CHF 1'580'000.- + 70'000.- per due posti auto coperti = CHF 1'650'000.-Vivere a Signy-Avenex - L'arte di vivere tra lago e naturaA pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex incarna uno stile di vita ricercato, sospeso tra le rive del lago di Ginevra e i contrafforti del Giura.* Ambiente pacifico e verde, lontano dal trambusto urbano* Ideale per le famiglie e per i professionisti* Scuole, negozi e servizi a portata di mano* Spazi: Duplex da 110 m², bei volumi, circolazione fluida e separazione naturale giorno/notte* Qualità: Alta prestazione energetica, materiali sostenibili, finiture di alta gamma* Prossimità: A due passi da Nyon - accesso rapido ai trasporti, scuole e negoziDesiderate sapere di più? Saremmo lieti di accompagnarvi nel vostro progetto. Contattateci: +41 79 795 83 90 Email: info@2morrow-re.ch

Appartamento duplex di 6 locali a Eysins

La Régie SCHMID SA a Nyon vi presenta:Alle porte di Nyon, magnifico duplex di alto standing con vista sulle Alpi. Beneficia di 6 locali e 236 m2 PPE, si trova nel silenzio assoluto in un edificio di villaggio di alta qualità e gode di un grande balcone, 2 posti auto interni e 2 cantine compresi nel prezzo.Se desiderate ricevere la documentazione completa via e-mail, non esitate a contattarci al 022 365 17 60 o a info@regie-schmid.ch

Superbo duplex di 328 m2 con giardini e vista sul lago nel cuore di Corsier

Situato nella comunissima comunale di Corsier, sulla riva sinistra del Lago di Ginevra, questo superbo duplex si trova in una residenza prestigiosa costruita nel 2013 e certificata Minergie. Immerso in un ambiente verde e particolarmente pacifico, offre una posizione ideale vicino al centro del villaggio e a Corsier-Port, offrendo uno stile di vita privilegiato a pochi minuti da Ginevra. L'appartamento offre circa 328 m2 di spazio abitativo PPE, completato da 38 m2 di terrazze e due giardini privati di 62 m2 e 67 m2. L'architettura contemporanea, i materiali di alta qualità e le linee pulite danno agli interni un'eleganza intemporale e discreta. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto offrono una luce naturale eccezionale e permettono ai residenti di godere di belle viste aperte sul Lago di Ginevra, le montagne del Giura e i campi circostanti. La disposizione attuale è organizzata come segue: Il livello superiore ospita il principale spazio abitativo. Comprende un ingresso con bagno per gli ospiti, un ampio e luminoso soggiorno con bella vista sui campi e sul lago, nonché un'area da pranzo con accesso a una grande terrazza che si affaccia sulla campagna. La cucina aperta, progettata da Bulthaup e dotata di elettrodomestici Gaggenau, combina design moderno e funzionalità eccellente. Questo livello comprende anche uno spazioso ufficio con cabina armadio e bagno. Questa zona potrebbe facilmente essere convertita in una suite padronale o ridisegnata per creare due ulteriori camere da letto. Si apre su una terrazza orientata a est con accesso diretto al primo giardino privato. Il livello inferiore, a livello del giardino, è dedicato alla zona notte. Comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, nonché due ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Tutte le camere da letto beneficiano di accesso diretto a una grande terrazza orientata a ovest e al secondo giardino, creando uno spazio di vita all'aperto piacevole circondato da verde. Un seminterrato e due posti auto coperti completano la proprietà. I posti auto sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 100,000. Offrendo volumi generosi, finiture di alta qualità e viste spettacolari, questa rara proprietà attirerà gli acquirenti che cercano un appartamento contemporaneo in un ambiente privilegiato a pochi minuti da Ginevra.

Superbo duplex di 328 m2 con giardini e vista sul lago nel cuore di Corsier

Situato nella comunemente molto richiesta di Corsier, sulla riva sinistra del lago di Ginevra, questo superb duplex è situato in una residenza prestigiosa costruita nel 2013 e certificata Minergie. Nascosto in un ambiente verde e particolarmente pacifico, esso beneficia di una posizione ideale vicino al centro del villaggio e di Corsier-Port, offrendo uno stile di vita privilegiato a pochi minuti da Ginevra. L'appartamento offre circa 328 m2 di spazio di vita PPE, completato da 38 m2 di terrazze nonché due giardini privati di 62 m2 e 67 m2 rispettivamente. L'architettura contemporanea, i materiali di alta qualità e le linee pure danno agli interni un'eleganza intemporale e discreta. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto offrono una luce naturale eccezionale e permettono ai residenti di godere di belle viste aperte sul lago di Ginevra, le montagne del Giura e i campi circostanti. La disposizione attuale è organizzata come segue: Il livello superiore ospita il principale spazio di vita. Esso dispone di un ingresso con WC per gli ospiti, di un ampio e luminoso soggiorno che offre una bella vista sui campi e sul lago, nonché di un'area da pranzo con accesso a una grande terrazza che domina la campagna. La cucina aperta, progettata da Bulthaup e dotata di apparecchi Gaggenau, combina il design moderno con un'ottima funzionalità. Questo livello comprende anche uno spazioso ufficio con cabina armadio e bagno. Questa zona potrebbe facilmente essere convertita in una suite principale o ridisegnata per creare due ulteriori camere da letto. Si apre su una terrazza orientata a est con accesso diretto al primo giardino privato. Il livello inferiore, a livello del giardino, è dedicato alla zona di sonno. Comprende una suite principale con cabina armadio e bagno en suite, nonché due ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Tutte le camere da letto beneficiano di un accesso diretto a una grande terrazza orientata a ovest e al secondo giardino, creando un piacevole spazio di vita all'aperto circondato da verde. Un cantina e due posti auto coperti completano la proprietà. I posti auto sono disponibili per un costo aggiuntivo di CHF 100,000. Offrendo volumi generosi, finiture di alta qualità e viste spettacolari, questa rara proprietà attirerà gli acquirenti che cercano un appartamento contemporaneo in un ambiente privilegiato a pochi minuti da Ginevra.

Splendido duplex di 6,5 locali in attico - Vista sul Monte Bianco - 10 minuti da Nyon

Nibbio nel cuore del villaggio incantevole di La Rippe, a soli 10 minuti da Nyon, 20 minuti da Ginevra e 30 minuti da Losanna, questo bene eccezionale beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra vigneti e campagna vaudoise, a due passi dal confine franco-svizzero e dalle comodità di Nyon (10 min.). Questo villaggio pacifico e verde ai piedi del Giura offre un ambiente familiare e residenziale, restando perfettamente connesso ai grandi centri economici della regione lémanica.L'appartamento, con una superficie abitabile di 311 m² e un ampio balcone di 15 m², offre volumi e un'architettura veramente fuori dal comune.Il livello principale si articola intorno a un grande ingresso con possibilità di stoccaggio, un maestoso e luminoso soggiorno con volumi generosi e un'impressionante altezza del soffitto di 5,5 m, nonché un camino che fornisce un'atmosfera calda. La cucina aperta, completamente nuova e attrezzata, dispone di numerose possibilità di stoccaggio. Questo livello comprende anche quattro camere da letto, di cui due con bagno annesso ? una convertita in sala fitness e l'altra in ufficio ?, nonché un bagno per gli ospiti.Al secondo livello, una bella mezzanina fa da salotto, completata da una quinta camera da letto spaziosa con grande armadio e un secondo bagno con lavanderia privata.Due posti auto completano questo raro bene, che combina spazio, comfort e qualità della vita in un ambiente verde.Non esitare a contattarci in modo che possiamo inviarvi la brochure o organizzare una visita

Bellissimo duplex completamente rinnovato

Situata all'ultimo piano di un piccolo edificio nel cuore del pittoresco villaggio di Eysins, questa bella appartamento duplex di 5,5 locali offre una superficie abitabile di circa 165 m². Completamente rinnovato nel 2020 con materiali di qualità, seduce con la sua eccezionale luminosità, i volumi generosi e l'atmosfera calda.L'appartamento è stato appena completamente ridipinto. È pronto per essere occupato.È una proprietà rara progettata con materiali di alta gamma, una perfetta distribuzione degli spazi e una bella energia!Distribuzione degli spaziPrimo livello* Ingresso con armadi a muro* Ampio soggiorno/pranzo con accesso a due balconi* Grande cucina aperta, completamente attrezzata, conviviale e funzionale* Tre camere da letto confortevoli* BagnoLivello superioreUn vero e proprio spazio genitoriale, questo livello è stato progettato come una suite privata che offre un'indipendenza rara:* Spazio ufficio* Cabina armadio* Grande bagno con doccia* Suite genitoriale che offre calma e intimitàAnnessi e servizi* Lavanderia privata nell'appartamento* Cantina* Giardino comune* Posto auto internoSituazioneA soli pochi minuti da Nyon, Eysins offre un ambiente di vita ricercato, che combina la tranquillità del villaggio e la vicinanza immediata ai servizi: negozi, scuole, trasporti e accessi autostradali.Il comune è anche molto apprezzato per il suo particolarmente attraente tasso di imposizione del 59,5%, uno dei più bassi della regione, che fa di Eysins un indirizzo molto ricercato nel distretto di Nyon.

Superbe duplex entièrement rénové

Situé au dernier étage d'un petit immeuble au coeur du charmant village d'Eysins, ce superbe appartement duplex de 5.5 pièces offre une surface habitable d'environ 165 m². Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.L'appartement vient d'être repeint intégralement. Il est prêt à emménager.C'est un bien rare conçu avec des matériaux haut de gamme, une parfaite distribution des espaces et une belle énergie!Distribution des espacesPremier niveau* Hall d'entrée avec armoires intégrées* Spacieux séjour / salle à manger avec accès à deux balcons* Grande cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle* Trois chambres confortables* Salle de bainsÉtage supérieurVéritable espace parental, ce niveau a été pensé comme une suite privative offrant une indépendance rare :* Espace bureau* Dressing* Grande salle de douche* Suite parentale offrant calme et intimitéAnnexes et commodités* Buanderie privative dans l'appartement* Cave* Jardin commun* Place de parc intérieureSituationÀ seulement quelques minutes de Nyon, Eysins bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité villageoise et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.La commune est également très appréciée pour son taux d'imposition particulièrement attractif de 59.5%, l'un des plus bas de la région, faisant d'Eysins une adresse très prisée dans le district de Nyon.Located on the top floor of a small building in the heart of the charming village of Eysins, this superb 5.5 room duplex apartment offers a living area of approximately 165 sqm.Completely renovated in 2020 with quality materials, it is attractive for its exceptional brightness, generous volumes and warm atmosphere.The apartment has just been completely repainted. It is ready to move into.It is a rare gem designed with high-end materials, a perfect distribution of spaces and a beautiful energy!Floor distributionFirst level • Entrance hall with built-in wardrobes • Spacious living / dining room with access to two balconies • Large open kitchen, fully equipped, friendly and functional • Three comfortable bedrooms • Bathroom Top floorA parental space, this level has been designed as a private suite offering independence: • Office space • Dressing room • Large shower room • Parental suite offering calm and intimacy Apartment amenities • Private laundry in the apartment • Cellar • Common garden • Indoor parking space LocationJust a few minutes from Nyon, Eysins enjoys a sought-after living environment, combining village tranquility with immediate proximity to amenities: shops, schools, public transport and motorway access.